Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 6 350 000,- for kr 6 350 000,-

Velkommen til Vøyensvingen 7, en fantastisk toppleilighet med hele 50 kvm, privat takterrasse og spektaklulær utsikt

Den private terrassen på vestsiden er på hele 50 kvm og har etm usjenert, åpent og fritt utsyn over nærmiljø og by

Det er plass til mange forskjellige sittegrupper og soner på den store terrassen

Spektakulær utsikt fra din egen private terrasse

Terrasse

Kveldsstemning

Utsikten taler for seg!

Vil du tilbringe sommeren her? 50 kvm privat takterrasse innbyr til hyggelige lag med venner og familie

Velkommen til en unik leilighet!

Selv innenfra er det nydelig og usjenert utsikt

Hyggelig kveldsstemning på kjøkkenet

Leiligheten har adkomst via enda en terrasse med nydelig morgensol.

Stuen har direkte adkomst til boligens fantastiske terrasse med spektakulær utsikt

Stue med fantastisk utsyn

Stuen oppleves særdeles lys og luftig med nydelig lysinnfall fra de store vinduene

Det er god plass til spisebord i overgang mellom kjøkken og stuen

Det er god plass til sofagruppe og øvrig møblenemt i stuen

Stue

Stue

En sjelden lys og tiltalende leilighet med åpen og flott planløsning

Hyggelig spiseplass

Del av kjøkken med innredning i hvite, slette fronter og laminert benkeplate

Hovedsoverom

Hovedsoverom med stor skyvedørsgarderobe som rommer mye

Nydelig hovedsoverom med utgang til terrassen. Her kan du nyte utsikten fra sengekanten.

Soverom 2 har plass til både seng og skrivepult, evt. garderobeløsning

Soverom 2

Nydelig kontrastvegg i dus farge

Soverom 2 med plass til hylleløsning, garderobe eller en skrivepult

Delikat baderom med lekre fliser, rullesten i dusjnisje og stilren innredning. Innfellbare dusjdører i herdet glass.

Nydelig baderom med varmekabler i gulv, downlights i himling og opplegg for vaskemaskin

Entré med praktisk skyvedørsgarderobe

Entré

Planskisse

Leiligheten har hyggelig adkomst via store fellesarealer

Hyggelig adkomst til leiligheten

Fantastisk flott beliggende takterrasse, høyt og fritt beliggende med meget gode solforhold

Terrasse

Terrassen svinger rundt hjørnet og her er det unike muligheter for kreativ innredning

Terrasse med pent tredekke og markise

Utsikt ned mot sameiets skjermede bakgård

Velkommen til Vøyensvingen 7

Kveld

kveld

Kveldsstemning

Kveldsstemning på terrassen

Kielland Park

Aamodts bro

Hyggelig uteservering ved Kiellands plass

Vakre Iladalen

Store grøntområder i umiddelbar nærhet

Mathallen på Vulkan tilbyr mange fristelser, kun få minutter fra leiligheten

Kiellands Hus er nærmeste kjøpesenter, kun et par minutter fra leiligheten

Alexander Kiellands plass

Akerselva med fine turmuligheter

Colonel Mustard er en populær restautant i nabolaget

Sjelden anledning i Iladalen - Unik toppleil. Solrik, privat takterrasse på ca. 50 kvm. Fantastisk utsikt. Heis. Garasje.

Vøyensvingen 7

Vis på kart

Prisantydning

Kr 6 500 000,-

Sjelden anledning i Iladalen - Unik toppleil. Solrik, privat takterrasse på ca. 50 kvm. Fantastisk utsikt. Heis. Garasje.: Sjelden anledning i Iladalen - Unik toppleil. Solrik, privat takterrasse på ca. 50 kvm. Fantastisk utsikt. Heis. Garasje.

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Heis:
Ja
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 6 500 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 525,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

I Vøyensvingen bor man med en særdeles attraktiv og rolig beliggenhet ikke langt fra Alexander Kiellands plass som er et pulserende knutepunkt midt mellom Grünerløkka, St. Hanshaugen og Sagene/Torshov.

Eiendommen har en unik beliggenhet i 7. etasje og har en en ca. 50 kvm privat takterrasse med spektakulær utsikt!

Området har gjennomgått en omfattende oppgradering som har ført til en svært positiv utvikling. I nærområdet finner man flere hyggelige spisesteder og kaféer med uteservering. Her er for eksempel Colonel Mustard verdt et besøk, kritikerroste Lofthus Samvirkelag en pizzarestaurant i de gamle lokalene til Tranen. I nærområdet ligger også Kiellands hus hvor det finnes en rekke butikker, blant annet Coop Mega, apotek, frisør og vinmonopol. Flere matbutikker innen umiddelbar nærhet, som Coop, Rema og Kiwi, samt flere Joker og Bunnpris butikker som også er søndagsåpne. Circle K som er døgnåpen ligger innen få minutters gange.

I tillegg til de servicetilbud man finner i umiddelbar nærhet, kan man velge å bevege seg vestover mot St. Hanshaugen som byr på flere spennende forretninger og hyggelig parkliv. I østlig retning kommer man til Grünerløkka som byr på et pulserende liv med flere kaféer, restauranter og butikker. Her finner man flere av byens beste spisesteder. Det er også kort vei til Vulkan området, hvor man blant annet finner populære Mathallen og Smelteverket (nordeuropas lengste bar). Ringnes Park med Ringen Kino ligger også innenfor gangavstand fra leiligheten.

Det finnes flere tur- og rekreasjonsmuligheter i området. Ilaparken, rett utenfor leiligheten og perfekt for grilling og sosiale aktiviteter på sommerstid. Det er kun få minutters gange til idylliske Akerselva, hvor man har direkte adkomst til flotte turveier som strekker seg fra Maridalen til Bjørvika.

Flere treningstilbud i kort avstand som Icon i Waldemar Thranes gate, Sats/Elixia i Ringnes Park, Vulkan flerbrukshall med bl.a. klatrehall, squash hall og Vulkan Athletica.

Fra Alexander Kiellands plass har man en suveren tilgang på offentlig transport, og herfra kommer man seg til alle byens retninger. I tillegg er det gangavstand til Oslo sentrum.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 6 500 000,-

Felleskostnader

Kr 2 525,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Etasje

7

Byggeår

2010

Soverom

2

Heis

Ja

Garasje

Ja

Primærrom

54m2

Bruksareal

54m2

Tomt

1380m2

KR-kode

421842

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 1
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vøyensvingen 7 , 0458 Oslo

Gnr. 219, bnr. 145, snr. 79. i Oslo kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.380 kvm. Tomten er opparbeidet med plenarealer og prydbusker med gruslagt gårdsplass. Asfaltert adkomst til bebyggelse.

Parkering

Garasjeplass i felles garasjeanlegg medfølger. For øvrig gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Primærrom 7. etasje: 54 kvm

I tillegg disponerer boligenen bod.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.04.2018 utført av Aleksander Olsen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i betong. Boligblokk med flatt tak tekket med papp/folie. Utvendige fasader er av panel, teglstein og pusset overflater. Etasjeskiller og yttervegger i betong. Bygget er fundamentert til antatt faste masser.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Overflater med normal bruksslitasje. Mindre parkettskade på hoved soverom.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Vøyensvingen 7. Dette er en sjelden mulighet til å sikre seg en helt fantastisk flott toppleilighet med en gigantisk, privat terrasse på hele 50 kvm med sol fra ettermiddag og til solnedgang. Leiligheten ligger høyt og fritt til i 7. etasje med heisadkomst i et attraktivt boligområde i Iladalen. I tillegg til den fantastiske terrassen på 50 kvm med adkomst fra stue og hovedsoverom så har denne seksjonen eksklusiv bruksrett til det naturlige fellesareal/uteareal bak hver sin seksjon (terrasseparti ved inngangsdøren). Her har du solen helt fra den står opp og helt frem til tidlig ettermiddag. Samlet strekker denne terrassen seg 180 grader rundt leiligheten kun adskilt med en levegg ved inngangsparti. Boligen ligger svært sentralt til, ikke langt fra Alexander Kiellands plass, tilbaketrukket på en høyde i rolige omgivelser.

Dette er en spesielt attraktiv bolig med meget gode solforhold, nydelig lysinnfall i boligen og utsikt ikke bare fra terrassene, men også fra sofaen, spisestuen og til og med fra sengekanten! Boligen er oppført i 2010, er løpende vedlikehold og holder en meget god standard. Leiligheten er gjennomgående, har en god og effektiv planløsning og oppleves særdeles lys og luftig.

Det medfølger en garasjeplass i kjeller med heisadkomst.

Leiligheten har en god og effektiv planløsning og inneholder:

Entré: Lys og praktisk entré med skyvedørsgarderobe og plass til klesoppheng.

Kjøkken: Moderne og stilrent kjøkken fra Marbodal med god skap- og benkeplass. Innredningen er tidløs og har fronter i glatte, hvite fronter. Kjøkkenet er i åpen løsning mot stuen men er delvis avskjermet med en liten "nisje". Kjøkkenet er innredet for maksimal utnyttelse og har smarte oppbevaringsløsninger. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin, kjøleskap og ovn med keramisk koketopp. Mekanisk avtrekk fra ventilator.

Stue/spisestue: Et fantastisk flott rom med store vindusflater fra gulv til tak som har svært god lysinngang i tillegg til at du kan nyte en vestvendt utsikt fra sittende posisjon både fra spisestue og sofagruppen. Her er det plass til både et stort spisebord og en romslig sofagruppe.

Sydvestvendt terrasse på ca. 50 kvm: Fra stuen er det utgang til en helt fantastisk flott terrasse med sol fra ettermiddag og helt til solnedgang på sommers tid. I tillegg er det en spektakulær og vid utsikt over Oslo by som er helt unik! Det er særdeles god plass til flere sittegrupper og man kan fin dele inn terrassen i flere soner.

Den andre terrassen (vedtektsfestet eksklusiv bruksrett på del av denne) ligger på motsatt side av boligen og vender mot øst. Her er det hyggelig å innta frokosten på sommers tid!

Hovedsoverom: En skyvedør skiller stuen og hovedsoverom. Dette er et romslig, luftig og delikat rom, også dette med fantastisk utsikt, også fra sengen! Det er montert en stor skyvedørsgarderobe som rommer mye.

Soverom 2: Rommet passer ypperlig til barnerom, kontor, gjesterom eller bibliotek. Her er det plass til både seng og skrivepult, alternativt garderobeskap.

Baderom: Nydelig, flislagt bad med elektriske varmekabler i gulv. Lekkert materialvalg med rullesten i dusjsone i kombinasjon med lekkert flisvalg. Dusjnisje med innfellbare glassdører i herdet glass. Heldekkende servant på underskap og speil med belysning. Veggmontert wc. Opplegg for vaskemaskin.

Hele leiligheten er lysmalt og det er parkett på alle gulv, unntatt bad som er flislagt.

Oppvarming

Sentralfyring med fjernvarme gjennom vannbåren gulvvarme. Elektriske varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert, 11.06.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men selger opplyser at det ikke er foretatt endringer i selgers eiertid.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 6 servitutter på sameiets eiendom. Disse omhandler blant annet bestemmelser om anlegg og vedlikehold av ledninger, bestemmelser om trafostasjon, bestemmelser om benyttelse, bestemmelse om garasje/parkering, bestemmelser om innredning, vareheis mv.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Eierseksjonssameiet Kiellands Terrasse, med sameiebrøk 53/4513.

Sameiet består av 79 leiligheter og 1 næringsseksjon. Garasjesameiet utgjør en egen seksjon og er således et eget sameie i sameiet.

Forretningsfører er USBL, tlf. 22 98 38 00.

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt dersom dyreholdet ikke er til vesentlig sjenanse for øvrige beboere.

Utførte påkostninger:

Sameiet arbeider løpende med forefallende og løpende vedlikehold. Det har de senere år vært arbeider med en mindre vannlekkasje, vedlikehold av heis, nøkkeloppdatering og andre mindre arbeider.

Planlagte påkostninger:

? Utbedring av fjernvarmeanlegget

? Brannsikkerhet

? Utredning av sanitær/røropplegg

? Reparasjon av membran i bakgård

Styret har mottatt et estimert anleggsbudsjett fra Usbl Prosjekt. Med bakgrunn i dette antar styret at ovennevnte utbedringer vil koste ca. kr 2 500 000 eks. mva. I tillegg kommer merverdiavgift, prosjektledelse (Usbl Prosjekt), eksterne konsulenter samt uforutsette kostnader. På denne bakgrunn ønsker styret fullmakt til å ta opp et lån på inntil kr 3 500 000. Styret vil jobbe for å holde kostnadene så lave som mulig, men ønsker en ramme som sikrer et nødvendig handlingsrom. Lånet vil ha en nedbetalingstid på 25 år, og fordeles etter sameierbrøk. Renter og avdrag innkreves over felleskostnadene. Økningen i felleskostnadene vil utgjøre mellom ca. kr 100 og ca. kr 400 pr. mnd. For næringsseksjonene (inkl. garasje) vil det bli kapitalinnkalling.

Det er meldt inn forekomst av sølvkre og/eller skjeggkre i sameiet.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til boligformål i henhold til reguleringsplan S-2255 datert 28.07.1977 med tilhørende reguleringsbestemmelser S-2937 datert 01.10.1987.

Planen er helt eller delvis opphevet som følge av bystyrets vedtak 23.09.2015 sak 262 gjennom ny "Kommuneplan 2015 - Oslo mot 2030 - Smart, trygg og grønn." Området blir berørt av endringer i reguleringsplan for Oslo Sentrum og indre sone i Oslo kommune som følge av dette. Denne nye planen får betydning for en rekke vedtatte reguleringsplaner i Oslo. Henviser til kommunens nettsider for ytterligere informasjon: https://www.oslo.kommune.no/politikk-og-administrasjon/politikk/kommuneplan

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Løsøre som ikke medfølger i handelen:

-

-

-

-

Økonomi

Eiendommens utgifter

Fellesutgiftene er kr 2.525,- pr. mnd. og inkluderer: Fjernvarne, varmtvann, kabel-tv og internett, trappevask, vedlikeholdsfond, kommunale avgifter, vaktmestertjeneste, felles gårdsforsikring, garasjeplass og forretningsførsel.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Utgiftene fordeles slik:

Felleskostnader kr. 763,-

Fjernvarme kr. 760,-

Vedlikeholdsfond kr. 400,-

Kabel-tv og internett kr. 302,-

Garasjeplass kr. 300,-

Nåværende eier har et strømforbruk

som tilsvarer ca. 2.235 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv/internett og grunnpakke er inkludert i felleskostnadene. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 6.669.399,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 9.900,-.

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring i stedet til kr. 7.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Oslo
Bydel Sagene
Grunnkrets Ila Rode 5
Kirkesogn Sagene og Iladalen

Steder i nærheten

Alexander Kiellands plass 0.4 km
Ilatrappen 0.5 km
Arkitekt Rivertz plass 0.7 km
Ringen kino 0.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.8 km
Sentralstasjon Oslo S 3.1 km
Jernbanestasjon Nationaltheatret jb.st. 2.6 km
T-bane stasjon Carl Berners plass T-banestasjon 1.8 km
Trikkeholdeplass Biermanns gate 0.6 km
Bussholdeplass Alexander Kiellands plass 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Evald Ryghs plass ballbinge 0.6 km
Idrettsanlegg Hallenhagen ballbinge 0.7 km
Treningssenter Sagene Squash Senter 0.3 km
Treningssenter Gym Ila 0.4 km

Steder av interesse

Skoler

Sagene skole (1-10 kl.) 0.5 km
Ila skole (1-7 kl.) 0.8 km
Grünerløkka skole (1-7 kl.) 1 km
Bjølsen skole (1-10 kl.) 1.1 km
Kristelig Gymnasium Ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Sofienberg ungdomsskole (8-10 kl.) 1.8 km
Fagerborg skole (8-10 kl.) 2.2 km
Foss videregående skole 0.6 km
Oslo katedralskole 1.3 km

Barnehager

Vøyensvingen barnehage (1-6 år) 0.3 km
Lykketrollet familiebhg - Sagveien 0.3 km
Waldemars barnehage (0-6 år) 0.4 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kiellands Hus 0.4 km
Kjøpesenter St.Hanshaugen Senter 0.7 km
Postkontor Coop Mega Alexander Kiellandsplass 0.3 km
Postkontor Rema 1000 Ila 0.7 km
Apotek Apotek Kiellands Hus 0.3 km
Apotek Apotek 1 St. Hanshaugen Senter 0.7 km
Vinmonopol Kiellandsplass Vinmonopol 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Iladalen 0 km
Dagligvare Joker Ila 0.1 km
Kiosk/video Deli De Luca A. Kiellandsplass 0.3 km
Kiosk/video Narvesen Kiellands Hus 0.4 km
Bensin Circle K Kiellands plass 0.3 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,6 %
Andel kvinner 50,4 %
Gj.snittalder menn 33,6 år
Gj.snittalder kvinner 33,2 år
Husholdninger med barn 12,7 %
Husholdninger uten barn 87,3 %
Gj.snitt byggeår 2000
Gj.snitt tomtestørrelse 93
Område Personer Husholdninger
Kommune: Oslo 666759 353639
Grunnkrets: Ila Rode 5 1962 1375

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 0,8% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.500,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Sylvia Post
Daglig leder/Eiendomsmegler
Les mer om megler
Tom Martinsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?