Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 250 000,- for kr 2 250 000,-

Stue og kjøkken i åpen løsning

Stue/kjøkken i åpen løsning

Stue med tapp til hems

Kjøkken

Kjøkken

God plass til spiseplass på stue.

Bad/wc/vaskerom

Bad/wc

Hovedsoverom i 1. etg.

Soverom

Soverom

Soverom på hems

Soverom 2 i 3. etg.

Soverom 2 i 3. etg.

Loftstue på hems

Loftsstue med åpen løsning mot stue

Oversikt over stue sett fra hems

Utsikt mot skitrekket fra overbygget inngangsparti mot nord

Utsikt

Utsikt

Fasade, inngangsparti og carport mot nord

Fasade

Fasade

Plantegning hems

Plantegning 3. etasje

Bjorli- BUD MOTTATT!

Bjorligard leilighet 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

Bjorli- BUD MOTTATT!: Flott fritidsleilighet over 2 plan. 3 soverom, hems og carport.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 74 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Leiligheten ligger meget sentralt plassert, med gangavstand til alle fasilitetene på Bjorli. I gangavstand finnes også alpinanlegg med et utall av trasee'r og et godt utbygd løypenett for langrenn, og disse kan entres rett fra stuedøra. Det er også blitt bygget en klatrepark like ved skitrekket. Servicebygget står også selvfølgelig til disposisjon. Området er forøvrig meget ideelt for friluftsliv til alle årstider med gode turmuligheter, jakt og fiske. Se forøvrig vedlagte nabolagsprofil/kart.

Bjorli er et populært og snørikt hytteområde med innenlands klima i Oppland Fylke i kjøreavstand ca 2 timer fra Ålesundsområdet.

Kjøreavstand fra Molde ca 1,5 time. Avstander ca 40 min kjøring til Dombås - ca 165 km til Spjelkavik - 175 til Ålesund sentrum.

Adkomst

Når du kommer til Bjorli sentrum ligger leiligheten på venstre side, like vest for Bjorligard Hotel. Leiligheten er merket med "Til Salgs" plakat fra Krogsveen, og det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

74m2

Bruksareal

74m2

Tomt

5381m2

KR-kode

71186

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bjorligard leilighet 25, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 766, snr. 25, i Lesja kommune.

Tomten

Eiet tomt på 5.381 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal og er opparbeidet med tilkomst, plen, beplantning, carporter, boder etc. Asfalterte trafikkarealer.

Parkering

Parkering i carport. Det følger egen carport, forøvrig er det tilrettelagt for noe parkering og gjesteparkering på tomten.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er selv ansvarlig for private stikkledninger til eiendommen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 74 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Primærrom:

3. etasje, 53 kvm: Stue/kjøkken, vindfang, bad, hall og 2 soverom.

Hems, 21 kvm: Stue og soverom.

I tillegg disponerer boligen en bod og carport på bakkenivå.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.12.2017 utført av Møretakst DA v/Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i betong og trekonstruksjoner. Bindingsverk/bordkledning i frong og bakside med stående panel. Lecaplank i bjelkelag, trebjelkelag mot hems antagelig. Malt hovedytterdør. 2-lags malte trevinduer fra byggeår. Tretak som taktekking. 2 lags malte trevinduer fra byggeår.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fritidsleiligheten er beliggende i 3. etasje + hems i et leilighetsbygg meglet sentralt på Bjorli. Carport og utebod på bakkenivå. Det er også mulig å kjøpe årskort på velværesenteret. Leiligheten har stor veranda med gode solforhold.

Leiligheten har følgende standard på innvendige overflater:

Tregulv på gulv, malte panelte vegger og panel i himling. Flislagt gulv i vindfang/hall med gulvvarme samt bad/wc.

Hems har adkomst via trapp fra stue og har tregulv, malte panelte vegger og panel i himling.

Kjøkken fra byggeår i malt i hvit glatt utførelse. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Badet har flislagt gulv m/varme samt flislagte vegger. Wc. baderomsinnredning med servant, dusjhjørne, opplegg for vaskemaskin.

Innvendige dører i leiligheten er hvitmalte.

Det er utg. fra stue til sydvestvendt dels overbygget terrasse på ca. 21 kvm.

Av tekniske installasjoner nevnes:

- 120 l varmtvannstank fra byggeår, montert i kjøkkenbenk

- Rør i rør system

- Peisovn i stue.

- Automatsikringer

- Sprinkling

- Intern brannvarsling

- El. anlegg fra byggeår.

Oppvarming

Det er montert vedovn i stue, forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.10.2006. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er ikke gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt. Kun en eier siden leiligheten ble ferdigstilt.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leiligheten overdras fri for personlige pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp). I tillegg har sameiet tinglyst panterett som nevnt over.

Det er tinglyst 1 stk. servitutt på seksjonen, men denne antas å ikke ha betydning for bruk av den aktuelle leiligheten. Servituttene vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer. Ved utleie skal sameiet ha beskjed for registrering iht. sameievedtektene.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan Bjorligard Hotell Gnr 2 Bnr 29 datert 07.05-2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 13.02-2003

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.406,27 for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 1.119,66 pr. mnd. og faktureres kvartalvis med kr: 3.359,- og inkluderer: Bygningsforsikring, vedlikehold, vaktmester, internett, tilskudd løypenett, forretningsførsel etc

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Strømforbruk ikke oppgitt - vært lite i bruk og ikke representativt for vanlig bruk.

Boligen er tilknyttet internett som er inkl. i fellesutgiftene med kr 535,- pr. kvartal.

Boligen er ikke tilknyttet kabel-tv pr. dags dato med dette er opplagt og mulig å tilkoble.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører kr 1.000,-.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.257.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 9.5 km
Verma 12.3 km
Lesjaverk 20.5 km
Lora 29.8 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 103 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 0.3 km
Bussholdeplass Bjorli 0.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 0.4 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 9.3 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 0.3 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 9.3 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 13.2 km
Bensin YX Bjorli 0.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?