Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Fasade sett fra øst

Bjorligard 95

Fasade fra øst

Fasade fra nord vest

Sofakroken

Salong i stuen og utgang til terrassen mot sør.

Stue med spisestuen

Fra terrasse mot spisestue og kjøkken.

Fra salong mot kjøkken

Spisestuen

Kjøkken mot spisestuen og stue.

Kjøkken

Kjøkken

Kjøkken

Bad i 1 etg.

Bad i 1 etg. med badstue

Badstuen

Bad i 2 etg.

Bad i 2 etg. med opplegg for vaskemaskin

Soverom

Soverom 2

Soverom 3

Soverom 3

Soverom 4

Soverom 4

Romslig entre

Entre sett fra stue mot inngang

Entre og trapperom

Gang og trapperom i 2 etg.

Gang med trapp i 2 etg.

Inngangspartiet

Fasade fra sør

På terrassen

Fasade og parkering fra tilkomst

Tilknyttet Bjorligard hotell sitt servicesenter.

Servicesenteret

Hyttens beliggenhet i feltet og alpinanlegget i bakgrunn

Dronefoto fra øst mot vest

Dronefoto fra vest mot øst

Dronefoto over området

Dronefoto

Dronefoto

2D

3D

3D

 
Video

Bjorli

Bjorligard 95

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 990 000,-

Bjorli: BUD MOTTATT! Tiltalende hytte m/vannbåren varme, 2 bad, 4 soverom og tilgang til velværesenteret

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Prisantydning:
Kr 2 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
140 / 153 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta er beliggende i Bjoligard hyttefelt like ved Bjorligard hotell på Bjorli. Hytta har en skjermet, men sentral beliggenhet og alle faciliteter er innen

gangavstand

Adkomst

Kjør til Bjorli og ta til venstre ved Bjorligard Hotell. Hytten ligger nord for hotellet og er merket med "Til salgs" skilt fra Krogsveen.

Det vil bli skiltet med "Visning" skilter fra Krogsveen ved fellesvisninger

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 990 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2005

Soverom

4

Primærrom

140m2

Bruksareal

153m2

Tomt

960m2

KR-kode

7116247

Energimerke
Energikarakter: B / Oppvarmingskarakter: 2
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjorligard 95, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 750 i Lesja kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 165 kvm

Totalt bruksareal: 153 kvm

Totalt primærrom: 140 kvm

Eiendommen går over 2 plan og inneholder følgende pr etasje:

1. etasje:

Bad m/ badstue, hall, kjøkken m/ delvis åpen løsning til stue, soverom, tørkerom, utebod / teknisk rom.

Loft:

Trapperom, 3 soverom, bad, gang

Det er i tillegg utg. til terrasse mot syd fra stuen.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport utført av Myhre Consulting AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Naturtomt som er opparbeidet med gruset adkomstvei, biloppstllingsplasser og noe gress.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen.

Det er montert vannmåler på eiendommen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Utvendig:

Hytta er oppført i bindingsverkkonstruksjon med liggende bordkledning. Pappshingel på tak. Støpt plate på mark. Byggegrunn antagelig grus/sand e.l.

Innvendig:

Loftsetg har Laminat på gulv panelte vegger og himlinger. De fleste overflater har blitt malt / beiset i løpet av 2016.

Bad har flislagt gulv / veggflater -wc -innredning m/servant. Dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin

Hovedetasjen i fritidsboligen har flislagt arealer i gang og oppholdsrom. Laminat på soverom. Det er vannbåren varme i hele fritidsboligen.

Vegger er hovedsaklig furupanel som er beiset / lasert i lyse farger i gang og oppholdsrom, på soverom er de beiset / lasert mørkere farger. Kjøkken har malt panel. vegger på badet er flislagt og ubehandlet gran i badstua. Bod og garderobe har ubehandlet furu. Himling er i hovedsak beiset / lasert furu.

Kjøkken har folierte mdf fronter og laminert spon benkeplate. Alle hvitevarer, som oppvask maskin, koketopp, komfyr, kjøl/frys, micro og ventilator er fra Miele.

Innredning på bad i 2 etg er eik hel-tre fronter som er noe sprukket. Badet er flislagt på gulv og vegger. Dusjvegger i glass og opplegg for vaskemaskin.Sluk i dusjsone og til vaskemaskin. Innredning på bad i 1 etg har laminert hel-tre eike-fronter og poselensvask. glassvegger i dusj-sone.

Det er utgang fra stue til terrasse på ca 16 kvm

Utvendig bod har flislagt gulv. Panelte vegger / himlinger. 300 l varmtvannstank. Varmepumpe vann / vann - basert på jordvarme. Fordeling gjennom rør i

alle gulv. Furu fyllingsdører.

Tekniske installasjoner:

Vannboren varme.

Badstue.

Sentralstøvsuger.

Peisovn i stuen.

Oppvarming

Varme system med grunnboret jordvarme. Vannbåren gulvvarme i alle rom. Varmepumpe montert i utvendig isolert bod. Forøvrig elektrisk oppvarming og vedfyring.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Opparbeidet gruset parkeringsplass for flere biler på egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 02.06-2006 Denne er vedlagt i salgsoppgaven.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 4978 tinglyst 22.10.2004 type heftelse:Bestemmelse i følge skjøtet

Den til en hver tid eier av denne eiendommen skal sammen med eierseksjonsameiet Bjorligard delta i vedlikehold av felles utvendig areal. Dette gjelder veivedlikehold, brøyting, utebelysning etc.

Avtalen er vedlagt i salgsoppgaven.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan for Bjorligard hotell gnr 2 bnr 29 datert 19.02-2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 18.02.2005

Reguleringsplan, planbestemmelser, samt planbeskrivelse er vedlagt i salgsoppgaven.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.394,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn. Eiendommen har montert vannmåler og kommunale avgifter vil variere etter bruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 12.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca. kr 5.000,-.

Velavgift er kr 2.000,- pr. år.

Brøyting ca kr 2.000,- pr år

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol-tv og har avgift på kr 200,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Eiendommen har mulighet til å være tilknyttet velværesenteret til Bjorligard, dette har en årlig avgift på kr 3.950,- Tilknytningen gir adgang til velværeavdelingen med treningsmuligheter, baseng, boblebad, bowling, golfsimulator m.m.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.065.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 9.4 km
Verma 12.4 km
Lesjaverk 20.4 km
Lora 29.8 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 103.1 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 0.3 km
Bussholdeplass Bjorli 0.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 0.4 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 9.2 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 9.2 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 13.1 km
Bensin YX Bjorli 0.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?