Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 600 000,- for kr 2 600 000,-

Velkommen til Villaveien 27

Stue/Kjøkken

Stue

Stue

Stue

Stue

spisestue/ kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Balkong

Balkong

Balkong

Balkong

Soverom

Soverom/kontor

Bad

Bad

Bad

Fasade

Fasade

Fasade

Kort vei til marka

Plantegning

Asker/Dikemark - Beklager, visning avlyst. Bud direkte til selger.

Villaveien 27

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 690 000,-

Asker/Dikemark - Beklager, visning avlyst. Bud direkte til selger. : Asker/Dikemark - Beklager, visning avlyst. Bud direkte til selger.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 690 000,-
Felleskostnader:
Kr 3 500,-
AREAL (P-ROM / BRA)
60 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Villaveien ligger i et naturskjønt område som tilbyr et mangfold av frilufts- og rekreasjonsmuligheter. På sommerstid byr nærområdet på flere vann med bademuligheter, opparbeidet sandvolleybane og varierte turmuligheter. Vinterstid er det rask og enkel tilgang til flere langrennsløyper og lysløype.

Det er ca. 10 minutters kjøring fra leiligheten til Asker sentrum som kan by på en mengde spennende butikker, restauranter og kafeer. Kulturhus med moderne kino, bibliotek, variert konserttilbud, samt flere koselige kafeer og spisesteder. Glorioso restaurant for den som liker smaken av god, italiensk pizza, Egon, Bambus sushi og Big Horn Steak House er noen av de spisestedene Asker har å by på. For koselige kafeer er Overens cafe, Kaffebrenneriet og Kafe Kvist verdt et besøk. For den handleglade er Trekanten senter et godt tilbud med sine totalt 75 butikker. Senteret har en god balanse mellom kjede- og nisjebutikker, her er det noe for enhver smak! Om sommeren er det et frodig liv i gater og parkområder. Her har du tilgang til alle tenkelige servicetilbud for mennesker i alle aldre. Videre er det kun 5 min kjøring til Liertoppen kjøpesenter.

Asker er kjent for sin vakre og varierte natur, viktige næringsområder og for å være et av de mest populære stedene å bo i Norge. I Asker kan du nyte Oslofjorden og dens fantastiske øyer og øysamfunn, frodige daler, dyrkbar mark, utfordrende fjellsider og dype skoger med mange vann til fiske og bading. Den største vannet er Semsvann, og området rundt vannet er populært for utendørsaktiviteter året rundt.

Det er gangavstand til busstopp med forbindelse til Asker sentrum eller til Heggedal sentrum. Det er flere skoler og barnehager i nærheten. Eiendommen ligger innenfor skolekretsen til Solberg barneskole. Det er flere barnehager i området for de minste, og Engelsrud barnehage ligger i nærheten.

Barnehager og skoler

Barnehager:

- Engelsrud barnehage.

- Stinaløkka Kanvas-Barnehage.

- Vardåsen barnehage Sa.

Skole:

- Solberg barneskole.

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Fra E-18 Oslo, ta av ved avkjøring til Dikemark, følg Drammensveien, ta av Dikemarkveien til venstre. Ta til venstre inn Villaveien. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 690 000,-

Felleskostnader

Kr 3 500,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

1

Byggeår

1970

Soverom

2

Primærrom

60m2

Bruksareal

60m2

Tomt

5265m2

KR-kode

151831

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Villaveien 27, 1385 Asker

Gnr. 89, bnr. 28, snr. 2, i Asker kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.265,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med felles grøntareal og asfaltert adkomst/parkeringsareal.

Parkering

Det fordeles parkeringsplasser etter ansiennitet. I dag har leilighten 1 biloppstillingsplass. For øvrig gjesteparkering.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 66 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 60 kvm

Bruksareal:

Leilighet 60 kvm

Primærrom:

1. etasje 60 kvm: Entré, bad, 2 soverom, stue, kjøkken.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i kjeller.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.03.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Pen og godt vedlikeholdt 3-roms eierleilighet med solrik balkong. Leiligheten ble pusset opp i 2009. Det er fra leiligheten kort vei til kollektivtransport og marka.

Kjøkken

Pent kjøkken fra 2009. Normalt utstyrt kjøkken med laminat benkeplate, oppvaskbenk med stålkum og ventilator med utblåsning. Innredning med lyse, slette fronter. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad

Rommet ble innredet i 2009.Fliser på vegg og gulv. Malt flate i himling. Det er dusjkabinett, vegghengt toalett og servant på badet. Ventil i vegg. Tilluft via spalte ved dørterskel. Sluk var ikke tilgjengelig - fall og høyder ikke kontrollert.

Soverom

Leiligheten har to soverom. 1 av soverommene tilfredsstiller ikke krav vedr. størrelse/volum. Rommet er på tross av dette beskrevet som soverom og brukes i dag som soverom. Byggemeldt som kontor i 2009.

Stue

Lys stue med parkett på gulv. Malte flater på vegg og i himling. Det er fra stuen utgang til en romslig balkong med gode solforhold.

Innvendig overflater

Gulv - Parkett.

Vegger - Fliser og malte flater.

Himling - Malte flater

Oppvarming

Felles sentralfyr med 4 radiatorer i leliligheten. Felles varmtvann i bygget. Elektrisk gulvvarme i bad. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Leilighet i bygg som ble oppført i 1960 og ombygget i 2009. Boligen fremstår iht. byggemelding fra 2009.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Dagboknr 3311, tinglyst 02.03.1973, type heftelse "Bestemmelse om adkomstrett" Det foreligger en eldre festekontakt som har noen bestemmelser som gjeder fortsatt. Dette er bla. bestemmelser om ledninger og adkomst over eiendommen. Kommunen kan utføre ledningsarbeid og vedlikehold som er nødvening for bruk eller bebyggelse. Denne servitutten anses og ikke ha betydning for seksjonen, men for sameiet. Servitutten kan fås ved henvendelse til megler.

Dagboknr 228420, tinglyst 19.03.2013, type heftelse "Rettighet" - Avtale om fremføring av fjernvarmeledning. Bioenergi AS (LB) gis rett til å legge, etablere og ha liggende fjernvarmeledning og kundesentral i bygning, samt fjernvarmeledning i lukket grøft over eiendommen.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Sameiiet Villaveien 17-27, med sameiebrøk 60/2880.

Sameiet består av 48 seksjoner.

Forretningsfører er HBRI AS, tlf. 22 86 75 16

Dugnad samt trappevask må påregnes.

Dyrehold er ikke tillatt uten dispensasjon av styret. Slik dispensasjon må søkes om.

Det har ikke blitt gitt opplysninger til megler om fremtidige planer i sameiet.

Iht. sameiets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny sameier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

I tillegg følger det av sameiets vedtekter at juridiske personer (selskaper) ikke kan eie seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til bolig formål i henhold til reguleringsplan 179 Dikemark sykehus datert 04.12.1957 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Kommuneplan: Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse i kommuneplan for Asker kommune 2018 - 2030, boligområder med spesielle kvaliteter, type A. http://webhotel2.gisline.no/gislinefaktaark/0220/Bestemmelser_boligkart/Boligkart_kategorier.pdf

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 3.500,- pr. mnd. og inkluderer: Tv og internett, varmtvann, utgifter vedrørende driften, herunder skatter og offentlige avgifter, forsikringer, administrasjonsutgifter og lignende, vedlikeholdsutgifter, drift av bygning og tekniske anlegg, utgifter til påkostninger på de deler av eiendommen som

tjener til felles bruk, samt utgifter til renter og avdrag på lån som sameiet har tatt opp.

Sameiet har besluttet å pusse opp balkonger.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 4.300 kwh. pr. år.

Tv/ internett grunnpakke gjennom Nextgentel som blir dekket gjennom felleskostnadene.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.245,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.758.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Dikemark
Kirkesogn Heggedal

Steder i nærheten

Sebjørnsrud 1.7 km
Hauger 1.9 km
Vinnulstad 3.1 km
Jerpåsen 4.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 79.5 km
Sentralstasjon Oslo S 29.5 km
Jernbanestasjon Heggedal 4.9 km
Bussholdeplass Eriksrud 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Dikemark idrettsanlegg 1.5 km
Idrettsanlegg Heiatoppen fotballgolf 3.8 km
Treningssenter ats Liertoppen 5.8 km
Treningssenter ats Express Asker 6.7 km

Steder av interesse

Skoler

Solberg skole (1-7 kl.) 1.1 km
Borgen skole (8-10 kl.) 5.9 km
Hovedgården ungdomsskole (8-10 kl.) 6 km
Solvang skole (8-10 kl.) 6.7 km
Bleiker videregående skole 7.8 km
Asker videregående skole 8 km

Barnehager

Stinaløkka Kanvas-barnehage (1-5 år) 1.2 km
Engelsrud barnehage (1-5 år) 1.5 km
Vardåsen andelsbarnehage (1-5 år) 2.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Liertoppen Kjøpesenter 6 km
Kjøpesenter Trekanten Asker 7.1 km
Postkontor Coop Extra Vardåsen 2.5 km
Postkontor Kiwi Heggedal 5.8 km
Apotek Heggedal Apotek 5.6 km
Apotek Apotek 1 Liertoppen 5.8 km
Vinmonopol Liertoppen Vinmonopol 6 km
Vinmonopol Asker Vinmonopol 7.1 km
Dagligvare Coop Extra Vardåsen 2.5 km
Dagligvare Kiwi Lierskogen 4.4 km
Kiosk/video Nam Nam Vardåsen 2.5 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 5.8 km
Bensin Circle K Lierskogen 4.3 km
Bensin Esso Tiger Asker 5.4 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 51,1 %
Andel kvinner 48,9 %
Gj.snittalder menn 35,5 år
Gj.snittalder kvinner 35,9 år
Husholdninger med barn 27 %
Husholdninger uten barn 73 %
Gj.snitt byggeår 2003
Gj.snitt tomtestørrelse 373
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Dikemark 519 274

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,25 av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Minimumsprovisjon: kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Ola Skarra Arnesen
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?