Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 400 000,- for kr 2 400 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

terrasse

fasade

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

gang

bad

entré

soverom

soverom

soverom

gang

ute

badestrand granerudsjøen

vinterutsikt

vinterutsikt2

kveldsfoto

utsikt

Skiløyper

skiløype

vinterutsikt

Mulighet for båtplass i nyetablert båthavn.

gang- og sykkelsti langs Mjøsa

tursti Pilegrimsleden

3Dplan

2Dplan

2Dplan

3Dplan

2Dplan

3Dplan

Espa

Fallhøgda 25

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 490 000,-

Espa: Arkitekttegnet og moderne innflytningsklar hytte fra 2007! Kun 1 time fra Oslo. Utsikt!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
72 / 69 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i det etablerte hytteområdet Mjøsli, kun én times kjøring fra Oslo. Flotte turmuligheter, jakt- og fiskemuligheter om sommeren.

Skogsvann med opparbeidet badestrand og plen. Molo ved Mjøsa der det blir mulighet for båtplasser. Espa IL kjører opp skiløyper i nærområdet, rett fra hyttefeltet på vinterstid. Hurdal alpinsenter en halvtimes kjøretur unna. Hytta har gode lys-og solforhold med flott utsikt mot Mjøsa.

Følgende steder er i ca. en halvtimes avstand:

Hurdal alpinsenter

Budor skisenter

Råholt badeland

Tangen Dyrepark

Smaragdgruvene

Løiten Brænderi og Lysestøperi

Adkomst

Følg E6, ta av mot Morskogen, Trautskogen og Strandlykkja. Følg Budalsvegen oppover, sving venstre inn på Fallhøgda.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 490 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2007

Soverom

3

Primærrom

72m2

Bruksareal

69m2

Tomt

1564m2

KR-kode

651889

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Fallhøgda 25, 2338 Espa

Gnr. 406, bnr. 92, i Stange kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.564 kvm, hovedsakelig naturtomt. Innkjøringen og gårdspalssen er gruset og shinglet.

Parkering

Parkering på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med elektronisk bom som åpnes med mobiltelefon.

Eiendommen er tilknyttet privat vannledning via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Kontakt megler for ytterligere

informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 79 kvm

Totalt bruksareal: 69 kvm

Totalt primærrom: 72 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Sokkeletasje: Entre/trapperom, bad/toalettrom og 3 soverom: 36 kvm

Hovedplan: Gang/trapperom, stue og kjøkken: 36 kvm

Utvendig bod på 8 kvm til lagring.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 29.05.2018 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hytte over to plan med hems fra 2007. Oppført i støpt betong og trekonstruksjoner. Saltak konstruksjon som er tekket med sibirsk lerk. Utvendige fasader av trepanel. Utvendige fasader ble overflatebehandlet i 2017.Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre/mur/betong.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Fallhøgda 25!

Stilfull og arkitekttegnet hytte fra 2007 med god planløsning, tegnet av ANX Arkitekter AS. Flotte solforhold hele dagen og flere fine sitteplasser rundt hytten. Utsikt mot Mjøsa. Kun én times kjøring fra Oslo.

Eksempler på materialvalg: Himlinger og vegger med behandlet panel og fliser.Gulv med heltre og fliser. Møbler og hvitevarer kan følge salget.

En del møbler fra AS Grindberg trevare.

Hovedetasje:

Lys og luftig stue med god takhøyde, vinduer fra gulv til tak slipper mye naturlig lys inn i stuen. Fra stuen er det utgang til balkong. Åpen løsning mellom stue og kjøkken. Pent og moderne HTH kjøkken. Hvit kjøkkeninnredning med slette fronter. Heltre benkeplate. Integrert komfyr, koketopp, kjøle/fryseskap og oppvaskmaskin. Praktisk hems som kan benyttes til ekstra stue eller soveplass. Fra hovedetasjen er det utgang til terrasse.

Sokkeletasje:

Romslig gang med flislagt gulv og varmekabler.

Tre lune og fine soverom, der to av soverommene har køyesenger. Delikat flislagt bad med opplegg for vaskemaskin. Varmekabler i gulvet på bad og i entré. Dusjvegger med veggmontert dusjbatteri.

Heldekkende servant i baderomsinnredning med speil og belysning over. Vegger og tak innvendig og vegger utvendig er overflatebehandlet i 2017.

Stor og romslig utebod til oppbevaring og lagring.

Oppvarming

Peisovn, varmekabler og panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.12.09. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Ferdigattesten omfatter ikke uthus

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan Mjøsli fritidsboliger datert 25.11.2016 med tilhørende reguleringsbestemmelser

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

I egenerklæringen er det skrevet at det er riss i en gulvflis på badet, men det er i en veggflis.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.536,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og eiendomsskatt.

Eiendomsskatten utgjør kr 3.841,- pr år.

Veiavgift/VA/brøyting kr 3.400 pr.halvår.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. / 12.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.575,-

Velavgift er kr1.000,- pr. år. frivillig medlemskap.

Boligen er tilknyttet Scan-net som leverandør av kabel-tv/internett og har avgift på

kr 362 pr. mnd.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.553.472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Mostue

Steder i nærheten

Korsholen 19.3 km
Bruvoll 20.9 km
Steinsrud 23.2 km
Gata 25.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 53.6 km
Jernbanestasjon Tangen stasjon 16.2 km
Bussholdeplass Neptun 13 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Kiwi Minnesund 16.5 km
Dagligvare Marked Innlandsporten 18.1 km
Postkontor Kiwi Minnesund 16.5 km
Postkontor Spar Tangen 16.4 km
Apotek Apotek 1 Sagstua 26.6 km
Kiosk/video Jafs kafé 16.8 km
Bensin Shell Espa 9.9 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1.6% av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler
Gro Rakstad
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?