Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 100 000,- for kr 2 100 000,-

Bøvermoen 22 - Presentert av Krogsveen V/Kjetil Marstein

Stor romslig stue med utgang til terrasse

Stue med peisovn

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Flott innbydende kjøkken med god plass til spisebord

Soverom

Soverom

Soverom

Badet har flislagt gulv med varmekabler

Toalettrom

Gangen

Gang

Det er flislagt gulv med gulvvarme i entrè

Det er trapp opp til hemsen fra entrè

Koselig uteplass på terrassen

Koselig liten sittegruppe

Utsikt sett fra terrassen

Svalgang

Inngangsparti

Fasade

Fasade og gruset biloppstillingsplass

Hytten sett fra vegen

Området Bøvermoen

Hytten ligger fint plassert på Bøvermoen

Fra hytten er det kort vei ned til elven hvor det er fine bademuligheter

Hytten ligger flott til i Bøvermoen hyttefelt

Fugleperspektiv

Elva v/Bøvermoen

Elva v/Bøvermoen

Elva v/Bøvermoen

Bøvermoen 22 - Plantegning

BUD MOTTATT! Bjorli

Bøvermoen 22

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 250 000,-

BUD MOTTATT! Bjorli: Flott hytte med 3 soverom og hems i idylliske omgivelser nede ved elven

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
74 / 78 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på Bøvermoen ca 1,2 km sørøst for rundkjøringa på Bjorli i Lesja Kommune. Eiendommen ligger i et hyttefelt der de fleste hyttene her ble oppført i perioden 2005 - 2010.

Bjorli er et populært og snørikt hytteområde med innenlands klima i Oppland Fylke i kjøreavstand ca 2 timer fra Ålesundsområdet.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Kjør gjennom rundkjøringen følg vegen mot Dombås i ca 1,3km ta så inn til høyre inn på Rånåvegen. Kjør ca 200m og ta til venstre følg så vegen i ca 200 m og ta til høyre, følg deretter vegen i ca 100 m så får du hytten på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 250 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2009

Soverom

3

Primærrom

74m2

Bruksareal

78m2

Tomt

921m2

KR-kode

7117184

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøvermoen 22, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 1014 i Lesja kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 78 kvm

Totalt primærrom: 74 kvm

Hytte:

Bruksareal: 78 kvm

Primærrom:

1. etasje 74 kvm: Bad, hall, stue/kjøkken, 3 soverom, vindfang og wc

Sekundærrom:

1. etasje 4 kvm: Utebod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 01.10.2017 utført av Møretakst ved Frode Mauren . Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 921 kvm. Tomten er opparbeidet med treterrasse, singel/grus ellers er det naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Bebyggelse

Bygningen er iht. verdi og lånetakst fra takstmann oppført i 4" maskinlafta tømmerkonstruksjon på støpt plate/ringmurselementer.

Det er trebjelkelag etasjeskillere og det er pappshingle som taktekking. Vinduene er 2 lags trevinduer fra byggeår.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott hytte beliggende i naturskjønne omgivelser med 3 soverom, ett toalettrom og ett bad.

Gulvene i hytten er stortsett lakkede tregulv bortsett fra bad, vindfang og utebod. Gulvene i badet og vindfanget har varmekabler i gulvet.

Veggene består av tømmervegger. Det er panelte himlinger.

Fin malt profilert kjøkkeninnredning. Komfyr/platetopp, oppvaskmaskin fra 2015, kjøl/fryseskap samt ventilator

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Bad har flislagt gulv m/gulvvarme og det er tømmervegger. WC, dusjkabinett og innredning med servant. El vifte.

Toalettrom har lakkede tregulv, tømmervegger. WC og innredning med servant.

Hems med adkomst via hemstrapp, ikke måleverdig. Ca 15 kvm gulvareal. Lakka furugulv,

tømmervegger og panelte himlinger.

Det er utgang fra stue til syd/vestvendt treterrasse på ca 30 kvm. Endel overbygd.

Utebod har flislagt gulv, sluk. Tømmervegger og panelte vegger. Opplegg for vaskemaskin. Noe

hyller etc.

Oppvarming

Det er peisovn i stue. Varmekabler i gulvet i vindfang og badet. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering på oppgruset biloppstillingsplass på egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.12.2009 Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Regulering

Eiendommen er regulert til Fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Bøvermoen hytteområde datert 22.09.2005 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 03.06.2003.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.407,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 14.852,- pr. år. / 12.433 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.664,-.

Velavgift er kr 3.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Viasat som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 270,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.307.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Rånå

Steder i nærheten

Bjorli 1.7 km
Lesjaskog 7.4 km
Verma 14.4 km
Lesjaverk 18.4 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 105.1 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 2 km
Bussholdeplass Rånåvegen 0.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 1.7 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 7.2 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 1.8 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 7.2 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 11.1 km
Bensin YX Bjorli 1.8 km
Bensin Bunker Oil Lora 28.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?