Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 900 000,- for kr 900 000,-

Velkommen til Buarveien 89!

Koselig stue med utgang til stor terrasse

Stuen har også vedovn

Stue

Stue og kjøkken

Kjøkken

Hytta har 2 soverom

Soverom

I tillegg til soverommene er to campingvogner brukt som soverom

WC ligger inne i hytta, dusjbad i egen bygning

Stor terrasse med utgang fra stuen

Hytta har flere fine uteplasser

Terrasse utenfor dusjbadet

Naturtomt

Eiendommen ligger fritt og usjenert

Velkommen

Skogen er nærmeste nabo

Velkommen

Skogen rundt er rik på blåbær

Uteplasser

De to campingvognene er tilkoblet strøm og brukt som gjesterom

Naturskjønne omgivelser

Gjesterom

Plantegning

Andebu

Buarveien 89

Vis på kart

Prisantydning

Kr 990 000,-

Andebu: **BUD MOTTATT** Hytte i naturskjønne og fredelige omgivelser. Kort vei til både Askjemvannet og Kullerødvannet.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 990 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i landlige og idylliske omgivelser. Flotte skogområder med turmuligheter ligger rett utenfor døren. Veien er heller ikke lang til hverken Askjemvannet eller Kullerødvannet med både bade- og fiskemuligheter. Kun 15-20 minutters kjøring til både Tønsberg og Sandefjord.

Adkomst

Fra Sem/E-18 kjør Andebuveien mot Andebu. Ta så Vennerødveien til venstre mot Fossnes. Ta så Døvleveien til høyre. Buarveien kommer på venstre hånd. Det vil bli skiltet ved fellesvisning. Hytta er markert med "Til Salgs"-skilt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 990 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1967

Soverom

2

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

1800m2

KR-kode

2117116

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Buarveien 89, 3158 Andebu

Gnr. 537, bnr. 25 i Sandefjord kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Bruksareal:

Hytte 44 kvm

Uthus med bad 6 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 44 kvm: Entré, stue, kjøkken, 2 soverom og WC.

Uthus med bad:

1. etasje 6 kvm: Bad, utedo

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.05.2017 utført av Takstmann Arvid Lysgård AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på ca. 1.800 kvm. Tomten er ikke oppmålt, areal er beregnet fra gammel skylddeling. Ved oppmåling kan arealet avvike. Tomten består av naturtomt, parkeringsplass og terrasser.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei.

Eiendommen har vann fra egen boret brønn. Avløp fra WC går i lukket tankt med kommunal tømming. Avløp fra dusj og servant går i sandgrunn under platting.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre over ringmur i stein.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder;

-Takrenne er brukket/skadet og mangler nedløp mot nordøst.

-Takstmann anfører at de fleste bygningsdeler er fra byggeår/av eldre dato og at det derfor er påregnelig med svekkelser som følge av aldre og bruk.

-På generelt grunnlag opplyses at dette er en eldre bolig, med påfølgende risiko for skjulte skader o.l.

Tilstandsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Koselig hytte med flotte uteplasser og gjennomgående normal standard. Hytta er oppgradert med vei, vann og strøm i løpet av de siste 10 år. Hyggelig stue med vedovn og utgang til stor terrasse. Hyttekjøkken med kjøleskap, komfyr og god benkeplass. Vannpumpe til kjøkken og servant på WC driver av 12v solcelleanlegg, dette gjelder også lamper på kjøkken. Dusjbad ligger i egen bygning. I tillegg har eiendommen 2 campingvogner som brukes til gjesterom. Disse fremstår i relativt god stand og er tilkoblt strøm. Den ene campingvognen er registert.

Velkommen til visning!

Oppvarming

Vedovn i stue. For øvrig elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering på tomt.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til boligformål siden1966

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Sandefjord kommune opplyser at siden hytta ble omsøkt i 1966 kan den brukes uten at det foreligger ferdigattest.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst 1 servitutt og 1 rettighet på eiendommen. Servitutten er tinglyst 15.01.1933 med dagboknr. 9001331 og omhandler en jordskiftesak. Rettigheten antas å ha betydning for kjøpers bruk: dagboknr. 9000152, tinglyst 21.01.1966. Bestemmelse om båt/bryggeplass og fiskerett i Kullerødvannet. Båtretten er i nordenden vannet, der Buarveien passerer. Selger har ikke benyttet rettigheten.

Alle servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er uregulert. Eiendommen omfattes av Hyttedisposisjonsplan Buar datert 22.11.1976. I kommuneplanen ligger eiendommen i området avsatt til LNFR.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.843,67,- for inneværende år. I dette inngår gebyr forrenovasjon og slamtømming.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 1.200,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 1.356,-

Vedlikehold/drift av vei: ca. kr. 1.291,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.015.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sandefjord
Grunnkrets Borgen

Steder i nærheten

Sem 9.1 km
Langerød 10.3 km
Hogsnes 12.7 km
Jarlsberg Travbane 12.2 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 25 km
Jernbanestasjon Stokke stasjon 12.9 km
Bussholdeplass Buar 1.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Andebu Senter 4.2 km
Kjøpesenter Stokke Senter 12.8 km
Postkontor Meny Andebu 4.1 km
Postkontor Rema 1000 Sem 9.5 km
Apotek Andebu apotek 4.2 km
Apotek Semsbyen Apotek 9.1 km
Vinmonopol Andebu Vinmonopol 4.2 km
Vinmonopol Stokke Vinmonopol 12.8 km
Dagligvare Varecenteret Andebu 4.2 km
Dagligvare Kiwi Andebu 4.1 km
Kiosk/video Mix Oasen 12 km
Kiosk/video Gjennestad Hagesenter 11.4 km
Bensin Statoil Service Andebu 4.1 km
Bensin YX Andebu 3.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Matias Wahl Rostad
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?