Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 560 000,- for kr 1 560 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Uteområde

Gang

Gang

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Soverom

Bad

Bad

Bad

Plantegning

Tjøme/Sentrum

Vestveien 603 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 580 000,-

Tjøme/Sentrum: Tidsriktig selveierleilighet med alt på en flate og på bakkeplan.

Boligtype:
Leilighet, Eierleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 1 580 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 308,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leilighet i 1.etg. beliggende sentralt til i Tjøme sentrum, her er du kun en spasertur unna fasilitetene denne øya har å by på. Her finner du både dagligvareforretninger, post i butikk, cafè, klesbutikk og et pizza restaurant. Tjøme kan også tilby kunstgressbane på Ormelet, ærverdige Ormelet pensjonat som lokker til seg flere kjente artister hver sommer, tennisbane, 9-hulls golfbane, 3 stjerners ridesenter og ikke minst den anerkjente skjærgården som befinner seg kun en liten båttur unna. Fra eiendommen er det gangavstand til Langvika, som har en populær og barnevennlig badestrand og båthavn. Eiendommen befinner seg også i gangavstand fra både Lindhøy barneskole og Haug ungdomsskole, noe som gjør det både praktisk og enkelt for barnefamiliene å flytte hit.

Barnehager og skoler

Randineborg barnehage på Mølledammen. I tillegg er det en ny barnehagen på Lindhøy. En kommunal barnehage som har plass til ca 106 barn og som nå har erstattet barnehagene Pytteberget og Tjøme barnehage.

Barneskolen ligger på Lindhøy og ungdomsskolen ligger på Haug.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra Tønsberg følger du FV308 mot Tjøme sentrum. Du får leiligheten på venstre hånd, før du kjører inn i Tjøme sentrum. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 580 000,-

Felleskostnader

Kr 1 308,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierleilighet

Etasje

1

Byggeår

2011

Soverom

1

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

Tomt

4243m2

KR-kode

211824

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vestveien 603 B, 3145 Tjøme

Gnr. 202, bnr. 176, snr. 2 i Færder kommune.

Tomten

Eiet tomt på ca 4.243,8 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Tomten er opparbeidet med plen og gruslagt parkeringsplass. Avskjermet fra veien med hekk.

Parkering

Parkeringsmuligheter på sameiets eiendom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privatvei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet fra fylkesvei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 62 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Bruksareal:

Leilighet 55 kvm

Primærrom:

Leilighet:

1. etasje 55 kvm: Hall, bad/wc/vaskerom, stue/kjøkken og soverom

Sekundærrom:

Leilighet:

1. etasje 5 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.03.2018 utført av Boligtakst Vestfold AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre på støpt betong i 2011.

Yttervegg i bindingsverk av tre. Vinduer i tre, isoler- eller energiglass fra 2011.Antatt bjelkelag i tre som etasjeskiller.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

*Det har vært lekkasje fra overliggende leilighet/bad og ned til soverom i 2015. Vurdert i samarbeid med forsikringsselskap. Tørket naturlige veier.

*Kan forekomme lydgjennomgang mellom leilighetene, men at dette ikke oppleves som sjenerende.

*Var enkelte maur tidvis om våren de to første årene etter oppføring.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Lys og moderne leilighet med bra standard på bakkeplan. Flislagt hall med skyvedørsgarderobe. Dusjbad med opplegg for vaskemaskin. Romslig stue med utgang til vestvendt og solrik uteplass. Kjøkken med hvitevarer som stekovn, keramisk steketopp, oppvaskmaskin og kjøleskap. Romslig soverom med inngang til bod/kleskott. Leiligheten er holdt i lyse nøytrale farger - flytt rett inn!

Oppvarming

Varmekabler i hall og bad/wc. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 25.11.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom.

Dagboknr 2869, tinglyst 01.03.1983, type heftelse: Bestemmelse om adkomstrett. Gjelder adkomstrett for eiendommer som er fraskilt/blir fraksilt gnr. 202, bnr. 1/4.

Dagboknr 652948/653143, tinglyst 19.08.2011, type heftelse: Elektriske kraftlinjer. Rett for Skagerak til å bygge, drive og vedlike en nettstasjon med tilhørende kabelanleggg på eiendommen/legge og vedlikeholde høy- og lavspenningskabler/ rett til nødvendig fremkomst til nettstasjonen/ rett til å forby bebyggelse, beplanting eller oppfylling av masse på eiendommen som kan være til skade eller til hinder for vedlikeholdet av nettstasjonen.

Dagboknr 876131, tinglyst 26.10.2011, type heftelse: Bestemmelse om vann- og kloakkledning. Seksjonseierne har felles bruksrett og vedlikeholdsplikt for anlagte stikkledninger for vann, avløp og overvann. Det samme gjelder for internveier, avkjøring, felles parkering, felles lekeareal, renovasjonsplass, samt støyskjerm innenfor det regulerte området. Utbedringskostnader fordeles likt mellom seksjonene innenfor eiendommen.

Dagboknr 915991, tinglyst 07.11.2011, type heftelse: Seksjoneringen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameie Budalsjordet, med sameiebrøk 50/738.

Sameiet består av 12 leiligheter.

Forretningsfører er NKF Eiendom AS.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse, uteoppholdsareal, gangveg/gangareal/gågate, naturområde, lekeplass og angitte samferdselsanlegg og/eller teknisk infrastrukturtraseer i henhold til reguleringsplan Budalsjorde datert 27.10.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 27.10.2010.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 9.585,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Fellesutgiftene er kr 1.308,- pr. mnd. og inkluderer: Kabel-TV/Internett grunnpakke Canal Digital, utvendig forsikring, vedlikehold, forretningsfører honorar, snøbrøyting fellesareal, gressklipping fellesareal.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. / 10.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.375,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.625.124,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Færder
Grunnkrets Kirkely
Kirkesogn Tjøme

Steder i nærheten

Kirkebygda 0.8 km
Budal 1 km
Ormelet 2.5 km
Grimestadgrinda 2.6 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 43 km
Jernbanestasjon Tønsberg 19 km
Bussholdeplass Langvika 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Tjøme Golfbane 0.9 km
Idrettsanlegg Tjøme idrettshall 1.6 km
Treningssenter CrossFit Tiko 25.7 km

Steder av interesse

Skoler

Lindhøy skole (1-7 kl.) 1.7 km
Tjøme ungdomsskole (8-10 kl.) 1.5 km
Nøtterøy videregående skole 13.4 km
Rudolf Steinerskolen i Vestfold (vgs) 16.3 km

Barnehager

Tjøme Barnehage (0-6 år) 1 km
Pytteberget barnehage (3-5 år) 1.6 km
Randineborg barnehage 5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Bellevuesenteret 16.6 km
Kjøpesenter Farmandstredet 18.5 km
Postkontor Coop Extra Tjøme 1.5 km
Postkontor Kiwi Kjøpmannskjær 7.6 km
Apotek Vitusapotek Tjøme 0.9 km
Apotek Apotek 1 Tjøme 0.9 km
Vinmonopol Tjøme Vinmonopol 0.9 km
Vinmonopol Nøtterøy Vinmonopol 16.9 km
Dagligvare Spar Tjøme 0.9 km
Dagligvare Coop Extra Tjøme 1.5 km
Kiosk/video Mix Sentrumskroa 0.9 km
Kiosk/video Rica Havna Hotell 4.7 km
Bensin Esso Tjøme 0.5 km
Bensin Circle K Tjøme 0.6 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,2 %
Andel kvinner 53,8 %
Gj.snittalder menn 47,2 år
Gj.snittalder kvinner 54,6 år
Husholdninger med barn 15,5 %
Husholdninger uten barn 84,5 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Færder 26676 11745
Grunnkrets: Kirkely 266 155

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,88% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: inkl. i grunnhonorar.

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Therese Thon Andreassen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?