Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 350 000,- for kr 1 350 000,-

Velkommen til Burudveien 2

Utsikt

Stort stuevindu som gir rommet naturlig lys

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Stue med moderne peisovn

Stue med utgang til hyggelig og solrik terrasse

Lys og luftig stue med peis

Stue med inngang til soverom

Soverom

Soverom med flott utsyn over Sundbydammen

Soverom med skyvedører fra 2 steder og med plass til 140 rammemadrass

Soverom med god skapplass

Soverom med skapseng

Skap med praktisk sengeløsning

Skap med plass til 140 rammemadrass

Gang med god skapløsning

Svært delikat bad med plass til vaskemaskin

Dusj med 80 cm glassdører

WC med Gerberit-sisterne

Gang

Verandatrapp

Kjellerinngang under terrasse

Solrik terrasse

Terrasse

Terrasse

Fasade

Fasade bak

Fasade

Parkeringsplass som deles med naboen

Flott utsikt over Sundbydammen fra terrasse

Utsikt fra terrasse

Tomt på 1242 kvm

Hovedinngang med nyoppsatt bod som enkelt kan flyttes

plantegning

 
Video

Storsand/Sætre

Burudveien 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 500 000,-

Storsand/Sætre: Koselig hytte med en gjennomgående god standard

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 500 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
55 / 55 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger flott til i et område med landbrukseiendommer, villa- og småhusbebyggelse. Gode solforhold og kort vei til båthavn, golfsenter, serveringssted og badeplass. Ca 7 min. kjøring til Sætre sentrum med matbutikker, apotek, legesenter, dyrlege, diverse forretninger og serveringssteder, barne-/ungdomsskole og treningssenter. Flotte turområder sommer som vinter, med oppkjørte skiløyper om vinteren og kyststi om sommeren.

Adkomst

Fra Oslo: Følg E18 og ta av til Asker. Kjør videre mot Heggedal og følg skilting mot Røyken og R23 mot Drøbak. Alternativt fra Oslo: Følg E18/E6 forbi Tusenfryd og ta mot Drammen rett etter Nordbytunnelen. Følg videre gjennom Oslofjordtunnelen og ta første avkjøring til Tofte. Fra Drammen: Følg skilting mot Røyken og R23 mot Drøbak. Ta andre avkjøring til Tofte. Felles: Følg hovedveien et lite stykke utover og når man begynner å kjøre nedover, ta til høyre i en brå sving, inn mot Børsand/Eplegården. Kjør Børsandveien og følg denne til Burudveien tar til høyre.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 500 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1967

Soverom

2

Primærrom

55m2

Bruksareal

55m2

Tomt

1242m2

KR-kode

161576

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Burudveien 2, 3475 Sætre

Gnr. 51, bnr. 22 i Hurum kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 55 kvm

Totalt primærrom: 55 kvm

Primærrom:

1. etasje 55 kvm: Vindfang, gang, bad/wc/vaskerom, 2 soverom, og kjøkken/stue

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 23.04.2015 utført av Huskonsulenten AS.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.242,3 kvm som er lett skrånende med enkel opparbeidet hage, men mest naturtomt. Eiendommen har sol fra morgen til kveld, ca kl 21.00 om sommeren. Trappeadkomst vis à vis parkering ved vei.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Vann: Privat borrevann

Avløp: Forbrenningstoalett og WC med utløp til gråvann i terreng

Bebyggelse

Fritidseiendom over ett plan med krypkjeller. Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i betong. Over grunnmur har bygningen yttervegg av bindingsverk i tre og eldre utvendig kledning. Det opplyses at det er 10 cm mineralull i vegger. Flat takkonstruksjon med papp. Vinduer med ramme og karmer i tre med isolerglass og produksjonsår 1975. Nye vinduer og balkongdør i påbygg og ny ytterdør fra 2012 samt ny terrassedør i stuen fra 2015. Takrenner og nedløp i plast og stål.

Vi gjør oppmerksom på at boligen er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Ombygd/renovert

Tilbygg: 2012

Standard

Meget delikat hytte med stille og rolig beliggenhet. Hytta er vesentlig påkostet i 2012–2015 med blant annet nytt bad, kjøkken, ny taktekking og et ekstra soverom. Alle rom er malt i lyse og tidsriktige farger noe som gir et helhetlig inntrykk. Åpen stue/kjøkkenløsning som gir god romfølelse. Fra stuen og soverom 2 er det fantastisk utsikt over Sundbydammen.

Kjøkken:

Moderne kjøkken fra Ikea som er innredet med slette fronter, integrert koketopp, ovn, kjøl/frys og oppvaskmaskin. Lyslister ved overskap og laminat benkeplate.

Bad:

Delikat, flislagt bad som er innredet med servant med underskap, dusjnisje med dører, kran og avløp til vaskemaskin, wc, skap og speil. Badet ble renovert i 2012.

Gulv-finish: Tregulv, fliser og vinyl.

Vegg-finish: Malt panel og fliser.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peisovn og varmpepumpe i stuen samt varmekabler på bad.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Biloppstillingsplass for 1 1/2 bil langs vei pluss tilgang til en plass bak hytta.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til hytteformål siden 1967.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Den formelle forutsetning for lovlig bruk av eiendommen kan derfor ikke dokumenteres. Megler har undersøkt kommunale arkiver, men har her ikke funnet avklaring.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tilbygg av soverom i 2012.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr. 400749, tinglyst: 13/2-1971: Bestemmelse om bebyggelse: Kan ikke benyttes som helårsbolig.

Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Regulering

Eiendommen er avsatt til LNF iht områdeplan for Storsand.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Noe motfall på terrenget på langsiden, samt sårskader i dekket ved balkongen. Nytt pipebeslag, tekking av tak i 2014. Nytt el-anlegg og skap med automatsikringer, jordfeilbryter i 2012 og digitalmåler i 2013

WC på bad fungerer som urintoalett, men kan kobles rett på kloakkrør ved installasjon av minirenseanlegg. Den første obligatoriske undersøkelsen om minirenseanlegg er allerede gjort ifølge selger. Incinolet forbrenningstoalett i vindfang.

Det er privat - borevann.

Anlegget er ikke offentlig godkjent. Kjøper overtar ansvaret for dette.

Dette medfølger ikke:

– knagger i hall

– liten hengende entrékommode i hall

– hvit bokhylle i hall

– gammel svart kjøkkenhylle på kjøkken

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.786,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 8.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.700,-.

Veiavgift er kr 1.200,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 249,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

– dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

– tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

– tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.538.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,00,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hurum
Grunnkrets Storsand

Steder i nærheten

Oslofjordtunnelen 4.1 km
Rønningen 5 km
Kongsdelene kapell 5.3 km
Badeparken 17.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 88.8 km
Flyplass (regional) Moss Lufthavn Rygge 57.6 km
Jernbanestasjon Røyken 20.2 km
Bussholdeplass Vannsbrekka 1.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Sætre Nærsenter 7.3 km
Kjøpesenter Røyken Sentrum 20.2 km
Postkontor Coop Marked Sætre 7.3 km
Postkontor Joker Filtvet 11.7 km
Apotek Boots apotek Sætre 7.3 km
Apotek Boots apotek Hurum 17.4 km
Vinmonopol Tofte Vinmonopol 17.5 km
Vinmonopol Slemmestad Vinmonopol 24.1 km
Dagligvare Rema 1000 Dyrløkkeveien 1 15.1 km
Dagligvare Meny Drøbak 15.1 km
Kiosk/video Kaker og Sånt 7.2 km
Kiosk/video Cafe Losen 7.3 km
Bensin YX Sætre 7.3 km
Bensin YX Klokkarstua 13.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Budgivere forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i avhendingsloven. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Det er en rettshjelpsforsikring som gir profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel og det er frivillig å tegne forsikringen. Les mer om forsikringen på www.help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr. sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Håkon Espeseth
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?