Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

LYS OG LEKKER 3-ROMS I VOLLEN MED NYDELIG HAGE

 

 

Terrassen er stor og usjenert med tilgang til hageflekk samt fellesområde

 

 

Spisestuen

Stuen

 

 

Kjøkkenet

 

Gangen

Soverom 1

 

Soverom 2

 

 

Gangen

Badet

 

 

Bod/garderoberom

Planløsning

Inngangspartiet - Leiligheten ligger ned en trapp og på venstre side.

 

Felles lekeplasser på området. Her ser du også gangveien ned til Vollen sentrum som er kun 5 min unna.

Fra toppen av rekka er det nedkjøring til felles garasje. Kort vei til leiligheten fra dør nederst i garasjen.

Felles ballplass ved gjesteparkeringsplassen.

Kort vei ned til hurtigbåten som tar deg fra Vollen til Aker Brygge på ca. 25 min.

Bakeri Kafè "Oscar" i Vollen sentrum

Rema 1000 og Smak og Sans sushi

Flere koselige små og store butikker

 

Vollen marina

 

På Vito´s kan du nyte god mat og drikke i sommer

Velkommen til Vollen - Ekte "sørlandsidyll" i Oslofjorden

IDYLLISKE VOLLEN - LEKKER 3-ROMS MED NYDELIG UTEPLASS - Usjenert og sentralt - Solrikt - Garasje - Nær hurtigbåt/buss

Vollenlia 107 D

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 490 000,-

IDYLLISKE VOLLEN - LEKKER 3-ROMS MED NYDELIG UTEPLASS - Usjenert og sentralt - Solrikt - Garasje - Nær hurtigbåt/buss: IDYLLISKE VOLLEN - LEKKER 3-ROMS MED NYDELIG UTEPLASS - Usjenert og sentralt - Solrikt - Garasje - Nær hurtigbåt/buss

Boligtype:
Leilighet, Eierseksjon
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 490 000,-
Felleskostnader:
Kr 2 444,-
Fellesgjeld:
Kr 30 704,-
AREAL (P-ROM / BRA)
51 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger i et idyllisk og etablert boligområde på et barnevennlig tun i Vollen i Asker kommune. Boligen har nærhet til skoler, barnehager, offentlig kommunikasjon, flotte rekreasjonsområder og gode servicetilbud.

Her bor man urbant ved Vollen sentrum og nær Asker sentrum (10 min med bil) og Oslo (30 min med bil), men likevel i landlige omgivelser med fantastiske rekreasjonsmuligheter like utenfor døren. Kort vei ned til Vollen marina med ett yrende båtliv om sommeren, hvor man kan gå og nyte ett godt måltid eller ett kaldt glass med drikke. Her legger MS Tryg til bryggen med ferske reker og fisk et par dager i uken. Vollen med Oslofjorden som nabo byr på en rekke fine badestrender. Vollen stranden med gangavstand fra boligen. Sjøstrand er en kjent strand i området. Her er det kiosk hvor man kan kjøpe is, pølser, snaks og drikke sommerstid. Sjøstrand byr på stupetårn med 2m og badebrygge. I nyere tid har Asker kommune lagt ut vanntrampoline som blir aktivt brukt av de mindre. Til Sjøstrand bruker man ca. 5 min med bil, det er også mulighet for å gå Kystkulturstien som går som en rød tråd gjennom store deler av strandområdet forbi Vollen. Dette er en nydelig tur der man har mulighet til å følge stier langs med vannet hele veien til Slemmestad.

Vollen Montessoriskole og -barnehage ligger i nærheten. Kort gangvei til Arnestad barneskole og Vollen Ungdomsskole. Her finner man også et godt miljø for de som driver med idrett. Her er det blant annet ball binge, stor gressmatte og 2 kunstgressbaner. Den ene kunstgressbanen holdes åpen året rundt. Det er i tillegg til fotballbaner også mange lekestativer i tilknytning barneskolen. Det er satt opp tuftepark (utetreningspark) der barn og voksene har mulighet til å stoppe innom etter en evt. løpetur og ta en treningsøkt med kroppsvekt. Ny Disc-golf bane som starter ved parkeringsplassen til ungdomsskolen og strekker seg i retning nedover mot Rabben.

God offentlig kommunikasjon. Nærmeste bussholdeplass er Skjæret som ligger 5 min gange fra boligen. Fra Vollen sentrum går hurtigbåten fra Vollen til Aker Brygge. Denne bruker ca. 30 minutter inn til Aker Brygge og er en behagelig måte å reise til Oslo. Eventuelt er det både buss/ekspressbuss som går hvert 8 min og toget fra Heggedal lett tilgjengelig. Det er også mulighet for pendlerparkering ved Asker stasjon for dem som ønsker og ta tog.

Se også www.vollenvel.no for informasjon om butikker, rutetider for kollektivtrafikk og andre aktiviteter i nærområdet. Fra Vollen er det kun 10 minutter med bil til Asker sentrum som tilbyr et rikt utvalg av forretninger, servicetilbud, kino, kulturhus, spisesteder og offentlig kommunikasjon som buss, tog og flytog.

Barnehager og skoler

Barnehager:

- Vollen Montessori barnehage

- Nilsemarka barnehage

- Nansentunet musikkbarnehage

- Bjerkås barnehage

- Vollen kystkulturbarnehager

Skoler:

- Arnestad barneskole

- Vollen Montessori skole

- Vollen ungdomsskole

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Følg Slemmestadveien til Vollen sentrum. Kjør opp Vollenveien. Vollenlia går inn til venstre etter ca. 200 meter. Parker på gjesteparkeringen. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 490 000,-

Fellesgjeld

Kr 30 704,-

Totalpris

Kr 3 520 704,-

Felleskostnader

Kr 2 444,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Eierseksjon

Byggeår

2004

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

51m2

Bruksareal

53m2

Tomt

3282m2

KR-kode

151879

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vollenlia 107 D, 1390 Vollen

Gnr. 74, bnr. 104, snr. 22, i Asker kommune.

Denne matrikkelen har andel i:

- Gnr: 74, Bnr: 105, Ideell: 1/48 - fellesområde med lekeplass og benker. Deles med sameiet Vollenlia 98-114.

- Gnr: 74, Bnr: 91, Ideell: 1/65 - Fellesområde med bla ballplassen. Deles med sameiet Vollenlia 98-114 samt de andre rekkehusene og boligene i nærområdet.

Tomten

Eiet tomt på 3.282,2 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal. Eier disponerer ideell andel av tomten. Hagen utenfor leiligheten er et fellesareal, men denne seksjonen har nylig fått mulighet for å søke om å få bruksrett til deler av hagen.

Parkering

Det medfølger leiligheten én garasjeplass i felles garasjeanlegg. For øvrig gjesteparkering på sameiets eiendom.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar for Sameiet.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 51 kvm

Bruksareal:

Eierseksjon 53 kvm

Primærrom:

Underetasje 51 kvm: Entré, bad/vaskerom, stue, kjøkken, 2 soverom.

Sekundærrom:

Underetasje 2 kvm: 1 bod.

Det er bod på ca. 4 m2 med utvendig adkomst ved inngang.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.06.2018 utført av Tømrermester Truls Stokker. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Leilighet i bygg fra 2004. Boligen fremstår som pent brukt og godt vedlikeholdt. Noe avvik på gulv. For øvrig et generelt godt inntrykk. Ingen vesentlige avvik bortsett fra alderssymptom.

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført med:

- Grunnmur i betong.

- I u.etg. er det utlektet trekonstruksjon på innsiden av grunnmur.

- Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre.

- Utvendig fasadekledning består av ytterpanel.

- Saltakkonstruksjon i tre.

- Takutstikk og vindskier i tre.

- Yttertekking av betongstein.

- Takrenner, nedløp og beslag i stål.

- Bygningsdelene over er fellesdeler - tilstand ikke vurdert.

Vinduer og dører:

- Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass.

- Ytterdører med karmer og dørblad i tre med isolerglass.

- Innvendige dører med formpressede dørblad i trekarmer.

Terrasse:

- Utgang til terrasse i trekonstruksjon fra stuen.

Etasjeskillere:

- Støpt gulv i leiligheten.

Ledningsnett for sanitærinstallasjoner:

- Innvendig avløp i plast.

- Vannrør i plast (rør i rør).

- Vannmåler montert.

- Stoppekran i bod.

Utstyr for sanitærinstallasjoner:

- 120 liter varmtvannsbereder plassert i kjøkkenbenk.

Luftbehandling:

- Sentralavtrekk fra kjøkken og bad/vaskerom. Aggregat plassert på kjøkken.

- For øvrig er det naturlig ventilasjon i boligen.

Elektriske anlegg:

- 1-faset inntak. 40 amp. hovedsikringer - 9 kurser.

- Sikringsskap med automatsikringer. Sikringsskap plassert i bod.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Dette er en lys og lekker leilighet fra 2004 som virkelig bør oppleves.

Entré/gang:

Adkomst fra hyggelige fellesarealer og eget inngangsparti. Lys og innbydende entré/gang med varmekabler i gulv. Fin plass til kles- og sko oppbevaring. Fra gangen har man tilgang til en praktisk, innvendig bod på ca. 2 kvm med ytterligere oppbevaringsmuligheter. Videre har man også tilgang til stor utvendig bod rett på utsiden av inngangsdøren.

Stue:

Leiligheten har en lys og åpen stue. Store vindusflater slipper inn godt med naturlig lys, og skaper en god atmosfære. God plass til sofagruppe med tilhørende møblement samt annen møblering. Fra stuen har man utgang til en meget hyggelig terrasse på ca. 20 kvm og en stor solrik hage. Terrassen har god plass til sittegruppe og grill m.m. Verandaen vender sydøst, og har en fin utsikt mot grønne omgivelser. Leiligheten oppleves som meget usjenert og svært hyggelig. Hagen er fantastisk og kan virkelig nytes til det fulle.

Kjøkken:

Leiligheten har en åpen kjøkkenløsning, som sikrer en god arealutnyttelse. Innredningen er praktisk og arealeffektiv med gode løsninger samt godt med skap- og benkplass. Fine, delikate fliser over kjøkkenbenk. Kjøkkenet er normalt utstyrt og har innredning med lyse, profilerte fronter. Det er brukslitasje - særlig fronter på underskap. Laminat benkeplate. Oppvaskbenk med 2 stålkummer. Ventilator med utblåsning via sentralavtrekk. I overgangen mot stuen er det plass til en hyggelig spiseplass. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Baderom:

Delikat flislagt baderom med varme i gulv. Ny servant fra 2017. Badet er fra byggeåret 2004. Badet inneholder dusjhjørne med dusj på vegg, gulvstående toalett, servant og opplegg for vaskemaskin. Det er fall til sluk og materiale i sluk er plast. Det er synlig membran ved sluk. Ventil i vegg. Tilluft via spalte ved dørterskel.

Soverom:

Leiligheten har 2 gode soverom, begge vendt ut mot stille og rolige omgivelser. Hovedsoverom med god plass til dobbeltseng og annen møblering. Rommet er innredet med en praktisk skyvedørsgarderobe. Soverom 2 med god plass til dobbeltseng og skrivebord e.l. Soverom 2 har også et praktisk og romslig skyvedørsgarderobe med speilfronter. Rommet er perfekt som barnerom/gjesterom/kontor.

Overflater:

Vegger – Malte flater, tapet og fliser.

Gulv – Parkett og fliser. Sprekk i fliser i entré. Noe knirk i parkett.

Himling – Malte flater.

Oppvarming

Elektrisk gulvvarme i entré og bad/vaskerom. For øvrig er det elektrisk oppvarming med panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.08.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 31. Pantet er begrenset oppad til 2G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom:

Dagboknr 16.06.2004, tinglyst 16924, type heftelse: Erklæring/avtale - Denne seksjon har tilleggsdel - bygning.

Dagboknr 16.06.2004, tinglyst 16924, type heftelse: Erklæring/avtale - Denne seksjon har tilleggsdel - areal.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eiendommen har tinglyst bruksrett til fellesareal. Dagboknr. 24122, datert: 27.08.2004, type rettighet - Bestemmelser iflg. skjøte. Rettighet hefter i: Gnr: 74, Bnr: 105 og er en felles lekeplass.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut såfremt leiligheten har forsvarlige radonverdier. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Informasjon om brl./aksjelaget/sameiet

Eiendommen er seksjonert, og leiligheten er tilknyttet Boligsameie Vollenlia 97 - 109, med sameiebrøk 532/19449

Sameiet består av 48 eierseksjoner, hvorav 18 seksjoner gjelder kun garasjeanlegget.

Forretningsfører er Asker og Bærum Boligbyggelag AL, tlf. 67 57 40 69

Dugnad må påregnes.

Dyrehold er tillatt.

Foretatt påkostninger de senere år:

- Renoverom av rekkverk rundt terrassen 97, 101-105 og rekkverk ved trapper etc.

- Oppgraving av røtter fra busker som er langs garasjeveggen mot bekken.

Kommende 5-års periode:

- Fasadevask 2018.

- Ventilasjonsrens i 2018

- Overflatebehandle fasadene. Antas å bli utført i 2020.

- Overflatebehandling av betong i garasjen 2018-2021.

Vi gjør videre oppmerksom på at det iht. eierseksjonsloven ikke er anledning å erverve mer enn 2 seksjoner i sameiet.

Dokumenter for sameiet og kopi av seksjonsbegjæringen kan fås ved henvendelse til megler.

Regulering

Eiendommen er regulert til konsentrert småhusbebyggelse, felles grøntareal og felles avkjørsel i henhold til reguleringsplan 166B - Vollen skog, datert 13.05.1988 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen er videre regulert av bebyggelsesplan 166B1 for Vollenlia, datert 15.01.2002.

Eiendommen ligger i område for nåværende boligbebyggelse, type A - boligområder med spesielle kvaliteter i kommuneplanen for Asker kommun 2018-2030.

Eiendommen ligger i område for hensynssone bevaring kulturmiljø. Dette gjelder store deler av Vollen ref. kommuneplanen 2018-2030.

Se Planopplysninger bak i prospekt for mer info.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.236,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann og avløp. Leiligheten er tilknyttet vannmåler og kostnadene vil derfor avhenge av faktisk forbruk. Avregning foretas en gang pr. år.

Fellesutgiftene er kr 2.444,- pr. mnd. og inkluderer: Felleskostnadene inkluderer renovasjon, snømåking, gressklipping, felles forsikring, forretningsførsel m.m.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Fellesutgiftene fordeler seg slik:

- Felleskostnader 1: kr 1 994,-

- Avdrag lån 1: kr 340,-

- Renter og omkostninger lån 1: kr 110,-

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 8.000,- pr. år. / ca. 8.000 kwh. pr. år.

Boligen er tilknyttet Get som leverandør av kabel-tv og Telenor som leverandør av fibernett. Get har en avgift på kr 598,- pr. mnd. og Telenor har en avgift på kr 654,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Boligen er forsikret gjennom sameiet - Gjensidige Forsikring ASA, polisenr 81477031

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 5.650,-.

Total kjøpesum inkl. fellesgjeld, avgifter og gebyrer ved kjøp til prisantydning er kr 3.615.576,-.

Av dette beløpet utgjør kr 30.704,- andel fellesgjeld som ikke skal innbetales, men følger boligen.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 7.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Asker
Grunnkrets Arnestad
Kirkesogn Østenstad

Steder i nærheten

Vollen brygge 0.7 km
Hurtigbåtforbindelse Vollen - Akerbrygge 0.8 km
Venneslund 1.4 km
Yggeset 2.9 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 77.7 km
Sentralstasjon Oslo S 27.6 km
Jernbanestasjon Heggedal 5.5 km
Bussholdeplass Vollen 0.4 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Arnestad idrettsplass 0.5 km
Idrettsanlegg Vollen idrettshall 1.4 km
Treningssenter Asker tr.senter - Slemmestad 3.8 km
Treningssenter Aktiv Fysioterapi og Trening 4.4 km

Steder av interesse

Skoler

Stiftelsen Vollen montessoriskole (1-7 kl.) 0.5 km
Arnestad skole (1-7 kl.) 1.4 km
Stordammen skole (9-10 kl.) 0.5 km
Sjøskolen (9-10 kl.) 0.7 km
Vollen ungdomsskole (8-10 kl.) 1.2 km
Bleiker videregående skole 6.4 km
Asker videregående skole 6.7 km

Barnehager

Vollen Montessori barnehage (1-6 år) 0.5 km
Nilsemarka barnehage (0-5 år) 1 km
Nilsemarka barnehage (0-6 år) 1 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Rortunet Senter 4.3 km
Kjøpesenter Holmensenteret 8.2 km
Postkontor Bunnpris Blakstad 2.8 km
Postkontor Coop Prix Bjerkås 3.4 km
Apotek Vollen Apotek 0.5 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 4.3 km
Vinmonopol Holmensenteret Vinmonopol 8.2 km
Dagligvare Rema 1000 Vollen 0.5 km
Dagligvare Bunnpris Blakstad 2.8 km
Kiosk/video Narvesen Slemmestad sentrum 4.3 km
Kiosk/video 7-Eleven Alfheim 7 km
Bensin Uno-X Slemmestad 3.5 km
Bensin Circle K Slemmestad 3.7 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,2 %
Andel kvinner 50,8 %
Gj.snittalder menn 37,6 år
Gj.snittalder kvinner 39 år
Husholdninger med barn 44,4 %
Husholdninger uten barn 55,6 %
Gj.snitt byggeår 1983
Gj.snitt tomtestørrelse 1224
Område Personer Husholdninger
Kommune: Asker 60781 25205
Grunnkrets: Arnestad 1233 514

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,3% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Ukens bolig: kr 2.900,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Alexander Fossum
Fagansvarlig / Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?