Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 450 000,- for kr 2 450 000,-

Stue med gasspeis

Veste Skråviklegene 29 A presentert av Marianne Stenseth - Krogsveen

Stue med store vindusflater

Stue med gasspeis

Stue

Stue

Gasspeis på stue

Stue med spiseplass

Stue/kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Spiseplass kjøkken

Spiseplass

Hovedsoverom med skyvedørsgarderobe m/innredning

Hovedsoverom m/adkomst til vaskerom

Soverom 2 m/skyvedørsgarderobe

Skyvedørsgarderobe

Bad med god innredning

Bad med romslig innredning

Bad m/dusjhjørne

Gang

Gang med flis m/gulvvarme og skyvedørsgarderobe m/innredning

Detalj

Flislagt vaskerom

Flislagt vaskerom m/gulvvarme og innredning m/skyllekar

Inngangsparti

Vestvendt overbygd terrasse

Terrasse

Vestvendt overbygd terrasse

Vestvendt overbygd terrasse

Vestvendt overbygd terrasse

Vestvendt overbygd terrasse

Terrasse

Utsikt

Fasade øst - inngangsparti

Fasade vest - adkomst til overbygget og pent opparbeidet terrasse

Fasade/biloppstillingsplass

Carport m/bod i bakkant like ved eiendommen

Carportanlegg m/carport og bod m/strøm

Floorplan letterhead - Vestre Skra°viklegene 29 A - 1. Etasje - 3D Floor Plan

Floorplan letterhead - Vestre Skra°viklegene 29 A - 1. Etasje - 2D Floor Plan

BUD MOTTATT! Flisnes - 3-roms selveier med carport i attraktivt boligområde. Kort veg til sjøen og flotte turområder.

Vestre Skråviklegene 29 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

BUD MOTTATT! Flisnes - 3-roms selveier med carport i attraktivt boligområde. Kort veg til sjøen og flotte turområder.: BUD MOTTATT! Flisnes - 3-roms selveier med carport i attraktivt boligområde. Kort veg til sjøen og flotte turområder.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 115,-
AREAL (P-ROM / BRA)
80 / 80 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten er beliggende i meget populært og barnevennlig boligområde på Flisnes.

Det er gangavstand til skoler, barnehager og butikk. Det er 7 minutters kjøring til Moa, og 20 minutters kjøring til Ålesund sentrum. Gangavstand til sjøen og badeplass på Emblemssanden, samt turterreng på Emblemsfjellet.

Barnehager og skoler

1-7 kl. Flisnes skole 0.8 km

8-10 kl. Møre ungdomsskule 1.8 km

8-10 kl. Blindheim ungdomsskole 3.4 km

Borgund vidaregåande skole 7.2 km

Spjelkavik videregående skole 7.7 km

Gnist Flisnes (1-5 år år) 0.6 km

Puskhola barnehage (0-5 år) 1.5 km

Blindheim barnehage (0-6 år) 2.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør innover fra Blindheim og mot Flisnes. Ta til høyre i rundkjøring v/Kiwi Flisnes. Ta deretter til høyre i krapp venstresving. Følg vegen rundt og inn på Flisnesvegen. Boligen ligger i første leilighetsbygg på venstre side.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Felleskostnader

Kr 1 115,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2010

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

80m2

Bruksareal

80m2

Tomt

1353m2

KR-kode

761818

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestre Skråviklegene 29 A, 6013 Ålesund

Gnr. 13, bnr. 414, snr. 8, i Ålesund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.353,2 kvm som tilhører sameiet.

Tomta er opparbeidet med plen, beplantning, asfalt, hekk carport/bodbygg etc. Støpte platter. Treterrasse/betongheller.

Parkering

1 stk parkeringsplass i carport.

Carport har asfaltert dekke. Støpt plate i bod - trekonstruksjoner.

Papptekking som taktekking. Strøm.

Carport har et overbygd areal på ca 13 vm. Ellers felles parkeringsplass på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningene.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 86 kvm

Totalt bruksareal: 80 kvm

Totalt primærrom: 80 kvm

Primærrom:

1. etg.: Gang, stue/kjøkken, 2 soverom, bad og vaskerom.: 80 kvm

Sekundærrom:

Bod i bakkant av carport.: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.03.2018 utført av Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og tiltalende leilighet med moderne standard, beliggende i rolig og attraktivt boligområde langs Flisnesvegen.

Leiligheten har store gode rom, og god planløsning.

Kjøkken har innredning i hvit høyglans fra HTH, med integrerte hvitevarer - kjøl/fryseskap, komfyr/ platetopp - oppvaskmaskin. God plass til spisebord på kjøkken.

Stue med gasspeis og store vindusflater ut mot terrassen som strekker seg i leilighetens bredde - ca 24 kvm. Terrassen er opparbeidet med terrassebord, belegningstein og hekk. Skyvedør ut mot terrasse er låsbar fra utsiden. Spotter i himling på terrasse.

Romslig flislagt bad m/gulvvarme. Stor innredning m/skuffer og servant, vegghengt wc, dusjvegger. 2 sluker.

Flislagt vaskerom m/gulvvarme. Innredning m/skyllekum, opplegg for vaskemaskin og varmtvannstank.

Hovedsoverom m/skyvedørsgarderobe og romslig soverom 2, også med skyvedørsgarderobe.

Det er gulvvarme på stue, kjøkken og i gang - i tillegg til bad og vaskerom.

Leiligheten har parkett på gulv, malte/tapetserte vegger og malte himlinger. Fliser på gulv ved inngang m/gulvvarme.

Fiber.

Brannslange.

200 l varmtvannstank fra 2010.

Rør i rør system.

Gasspeis i stue.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Gasspeis i stue, varmekabler i gulv på stue, kjøkken, gang, bad og vaskerom.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 29.06.2010

Før ferdigattest kan utstedes, må det foreligge ny sluttkontroll der kontrollansvarlig bekrefter at gjenstående arbeider er fullført og kontrollert med tilfredstillende resultat i samsvar med gitte tilatelser.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 504599-2/200, tinglyst 06.07.2010, type heftelse: Bestemmelse iflg skjøte. Pliktig medlemskap i velforening.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Kopi av dokumentet kan fås ved henvendelse til megler.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Flisnesvegen, med sameiebrøk 80/824.

Sameiet består av 12 leiligheter.

Forretningsfører er Nordvest Regnskap AS.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Flisnes Næringspark og Havnevika med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 23.10.2007.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 1.115,- pr. mnd. og inkluderer: Komm.avg., forsikring bygg, skadedyravtale, medlemskontigent Flisnes Allè Vel.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifte.

Eiendomsskatten er kr 4.748 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.500,- pr. år.

Nåbværende eier har et forbruk av gass som tilsvarer ca kr 2.056,- pr år.

Boligen er tilknyttet Altibox som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 399,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Tafjord Marked som leverandør av internett og har en avgift på k 599,- pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ålesund
Grunnkrets Hatlehol
Kirkesogn Spjelkavik

Steder i nærheten

Emleim 2.5 km
Myrland 3.8 km
Breivika 4.5 km
Vegsundet 4.9 km

Transport

Flyplass Ålesund Lufthavn, Vigra 32 km
Flyplass (regional) Ørsta-Volda Lufthamn Hovden 53.4 km
Bussholdeplass Flisnes 0.5 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Blindheim idrettshall 2.5 km
Idrettsanlegg Blindheim stadion 2.6 km
Treningssenter Aktiv Trening Blindheim 3.3 km
Treningssenter Stamina HOT Moa 7 km

Steder av interesse

Skoler

Flisnes skole (1-7 kl.) 0.8 km
Møre ungdomsskule (8-10 kl.) 1.8 km
Blindheim ungdomsskole (8-10 kl.) 3.4 km
Borgund vidaregåande skole 7.2 km
Spjelkavik videregående skole 7.7 km

Barnehager

Gnist Flisnes (1-5 år år) 0.6 km
Puskhola barnehage (0-5 år) 1.5 km
Blindheim barnehage (0-6 år) 2.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Moa 6.5 km
Kjøpesenter Kremmergaarden Butikksenter 17.3 km
Postkontor Kiwi Flisnes 1 km
Postkontor Spar Blindheim 3.3 km
Apotek Apotek 1 Moa Syd 6.5 km
Apotek Apotek 1 Moa Gård 6.6 km
Vinmonopol Stormoa Vinmonopol 6.5 km
Vinmonopol Sentrum Vinmonopol 17.3 km
Dagligvare Kiwi Flisnes 0.9 km
Dagligvare Rema 1000 Blindheim 3.8 km
Kiosk/video 7-Eleven Moa 6.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 6.6 km
Bensin 1-2-3 Flisnes 1 km
Bensin Shell Vegsund 3.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,4 %
Andel kvinner 48,6 %
Gj.snittalder menn 35,2 år
Gj.snittalder kvinner 35,6 år
Husholdninger med barn 46,5 %
Husholdninger uten barn 53,5 %
Gj.snitt byggeår 1984
Gj.snitt tomtestørrelse 1782
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ålesund 47199 21310
Grunnkrets: Hatlehol 2782 970

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Marianne Stenseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?