Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 600 000,- for kr 600 000,-

Velkommen til Åsenstranda 20 B

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Soverom i hytte

Soverom i anneks

Terrasse

Fin utsikt over omgivelsene

Hage

Uteplass

Terrasse

Terrasse

Pent opparbeidet hage

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Askjemvannet ligger en kort rusletur unna

Plantegning

Andebu/Askjemvannet - Hytte med gangavstand til stranda, usjenert beliggenhet og pent opparbeidet tomt

Åsenstranda 20 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 790 000,-

Andebu/Askjemvannet - Hytte med gangavstand til stranda, usjenert beliggenhet og pent opparbeidet tomt: Andebu/Askjemvannet - Hytte med gangavstand til stranda, usjenert beliggenhet og pent opparbeidet tomt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 790 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
45 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Koselig hytte beliggende meget usjenert i et rolig og idyllisk område, med flott utsikt over nydelig norsk natur. Kort gangavstand til Askjemvannet hvor man både kan fiske og bade. Stranda nås etter få minutter til fots. Andebu sentrum, med de aller fleste sentrumsfasiliteter ligger en kort kjøretur unna.

Adkomst

Kjør Andebuveien mot Andebu fra Sem. Når man kommer til Andebu sentrum tar man av Kodalveien mot Kodal. Ta av til venstre på begynelsen av en lang slette ved skilt til Askjemvannet. Følg veien til Åsenstranda kommer på venstre hånd. Eiendommen har innkjøring fra Åsenstranda. Det vil bli skiltet ved fellesvisning.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 790 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1972

Soverom

2

Primærrom

45m2

Bruksareal

50m2

Tomt

750m2

KR-kode

2117175

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Åsenstranda 20 B 3158 Andebu

Gnr. 219, bnr. 1, fnr. 43 i Sandefjord kommune.

Tomten

Feste tomt på ca.750 kvm. Eiendommen ligger på en liten kolle stort sett bestående av naturtomt og pent opparbeidet hagetomt med gressplen, blomsterbed, frukttrær og bærbusker.

Tomtestørrelse er estimert av kommunen og kan avvike noe.

Festeavgiften er kr 1.592,- pr. år.

Festeavgiften reguleres iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 05.09.2018.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 11.725,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Parkering

Parkering på opparbeidet parkeringsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen har ikke innlagt vann, men vann til yttervegg fra felles pumpehus. Pumpehuset deles med 4 andre hytter og står på denne eiendommen. Vanntank på kjøkkenet fylles ved behov og elektrisk pumpe herfra betjener kjøkkenvask. Gråvann er tilkoblet enkelt rensesystem med avrenning til terreng.

Grunneier opplyser at det ligger vann- og kloakkledninger i området med mulighet for tilkobling. Kontakt grunneier for ytterligere opplysninger.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 45 kvm

Bruksareal:

Anneks 8 kvm

Hytte 42 kvm

Primærrom:

Anneks:

1. etasje 6 kvm: Soverom

Hytte:

1. etasje 39 kvm: Vindfang, stue, kjøkken, soverom

Sekundærrom:

Anneks:

1. etasje 2 kvm: Bod, utedo

Hytte:

1. etasje 3 kvm: Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 23.08.2017 utført av Takstmann Arvid Lysgård AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre over søyler i tre, stein og betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

- På generelt grunnlag opplyses at dette er en eldre hytte med påfølgende risiko for skjulte skader o.l.

- Takrenner og beslag bærer preg av aldre og slitasje.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytta bærer preg av godt vedlikehold og holder en gjennomgående normal hyttestandard. Utvendig ble takshingel skiftet i 2011, og vinduene byttet i 2015/16. I 2003 ble ytterdøren byttet. Innvendig består overflater at tregulv og panel. Rommene er lyse og hyggelig og har fin utsikt over omgivelsene. Hytta har ikke våtrom, utedo ligger i tilknytning til anneks og det er installert utedusj bak hytta.

Oppvarming

Vedovn i på kjøkken og peis i stue, for øvrig elektrisk oppvarming ved panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det foreligger godkjente tegninger fra 1972.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr297, tinglyst 23.09.1968: Festekontrakt, bestemmelse om vei, bestemmelse om gjerde samt rettigheter til vann, fiske, strand og båt. Fester har rett til bruk av veien som går fremt il Turnhytten mot å betale de utgifter til anlegg og vedlikehold som er fastsatt. Fester har også rett til å kjøre og gå over grunneiers eiendom for å komme frem til tomten. Dersom fester ønsker å gjerde inn tomten er han selv ansvarlig for dette. Festeren har rett til å grave/anlegge brønn på hovedbølet. Fester har rett til å hente vann/legge ledning fra brønnen. Festeren har rett til å bruke stranden ved Askjemvannet. Han har også rett til å legge båt ved vannet samt fiske i det.

Dagboknr. 420, tinglyst 12.06.1972: Festeren vedtar de gjeldene reguleringsbestemmelser for tomten, og er også forpliktet til å delta forhåndsmessig med utgifter til vannboring, kum for tømming av priveter m.m.

Dagboknr. 582048, tinglyst 26.06.2015: Fastsettelse av vedtekter for veilaget av Agder Jordskifteoverrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 17.02.2016 er avsatt til: fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Hytte selges med møbler og inventar med unntak av enkelte personlige effekter.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.143,76 for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 5.000,- pr. år.

Årlig forsikringspremie på kr. 2.446,-

Årlig avgift til veilaget er kr. 600,-. Dette gjelder den del av adkomstveien veilaget svarer for. Veien fra parkeringsplass ved Kjæråselva og frem til hytta omfattes ikke av veilaget. Vedlikehold og brøyting av denne veien deles av brukerne. Selger har ikke hatt kostnader på dette de siste år.

Årlig kostnad til drift og vedlikehold av brønnhus og vannpumpe utgjør kr. 250,-. Strøm til pumpehus belastes denne hytta. De 4 andre brukerne betaler kr. 150,- pr år for strøm.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 810.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandefjord
Grunnkrets Skjelland

Steder i nærheten

Kodal 10.3 km
Vidaråsen 11 km
Sem 13.3 km
Langerød 14.5 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 19.9 km
Jernbanestasjon Stokke stasjon 16.6 km
Bussholdeplass Kjærås 1.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Andebu Senter 2.9 km
Kjøpesenter Stokke Senter 16.6 km
Postkontor Meny Andebu 3 km
Postkontor Spar Kodal 10.2 km
Apotek Andebu apotek 2.9 km
Apotek Semsbyen Apotek 13.2 km
Vinmonopol Andebu Vinmonopol 2.9 km
Vinmonopol Stokke Vinmonopol 16.6 km
Dagligvare Meny Andebu 2.9 km
Dagligvare Kiwi Andebu 3 km
Kiosk/video Gjennestad Hagesenter 15.1 km
Kiosk/video Mix Oasen 16.1 km
Bensin Statoil Service Andebu 3 km
Bensin YX Andebu 4.9 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,25% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Alexander Hassum
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?