Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-
 

Fasade

Fasade

Stue

Hovedhytta

Hytte tunet

Koselig site plass i forbindelse med inngangen til hovedhytta

Gang i hovedhytta

Kjøkken

Kjøkken

Utsikt kjøkkenvinduet

Kjøkken

Kjøkken

Stue

Stue

Detaljer hovedhytta

Detaljer hovedhytta

Detaljer rosemalt tak hovedhytta

Sov

Soverom i hovedhytta

Badehytta

Bad i egen hytte

Badehytta

Gjestehytte og badstue i egen hytte

Gjeste hytte

Gjestehytta

Hytte tunet

Hovedhytta med uthuset

Drone av tunet og området rundt

Utsikt

Drone av tunet

Drone av tunet

Hogstfeltet - kan med litt jobb brukes som beite til en hest.

Fugleperspektiv av hytte tunet

3D gjestehytte

3D av badehytta

3D hovedhytta

Garasjen

Miniatyrbilde fra video

Lunner – Sjelden mulighet hyttetun/småbruk med 19 mål tomt, alle fasiliteter vei helt frem– 1 time fra Oslo

Blistenvegen 165

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 750 000,-

Lunner – Sjelden mulighet hyttetun/småbruk med 19 mål tomt, alle fasiliteter vei helt frem– 1 time fra Oslo: Lunner – Sjelden mulighet hyttetun/småbruk med 19 mål tomt, alle fasiliteter vei helt frem– 1 time fra Oslo

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 2 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 82 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger flott til i Hadelandsåsen i Nordre Oppdalen.

Området består av landbruksarealer, spredt bolig- og fritidsbebyggelse.

Det er en fantastisk utsikt fra eiendommen og gode solforhold.

Dette er stedet for rekreasjon og avslapning.

Det er sti til flott skogsterreng.

Skiløypene ligger rett i nærheten som strekker seg fra Raufoss i nord til Oslo i sør.

Stor flott tomt godt egnet for hold av hester og hunder, store deler av eiendommen er gjerdet inn.

Adkomst

Fra Oslo følg RV 4 ut av byen mot Roa. Etter ca 5 min mot Gran så går det av en vei på høyere side mot Flågen ta inn her. Følg Flågenveien rettfrem til den stopper i Søndre åsvegen her skal man til høyere. Ta så første inn til høyere igjen inn Ensrudvegen denne skal man følge til den stopper og hytta vil ligge forran deg på en kolle. Blistenvegen går opp det siste stykke til hytta og innkjøring er ved rød garasje samt parkering.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 750 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1917

Soverom

3

Garasje

Ja

Primærrom

82m2

Bruksareal

82m2

Tomt

19024m2

KR-kode

621718

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Blistenvegen 165, 2730 Lunner

Gnr. 37, bnr. 6 i Lunner kommune.

Tomten

Eiet tomt på 19.024,8 kvm. Rundt hytta er det opparbeidet gressplen over ett stort areal. Resten av tomten består av skog og hogsfelt.

Tomten er godt einet for dyreholdt som hest og bikkjer. Tomten er gjerdet inn bortsett fra innkjøringene.

Parkering

Det er godt med parkeringsplasser på det store tunet, det er også en garasje på eiendommen som det er plass til to biler etter hverande.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har borehull som vannkilde med private stikkledninger.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

I dag er det ikke noen avtale om brøyting siste 100 meterne inn til tunet fra veien, om dette er ønskelig må dette ordnes på egen hånd av kjøper.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 173 kvm

Totalt bruksareal: 82 kvm

Totalt primærrom: 82 kvm

Bruksareal:

Baderoms hytte 12 kvm

Badstue hytte 3 kvm

Gjestehytta 13 kvm

Hovedhytta 54 kvm

Primærrom:

Baderoms hytte:

1. etasje 12 kvm: Innredet rom, bad, wc

Badstue hytte:

1. etasje 3 kvm: Badstue

Gjestehytta:

1. etasje 13 kvm: Innredet rom

Hovedhytta:

1. etasje 54 kvm: Gang, stue, kjøkken, 2 soverom

Sekundærrom:

Garasje :

1. etasje 30 kvm:

Uthus:

1. etasje 40 kvm:

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 02.05.17 utført av Gunnar Mårdalen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre/mur/betong.

Hoved hytta er av laftet tømmer og isolert med villmarkspanel, satt opp på ringmur av stein med frostfri kjeller.

Badehuset er oppført med full kjeller i maskin-laftet tømmer.

Gjeste hytta er i laftet tømmer uten kjeller. Øvrige bygninger er i reisverk og panel.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Dette er en praktfull eiendom med en fantastisk tomt og beliggenhet. Hoved hytta ligger på en liten kolle omgitt av en stor opparbeidet plen og til sammen 4 øvrige bygninger. Dette inkluderer en dobbel-garasje, en redskaps-bygning, et badehus og et gjeste hus.

Hoved hytta er av laftet tømmer kledd i villmarks-panel, og består av flislagt entré med varmekabler, stor stue med en grue-peis, kjøkken med spisebord og flott vedovn, samt 2 soverom.

Taket i stuen er dekorert av den anerkjente rosemaleren L. Sataøen.

Badehuset har baderom med flislagt dusj og separat WC, samt arbeidsrom/soverom.

Gjeste hytta er innredet med fire sengeplasser, spisebord, og peis. I tilknytningen til hytta er det et eget hus med vedfyrt badstue.

Overtagelse av øvrig inventar kan avtales spesielt med eier.

Oppvarming

Hoved hytta er vedfyrt med gruepeis og vedovn i stue, kjøkken og soverom. I tillegg elektrisk oppvarming med varme i gulv i entré og panelovn i stue.

Gjeste hytte er elektrisk oppvarmet med panelovn, samt peis.

Badehus er elektrisk oppvarmet med panelovn og varme i gulvet på badet.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1917, dette er før det fantes noen regler for attester.

I kommunens papirer er hytte oppført med ukjent bygge år.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst to bruksretter på eiendommen disse vil bli slettet i forbindelse med overskøting til ny eier.

Det er ikke tinglyst noen servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til kommuneplan datert 24.10.13 med tilhørende reguleringsbestemmelser. Eiendommen ligger i LNF området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Det er mulig og få kjøpt noe av innventaret separat om dette er ønskelig, detaljene rundt dette tas med selger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Hytte renovasjon fra HRAS er kr. 1.138,-

Eiendomsskatten er kr 580 pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 12.348 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 6.199,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.819.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lunner
Grunnkrets Råstad

Steder i nærheten

Ålsbygd, søre 3.6 km
Nordre Oppdalen 3.1 km
Gran 5.8 km
Roa 8.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 44.9 km
Jernbanestasjon Gran stasjon 6 km
Bussholdeplass Heierkrysset 1.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Granstunet Kjøpesenter 5.7 km
Kjøpesenter Smietorget 5.8 km
Postkontor Kiwi Lunner 7.3 km
Postkontor Bunnpris Roa 9 km
Apotek Apotek 1 Gran 5.7 km
Apotek Apotek 1 Smietorget 6 km
Vinmonopol Gran Vinmonopol 5.8 km
Vinmonopol Jevnaker Vinmonopol 23.5 km
Dagligvare Kiwi Gran 5.4 km
Dagligvare Coop Extra Gran 5.7 km
Kiosk/video Haugli Pizza 13.6 km
Kiosk/video Mix Bruakiosken 15.2 km
Bensin Shell Gran 5.4 km
Bensin Circle K Lunner 6.2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon:30.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Bjørn Kitter Asak
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?