Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 700 000,- for kr 2 700 000,-

Velkommen til Vøyensvingen 16 D - en meget hyggelig og arealeffektiv 2-roms leilighet med utgang til sydvestvendt balkong

Hyggelig og lys stue med utgang til sydvendt balkong

Stue

Luftig og fin åpen løsning fra stue til kjøkken

Sydvestvendt balkong med meget gode solforhold

Fra balkongen er det utsyn mot Ilaparken

Utsikt fra balkongen mot Iladalen

Barbenkløsning mellom kjøkken og stue som gir en fin skille i rommet

Kjøkken

Hyggelig spiseplass på kjøkkenet

Kjøkken

Kjøkken med heltre benkeplate

Soverom med syvedørsgarderobeskap

Soverom

Bad

Bad

Bad

Entré

Entré med skoskap som medfølger

Kart

Fasade Vøyensvingen

Benkeplasser på borettslagets fellesområder

Fasade kveld på høsten

Iladalen parken

Fine turstier langs akerselva i nærområdet

Alexander Kiellands plass

St.Hanshaugen

Vulkan

Ringen Kino

Grünerløkka med flere restauranter og barer, samt nisjebutikker

Kart

Iladalen - Lys 2-roms med balkong. Heis. Populære Iladalen park som nabo - V.vann og a-konto strøm inkl.

Vøyensvingen 16 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 650 000,-

Iladalen - Lys 2-roms med balkong. Heis. Populære Iladalen park som nabo - V.vann og a-konto strøm inkl.: Iladalen - Lys 2-roms med balkong. Heis. Populære Iladalen park som nabo - V.vann og a-konto strøm inkl.

Boligtype:
Leilighet, Andelsleilighet
Soverom:
1
Heis:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 650 000,-
Felleskostnader:
Kr 4 702,-
Fellesgjeld:
Kr 332 556,-
AREAL (P-ROM / BRA)
29 / 29 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Meget attraktiv, rolig og sentral beliggenhet i Iladalen med nærhet til Sagene, Torshov og Grünerløkka. Beliggenheten ved Iladalen park gir deg et sentralt utgangspunkt med nærhet til det meste hovedstaden har å tilby i form av yrende restaurant- og kaféliv, en rekke forretninger og servicetilbud samt god offentlig kommunikasjon. Gangavstand til Alexander Kiellands plass med matvarebutikk og vinmonopol. Videre er det gang-/sykkelavstand til to av hovedstadens mest ettertraktede handlegater, Bogstadveien og Hegdehaugsveien, med et rikt utvalg av forretninger og servicetilbud. Her finner du alt fra de store motehusene til de mindre nisjeforretningene. Er du spesielt opptatt av nisjeforretninger og livlig café- og restaurantliv bør du merke deg at det kun er ti minutters gange til Grünerløkka.

Området er omkranset av flere parker og grøntområder. Rett utenfor døren finner du nydelige Iladalen park (Ilaparken) med store grøntområder. Ilaparken regnes som byens fineste og best bevarte park i funksjonalistisk stil, med vekt på lys og luft, bruk av nordiske treslag, enkelhet og saklighet i utforming. Videre gangavstand til populære St. Hanshaugen park. Hva med å starte dagen med en løpetur i disse omgivelsene? Det er for øvrig også gode treningsmuligheter innendørs med en rekke treningssenter i området. Søker du skog og mark er det kort avstand med offentlig kommunikasjon til Sognsvann og Frognerseteren med milevis av turløyper sommer som vinter. Kjelsås og Grefsenkollen også er veldig kort unna med offentlig transport, samt at løpesti langs Akerselva er rett utenfor døren.

Flere dagligvarebutikker i nærheten, deriblant Joker og Bunnpris (begge to er søndagsåpne) i umiddelbar nærhet eller Coop Mega ved Kiellands Hus. Ønsker du et enda større utvalg er det verdt å ta turen langs idylliske Akerselva til Mathallen ved Vulkan. Boligen er godt tilknyttet offentlig kommunikasjon med bl.a. busslinjene 21, 28, 33, 34 og 54 innen kort gangavstand.

Beliggenheten kan kort beskrives som urban, fredelig og samtidig svært sentral med kort vei til offentlig kommunikasjon.

Adkomst

Enkel adkomst fra Vøyensvingen 16 D. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 650 000,-

Fellesgjeld

Kr 332 556,-

Totalpris

Kr 2 982 556,-

Felleskostnader

Kr 4 702,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Andelsleilighet

Etasje

4

Byggeår

1950

Soverom

1

Heis

Ja

Primærrom

29m2

Bruksareal

29m2

Tomt

2284m2

KR-kode

4218112

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vøyensvingen 16 D, 0458 Oslo

Gnr. 219, bnr. 243 i Oslo kommune.

Andelsnr. 414, Vøyensvingen Borettslag, org.nr. 986 122 362.

Tomten

Eiet tomt på 2.284 kvm som tilhører borettslaget. Tomten er opparbeidet med internveier, beplantede arealer og 2 felles sykkelboder.

Parkering

Det er innført beboerparkering i dette område. Dette betyr at du kan parkere fritt døgnet rundt på parkeringsplassene regulert til beboerparkering i området rundt din bolig for kun kr. 3.000,- pr. år. Har du el-bil så parkerer du gratis, og trenger ikke beboerparkeringsbevis. Se Oslo kommune sine nettsider for mer informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Borettslaget er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 33 kvm

Totalt bruksareal: 29 kvm

Totalt primærrom: 29 kvm

Primærrom:

Bad, entré, stue/kjøkken og soverom: 29 kvm

I tillegg disponerer boligen en loftsbod på ca. 4,3 kvm og en kjellerbod på ca. 2,5 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.09.2018 utført av Martens Takst & Byggtjenester AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Lys og arealeffektiv 2-roms med utgang til sydvestvendt balkong med gode solforhold. Leiligheten har en fin intern beliggenhet i borettslaget og rett ved Iladalen. Det er lite innsyn til balkongen og leiligheten, men fint utsyn til Ilaparken og grønne fellesområder i borettslaget.

Borettslaget gjennomgikk en omfattende oppussing i 2006, hvor fasader, balkonger, oppganger, vaskerom og det elektriske anlegget ble modernisert.

Entré:

Innbydende entré/gang med skoskap langs den ene veggen. Fra entréen kommer man til badet og stuen. Porttelefon med automatisk åpnesystem.

Stue:

Hyggelig og lys stue med plass til sofagruppe og tv-seksjon. Store vinduer ved balkongsiden som gir godt med lysinnslipp. Utgang til balkong med god plass til balkongmøbler og her er det og hyggelig utsyn mot Ilaparken.

Kjøkken:

Åpen kjøkkenløsning mot stuen med kjøkkeninnredning i mørke og hvite glatte dører. Benkeplate i heltre med nedfelt oppvaskkum. Flismosaikk mellom overskap og kjøkkenbenk. Praktisk barbenkløsning med plass til barstoler på hver side gir en fin skille mellom stuen og kjøkkenet, samt mer benkeplass for kjøkkenet. Stilige taklamper i kromfarge over barbenkeplaten medfølger. Integrerte hvitevarer som stekeovn, steketopp, kjøleskap med frys og frittstående oppvaskmaskin medfølger kjøkkenet.

Soverom:

Lite og praktisk soverom meg plass til dobbeltseng. Det er garderobeskap langs den ene veggen, samt vegghengte skapinnredning for mer oppbevaring.

Bad:

Lys og flislagt bad med mørke fliser på gulv og lyse på vegger. Badet inneholder servant med underskap, overskap med speildører, kloasett og dusjhjørne. Downlights i tak, og gulvvarme på badet. Det er veldig lett tilgang til fellesvaskeriet. Den ligger rett ved leiligheten, døren på motsatt side for inngangsdøren til leiligheten. Badet er fra år 2005/2006 som ble gjort av felles baderomsrahabilitering i regi av borettslaget.

Oppvarming

Varmekabler i gulv på bad. Det er ikke montert andre varmekilder i leiligheten.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden 1953.

Det foreligger ekspedisjonsdokument dattert 31.01.1953, som i følge kommunen anses som datidens ferdigattest.

Det er uvisst hvilke endringer som er gjort etter at ekspedisjonsdokumentet ble gitt, men selger opplyser at det ikke er gjort endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Utover andel fellesgjeld overdras leiligheten fri for pengeheftelser.

Borettslaget har legalpant for forfalte felleskostnader og andre krav som følger av borettslagsforholdet iht. burettslagsloven § 5-20. Pantet er begrenset oppad til 2G (G = folketrygdens grunnbeløp).

Leieavtaler som er tinglys som heftelser i borettslagets grunnbok:

Dagboknr. 5472-1 tinglyst: 11.01.1993. Type heftelse: Leieavtale / rettighet.

Dagboknr. 6065-1, tinglyst: 31.01.1994. Type heftelse: Leieavtale / rettighet.

Dagboknr. 49751-1, tinglyst: 12.08.2003. Type heftelse: Leieavtale / rettighet.

Det er tinglyst følgende servitutter på borettslagets eiendom:

Dagboknr. 301436-1 , tinglyst 05.05.1948, type heftelse: ERKLÆRING / AVTALE:

Leilighetene skal bonyttes av 1 person, høyst 2 personer som da i fall må være pensjonister.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Andelseier kan ikke uten samtykke fra styret i borettslaget overlate bruken av boligen til andre. Med samtykke kan andelseier overlate boligen til andre i inntil tre år hvis andelseier har bodd i boligen i minst ett av de to siste år. Utleie i andre tilfeller kan godtas ved særlige grunner, jf. burettslagslova § 5-6. Utleie forutsetter at leiligheten har forsvarlige radonverdier. Se også borettslagets vedtekter og konferer megler ved spørsmål.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Leiligheten er tilknyttet Vøyensvingen Borettslag.

Borettslaget består av 142 leiligheter. Borettslaget har egen nettside www.voyensvigen.no

Forretningsfører er USBL, e-mail: sr@usbl.no

Styreleder: Per Willy Liholm, perwilly@liholm.no

Dugnad med sosial happening 2 ganger i året ( valgfritt )

Husdyrhold: Husdyr kan først anskaffes eller medbringes etter at søknad om det er innvilget av styret. Dette gjelder også eventuell gjenanskaffelse.

Borettslagets eiendommer er fullverdiforsikret i IF Skadeforsikring, avtale nr SP586972.

Foretatt påkostninger de senere år:

* Utbedring etter brann i det elektriske anlegget som er tilknyttet varmtvannstanken i 2016.

* Ventilasjonsanlegget: Lager i viftene er byttet i alle 3 bygg.

* Heisen i Vøyensvingen nr. 14 har gjennomgått store oppgraderinger den siste tiden.

* Loftet i Vøyensvingen er blitt etterisolert våren 2018. Dette for å hindre varmetap oppover.

Planlagte påkostninger:

* Tilkobling fjernvarme fra Fortum: Vøyensvingen 14 har i dag vannbårent varmeanlegg med elkjele og oljekjele. Det har de siste årene vært problemer med elkjelen, og den har begrenset levetid.

Borettslaget har ved generalforsamling 30.05.2018 vedtatt påkobling til fjernvarme. Dette, kombinert med en oppgradering av anlegget vil gi lavere kostnader generelt og bedre varmerundgang. Kostnader rundt påkobling dekkes av beboere i nr. 14. Styreleder informerer om at kostnaden sannsynligvis blir tatt på vanlig driftsbudsjett. Styret ser ikke for seg økning av felles kostnader på grunn av dette.

Rehabilitering av radiatorene i hver leilighet skal skje før påkoblingen. Rehabiliteringen av radiatorene blir gjort i perioden: 27/08-07/09.

* Solvarme for tappevannsoppvarming i Vøyensvingen 14,16 og 18: Det er vedtatt at styret skal jobbe videre med og innhente anbud på montering av solfangere på alle tak. Vil igjen bli tatt opp på generalforsamling neste år.

* Innen et par år må borettslaget bytte alle AMS målere til Hafslund. Borettslaget jobber med å få fritak og er positive til dette men, dersom de ikke får det kan dette koste ca. kr 10.000,- pr. andel. om ett år eller to.

I henhold til borettslagets vedtekter må kjøper godkjennes av styret som ny andelseier. Dersom slik godkjenning ikke gis må kjøper gjennomføre kjøpet og selv sørge for godkjennelse eller videresalg av leiligheten. Iht. burettslagslova kan man bare eie en andel i borettslaget. Kun fysiske personer kan være andelseiere.

Borettslaget er tilknyttet Borettslagenes Sikringsordning AS som dekker manglende innbetaling av felleskostnader fra øvrige andelseiere. Avtalen om sikring er gyldig til avtalen sies opp av en av partene. Oppsigelsesfrist er 1 desember med gyldighet fra førstkommende årsskifte.

Dokumenter for borettslaget kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til Spesialområde - bevaring (boliger) i henhold til reguleringsplan S-4179, datert 26.10.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 26.10.2005.

Eiendommen står oppført på byantikvarens gul liste over vernede eiendommer. Eiendommen er vernet ved regulering etter plan- og bygningsloven. Dette kan medfører at endringer av bygningen må godkjennes av byantikvaren samt kommunen før igangsetting.

* Pågående plansak:

Huseby - Vannbehandlingsanlegg, saksnr. 201708944 på kommunens sider

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale. Overtagelse kan tidligst skje etter at styrets godkjennelse er avklart.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Felleskostnadene er kr 4.702,- pr. mnd. og inkluderer: Varmtvann og fyring, kommunale avgifter, kabel-tv og internett, akontostrøm, renter og avdrag andel fellesgjeld, forretningsførsel, revisjon, forsikring av bygningsmasse, strøm til fellesarealer og generell drift av eiendommen.

Felleskostnadene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til borettslagets faktiske utgifter.

Felleskostnadene fordeles slik:

Avdrag: 773,-

Renter: 18,-

Felleskostnader: 1.697,-

Renter: 381,-

Renter lån bad/balkong: 228,-

Avdrag: 37,-

Avdrag lån bad/balkong: 461,-

Kabeltv.: 239,-

Bredbånd: 129,-

A-konto strømmåler: 739,-

Oppvarming er strøm og blir fakturert a konto månedlig sammen med felleskostnadene. Borettslaget har fellesmåling av strøm og strømavtale med Hafslund.

Beboere i Vøyensvingen 14 har i tillegg et eget fyringstillegg som blir betalt sammen med felleskostnadene. Dette fyringstillegget

gjelder en måler i nr 14 og styret har besluttet at forbruk på denne måleren fordeles med 75% på beboerne i nr 14 og 25% på

borettsalget. Fyringstillegget er basert på forventet forbruk. Forbruk strøm avleses og avregnes pr. år.

Boligen er tilknyttet GET som leverandør av kabel-tv og internett. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Tinglysingsgebyr for hjemmelsdokument kr 430,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle pantedokumenter kr 602,-

Total kjøpesum inkl. andel fellesgjeld og gebyrer ved kjøp til prisantydning er

kr 2.983.588,-. Av dette beløpet utgjør kr 332.556,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS, kr 6.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 4.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Ila Rode 6
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Arkitekt Rivertz plass 0.5 km
Alexander Kiellands plass 0.5 km
Ilatrappen 0.7 km
Ringen kino 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.6 km
Sentralstasjon Oslo S 3.3 km
Jernbanestasjon Grefsen stasjon 2.9 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Biermanns gate 0.6 km
Bussholdeplass Vøyenbrua 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Golfsenteret 0.7 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.8 km
Treningssenter Sagene Squash Senter 0.3 km
Treningssenter Gym Ila 0.6 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.5 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 0.9 km
Lilleborg skole (1-7 kl.) 0.9 km
Ila skole (1-7 kl.) 1 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 1.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.9 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 2 km
Foss videregående skole 0.8 km
Oslo katedralskole 1.5 km

Barnehager

Vøyensvingen barnehage (1-6 år) 0.1 km
Lykketrollet familiebhg - Sagveien 0.3 km
Marihøna familiebarnehage (10 mnd-5 år) 0.3 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.6 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.9 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.5 km
Postkontor Coop Extra Sagene 0.6 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.5 km
Apotek Lovisenberg Sykehusapotek 0.6 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.5 km
Dagligvare Joker Ila 0.1 km
Dagligvare Bunnpris Iladalen 0.2 km
Kiosk/video Deli De Luca A. Kiellandsplass 0.5 km
Kiosk/video Narvesen Kiellands Hus 0.6 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.5 km
Bensin st1 Kirkeveien/Tåsenveien 1 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,5 %
Andel kvinner 50,5 %
Gj.snittalder menn 35 år
Gj.snittalder kvinner 35,5 år
Husholdninger med barn 13,9 %
Husholdninger uten barn 86,1 %
Gj.snitt byggeår 1965
Gj.snitt tomtestørrelse 552
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ila Rode 6 1389 991

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss gjenom HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kamilla Kaptan
Fagansvarlig/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?