Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 750 000,- for kr 6 750 000,-

Fantastisk toppleilighet med flere takterrasser.

Flotte sol/utsiktsforhold

Gang

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Kjokken

Bad

Bad

Bad

Gang

Stue

Stue

Stue

Soverom

Kjokken

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Stue

Fasade

Terrasse

Terrasse

Terrasse

Soverom

Terrasse

Terrasse

Utsikt

Utsikt

Soverom

Annet

Garasje

Floorplan letterhead - Vestvang 8. - 5. Etasje - 2D Floor Plan

Vestvang 8

Utsikt

Leilighetenhar to store uteplasser

Ask

Vestvang

Vestvang 8

Gjerdrum idrettspark

Nærområdet

Vestvang 8

Floorplan letterhead - Vestvang 8. - 5. Etasje - 2D Floor Plan

SOLGT Gjerdrum / Ask - Stor toppleilighet oppført i 2016 sentralt i Ask *Flotte takterrasser på ca 80 kvm *Garasje og heis

Vestvang 8

Vis på kart

Prisantydning

Kr 7 000 000,-

SOLGT Gjerdrum / Ask - Stor toppleilighet oppført i 2016 sentralt i Ask *Flotte takterrasser på ca 80 kvm *Garasje og heis: SOLGT Gjerdrum / Ask - Stor toppleilighet oppført i 2016 sentralt i Ask *Flotte takterrasser på ca 80 kvm *Garasje og heis

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
3
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 7 000 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 743,-
AREAL (P-ROM / BRA)
135 / 138 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i Ask sentrum. Her er det kort vei til alt av skoler, barnehage, butikker og offentlig kommunikasjon. m.m

Gjerdrum kommune er den grønne lungen mellom Gardermoen og Oslo.

Leiligheten ligger nær marka med lysløyper for ski, fiskemuligheter, golf, Lysdammen (badevann), Kniplia alpinsenter og flott idrettsanlegg/idrettshall.

Ask er kommunesentrum med godt utvalg av servicetilbud som helsesenter, idrettshall, kulturhus, flere butikker, kafeer og hotell.

Kort vei til Kløfta med ytterligere servicetilbud.

Avstander til:

Gardermoen ca 15 min.

Lillestrøm ca 15 min.

Oslo ca 25 min.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 7 000 000,-

Felleskostnader

Kr 2 743,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

5

Byggeår

2016

Soverom

3

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

135m2

Bruksareal

138m2

Tomt

5630m2

KR-kode

6017245

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestvang 8, 2022 Gjerdrum

Gnr. 42, bnr. 95, snr. 44, i Gjerdrum kommune.

Opprettelse av realsameie.

Denne matrikkelenheten har andel i gnr: 42, bnr: 16 ideell: 138/19165

Tomten

Eiet tomt på 5.630,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

1 garasjeplass. Gjesteparkering.

Mulighet for kjøp av ekstra garasjeplass. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Forøvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Det er innstallert vannmåler i boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 152 kvm

Totalt bruksareal: 138 kvm

Totalt primærrom: 135 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

3 soverom, 2 bad, entrè, kjøkken og stue: 135 kvm

Sekundærrom:

Bod: 3 kvm

I tillegg disponerer boligen 1 kjellerbod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.08.17 utført av Øyvind Nåmo Rønning.

Standard

Velkommen til Vestvang!

Nyoppført toppleilighet fra 2016 som er klar for innflytting.

Det er inngang til en lys og hyggelig entrè med stor kapasitet for garderobe og lagring.

Leiligheten er lys og åpen og har store vindusplater. Utgang fra stuen til store takterrasser med vid utsikt og strålende solforhold.

Stor og romslig stue med god plass for sittemøblement/spisestue.

Delvis åpen løsning mot et stort kjøkken som er moderne med mye skap- og benkeplass.

Profilert innredning med integrert oppvaskmaskin, nedfellet induksjonstopp og stekeovn.

Praktisk plassmontert kjøkkenbord.

Kun integrerte hvitevarer medfølger salget.

Leiligheten innehar 3 soverom av god størrelse og hvorav det ene har tilgang til eget bad.

Begge badene er flislagt på gulv og vegger, og har vegghengt toalett. Hvit innredning med nedfelt servant. Speil med lys over. Varmekabler i gulv.

Det ene badet har innfellbare dusjvegger i herdet glass.

Det andre badet har dusjløsning på vegg og opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Boligen har balansert ventilasjonsanlegg og et meget godt inneklima.

Oppvarming

Varmekabler på bad.

Elektriske panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 20.07.2016.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 101472, tinglyst 16.03.1973, type heftelse: Forbud mot støyende produksjon mv.

Dagboknr 102865, tinglyst 15.05.1979, type heftelse: Bestemmelse om bebyggelse.

Dagboknr 10314, tinglyst 15.07.1994, type heftelse: Rett for kommunen til å benytte veger og mark etter avtale med grunneier med flere bestemmelser.

Dagboknr 1188897, tinglyst 18.12.2015, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett, bebyggelse, rettigheter og plikter ved bygging, drift og vedlikehold av nettstasjon i bygg, 1. etg. Bestemmelse om beplantning.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Vestvang, med sameiebrøk 138/7666.

Sameiet består av 60 leiligheter og 3 næringsseksjoner.

Forretningsfører er OBOS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til «bebyggelse til blandet formål – bolig, forretning, kontor» i detaljregulering for Vestvang, vedtatt 25.03.2015. Denne detaljreguleringsplanen utfyller områdeplan for Ask sentrum, vedtatt 25.03.2015.

Områdene vest og sydvest for eiendommen er under videre utvikling. Byggestøy må påregnes i byggeperioden, og det antas at dette vil få betydning for nåværende utsikt fra denne leiligheten.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 11.357,- for år 2017. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Det er innstallert vannmåler i boligen.

Fellesutgiftene er kr 2.743,- pr. mnd. og inkluderer: bredbånd(kr 30,-), kabel-tv (kr 300,-), forretningsførsel, bygningsforsikring, drift og vedlikehold.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Garasjeplass kr 120,- pr mnd kommer i tillegg.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13.830 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Tveco som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter

kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører

kr 5.000,-

- Administrasjonsgebyr kr 680,- for overdragelse av garasje/bod

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 7.181.929,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 6.500,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjerdrum
Grunnkrets Ask Nord

Steder i nærheten

Hellen bru 2.1 km
Sveinsrud bru 2 km
Heni kirke 4.5 km
Gjerdrum kirke 4.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 21.4 km
Jernbanestasjon Kløfta stasjon 7 km
Bussholdeplass Ask terminal 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Brådal Golf 0.1 km
Idrettsanlegg Gjerdrum idrettspark 0.6 km
Treningssenter Gjerdrum Fysioterapi og Trening 0.6 km
Treningssenter Fresh Fitness Skedsmokorset 9 km

Steder av interesse

Skoler

Gjerdrum barneskole (1-7 kl.) 0.4 km
Gjerdrum ungdomsskole (8-10 kl.) 0.5 km
Lillestrøm videregående skole 13.9 km
Skedsmo videregående skole 14.2 km

Barnehager

Menighetens barnehage (3-5 år) 0.5 km
Gjerdrum barnehage (3-5 år) 0.9 km
Lille Krabat private familiebarnehage (0-3 år) 1.2 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Romerikssenteret 6.9 km
Kjøpesenter Skedsmosenteret 9.2 km
Postkontor Coop Extra Gjerdrum 0.2 km
Postkontor Coop Extra Eltonåsen 7.7 km
Apotek Boots apotek Gjerdrum 0.2 km
Apotek Vitusapotek Skedsmokorset 8.2 km
Vinmonopol Gjerdrum Vinmonopol 0.1 km*
Vinmonopol Kløfta Vinmonopol 6.9 km
Dagligvare Coop Extra Gjerdrum 0.2 km
Dagligvare Bunnpris Gjerdrum 0.2 km
Kiosk/video Narvesen Kiosken 7 km
Kiosk/video Narvesen Trondheimsveien 6.9 km
Bensin Shell Ask 0.3 km
Bensin Shell Express Eltonåsen 7.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 52,2 %
Andel kvinner 47,8 %
Gj.snittalder menn 42,8 år
Gj.snittalder kvinner 45,9 år
Husholdninger med barn 27,6 %
Husholdninger uten barn 72,4 %
Gj.snitt byggeår 1981
Gj.snitt tomtestørrelse 687
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gjerdrum 6336 2536
Grunnkrets: Ask Nord 795 375

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen.

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning (2 stk. inkl.)

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Vegard Gran-Andersen
Eiendomsmegler / Leder Nybygg Romerike
Les mer om megler

Lurer du på noe?