Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 620 000,- for kr 2 620 000,-

Velkommen til Vilhelm Bjerknes vei!

Leiligheten ligger i 1.etg, i et nyere sameie fra 2014.

Her har man en usjenert og trivelig uteplass.

Velkommen inn! Leiligheten er på 49 kvm og holder en gjennomgående god standard.

Praktisk planløsning og gode kvaliteter.

3-stavs eikeparkett på gulv i hele leiligheten.

Åpen kjøkken-stue løsning med god plass til både sofagruppe og spisebord.

Stue

Meget flott Norema kjøkken fra 2014. Integrerte hvitevarer. Kjøleskap medfølger også.

Fra spisestue mot gang.

Terrasseplatning

Nyt en god frokost i høstsolen på denne koselige uteplassen.

Lyst og pent kjøkken med fliser mellom benk- og overskap.

Meget pent, helfliset bad.

Bad

Opplegg for vaskemaskin på badet.

Bad

Soverom

Soverom

Like ved leiligheten er det busstopp. 3'er bussen med hyppige avstander til Haukeland/Sentrum. Bybanestopp er også i nærheten.

Bjerknes plass er et meget trivelig område i utvikling. Her er det også kommer barnehage i nyere tid.

Man er et bybanestopp unna Sletten senter som har dagligvare, vinmonopol, cafèer og mer!

Rett nedenfor Sletten Senter ligger Tveitavannet, som har en fin joggeløype rundt vannet. Her er også hundepark.

Plantegning

Plantegning

Velkommen på visning Mandag!

Landås - Moderne 2-roms med gode kvaliteter, fra 2014! Nær bybane og buss.

Vilhelm Bjerknes vei 58 a

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Landås - Moderne 2-roms med gode kvaliteter, fra 2014! Nær bybane og buss. : Landås - Moderne 2-roms med gode kvaliteter, fra 2014! Nær bybane og buss.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 1 111,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggenhet på toppen av Slettebakken i et attraktivt område av Landås. Området er i utvikling og er preget av mye ny bebyggelse. Sentral beliggenhet med meget gode kollektivtilbud. Rett ved sameiet snur 3-er bussen som tar deg hele veien ned til sentrum. Bybanestoppet Slettebakken er også i umiddelbar nærhet. Her kommer du deg inn til sentrum på ca 15.min.

Området har mange fine turmuligheter med en fin løype rundt Tveitevannet hvor man kan gå turer hele året. Her er det også laget en hundepark hvor man kan slippe hunden løs i et inngjerdet område. Av øvrige turområder kan Natlandsfjellet og Ulriken nevnes som gode alternativ. På Slettebakken ligger også Bergenshallen, kunstgressbane, Bergen Tennissenter og flere andre fritidstilbud.

Fra leiligheten er det også gangavstand til Sletten Senter som har både dagligvare, kiosk, sportsbutikk, vinmonopol, apotek og mye mer. I nærheten finnes det også Rema 1000, Kiwi og Bunnpris. Fantoft er også bare et bybanestopp unna. Der finner man bl.annet klatrehall, treningssenter og squashbaner.

Nærheten til bybane og buss gjør at det også er enkelt å komme seg til alt av studiefasiliteter i sentrum, samt den nye høyskolen på Kronstad. Det er også sykkelavstand og gode bussforbindelser til Haukeland og Odontologen.

Alt-i-alt en flott beliggenhet som kan passe de fleste.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Med bil så følger man Fjøsangerveien retning Lagunen og kjører inn mot Landås v/Minde Allè. Hold rett frem i rundkjøringen ved Wergeland og så ta til venstre i neste rundkjøring mot Sletten Senter. Ta til høyre i krysset ved Bunnpris og følg veien forbi Sletten Senter og opp mot Bjerknes park. Leiligheten ligger rett ved det øverste busstoppet i Vilhelm Bjerknes vei.

Buss/Bybane : Nærmeste bybanestopp er Slettebakken. Derfra følger du Vilhelm Bjerknes vei oppover 100 meter, så ligger sameiet på venstre side av veien. Buss nr.3 til Sletten går helt opp Vilhelm Bjerknes vei.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Felleskostnader

Kr 1 111,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

2014

Soverom

1

Primærrom

49m2

Bruksareal

49m2

Tomt

5360m2

KR-kode

701845

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vilhelm Bjerknes vei 58 a, 5081 Bergen

Gnr. 160, bnr. 1059, snr. 5, i Bergen kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5 360 kvm som tilhører sameiet. Tomten er felles for sameiet og er pent opparbeidet med felles lekeplass i midten av sameiet.

Parkering

Leiligheten har ingen fast parkeringsplass. Det er flere gjesteparkeringsplasser i felles garasjeanlegg.

Nåværende eier har leid garasjeplass for 700,- kr i mnd av nabo og informerer om at det kan være mulig å leie denne videre.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Leilighet 1 etg : Entrè/gang, soverom, bad, stue med åpen kjøkkenløsning.

I tillegg disponerer boligen 2 boder på hhv. 3,6 og 5,1 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 14.08.2018 utført av Jan Frode Larsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Veldig flott 2-roms leilighet, ny i 2014.

Leiligheten ligger i et attraktivt område i utvikling. Bjerknes plass ligger meget fint til på toppen av Slettebakken. Bybanestopp og bussforbindelser i umiddelbar nærhet.

Inngang med trappefri adkomst i 1.etg. Romslig entrè med med garderobeskap.

Like ved inngangspartiet er soverommet, som er vendt mot baksiden. God plass til dobbeltseng og garderobeskap.

Hele leiligheten har en flott 3-stavs eikeparkett på gulv. Da sameiet er nytt i 2014, holder leiligheten en gjennomgående god standard med lite bruksslitasje.

Meget flott bad/vaskerom av god størrelse. Opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulv.

Praktisk åpen kjøkken/stue-løsning. Lyst og pent Norema kjøkken med integrete hvitevarer. Arealeffektiv løsning som gir god plass til spisebord rett ved kjøkken. Hvitevarer på kjøkken medfølger.

Fin stue med god plass til sofaseksjon. Herfra har man utgang til en usjenert terrasseplatning med ettermiddagssol.

I tillegg er det 2 eksterne boder.

- Fjernvarme

- Balansert ventilasjon

- Rør-i-rør system

- Eikeparkett

Oppvarming

Fjernvarme med måler i rør i rør skap.

Radiator i gang og gulvvarme på bad. Føler for termostat er plassert på vegg.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 10.11.2015 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst 3 heftelser på eiendommen:

Bestemmelse om adkomstrett datert 29.08.2011, dagboknr. 682057-2

Bestemmelse om anlehgg og vedlikehold datert 23.10.2014. Dagboknr. 915452-1

Bestemmelse om veg, datert 23.10.2014. Dagboknr. 915452-2.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiet Bjerknes Plass.

Sameiet består av 108 leiligheter.

Forretningsfører er Vestbo, tlf 55 30 96 00

Sameiets revisor er Ernst & Young AS

Styreleder er Jose Carlos Reyes Guerro, tlf 45 79 00 13/ bjerknes.plass@gmail.com

Dyrehold må søkes.

Planlagte påkostninger: En del mindre vedlikehold. Sameiet vurderer å lage lekeplass og kjøpe felleslokale sammen med Bjerknes Park.

Noe skade på fasade skal fikses i løpet av August av Bybo AS.

Styreleder opplyser om at det blir en liten økning av felleskostnader Januar 2019, pga årlig økning av bredbånd og andre utgifter.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligbebyggelse/blokkbebyggelse i henhold til reguleringsplan av Bergen Kommune datert 13.08.18. Ingen planendringer er markert innenfor - eller i umiddelbar nærhet til den aktuelle eiendommen.

Leiligheten ligger i et område i utvikling og det bygges flere nybygg i området. Det er i gangsatt bygg av 2 bygninger på 5.etg el. mer på Bjerknes plass.

Støysoner :

Rød sone : 5,7%

Gul sone : 36,2%

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.505,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten er kr 3.645 pr år.

Fellesutgiftene er kr 1.111,- pr. mnd. og inkluderer: Sameieavgift (Herunder vedlikehold, bygningsforsikring osv) Kabel tv/internett

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 9750 kwh. pr. år. (3709 strøm og 6041 vann)

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og internett. Inkludert i felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen.

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 4500,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.721.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bergen
Bydel Årstad
Grunnkrets Knausen

Steder i nærheten

Birkelundstoppen 0.7 km
Studentbyen Fantoft 1 km
Fantoft Stavkirke 1.5 km
Storetveit kirke 1.8 km

Transport

Flyplass Bergen Flesland 13.8 km
Sentralstasjon Bergen 6.1 km
Trikkeholdeplass Slettebakken 0.4 km
Bussholdeplass Sletten snuplass 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Slettebakken idrettsanlegg 0.5 km
Idrettsanlegg Gimlehallen 0.8 km
Treningssenter Bergen Tennis Arena Treningssenter 0.8 km
Treningssenter Fantofthallen klatre- og Tr.senter 0.9 km

Steder av interesse

Skoler

Bjørgvin Montessoriskole (1-10 kl.) 0.9 km
International School of Bergen (1-10 kl.) 1 km
Slettebakken skole (1-7 kl.) 1 km
Rudolf Steinerskolen (1-10 + vgs kl.) 1.7 km
Storetveit skole (8-10 kl.) 1.4 km
Rudolf Steinerskolen vgs. 1.7 km
Langhaugen videregående skole 1.7 km

Barnehager

Akasia Bjerknesparken (0-6 år) 0.1 km*
Oppigard barnehage (0-5 år) 0.6 km
Tveitevannet barnehage (0-6 år) 0.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sletten Shoppingsenter 1 km
Kjøpesenter Nesttun Senter 4.8 km
Postkontor Meny Sletten 1 km
Postkontor Bunnpris Sletten 1.1 km
Apotek Apotek 1 Landås (Sletten Senter) 1 km
Apotek Apotek 1 Nattland 1.7 km
Vinmonopol Sletten Vinmonopol 1 km
Dagligvare Kiwi Birkelundstoppen 0.6 km
Dagligvare Meny Fantoft 1 km
Kiosk/video Narvesen Sletten Shoppingsenter 1 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Natland 1.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Natland 1.1 km
Bensin Shell Storetveit 1.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 46,8 %
Andel kvinner 53,2 %
Gj.snittalder menn 41 år
Gj.snittalder kvinner 45,7 år
Husholdninger med barn 9 %
Husholdninger uten barn 91 %
Gj.snitt byggeår 2011
Gj.snitt tomtestørrelse 404
Område Personer Husholdninger
Kommune: Bergen 278556 132557
Grunnkrets: Knausen 523 354

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Fotopakke : kr 4.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Mathis Schwarz
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?