Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 5 100 000,- for kr 5 100 000,-

Praktisk kjøkkenøy med skuffeseksjoner.

Velkommen til Vilhelm Bjerknes` vei 58E! En fantastisk topp- og hjørneleilighet på Slettebakken

Romslig stue med god takhøyde og store vindusflater.

De store vindusflatene gir godt med naturlig lyssinnslipp

Stue

Fra stuen er det utgang til balkong med flott utsikt og gode solforhold

Stort og moderne kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Kjøkkenet har godt med skap- og benkeplass

Lyst og trivelig bad med gulvvarme, vegghengt toalett og infellbare dusjvegger.

Opplegg for vaskemaskin og tørketrommel.

Stilrent benkeskap med servant

Det andre badet tilhører hovedsoverommet og har samme kvaliteter.

Stort hovedsoverom med gode oppbevaringsløsninger.

Romslig hovedsoverom med egen utgang til balkong og eget bad.

Det andre soverommet er av god størrelse og kan f.eks brukes til kontor.

Soverom 2

Romslig Entré

Entré

I hallen er det satt inn en praktisk skyvedørsgarderobe for oppbevaring.

Balkong med flott utsikt og gode solforhold

Her kan man nyte varme sommerdager med utsikt og svært gode solforhold

Fasade

Områdebilde

Plantegning

Slettebakken

Vilhelm Bjerknes`vei 58 E

Vis på kart

Prisantydning

Kr 5 100 000,-

Slettebakken: Meget flott og moderne topp- og endeleilighet | Stor, solrik balkong | Garasjeplass med lademulighet.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 5 100 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 138,-
AREAL (P-ROM / BRA)
87 / 90 / m2
Beliggenhet

Barnehager og skoler

1-10 kl. Bjørgvin Montessoriskole

1-10 kl. International School of Bergen

1-7 kl. Slettebakken skole

1-10 + vgs Rudolf Steinerskolen

8-10 kl. Storetveit skole

Vgs. Langhaugen videregående skole

Vgs. Rudolf Steinerskolen vgs

Bhg. Akasia Bjerknesparken (0-6 år)

Bhg. Slettebakken menighetsbarnehage (2-6 år)

Bhg. Tveitevannet barnehage (0-6 år)

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Med bil så følger man Fjøsangerveien retning Lagunen og kjører inn mot Landås v/Minde Allè. Hold rett frem i rundkjøringen ved Wergeland og så ta til venstre i neste rundkjøring mot Sletten Senter. Ta til høyre i krysset ved Bunnpris og følg veien forbi Sletten Senter og opp mot Bjerknes park. Leiligheten ligger rett ved det øverste busstoppet i Vilhelm Bjerknes vei.

Buss/Bybane : Nærmeste bybanestopp er Slettebakken. Derfra følger du Vilhelm Bjerknes vei oppover 100 meter, så ligger sameiet på venstre side av veien. Buss nr.3 til Sletten går helt opp Vilhelm Bjerknes vei.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 5 100 000,-

Felleskostnader

Kr 2 138,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

2

Byggeår

2017

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

87m2

Bruksareal

90m2

Tomt

847m2

KR-kode

7918241

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vilhelm Bjerknesvei 58e, 5081 Bergen

Gnr. 160, bnr. 913, snr. 8, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 847 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Leiligheten har egen garasjeplass med ladepunkt i felles garasjeanlegg. Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 98 kvm

Totalt bruksareal: 90 kvm

Totalt primærrom: 87 kvm

Primærrom:

Stue/kjøkken, bad 1 (fra gang), bad 2 (fra soverom), soverom 1, soverom 2 og gang/

entré. : 87 kvm

Sekundærrom:

Bod : 3 kvm

I tillegg disponerer boligen gitterbod på ca 5,3 m² i underetasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.10.2018 utført av Frøyen Takst v/ Thomas Frøyen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i grunnmur/såle i plass-støpt betong. Bærende konstruksjoner i betong- og stålkonstruksjoner og etasjeskillere i betong. Yttervegger av

betong og trekonstruksjoner med utvendige trekledning. Lett skrånet takkonstruksjon tekket med belegg/folie.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eiendomsmegler Krogsveen har gleden av å presentere en meget eksklusiv og moderne 3-roms leilighet på Bjerknes Plass med god takhøyde, egen parkeringsplass i garasje, samt 2 gjesteparkeringsplasser. Boligen ligger høyt og luftig, med flotte fellesområder. Fra parkeringsplass i garasje tar man heisen opp og kommer seg tørrskodd inn i boligen.

Boligen er nylig ferdigstilt og innvendig holder leiligheten en meget god standard med blant annet følgende kvaliteter:

- Balansert ventilasjon

- Rør-i-rør på begge bad

- 1-stavs eikeparkett

- Flott kjøkken med hvitevarer fra Siemens

- Fast parkeringsplass i garasjeanlegg med lademulighet

Entré:

Romslig og lys entré med gode oppbevaringsmuligheter for sko og yttertøy. Videre innover hallen er det stor skyvedørsgarderobe med gode oppbevaringsløsninger

Stue:

Fra entré mot stue er det lagt en flott 1-stavs parkett som er gjennomgående i hele boligen. I stuen er det god plass til både sitte- og spisegruppe, samt flott utsikt fra hele rommet og rikelig med lysinnslipp som gir en meget lys og luftig atmosfære.

Balkong:

Fra stuen er det utgang til en lun og stor balkong på 18,5 kvm med fliselagt dekke og glassrekkverk i stålrammer. Herfra har man en flott utsikt, samt svært gode solforhold.

Kjøkken:

Et moderne og pent kjøkken med integrerte hvitevarer som platetopp med induksjon, komfyr, kjøleskap, frys og oppvaskmaskin. Rommet er smart utformet med en smakfull og praktisk kjøkkenøy i midten som gir kokken nærhet til selskapet og utsikt mens man lager mat. Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Hovedsoverom:

Boligen har to gode soverom med plass til dobbeltseng og gode oppbevaringsmuligheter. Hovedsoverommet er romslig og har eget bad. Begge soverommene har samme kvaliteter som boligen forøvrig med slette overflater og et flott gulv.

Baderom:

Boligen innehar to flotte bad med følgende kvaliteter:

Bad 1:

- Vegghengt toalett

- Benkeskap med servant

- Opplegg for vaskemaskin

- Glassdører mot dusjsone

Bad 2:

- Vegghengt toalett

- Benkeskap med servant

- Glassdører mot dusjsone

Kun integrerte hvitevarer medfølger handelen.

Oppvarming

Balansert ventilasjon. Gulvvarme på bad og radiator i stue tilknyttet fjernvarmeanlegg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 13.10.2017.

Søknad om ferdigattest er søkt kommunen den 23.05.2018.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 2 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Bjerknes Plass sameie, med sameiebrøk 15/100.

Sameiet består av 8 leiligheter

Forretningsfører er Vestbo, tlf. 55 30 96 00

Dyrehold må søkes om til styret.

Sameiet har ikke utarbeidet vedtekter eller husordensregler per dags dato.

Sameiet har en kortsiktig gjeld til Vestbo per 30.06.2018 på 38.405,-

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse - blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan Årstad. Gnr 160 Bnr 938, 976 m.fl., Slettebakken Sør datert 18.02.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.592,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.058 pr år.

Fellesutgiftene er kr 2.138,- pr. mnd. og inkluderer: Sameieavgift (Herunder vedlikehold, bygningsforsikring osv) og grunnpakke kabel tv/internett.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4116,- pr. år. / 2755 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 299,-. pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4.500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 5.233.967 .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Knausen
Kirkesogn Slettebakken

Steder i nærheten

Birkelundstoppen 0.8 km
Studentbyen Fantoft 1.2 km
Fantoft Stavkirke 1.6 km
Fana Brannstasjon 2 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 13.9 km
Sentralstasjon Bergen 6.2 km
Trikkeholdeplass Slettebakken 0.5 km
Bussholdeplass Sletten snuplass 0.2 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slettebakken idrettsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Gimlehallen 0.8 km
Treningssenter Bergen Tennis Arena Treningssenter 0.9 km
Treningssenter Fantofthallen klatre- og Tr.senter 1 km

Steder av interesse

Skoler

Bjørgvin Montessoriskole (1-10 kl.) 0.9 km
International School of Bergen (1-10 kl.) 1 km
Slettebakken skole (1-7 kl.) 1.1 km
Rudolf Steinerskolen (1-10 + vgs kl.) 1.8 km
Storetveit skole (8-10 kl.) 1.5 km
Langhaugen videregående skole 1.8 km
Rudolf Steinerskolen vgs. 1.8 km

Barnehager

Akasia Bjerknesparken (0-6 år) 0.1 km*
Slettebakken menighetsbarnehage (2-6 år) 0.7 km
Tveitevannet barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 1.1 km
Kjøpesenter Nesttun Senter 4.9 km
Postkontor Meny Sletten 1.1 km
Postkontor Bunnpris Sletten 1.2 km
Apotek Apotek 1 Landås (Sletten Senter) 1.1 km
Apotek Apotek 1 Nattland 1.8 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 1.1 km
Dagligvare Kiwi Birkelundstoppen 0.7 km
Dagligvare Meny Sletten 1.1 km
Kiosk/video Narvesen Sletten Shoppingsenter 1.1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Natland 1.2 km
Bensin Shell/7-Eleven Natland 1.2 km
Bensin Shell Storetveit 1.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 41 år
Gj.snittalder kvinner 45,7 år
Husholdninger med barn 9 %
Husholdninger uten barn 91 %
Gj.snitt byggeår 2011
Gj.snitt tomtestørrelse 404
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Knausen 523 354

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr. 60.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister + kommunale opplysninger: kr 5.000,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Fotopakke: kr 4.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Egenerklæring fra selger
 
Marcus Skudal Ellingsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Erlend Stokmo
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?