Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 350 000,- for kr 350 000,-

Velkommen til Eldådalsveien 342!

Fasade

Oversiktsbilde

Fasade

Fasade

Kjøkkenkrok med benkeskap, benkeplate og plass til kokebluss i oppholdsrom.

Oppholdsrom

Oppholdsrom

Oppholdsrom

Soverom

Soverom

Vedovn på soverom

Skjermet beliggenhet og flott natur rett utenfor døra.

3erbua ligger usjenert til i Imsdalen.

Koia og uthuset.

Kart, nabolagsprofil

2Dplan

3Dplan

Stor-Elvdal

Eldådalsveien 342, 3erbua

Vis på kart

Prisantydning

Kr 350 000,-

Stor-Elvdal: Trivelig tømmerkoie med usjenert og fin beliggenhet i Imsdalen

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
31 / 31 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendom beliggende i LNF-område (landbruk, natur og fritid).

3erbua ligger usjenert og flott til i rolige og naturskjønne omgivelser i Imsdalen. Her er det gode muligheter for den jakt- og fiskesinteresserte, i tillegg til tur- og rekreasjonsområder i nærheten.

Nærmeste dagligvare er Joker Arnesen på Mykleby ca 18,5 km unna.

Til nærmeste bensinstasjon som er Cirkle K på Stai, er det ca 16,5 km.

Til Koppang hvor man finner fasiliteter som apotek, vinmonopol, restauranter, dagligvare og andre butikker, er det ca 26 km.

Adkomst

Fra riksvei 3 i Imsroa, ta til venstre mot Imsdalen og følg Gålaveien i ca 8,3 km. Ta deretter til venstre inn Eldådalsveien og følg denne i ca 3,3 km. Ta deretter til venstre og kjør ca 420 m. Eiendommen ligger på venstre side av veien inne i skogholtet, ca 100 m fra sidevegen.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 350 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1930

Soverom

1

Primærrom

31m2

Bruksareal

31m2

Tomt

1350m2

KR-kode

641766

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eldådalsveien 342, 3erbua, 2480 Koppang

Gnr. 11, bnr. 59 i Stor-Elvdal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.350 kvm.

Kupert og relativt solrik naturtomt med lyng og mose. Utsikt mot nord.

Parkering

Parkering på tomten eller i innkjøringsveg.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat bomveg på Gålavegen fra Imsroa. Låsbar bom ved innkjøring til Eldådalsveien.

Vilkår for bruk av vegen fremkommer av egen avtale som tegnes med selger. Avtalen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen har ikke innlagt vann eller avløp. Utedo og forøvrig gråvann til terreng.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 35 kvm

Totalt bruksareal: 31 kvm

Totalt primærrom: 31 kvm

Primærrom: Kjøkken/spiserom og soverom: 31 kvm.

I tillegg et uthus med vedbod og utedo på ca 11 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.09.2017 utført av Terje Svenkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Byggeår er ukjent. Antatt oppført i 1930-1940 årene i følge takstmann.

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i laftet tømmer på støpt ringmur. Tilbygg av bindingsverksvegger med utvendig malt panel. Trevinduer med koblede glass. Mønetak med åser og taksperrer, bordtak og tekking av asfalt taktekking. Inngangsparti med impregnert tregulv. Isolert malt ytterdør.

Uthuset er oppført i bindingsverksvegger med utvendig malt villmarkspanel, fundamentert på pilarer. Mønetak med sperrer, bordtak og tekking av asfalt taktekking.

Verdi- og lånetakst følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Trivelig koie med usjenert beliggenhet. Enkel standard på overflater og innredninger.

Eksempler på materialvalg:

Gulv av lakkert furu, vegger med panel himling med panel og åser.

Kjøkkeninnredning med fire benkeskap og furufronter. Plass til gassbluss.

12-volts solcelleanlegg med to batterier og styringspanel.

Uthus med vedbod og utedo med tregulv, og panel på vegger og i himling.

Oppvarming

Vedfyring med peisovn i kjøkken og vedovn i soverom.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av de tinglyste heftelser og rettigheter som medfølger fra hovedbølet som eiendommen nylig er utskilt fra.

Det er tinglyst 10 servitutter på denne eiendommen datert fra 06.03.1950 - 24.11.2015. Dette er rettigheter for enkelt personer og foreninger, og består av erklæringer, rettigheter og avtaler samt husmannskontrakter. Rettighetene er opprinnelig tinglyst på gnr. 11, bnr. 5. Da Statskog skilte ut denne eiendommen fra sitt hovedbøl, medfulgte disse rettighetene. Dette er rettigheter som ikke vil bli slettet men blir stående på eiendommen. Statskog bekrefter at disse rettigheten ikke har noen betydning for denne eiendommen. Bekreftelse fra Statskog følger som vedlegg.

I matrikkelbrevet fra kommunen er det angitt 12 kulturminner medfølger fra hovedbølet som eiendommen er utskilt fra. Det antas at ingen av disse har betydning for eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til LNF-område (landbruk, naur og fritid) i henhold til Kommuneplanens arealdel 2003-2015 vedtatt av Stor-Elvdal kommunestyre 27. 04.2005.

Kommunen opplyser om at rullering av kommuneplanen er påbegynt. Forventet oppstart med arbeid med kommuneplanens arealdel vil bli vinter/vår 2018.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hytta selges med alt av inventar og løsøre slik den fremstår ved besiktigelse, uten ytterligere rydding eller rengjøring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det er pr. 2017 ingen kommunale avgifter på eiendommen. Fra 2018 må det påregnes avgifter vedrørende eiendomsskatt og hytterenovasjon, Eiendomsskatt er ikke foreløpig ikke taksert. Hytterenovasjon har pr. 2017 har en årlig avgift på kr. 983,-

Årlig vederlag til Statskog for rett til bruk av veg er kr. 2.300,-. Vederlaget justeres årlig i tråd med konsumprisindeksen og er gjenstand for reforhandling hvert 5. år.

Bompassering for Gålavegen er kr. 80,- pr. tur.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 359.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stor-Elvdal
Grunnkrets Imsroa

Steder i nærheten

Imsroa 12.6 km
Stai 16.7 km
Mykleby 18.5 km
Trønnes 24.3 km

Transport

Jernbanestasjon Stai stasjon 17 km
Bussholdeplass Imsroa 12.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Coop Prix Koppang 26.2 km
Apotek Boots apotek Koppang 26.2 km
Vinmonopol Koppang Vinmonopol 26.1 km
Dagligvare Joker Arnesen 18.4 km
Dagligvare Nærbutikken Trea 24.2 km
Bensin Circle K Stai 16.5 km
Bensin YX Koppang Bensin & Service 26 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 30.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 8.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Visningshonorar: kr 1.000,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Åste Christine Gjermunds
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?