Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 800 000,- for kr 3 800 000,-

Vestregata 16-18 - 36

Vestregata 16-18 - 16

Vestregata 16-18 - 17

Vestregata 16-18 - 18

Vestregata 16-18 - 19

Vestregata 16-18 - 20

Vestregata 16-18 - 21

Vestregata 16-18 - 22

Vestregata 16-18 - 23

Vestregata 16-18 - 24

Vestregata 16-18 - 25

Vestregata 16-18 - 26

Vestregata 16-18 - 27

Vestregata 16-18 - 28

Vestregata 16-18 - 29

Vestregata 16-18 - 30

Vestregata 16-18 - 31

Vestregata 16-18 - 32

Vestregata 16-18 - 33

Vestregata 16-18 - 34

Vestregata 16-18 - 35

Vestregata 16-18 - 37

Vestregata 16-18 - 38

Vestregata 16-18 - 39

Vestregata 16-18 - 43

Vestregata 16-18 - 44

Vestregata 16-18 - 45

Vestregata 16-18 - 46

Vestregata 16-18 - 47

Vestregata 16-18 - 48

2etg

Porsgrunn - Vessia | "Nybygd" lekker eierleilighet i 2. etg. med stor balkong og en fantastisk beliggenhet ved elva. Bør sees!

Vestregata 18 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

Porsgrunn - Vessia | "Nybygd" lekker eierleilighet i 2. etg. med stor balkong og en fantastisk beliggenhet ved elva. Bør sees!: Porsgrunn - Vessia | "Nybygd" lekker eierleilighet i 2. etg. med stor balkong og en fantastisk beliggenhet ved elva. Bør sees!

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
87 / 87 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger svært sentralt til på "Vessia" i Porsgrunn med en fantastisk beliggenhet ved elva. Flott utsikt over elva og området rundt.

Det er gangavstand til skoler, barnehage, treningssenter, samt Porselensklinikken med fysioterapi og kiropraktor. PP-senteret med butikker, apotek, post-i-butikk, frisør og kafè ligger rett i nærheten. Det er også kort gangavstand over Porsgrunnsbrua til kjøpesenteret Down Town og til Porsgrunn sentrum med alle fasiliteter. "Vessia" er et særledes populært og godt etablert boområde! Gode kollektivmuligheter i umiddelbar nærhet.

Barnehager og skoler

1-10 kl. Vestsiden skole 0.6 km

1-7 kl. Myrene skole 2.5 km

1-7 kl. Grønli skole 2.6 km

8-10 kl. Kjølnes ungdomsskole 1.9 km

Vgs. Porsgrunn videregående skole 2.7 km

Vgs. Porsgrunn videregående skole Sør 3.2 km

Bhg. Kirketjernet barnehage (1-5 år) 0.4 km

Bhg. Vest-Tun barnehage (3-5 år) 0.5 km

Bhg. Vestsiden barnehage 0.7 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Boligen er merket med Til salgs plakat fra Krogsveen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Felleskostnader

Kr 1 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

1920

Soverom

2

Primærrom

87m2

Bruksareal

87m2

Tomt

408m2

KR-kode

271857

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestregata 18 B, 3919 Porsgrunn

Gnr. 200, bnr. 4181, snr. 2, i Porsgrunn kommune.

Tomten

Eiet tomt på 408,4 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Leiligheten i 1 etg. har eksklusiv bruksrett til hageflekk i front av leiligheten.

Parkering

Egen parkeringsplass på utsiden av bygget.

Det er også en felles gjesteparkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 87 kvm

Totalt primærrom: 87 kvm

Bruksareal:

Leilighet 87 kvm

Primærrom:

Leilighet:

2. etasje 87 kvm: Hall, to soverom, garderobe, vaskerom, bad/wc, kjøkken og stue.

Leiligheten har et gulvareal på 115 kvm og vil oppleves størrre enn de oppgitte areal. 28 kvm er ikke måleverdig pga. for lav takhøyde.

Leiligheten disponerer i tillegg en sportsbod på ca.10 m2 i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er opplyst fra utbygger og er ikke kontrollmålt.

Standard

Gjennomgående lys og lekker eierleilighet i 2. etasje med fantastisk beliggenhet ved elva.

Svært gode lys- og solforhold.

Stor hall med fliser på gulv og malte flater på vegger og i himling. Romslig hems i tilknytning til hallen. Varmekabler i gulv.

Soverom 1 med parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Takvindu og vindu nede ved gulvet gir godt med lys til rommet.

Soverom 2 med parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. To store takvinduer, samt vindu nede ved gulvet gir godt med lys i rommet. Walk-in closet i tilknytning til soverommet med laminat på gulv, malte flater på vegger og i himling.

Delikat bad/wc med fliser på gulv og vegger og malt i himling. Lys og fin innredning. Inneholder servant med to skuffer, speil med lys og sideskap, dusjhjørne med glassvegger og vegghengt wc. Downlights (led) med dimmer. Varmekabler i gulv.

Vaskerom med belegg på gulv, våtromsplater på vegger og malt i himling. Innredning med benkeplate og overskap. Opplegg for vaskemaskin/tørketrommel. Varmtvannstank.

Stor stue med flott utsikt til elva og vannspeilet, samt utgang til stor balkong med meget gode solforhold.

Parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Store takvinduer og godt med vindusflater i front av bygget gir meget gode lysforhold. God plass til spisestue. Flott, moderne vedovn fra Aduro med glassfront.

Åpen kjøkkenløsning med parkett på gulv, malte flater på vegger og i himling. Downlights (led) med dimmer. Lekker lys innredning fra Marbodal med profilerte fronter, og laminat benkeplate. Integrert komfyr med induksjonstopp, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Alt fra kvalitetsleverandøren Bosch med unntak av kjøl/frys som er fra Whirlpool. Avtrekkshette i stål/glass fra Thermex. Glassplate på vegg under avtrekkshetta. Meget god skap- og benkeplass.

Oppvarming

Vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 05.06.2018. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Til sikkerhet for sameiernes forpliktelser som følger av lov av 1 juli 2018 nr. 31 og sameiets vedtekter vedrørende ansvar for felleskostnader og drift etc. skal det på hver seksjon påheftes en panterett stor kr. 25.000,-. Denne panteretten skal ha prioritet etter 90 % av markedsverdi.

Det er tinglyst 3 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet leieforholdet ved et tidligere bakeri som drev i næringslokalet i 1 etg. og vil ikke ha noen betydning for denne leiligheten.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Vestregate 18 sameie, med sameiebrøk 50/100.

Sameiet består av 2 leiligheter og 1 næringsseksjoner.

Dyrehold er tillatt.

Det er utarbeidet vedtekter for sameiet Vestregate 18.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til forretning, bolig, kontor, offentlig, allmennyttig, bevertning i henhold til reguleringsplan for et område ved

Vestregate og Kirketjernet datert 16.09.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Eiendommen er verneverdig klasse B. Dette betyr at alle utvendige endringer må avklares med kommunen.

Det gjøres oppmerksom på at naboeiendommen( Aasland tomta) er i dialog med Porsgrunn kommune vedr. bygging på tomta.

Kontakt megler for mer informasjon.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Felles utekran.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det er pt. ikke fastsatt kommunale avgifter da dette er en nyoppført leilighet som ikke har vært bebodd. Kommunale avgifter vil fastsettes av kommunen etter innflytting. Det vil bli foretatt en takst på boligen oppnevnt av kommunen.

Det er estimert månedlige felleskostnaderfor denne seksjonen på kr. 1.000,-. pr. mnd. Dette inkluderer brøyting, strøing, samt felles bygningsforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.578.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Porsgrunn
Grunnkrets Sentrum Sør

Steder i nærheten

Bybrua 0.2 km
Vestre Porsgrunn kirke 0.3 km
Porsgrunns Porselænsfabrik 0.4 km
Porsgrunn Bymuseum / Gamle Tollbod 0.7 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 47 km
Jernbanestasjon Porsgrunn stasjon 1.4 km
Bussholdeplass Porsgrunn porselen 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Vestsiden skole grusbane 0.6 km
Idrettsanlegg Frednes hovedbane 0.8 km
Treningssenter Stamina HOT Porsgrunn 0.3 km
Treningssenter Down Town Sportssenter 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Vestsiden skole (1-10 kl.) 0.6 km
Myrene skole (1-7 kl.) 2.5 km
Grønli skole (1-7 kl.) 2.6 km
Kjølnes ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Porsgrunn videregående skole 2.7 km
Porsgrunn videregående skole Sør 3.2 km

Barnehager

Kirketjernet barnehage (1-5 år) 0.4 km
Vest-Tun barnehage (3-5 år) 0.5 km
Vestsiden barnehage 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Pp-Senteret 0.2 km
Kjøpesenter Down Town 0.5 km
Postkontor Meny PP Senteret 0.2 km
Postkontor Coop Extra Porsgrunn 1.2 km
Apotek Vitusapotek Vestsiden 0.2 km
Apotek Apotek 1 Svanen Porsgrunn 0.4 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Meny PP Senteret 0.2 km
Dagligvare Kiwi Porselensfabrikken 0.4 km
Kiosk/video Spillebutikken Busse 0.2 km
Kiosk/video Isbaren Porsgrunn 0.6 km
Bensin Uno-X Vestsiden 0.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 43,7 %
Andel kvinner 56,3 %
Gj.snittalder menn 50,8 år
Gj.snittalder kvinner 56,3 år
Husholdninger med barn 16,4 %
Husholdninger uten barn 83,6 %
Gj.snitt byggeår 1946
Gj.snitt tomtestørrelse 547
Område Personer Husholdninger
Kommune: Porsgrunn 36198 16878
Grunnkrets: Sentrum Sør 364 219

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,1% + 10% over prisantydning. Minimum kr 38.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 16.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kurt Thingstad
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
William Bredvei
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?