Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 650 000,- for kr 650 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade med uteplass

Fasade med inngangsdør

Fasade ved inngangsparti

Drone, fasade

Drone oversikt over området

Drone hytta sett ovenfra

Drone Feset-tjenna

Drone hytta

Trapp til soveloft

Kjøkken mes spisebord

Kjøkken

Spisestue

Stue

Soverom

Soverom

Bamble | Feset Hytte med stor tomt

Feset

Vis på kart

Prisantydning

Kr 800 000,-

Bamble | Feset Hytte med stor tomt: En stille og rolig plass helt for seg selv

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 800 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
64 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger idyllisk til, på en åpen slette i skogen mellom Festet og Valle. Det er gangavsand til Festetjenna og Ringsjøvannet som er gode fiskevann. Fine turområder med mye bær i skog og mark. Det er 4 km til Valle med et yrende liv om sommeren. Her finnes butikker, marina og restauranter. Ca. 16 km til Stathelle med kjøpsenter og alle servicefunksjoner.

Adkomst

Ta av fra E-18 ved Feset og følg Valleveien mot Valle. Ca. 300 meter etter avkjøringen til Fossing går det en liten skogsvei til høyre. Følg denne veien, hvor hytta ligger i enden. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 800 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1883

Soverom

2

Primærrom

64m2

Bruksareal

64m2

Tomt

4492m2

KR-kode

281763

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Feset, 3967 Stathelle

Gnr. 71, bnr. 15 i Bamble kommune.

Tomten

Eiet tomt på 4.492 kvm. Hytta ligger på en åpen slette med ulike nivåer, omkranset av skogen rundt som også er en del av tomten.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Utedo i uthuset. Vann fra brønn.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 43 kvm

Primærrom:

1. etg.: Gang, 2 stuer og kjøkken.: 43 kvm

2. etg.: Gang og 2 soverom.: 21 kvm

Uthus med redskapsbod og utedo, 9 kvm bruksareal.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er trolig oppført i laftet tømmer med utvendig kledning og saltak tekket med bølgeblikk. Vinduer med enkle glass.

Bebyggelsen har behov for vesentlige påkosninger og oppgraderinger.

Standard

Hytta har meget enkel standard, innredningen og overflatene gir assosiasjoner til riktig gamle dager. Malte tregulv, panelte vegger og himlinger. Kjøkkenbenk med malte fronter.

Oppvarming

Vedovn i begge stuene. Ellers elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1933.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til bilvei til tomten og rett til vann i brønn på gnr. 71, bnr. 2. Rettighetene er tinglyst med dagboknr 15089, den 04.12.1992.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanensarealefor 2014-2025 er avsatt til Landbruk-, natur- og friluftsområde for tiltak basert på gårdens ressursgrunnlag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 5.075,50 for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 4.000,- pr. år. /1.200 kwh. pr. år.

Fritidsboligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.860,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 821.249-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Bamble
Grunnkrets Bleikelia

Steder i nærheten

Feset 2.9 km
Brevikstranda 11.1 km
Skarbo 12.5 km
Rugtvedtmyra 15.8 km

Transport

Flyplass Kristiansand Kjevik 148 km
Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 68.8 km
Bussholdeplass Ringsjø 0.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Brotorvet Senter 16.6 km
Kjøpesenter AMFI Kragerø 22.9 km
Postkontor Coop Extra Stathelle 16.5 km
Postkontor Coop Prix Helle 13.3 km
Apotek Boots apotek Brotorvet 16.6 km
Apotek Apotek 1 Brotorvet 16.6 km
Vinmonopol Stathelle Vinmonopol 16.6 km
Vinmonopol Kragerø Vinmonopol 21.9 km
Dagligvare Spar Sjøbua Valle 4.2 km
Dagligvare Joker Trosby 9.1 km
Kiosk/video Eien Kiosk 14.5 km
Kiosk/video Narvesen Brotorvet 16.6 km
Bensin Statoil Service Bamble 3.5 km
Bensin Shell Stokkebakken 7.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,75% av salgssummen

Minimumsprovisjon: kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?