Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 960 000,- for kr 960 000,-

Nærområdet

Drone av fassade

Inngangspartiet

Uteplass

Spiseplass kjøkken

Spiseplass på kjøkkenet

Spiseplass på kjøkkenet

Stue

Kjøkken

Detaljer

Stue

Soverom i hoved delen

Gang tilbygget

Stue

Bad

Vedfyrt badstue

Soverom i tillbygget

Fasade

Bad

Anneks

Annekset

Anneks

Soverom i annekset

Utsikt

Uteplass

Uteplass

Inngangspartiet

Hage

Fasade

Fugleperspektiv

Hytta merket med grønn pil

Fasade

Fasade

Nærområdet

Plantegning hovedhytta

Plantegning Annekset

Eina

Amliesgutua 51

Vis på kart

Prisantydning

Kr 950 000,-

Eina: VISNING AVLYST HYTTA ER SOLGT!!!! Laftet hytte med skogen som nabo

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
91 / 102 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Flott beliggenhet ved vestenden av Einafjorden. Hytta ligger litt tilbaketrukket i skogen på en kolle. Naturen er rett utenfor døren sommer som vinter, når det er snø nok blir det normalt kjørt scooter-skispor ca 300 meter fra hytta til hoved løypa Gjøvik-Oslo som går 3 km inn i skogen.

Ca. 15 min. kjøring til Lygna, skiløyper/skiskytterarena med planlagte rulleskiløyper, 620 moh., et snøsikkert langrenns eldorado som i 2017 arrangerte det som av mange betegnes som tidenes ski NM.

Ca. 8 km nordover kommer du til Eina sentrum som ligger i nordenden av Einafjorden. Her finner du

dagligvarebutikk (Kiwi), bensinstasjon, togstasjon (Gjøvikbanen) m.m. Det er fine båt- og bademuligheter ved Einavannet. Det er offentlig tilgjengelig utsettingsrampe for båt ved Eina, og det er ikke restriksjoner for motorstørrelser. Fiske og vannsport-aktivitet!

Fra Oslo kjører du til eiendommen på ca. 90 min.

Adkomst

Fra Oslo: Følg RV 4 ut av Oslo til du kommer til Einavannet ta av på vestsideveien av fjorden v/sydspiss Einavannet, og kjør ca 5 km. Ta av ved en stor rød låve på venstre hånd med en del hvite falske vinduer. Veien som tar av etter låven opp til venstre heter Amliesgutua. I første kryss etter ca 250 meter- ta til høyre og følg rett frem i ca 200 m. Ta deretter veien som følger jordekanten til venstre (skilt m nr 51). Følg veien innover ca 300 meter (over en bekk) og ta til høyre på toppen av bakken. Ta så den venstre veien opp en bratt bakke til hyttetunet!. Kjør litt på siden- dersom du har lav bil- så du ikke skraper nedi. Det vil bli skiltet opp Amliesgutua med Krogsveen visningsbukker.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 950 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1971

Soverom

3

Primærrom

91m2

Bruksareal

102m2

Tomt

2005m2

KR-kode

621723

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Amliesgutua 51, 2843 Eina

Gnr. 166, bnr. 27 i Vestre Toten kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 112 kvm

Totalt bruksareal: 102 kvm

Totalt primærrom: 91 kvm

Bruksareal:

Anneks 26 kvm

Hoved hytta 52 kvm

Tilbygg 24 kvm

Primærrom:

Anneks:

1. etasje 15 kvm: Soverom

Hoved hytta:

1. etasje 52 kvm: Stue, kjøkken, soverom

Tilbygg:

1. etasje 24 kvm: Bad, soverom, gang og badstue

Sekundærrom:

Anneks:

1. etasje 11 kvm: 2 stk. innredet rom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.06.17 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 2.005 kvm. Pent opparbeidet med en liten fotballbane, sitte området med skifer underlag.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Fra selger: Det foreligger veirett til eiendommen, men den er ikke tinglyst. Dette hadde jeg dokumentert skriftlig,

men ved inkurie har jeg kastet en perm når jeg ryddet. Jeg har derimot tidligere eiers angivelse av

veirett over naboeiendom på egenerklæringsskjemaet datert 8.3.2005. Tidligere eier er onkel til eier

av naboeiendom. Jeg vil innhente ny underskrift på veirett.

Vann kommer fra kum i bekk ca 150 meter sydvest for hytta. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Fritidsbolig oppført med laftet tømmer samt tilbygget del oppført med tre bindingsverks vegger, stående på søylepunkter.

Det blir påpekt av takstmannen at stokken i forbindelse med vinduet i stuen (vest) er dårlig.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Eldre laftet hytte med tilbygg og ett anneks.

Annekset består av ett stort soverom med egen inngang, fra andresiden av annekset er det tilgang til 2 stk innredet rom.

Hoved hytta har ett tilbygg som består av ett stor soverom og bad med flislagt gulv. Det er også en vedfyrt badstue i denne delene.

I hoveddelen er det en stor stue med en peis i stein. Høyt undertaket i stue delen. Eldre kjøkken med helårsvann og opplegg for oppvaskmaskin. Det er god plass til og spise på kjøkkenet.

Vedboden som er på eiendommen har gulvet gitt seg ved bunnstokken så denne boden bør utbedres.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Peis ovn samt gruepeis i stue. Vedovn i badstue.

Varmekabler på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1971.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Selger opplyser om veien: Det foreligger veirett til eiendommen, men den er ikke tinglyst. Dette hadde jeg dokumentert skriftlig, men ved inkurie har jeg kastet en perm når jeg ryddet. Jeg har derimot tidligere eiers angivelse av veirett over naboeiendom på egenerklæringsskjemaet datert 8.3.2005. Tidligere eier er onkel til eier av naboeiendom. Jeg vil innhente ny underskrift på veirett.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 27.11.2014 avsatt til LNRF området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Det er et mindre uthus nordøst på eiendommen som ikke er omsøkt og registrert hos oss. Beliggenheten bør

sjekkes i forhold til tomtegrense, samt at kommunen får beskjed om byggeår og størrelse slik at det kan foretas

en avklaring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.052,25 for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og tømming av septik. Septik er pålagt tømt hvert 3 år og kommer derfor på kommunale avgifter hvert 3 år. Dersom tømming trengs utenom pålagt tømming, kontaktes slamtømmefirma direkte og fakturering skjer da via dem.

Eiendomsskatten er kr 1.193,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 8.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.641,-

Veiavgift kr 400 pr år + 1 % andel ved grusing av veien.

Boligen er tilknyttet riks tv som leverandør av tv. Tv-tuner/dekoder kan medfølge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 974.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vestre Toten
Grunnkrets Amlien

Steder i nærheten

Einastranda 1.9 km
Bruflat 13.6 km
Rud 19.2 km
Hennung 12.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 71.3 km
Jernbanestasjon Eina stasjon 10.8 km
Bussholdeplass Tomlevoll barnehage 0.9 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Raufoss 22.4 km
Kjøpesenter Granstunet Kjøpesenter 28.6 km
Postkontor YX Eina 10.6 km
Postkontor YX Reinsvoll 17.7 km
Apotek Vitusapotek Raufoss 21.8 km
Apotek Apotek 1 Brandbu 23.9 km
Vinmonopol Raufoss Vinmonopol 22.7 km
Vinmonopol Gran Vinmonopol 28.7 km
Dagligvare Kiwi Eina 10.7 km
Dagligvare Kiwi Reinsvoll 16.5 km
Kiosk/video Bøverbru Kiosk 17.9 km
Kiosk/video Mix Lund's Kiosk 19 km
Bensin YX Eina 10.7 km
Bensin Shell Lygnasæter Hotell 13.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Kitter Asak
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?