Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 270 000,- for kr 270 000,-

Oversiktsbilde

Koie med anneks beliggende i åpent landskap i Imsdalen.

Fasade

Fasade

Velkommen til Eldådalsveien 72!

Kjøkkenkrok i gang.

Kjøkkenkrok

Kombinert oppholdsrom og soverom i 10erbua.

Oppholdsrom/soverom i 10erbua.

Kombinert oppholdsrom/soverom i 10erbua.

Kombinert kjøkken og oppholdsrom i annekset.

Kjøkken/oppholdsrom anneks.

Fra kjøkken mot sovealkove i annekset.

Trivelig og anvendelig koie med anneks.

Solrik og romslig terrasseplatting.

Kart, nabolagsprofil

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

Stor-Elvdal

Eldådalsveien 72, 10erbua

Vis på kart

Prisantydning

Kr 270 000,-

Stor-Elvdal: Trivelig koie med anneks i Imsdalen

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 270 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
18 / 18 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

10erbua ligger fint og skjermet til i rolige og naturskjønne omgivelser i Imsdalen. Her er det gode muligheter for den jakt- og fiskeinteresserte, i tillegg til tur- og rekreasjonsområder i nærheten.

Nærmeste dagligvare er Joker Arnesen på Mykleby ca 14,8 km unna.

Til nærmeste bensinstasjon som er Cirkle K på Stai, er det ca 13 km.

Til Koppang hvor man finner fasiliteter som apotek, vinmonopol, restauranter, dagligvare og andre butikker, er det ca 23 km.

Adkomst

Fra riksvei 3 i Imsroa, ta til venstre mot Imsdalen og følg Gålaveien i ca 8,3 km. Ta deretter til venstre inn Eldådalsveien og følg denne i ca 660 m. Eiendommen ligger på høyre side ved veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 270 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1930

Soverom

1

Primærrom

18m2

Bruksareal

18m2

Tomt

1509m2

KR-kode

641767

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Eldådalsveien 72, 10erbua,

2480 Koppang

Gnr. 11, bnr. 57 i Stor-Elvdal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 21 kvm

Totalt bruksareal: 18 kvm

Totalt primærrom: 18 kvm

Kombinert vindfang og kjøkken, og kombinert oppholdsrom og soverom: 18 kvm.

I tillegg et anneks på ca 16 kvm, stall med utedo og vedbod på ca 20 kvm og en eldre utedo.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 05.10.2017 utført av Terje Svenkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1 509,7 kvm.

Flat, åpen og solrik tomt med egen dam. Stort sett bestående av naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat bomveg på Gålavegen fra Imsroa. Låsbar bom ved innkjøring til Eldådalsveien.

Vilkår for bruk av vegen fremkommer av egen avtale som tegnes med selger. Avtalen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Eiendommen har ikke innlagt vann eller avløp. Utedo og forøvrig gråvann til terreng.

Bebyggelse

Byggeår er ukjent. Antatt oppført i 1930-1940 årene i følge takstmann.

Koia er iht. rapport fra takstmann oppført på gråsteinspilarer. Yttervegger i laftet tømmer, utvendig malt. Bindingsverk i forrom med malt panel. Mønetak med ås, sperrer og tekking av bølgeblikkplater. Ståltakrenner og utkast til terreng på en side. Trevinduer med enkle glass med varevindu. Trapp/repos/veranda ved inngangspart. Gulv av impregnerte bord og malt rekkverk i tre. Isolert ytterdør.

Annekset er en standard brakke på pilarer. Bindingsverksvegger med utvendig malt panel. Saltak med asfalttakshingel. Koblede vinduer. Noe mangelfult vedlikehold.

Utedo/stall er fundamentert - dels på pilarer og dels på støpt ringmur. Bindingsverksvegger med utvendig malt panel på utedo og tilbygg til stall, samt malt laftet tømmer i stall. Mønetak med sperrer og tekking av bølgeblikkplater. Overbygget areal på baksiden for ved. Bygget har noe skjevheter og vedlikeholdsbehov.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Trivelig og anvendelig koie med anneks. Innredninger og overflater av enkel standard. Selve 10erbua er utstyrt med en nyere inngangsdør og en fin terrasseplatting på ca 33 kvm med impregnerte bord og malt rekkverk av tre.

Eksempler på materialvalg:

Gulv av lakkert furu, vegger av tømmer, og himling med panel og åser.

Kjøkken med enkel kjøkkeninnredning med benkeskap og skuffseksjon samt plass til gassbluss.

Kombinert oppholdsrom og soverom er innredet med tre faste sengeplasser.

Annekset er av normalt god uthusstandard.

Gulv av lakkert furu, vegger og himling med faspanel.

Kjøkkenet består av en enkel kjøkkeninnredning med fronter av ubehandlet panel.

I sovealkoven er det innredet tre faste sengeplasser.

Oppvarming

Vedovn av typen Jøtul 602 i både fritidsbolig og anneks.

Parkering

Innkjøring og parkering på gressbevokst tun på tomten. Eiendommen har vei helt frem.

Ferdigattest

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av de tinglyste heftelser og rettigheter som medfølger fra hovedbølet som eiendommen nylig er utskilt fra.

Det er tinglyst 10 servitutter på denne eiendommen datert fra 06.03.1950 - 24.11.2015. Dette er rettigheter for enkelt personer og foreninger, og består av erklæringer, rettigheter og avtaler samt husmannskontrakter. Rettighetene er opprinnelig tinglyst på gnr. 11, bnr. 5. Da Statskog skilte ut denne eiendommen fra sitt hovedbøl, medfulgte disse rettighetene. Dette er rettigheter som ikke vil bli slettet men blir stående på eiendommen. Statskog bekrefter at disse rettigheten ikke har noen betydning for denne eiendommen. Bekreftelse fra Statskog følger som vedlegg.

I matrikkelbrevet fra kommunen er det angitt 12 kulturminner medfølger fra hovedbølet som eiendommen er utskilt fra. Det antas at ingen av disse har betydning for eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til LNF-område (landbruk, natur og fritid) i henhold til Kommuneplanens arealdel 2003-2015 vedtatt av Stor-Elvdal kommunestyre 27. 04.2005.

Kommunen opplyser om at rullering av kommuneplanen er påbegynt. Forventet oppstart med arbeid med kommuneplanens arealdel vil bli vinter/vår 2018.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hytta selges med alt av inventar og løsøre slik den fremstår ved besiktigelse, uten ytterligere rydding eller rengjøring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det er pr. 2017 ingen kommunale avgifter på eiendommen. Fra 2018 må det påregnes avgifter vedrørende eiendomsskatt og hytterenovasjon, Eiendomsskatt er ikke foreløpig ikke taksert. Hytterenovasjon har pr. 2017 har en årlig avgift på kr. 983,-

Årlig vederlag til Statskog for rett til bruk av veg er kr. 1.100,-. Vederlaget justeres årlig i tråd med konsumprisindeksen og er gjenstand for reforhandling hvert 5. år.

Bompassering for Gålavegen er kr. 80,- pr. tur.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 277.999,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stor-Elvdal
Grunnkrets Imsroa

Steder i nærheten

Stai 13.1 km
Mykleby 14.8 km
Trønnes 20.7 km
Opphus 29.5 km

Transport

Jernbanestasjon Stai stasjon 13.4 km
Bussholdeplass Imsroa 9 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Coop Prix Koppang 22.6 km
Apotek Boots apotek Koppang 22.6 km
Vinmonopol Koppang Vinmonopol 22.4 km
Dagligvare Joker Arnesen 14.8 km
Dagligvare Nærbutikken Trea 20.6 km
Bensin Circle K Stai 12.8 km
Bensin YX Koppang Bensin & Service 22.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Åste Christine Gjermunds
Eiendomsmeglerfullmektig MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?