Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

Velkommen til Vetlandsveien 65 A - presentert av Emir Mekic hos Krogsveen

Velkommen til Vetlandsveien 56 A! Presentert av Emir Mekic ved Krogsveen

Lys og hyggelig stue med plass til spisegruppe og sofagruppe.

Fra stuen er det utgang til solrik balkong

Stue med god plass til spisebord

Lekker kjøkkeninnredning fra IKEA ny i 2014 med høyglans fronter, laminat benkeplate, fliser over bank og integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin.

Kjøkken

Pent flislagt badeværelse med servant på vegghengt servantskap, speilskap over, toalettt og dusjhjørne. Opplegg til vaskemaskin.

Badeværelse

Soverom

Soverom

Utsikt fra soverom

Innredet rom

Innredet rom

Entré/gang med god plass til oppbevaring av sko og yttertøy.

Fra entréen er det adkomst til stue og badeværelse.

Hyggelig solrik balkong på 9m² med god plass til sittegruppe, grill m.m.

Meget gode solforhold som gir boligen en ekstra dimensjon. Mulighet for innglassing av balkongen.

Møblert planskisse

Målsatt planskisse

Kart over nabolaget

Fasade fra gårdsrom

Fasade fra gårdsrom

Hyggelig og barnevenlige uteområder

Rikelig med grøntområder i nabolaget

Fasade fra gateplan (sommer)

Fasade fra indre gårdsrom (sommer)

Fasade mot balkong (sommer)

Hyggelig og barnevennlig nabolag (sommer)

Trasop skole

Østensjøvannet

Oppsal Arena

Østensjøvannet

Østmarka

Nøklevann

Oppsal

Vetlandsveien 65 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 450 000,-

Oppsal: Nydelig 2-roms + innredet rom. Strøkent oppusset i 2014. Bad fra 2004. Stor solrik vestvendt balkong.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 450 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 822,-
Fellesgjeld:
Kr 53 144,-
AREAL (P-ROM / BRA)
40 / 40 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Solrik og attraktiv beliggenhet på populære Oppsal i et barnevennlig boligområde. Borettslaget har opparbeidet lekeplasser, sittegrupper og store grøntarealer i umiddelbar nærhet. Meget barnevennlig med kort vei til barnehager og skoler i alle trinn. Kort vei til Østensjøvannet med flott dyre- og fugleliv. Her finnes turstier som fører videre inn til Østmarka som byr på store turområder, lysløyper og flere fine badevann. Fra Østensjøvannet er det vinterstid oppkjørte lysløyper inn i Østmarka. Østmarksetra og Rustadsaga er naturlige samlingspunkt i Østmarka.

På Nøklevann får de som er medlem av Nøklevann ro- og padleklubb mulighet for lån av kanoer og kajakker på sommerstid. Idrettsanlegg på Trasop med bl.a. idrettshall og kunstgressbaner. Bydelen byr også på et godt aktivitetstilbud med flere aktivitets, kultur og fritidsklubber. SATS på Hellerud samt flere treningstilbud på Oppsal Arena.

Et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud noen få minutters biltur unna, Bryn-, Manglerud og Tveita senter. Gangavstand til Oppsal senter.

Kort vei til buss nr. 66 og 78 i Vetlandsveien samt bussforbindelse i Hellerudveien med buss nr. 61, 76 og 79. "Bølerbussen" og "Grorudbussen" har forlengelse til Hvervenbukta om sommeren. Gangavstand til T-bane på Oppsal.

Barnehager og skoler

Fuglemyra bhg. (0-6 år) 0.3 km

Soltoppen bhg. (3-6 år) 0.4 km

Østmarka Idrettsbhg. (1-6 år) 0.5 km

1-7 kl. Godlia skole 0.6 km

1-10 kl. Oppsal skole 0.7 km

1-7 kl. Trasop skole 0.8 km

8-10 kl. Skøyenåsen skole 1.3 km

Hellerud vgs. 1.7 km

Ulsrud vgs. 2 km

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Følg Vetlandsveien opp fra Oppsal senter over Solbergliveien til Vetlandsveien 65 A ligger på venstre hånd. Det vil være skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Se vedlagt kartskisse på høyre side i annonsen. Ved å trykke på kartet får du enkelt tilgang til en spesifisert reiserute fra ønsket startdestinasjon (eventuelt din boligadresse) til den aktuelle visningsboligen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 450 000,-

Fellesgjeld

Kr 53 144,-

Totalpris

Kr 2 503 144,-

Felleskostnader

Kr 2 822,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Byggeår

1959

Soverom

1

Primærrom

40m2

Bruksareal

40m2

Tomt

41971m2

KR-kode

541848

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vetlandsveien 65 A, 0685 Oslo

Gnr. 144, bnr. 1070 i Oslo kommune.

Leil.nr. 1019, andelsnr. 19,

Skøyenåsen borettslag, org.nr. 950 083 840

Tomten

Eiet tomt på 41.971 m² som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med asfalterte gangveier, plenarealer, prydbusker, trær og annen beplantning.

Parkering

Borettslaget har parkeringsplasser som leies ut etter ventelister. For ytteligere info, se borettslagets hjemmeside.

Mulighet for leie av garasjeplass i P-hus (Vetlandsveien), kr 690,- per mnd.

Utenom dette gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 44 m²

Totalt bruksareal: 40 m²

Totalt primærrom: 40 m²

1. etasje inneholder: Entré, bad, kjøkken, stue, soverom og innredet rom.

I tillegg disponerer boligen 2 boder, en kjellerbod på 3,7 m² med vegger i panelt utførelse og en loftsbod på 6,8 m² med vegger i nettingutførelse.

De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 20.03.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Antatt fundamentert på faste masser. Grunnmur og frittbærende dekker utført i armert betong. Bærende yttervegger i armert betong og kledd med spekket tegl. Uisolert salttakskonstruksjon utført med taksperrer. Utført over kaldtloft. Takfall på minst 10-15 grader.

Vinduer og balkongdør med 2 lags isolerglass i treramme av gran eller furu datert 2014. Entrédør i finert utførelse fra 2015.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder tilstandsgrad 2 grunnet naturlig ventilasjon i boligen.

Standard

Entré:

Flott og lys entré som gir et meget godt førsteinntrykk og god plass til oppbevaring av sko- og yttertøy i stor skyvedørsgarderobe. Lyse vegg- og takflater, og fliser på gulv. Fra entré er det adkomst til badeværelse og stue.

Stue:

Lys stue med stor vindusflate som slipper inn rikelig med lys. Gode møbleringsmuligheter. Lyse vegg- og takflater, og laminatparkett på gulv. Utgang til romslig og idyllisk vestvendt balkong med mulighet for sittegruppe og grill.

Kjøkken:

Romslig og flott separat kjøkken fra 2014 med høyglans innredning fra Ikea. Rikelig med skap- og benkeplass. Lekre lyse fliser på vegg over laminat benkeplate. Kjøkkenventilator med kullfilter. Integrert komfyr, platetopp og oppvaskmaskin. Lysskinne under overskap. Det et montert vannalarm som utløses med lyd ved vannsøl fra eventuell lekkasje fra oppvaskmaskin. Alle hvitevarer medfølger i handelen.

Lyse vegg- og takflater, og fliser på gulv. Innfelte downlights i himling på kjøkken.

Badeværelse:

Lyst og delikat flislagt badeværelse som ble rehabilitert i regi av borettslaget i 2004. Oppgradert med ny innredning i 2015-16 med heldekkende servant med doble skuffer under og overskap med speilfront. Praktisk dusjhjørne med frontdører i glass og med skyvedør på skinne, toalett og varmekabler i gulv samt opplegg for vaskemaskin. Vaskemaskin medfølger ikke i handelen. Hovedstoppekraner er plassert bak inspeksjonsluke i bad. Nye kraner fra 2018. Utført i borettslagets regi.

Vannbåren varme i flislagt gulv. Innfelte downlights i himling på bad.

Soverom:

Romslig og praktisk soverom med god plass til seng, skap og arbeidsbord. Lysmalte vegg- og takflater, 3-stavs eikeparkett på gulv og stor vindusflate.

Innredet rom benyttes som soverom:

Praktisk innredet rom som soverom med god plass til seng og skap. Lysmalte vegg- og takflater, samt 3-stavs eikeparkett på gulv

Balkong:

Idyllisk vestvendt balkong på 9 m² med god plass til sittegruppe og grill. Meget gode solforhold som gir boligen en ekstra dimensjon. Mulighet for innglassing av balkongen. Ikea gulvlemmer i 30x30cm i massiv akasie. Det er montert belysning og stikkontakter.

* Dette er en perfekt leilighet for par og eldre som ønsker å bo med nærhet til alle fasiliteter Oslo har å by på, samtidig pent tilbaketrukket i stille og rolige omgivelser. *

Utstyr / Fasiliteter

- Solrik vestvendt balkong på 9 m².

- Mulighet for leie av p-plass.

- Det er tillatt å benytte elektrisk og gassgrill på terrassene.

- Kjellerbod på 3,7 m².

- Loftsbod på 6,8 m².

- Fjernvarmeanlegg med radiatorer.

- Vannbåren varme i gulv på bad.

- Automatsikringer.

- Oppgradert elektrisk anlegg fra 2015 av firma med dokumentasjon.

- Downlights på kjøkken og bad.

- Fellesvaskeri i borettslaget.

- Kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital.

- Porttelefon med døråpner.

Oppvarming

Sentralfyringsanlegg med radiatorer. Ellers vannbåren varme på badet.

Sentralfyring og varmtvann er inkludert i de månedlige felleskostnadene.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest for oppføring av eiendommen datert 10.05.1963.

Det foreligger ferdigattest for oppføring av balkong og etterisolering, m.m. datert 23.10.1995.

Det foreligger ferdigattest for rehabilitering av baderom datert 29.06.2004.

Disse kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst servitutter på borettslagets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om garasje, bestemmelse om treafokiosk og bestemmelse om veg. Servituttene antas å ikke ha betydning for bruken av den enkelte leilighet.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Skøyenåsen borettslag.

Borettslaget består av 12 blokker, fordelt på 368 andelsleiligheter.

Boligselskapets hjemmeside: www.skoyenasen.no

Forretningsfører er OBOS avd. Forkjøp, tlf. 22865999

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt.

Borettslagets eiendommer er forsikret i KLP Skadeforsikring AS med polisenummer 20025253.

Borettslaget har avtale om vaktmestertjenester med Oppsal Vaktmestersentral.

Borettslaget leier ut 129 parkeringsplasser og 32 garasjer etter ventelister. Dersom du ønsker plass, ta kontakt med styret (styret@skoyenasen.no).

Borettslaget har 6 fellesvaskerier som skal brukes etter gjeldende regler. Vaskekort kan kjøpes og fylles hos Oppsal Vaktmestersentral i åpningstiden.

Borettslaget har avtale med Økonomiske Løsninger A/S om vask av trappeoppganger/ fellesarealer.

Canal Digital er borettslagets leverandør av TV- og bredbåndstjenester. Dekoder skal følge leiligheten ved salg.

Rehabilitering/større vedlikehold: Ingen kjente prosjekter ifølge forretningsfører.

Foretatt påkostninger de senere år:

2017 Vask av balkonger utvendig. Montering av nytt lekeapparat.

2016 Gjennomgang av sikringsskap. Startet bygging av garasje til Oppsal Vaktmestersentral.

2015 Bytte av hovedinngangsdører og låssystem. Drenering av våte områder på F-feltet. Utbedring av piper. Utbedring av tak over inngangspartier. Felling av trær og replanting.

2014 Utskifting av samtlige vinduer og balkongdører, vedlikehold og maling av garasjer, reparasjon/maling av murer og søppelromsdører, utbedring av inngangspartier og plen i en blokk, drenering, asfaltering og tak over inngangs-partier.

2013 Utbedring av inngangspartier og plener i 2 blokker, drenering, lamper i samtlige oppganger, samt skiftet tak på garasjer.

2012 Utbedring av inngangspartier og plener, drenering, fjernvarmetilknytning, samt maling/utbedring av inngangspartier.

2011 Skiftet samtlige dører til søppelrom, satt ned synkekummer, inngangspartier og plener, røykvarslere og brannslukningsapparat, samt utbedring mur ved flaggstang.

2010 Påbegynt rehabilitering av utvendige inngangspartier, maling av oppganger, fjerning av hekker.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere. Øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget har forkjøpsrett.

For å dekke eventuell manglende innbetaling av fellesutgifter fra øvrige andelseiere, er borettslaget tilknyttet et sikringsfond gjennom OBOS. Dette innebærer at OBOS innbetaler samtlige felleskostnader til borettslaget hver måned og dermed overtar ansvar og risiko for eventuell inndrivelse av utestående fellesutgifter. Avtalen om sikringsfond gjennom OBOS er gyldig til den sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 12 måneder.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-474 og kommunedelsplan Oslo mot 2030: Smart, trygg og grønn datert 23.09.2015.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at forkjøpsretten for øvrige andelseiere i borettslaget og eventuelt medlemmer av boligbyggelaget er avklart, samt at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 2.822,- pr. mnd. og inkluderer varmtvann og fyring Kr 363,- baderomstillegg Kr 665,- trappevask Kr 60,- kabel-tv og bredbånd fra Canal Digital kr 149,- nedbetaling av andel fellesgjeld kr 682,- og diverse felleskostnader kr 903,- med blant annet felles bygningsforsikring, forretningsførsel, vaktmestertjenester, drift og vedlikehold, m.m.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter. Ytterligere oversikt over fordelingen av felleskostnadene foreligger ikke fra forretningsfører.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 300,- pr. mnd. Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 629,-

- Refusjon av selgers utlegg i forbindelse med forhåndsutlysning av forkjøpsrett kr 6.556,- (OBOS)

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 2.510.759,-

Av dette beløpet utgjør kr 53.144,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 4.100,- og evt. innmeldingsgebyr til boligbyggelaget på kr 500,- pr. ny andelseier.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Grunnkrets Vetland Vest
Kirkesogn Oppsal

Steder i nærheten

Oppsal kirke 0.4 km
Oppsal samfunnshus 1.2 km
Tveten Gård 1.8 km
Nordre Skøyen hovedgård 2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 45.1 km
Sentralstasjon Oslo S 9.1 km
Jernbanestasjon Bryn stasjon 3.3 km
T-bane stasjon Oppsal T-banestasjon 1.1 km
Bussholdeplass Solhøgda 0 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Oppsal Arena 0.6 km
Idrettsanlegg Bjartbakken balløkke 1 km
Treningssenter Mudo Ulsrud 1.4 km
Treningssenter Femina treningssenter 1.4 km

Steder av interesse

Skoler

Godlia skole (1-7 kl.) 0.6 km
Oppsal skole (1-10 kl.) 0.7 km
Trasop skole (1-7 kl.) 0.8 km
Østmarka skole (1-10 kl.) 1.5 km
Skøyenåsen skole (8-10 kl.) 1.3 km
Hellerud videregående skole 1.7 km
Ulsrud videregående skole 2 km

Barnehager

Fuglemyra barnehage (0-6 år) 0.3 km
Soltoppen barnehage (3-6 år) 0.4 km
Østmarka Idrettsbarnehage (1-6 år) 0.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Tveita Senter 1.7 km
Kjøpesenter Bøler Senter 2.6 km
Postkontor Coop Prix Oppsalstubben 0.5 km
Postkontor Coop Prix Haakon Tveters vei 1.4 km
Apotek Boots apotek Oppsal 1 km
Apotek Vitusapotek Tveita senter 1.7 km
Vinmonopol Tveita Vinmonopol 1.7 km
Vinmonopol Bøler Senter Vinmonopol 2.6 km
Dagligvare Rema 1000 Oppsal 0 km
Dagligvare Kiwi Oppsal 0.4 km
Kiosk/video Narvesen Oppsal t-bane st. 0.9 km
Kiosk/video Mix Video Nova Oppsal 1 km
Bensin Esso Hellerudveien 0.5 km
Bensin Uno-X Oppsal 1.2 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 45,9 %
Andel kvinner 54,1 %
Gj.snittalder menn 35,5 %
Gj.snittalder kvinner 40,6 %
Husholdninger med barn 30,4 %
Husholdninger uten barn 69,6 %
Gj.snitt byggeår 0
Gj.snitt tomtestørrelse 0
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Vetland Vest 1517 794

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,55% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Emir Mekic
Daglig leder / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?