Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 450 000,- for kr 1 450 000,-

Nytt og moderne kjøkken

Kjøkken

God plass i kjøkken og stue

Flott kjøkken og stue løsning

Åpen kjøkken stue løsning

Stue

Stue

Gang mot stue

Bad

Bad

Entrè

Soverom

Soverom

Soverom

Soverom

Inngangsparti

Fasade

Fasade

Adkomst

Fasade Velværesenteret

Velværesenteret med badebasseng, jacuzzi, badstue og treningsrom

Badebassenget i velværesenteret

Bassenget i Velværesenteret

Bilde fra Velværesenteret

Boblebadet i Velværesenteret

Plantegning nr 19 3d

Plantegning nr 19

Bjorli

Bøvervegen 19 snr: 19

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 550 000,-

Bjorli: BUD MOTTATT!! Nyoppusset leilighet med moderne og innbydende kjøkken og 2 soverom. Tilgang til svømmebasseng

Boligtype:
Leilighet, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
57 / 57 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Området rundt Bjorligard Resort er kjent for de fleste som har hatt tilhold på Bjorli. Her er det gangavstand til butikk, langrennsløyper, bensinstasjon, velværesenter og café. Det er også kort gangavstand til alpinanlegget. Området er åpent og fritt med gode parkeringsarealer. Øvrig hyttebebyggelse i området nordøst for eiendommen. Bjorli i seg selv er et meget godt utgangspunkt for friluftsopplevelser året rundt.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Adkomst med avkjøring fra europavegen. Ta av ved bensinstasjonen (YX) på Bjorli, og følg vegen noen hundre meter nordøstover. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se for øvrig vedlagte kart og nabolagsprofil.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 550 000,-

Boligtype

Leilighet

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1990

Soverom

2

Primærrom

57m2

Bruksareal

57m2

Tomt

8896m2

KR-kode

76.18182

Energimerke
Energikarakter: F / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Bøvervegen 19, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 1494, snr. 19, i Lesja kommune.

Tomten

Eiet tomt på 8.896,5 kvm som tilhører sameiet. Tomten er fellesareal.

Parkering

Det er lagt opp til at hver enkelt leilighet skal ha egen parkering (2 biloppstillingsplasser pr. leilighet). Ellers gateparkering etter områdets bestemmelser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst fra offentlig vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Sameiet er ansvarlig for private stikkledninger til bygningen.

Kjøper må ta høyde for løpende kommunale avgifter for sin andel for benyttelse av kommunale tjenester (vann, avløp og renovasjon).

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 57 kvm

Totalt primærrom: 57 kvm

Primærrom: 57 kvm

Entre/gang, stue, kjøkken, 2 soverom, "sovealkove" og 2 bad.

I tillegg disponerer boligen 1 bod i eget areal der det er etablert flere boder.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.03.2018 utført av Lars Even Østigård. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse og byggemåte

Byggegrunnen består av stabile masser, og det antas å være støpt isolert plate på grunnen. Ytterveggene antas å bestå av en kombinasjon med bindingsverksvegger og murte vegger. Det er utvendig stående panel ved langveggene, og pusset mur ved gavlveggen.

Det er montert helt nye vinduer i seksjonen.

Takkonstruksjonen er av tre og taktekkingen er utført med glatte stålplater.

28 år gammelt opprinnelig hotellbygg, i sentrum av Bjorli. Den aktuelle seksjonen ligger i enden av fløyen lengst mot syd-øst.

Endeseksjonen er bygget direkte på bakken.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott oppusset leilighet med god standard.

Innvendige overflater består av gulv med skifer, teppebelegg, eike parkett og keramisk flis på badene.

Innvendige vegger av tre, kledd med plater, noe panel og med keramisk flis på badene. Himlinger av malt panel. Innerdører som malte glatte dører.

Det er varmekabler på de 2 badene, i entre/gang (med skifer) og i stue/kjøkken ifølge eier.

Både el-ovner og varmekabler kan styres enkelt via mobil/internett via appen til Nobø.

Kjøkkeninnredningen er ny med integrerte løsninger, stekeovn, steketopp, kjøle- og fryseskap samt oppvaskmaskin.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Egen ventilasjon via vifte over komfyren, og i tillegg fungerer felles ventilasjon i himlingen.

På stuen er det koblet Apple-TV til Tven dette medfølger i handelen.

Alle vinduene er skiftet i Januar/Februar 2018.

Møbler og senger kan kjøpes seperat, dette medfølger ikke i handelen.

Tilgang til Velværesenteret med basseng og jacuzzi koster Kr 2.990,- pr år

Oppvarming

Både el-ovner og varmekabler kan styres enkelt via mobil/internett via appen til Nobø.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 10.04.2017.

Det er omsøkt midlertidig brukstillatelse for bruksendring av hotellrom til fritidsleilighet på Gnr. 2 Bnr. 1494. Ansvarlig søker har opplyst at gjenstående arbeid er av mindre vesentlig betydning, som overflate arbeid, sammenføying av enkelte hotellrom og merking (FDV), og at gjenstående arbeid ikke er til hinder for midlertidig bruk etter byggteknisk forskrift (TEK10)

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Leilighetene skal overdras fri for pengeheftelser.

Sameiet har legalpant for krav mot sameieren som følger av sameieforholdet iht. eierseksjonsloven § 25. Pantet er begrenset oppad til 1G, (G = folketrygdens grunnbeløp).

Det er tinglyst følgende servitutter på sameiets eiendom, men ingen av disse vurderes til å ha betydning for bruk av leilighetene.

Tinglyst dato 08.02.1941 med dagboknr. 990010 vedr. elektriske kraftlinjer. Rettighetshaver er Eidefoss Kraftanlegg AS. Servitutten beskriver at høyspentledninger går over denne eiendom. Gjelder denne eiendommen med flere.

Tinglyst dato 14.02.1972 med dagboknr. 482 vedr. bestemmelse om veg. Rettighetshaver: 0512/2/160. Opprinnelig tinglyst på gnr. 2 bnr. 29 fnr. 1. Overført til gnr. 2 bnr. 29 ved retting etter tingl. § 18, jf brev av 24.03.2014. ID e.f. Med flere bestemmelser

Tinglyst dato 22.04.1972 med dagboknr. 1221 vedr. bestemmelse om veg. Rettighetshaver: 0512/2/165. Opprinnelig tinglyst på gnr. 2 bnr. 29 fnr. 1. Overført til gnr. 2 bnr. 29 ved retting etter tingl. § 18, jf brev av 24.03.2014. ID e.f. Med flere bestemmelser.

Tinglyst dato 05.05.1972 med dagboknr. 1365 vedr. vedr. bestemmelse om veg. Rettighetshaver: 0512/2/168. Opprinnelig tinglyst på gnr. 2 bnr. 29 fnr. 1. Overført til gnr. 2 bnr. 29 ved retting etter tingl. § 18, jf brev av 24.03.2014. ID e.f.

Tinglyst dato 05.05.1972 med dagboknr.1366 vedr. bestemmelse om gjerde. Rettighetshaver: 0512/2/167. Opprinnelig tinglyst på gnr. 2 bnr. 29 fnr. 1. Overført til gnr. 2 bnr. 29 ved retting etter tingl. § 18, jf brev av 24.03.2014. ID e.f. Med flere bestemmelser. Bestemmelse om veg.

Servituttene vil følge eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Leiligheten kan leies ut i sin helhet. Leietaker må følge sameiets vedtekter og ordensregler på lik linje som eier.

Regulering

Eiendommen er regulert til hotell/overnatting/fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan for Bjorligard–Lesja kommune, datert 19.12.2013, med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Selger planlegger utgygging av nybygg sørøst for eksisterende eiendom.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.407,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Fellesutgiftene er kr 3.085,- betales i utgansgpunktet kvartalsvis og inkluderer: Vaktmester, brøyting,brannvarsling, strøm i fellesarealer, renhold i ganger, mindre utstyr og driftsmateriell, vedlikehold, forsikringer av felles bygningsmasse, revisjon/regnskap og andre evt. løpende kostnader som vil gjelde for sameiet.

Fellesutgiftene justeres normalt en til to ganger årlig i forhold til sameiets faktiske utgifter.

Nåværende eier har et strømforbruk som er litt uvisst, det har blitt endret el.anlegg. Selger har ikke bebodd eiendommen.

Boligen er tilknyttet Lesja Data som leverandør av internett, det spørs hvor rask linje man vil ha. Apple TV og TV medfølger i handelen.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk. Kjøper må selv tegne innboforsikring.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

- Eierskiftegebyr til forretningsfører, kr 1.000,-

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.590.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Fastpris kr 35.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Øvrige vedlegg salgsoppgave
 
Egenerklæring fra selger
 
Rapport fra takstmann
 
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?