Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 250 000,- for kr 250 000,-

Eiendommen ligger naturskjønt og landlig til i Hurdal kommune

Nærhet til flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud.

Hytta holder en enkel standard med sjarmerende preg og er normalt vedlikeholdt. Fredelig beliggenhet i skogen, ca. 20 meter fra veien.

Velkommen inn!

 

 

Delvis åpen stue-/kjøkkenløsning som innbyr til sosiale stunder.

Enkel, malt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og flislagt benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum.

 

 

Soverom 1. Hytta har hele 3 soverom.

Soverom 2

 

Soverom 3

Bad med dusjkabinett, vanntank i plast og elektrisk vannpumpe.

Eget wc-rom med biologisk toalett.

Strøm fra solcellepanel.

Hurdal

Amundalsvegen 59

Vis på kart

Prisantydning

Kr 300 000,-

Hurdal: Sjarmerende hytte i naturskjønne omgivelser

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
63 / 63 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger idyllisk, naturskjønt og landlig til i Amundalsvegen i Hurdal kommune, og har nærhet til flotte rekreasjonsområder og daglige servicetilbud.

Området har alpinanlegg og ellers kort vei til fotballbane, skøytebane, lysløype, skiløyper, idrettshall, svømmehall, badeplass, ridesenter, treningssenter, kino og bibliotek m.m. Eiendommen har også nærhet til flotte tur- og friluftsområder, samt gode fiskemuligheter i området.

Svært gode rekreasjonsmuligheter sommer som vinter!

Hurdalssjøen

Ved Hurdalssjøen (180 moh) er det på varme dager et yrende badeliv. Det er ikke bare fastboende og hyttefolk som koser seg her, mange kommer også utenbygds fra til Hurdal for å nyte vakre omgivelser, store

friområder og god kvalitet på badevannet.

Rekreasjonsmuligheter

Fjellsjøkampen er både Hurdals og Akershus' høyeste topp, 812 moh. Herfra ser du i klarvær Gaustatoppen, og topper både i Jotunheimen og Rondane.

Innenfor kommunegrensen finnes over 40 fiskevann å velge mellom. Tilrettelagte fiske- og rasteplasser og gapahuker er til allmenn bruk. I Hurdalskogene er det mye bær og sopp. Er du kjent eller

kanskje heldig, kan du i gode molteår plukke mange kilo på en ettermiddagstur. Milevis av skogsbilveger og gamle ferdselsveger inviterer til sykkeltur, vandretur eller løpetur. Hurdal alpinsenter er et

omfattende familieanlegg med skiutleie, varmestue, 10 nedfarter, fire heiser, en meget populær barnebakke, eget snowboardområde, tre nedfarter med flomlys, skishop, skiservice og oppkjørte

langrennsløyper ut fra anlegget. Kort vei også til Gran/Hadeland ( Lygnasæter).

Shopping

Garsjøvegen 47 har nærhet til et godt utvalg avdaglige servicetilbud. Dagligvarehandelen kan gjøres ved bl.a. Spar og Coop. Det er ca. 7 km til Hurdal Torg med forretninger og diverse servicefunksjoner.

Ønsker du ytterligere servicetilbud har Råholt et variert utvalg med bl.a. dagligvare, post, bank, minibank, apotek, vinmonopol, mote, interiør, blomster, frisør, kafé/restaurant, lege og tannlege etc.

Jessheim og Oslo ligger også godt innen rekkevidde med et rikt utvalg avbymessige servicetilbud.

Kollektivtilbud

Området gir mulighet for offentlig kommunikasjon via buss. Nærmeste holdeplass er "Garsjøbrua" og ligger ca. 2,2 km fra boligen.

Tidsavstander i bil

Hurdal skisenter ca. 10 min.

Hurdal torg ca. 15 min.

Råholt ca. 30 min.

Eidsvoll Verk stasjon og Eidsvoll stasjon: ca. 30 min

Oslo Lufthavn ca. 45 min.

Oslo ca. 65 min

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 300 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1969

Soverom

2

Primærrom

63m2

Bruksareal

63m2

Tomt

700m2

KR-kode

6317117

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Amundalsvegen 59, 2090 Hurdal

Gnr. 8, bnr. 176, i Hurdal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 67 kvm

Totalt bruksareal: 63 kvm

Totalt primærrom: 63 kvm

Bruksareal:

Hytte 63 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 63 kvm: Gang/entre, bad, wc, kjøkken, stue og 3 soverom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.08.2017 utført av Rett-Takst AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på ca. 700 kvm. Arealene kan være noe usikre da eiendommen ikke er oppmålt, men arealene er hentet fra skylddeling.

Store deler av tomten er naturtomt, plenarealer rundt deler av fritidseiendommen.

Festeavgiften er kr 2.500,- pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert i 2011, og denne kan reguleres neste gang når konsumprisindeksen endrer seg med 10% siden utgang av 2011.

Festeavtalen utløper 01.01.2020.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Krav om forlengelse av festeavtalen må være fremsatt senest 1 år før festetidens utløp.

Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 11.725,- pr. dekar tomt.

Kontakt megler for nærmere informasjon.

Festekontrakt følger vedlagt.

Vei, vann og avløp

Hytta har ikke innlagt vann eller avløp.

Biologisk toalett.

Bad med dusjkabinett, vanntank i plast og elektrisk vannpumpe.

Det er adkomst via privat vei som administreres av et veglag. Det er ikke tinglyst veirett for eiendommen. Det er de tilgrensende grunneierne som eier veien, og selger betaler avgift til veglaget for bruk av vegen.

Denne fritidseiendommen ligger ca. 20 meter fra veien. Adkomst via eiendom(gnr. 8, bnr. 19) som eies av bortfester.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Et tradisjonelt trebjelkelag fundamentert med grunnmur i naturstein og lettklinker blokker til antatt faste masser.

Yttervegger av trebindingsverk kledd med utvendig beiset kledning.

Saltakkonstruksjon av tre, tekket med tak shingel.

Krypkjeller med trebjelkelag.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder:

TG2:

- Yttervegger, vinduer, dører, kjøkken, innvendig gulv og vegger, innvendig himling: TG2 basert på alder.

- 2 av soveromsdørene bør justeres, vil ikke lukkes.

Selger opplyser:

- Det er skjevheter etter svikt i grunnpilarene. Det har ikke endret seg de siste fem til ti år. Noe reparasjonsarbeider er utført.

- Hatt maur og mus i hytta, men ikke noe problem de siste årene.

- Satt inn 2 stk. støttebjelker i stuen som sikring mot store snømengder.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytta holder en enkel standard med sjarmerende preg og er normalt vedlikeholdt. Fredelig beliggenhet i skogen, ca. 20 meter fra veien.

Inngangsparti med overbygget terrasse på ca. 10 kvm. Innvendig har du en delvis åpen stue-/kjøkkenløsning som innbyr til sosiale stunder. Stuen er hyggelig med plass til både sofakrok foran peisen samt spisestue mellom kjøkken og stuen. Utgang også fra stuen.

Enkel, malt kjøkkeninnredning med laminat benkeplate og flislagt benkeplate med nedfelt rustfri oppvaskkum. Vedovn på siden mot kjøkkenet.

Videre har du tre gode soverom, hvorav to med køyesenger. Bad med dusjkabinett, vanntank i plast og elektrisk vannpumpe. Du har også eget wc-rom med biologisk toalett.

Strøm fra solcellepanel.

Gulv: Lakkerte og malte tregulv.

Vegger: Panel og malt panel.

Himlinger: Panel og malt panel.

Oppvarming

Vedovn og kombipeis plassert i stuen. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Det følger ikke med parkeringsplass til hytta, men selger har alltid parkert i veien nedenfor hytta. Grunneier har ingen innsigelser mot dette.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden antatt 1969.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Hytta er byggemeldt i 1969.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar ansvaret og eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 8259, tinglyst 24.11.1969, type heftelse: Festekontrakt. Grunneier har panterett for inntil 1 års ubetalt festeavgift, og for fremtidig festeavgift, i de bygninger som til enhver tid står på eiendommen. Panteretten viker for lån festeren opptar i banker e.l.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 495254, tinglyst 2007, type heftelse: Bestemmelser iflg. skjøte, borett, hjemmel til eiendomsrett.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 22.06.2010 er avsatt til: Fritisbebyggelse i LNF-område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Alt av tilbehør og løsøre medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr1.973,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Nåværende eier har ikke hatt utgifter til strøm.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.088,-

Velavgift er kr 1.000,- pr. år.

Festeavgiften er kr 2.500,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 308.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hurdal
Grunnkrets Garsjøen

Steder i nærheten

Hurdal Verk 7.1 km
Hurdal torg 9 km
Åstrand badeplass 10.9 km
Hurdal kirke 12.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 50.2 km
Jernbanestasjon Eidsvoll verk stasjon 28.9 km
Bussholdeplass Garsjøbrua 2.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 29.7 km
Postkontor Coop Marked Knai 9.7 km
Postkontor Kiwi Skreia 23.1 km
Apotek Vitusapotek Skreia 23.4 km
Apotek Apotek 1 Råholt 29.7 km
Vinmonopol Lena Vinmonopol 29.4 km
Dagligvare Spar Hurdal 9 km
Dagligvare Coop Marked Knai 9.7 km
Kiosk/video Bazaar Råholt 29.9 km
Kiosk/video Mix Amfi Eidsvoll 29.7 km
Bensin YX Hurdal 8.2 km
Bensin Shell Senter Nebbenes Øst 25.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?