Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 500 000,- for kr 1 500 000,-

Hytten har flott beliggenhet midt mellom skitrekket og butikken

Stue med peisovn

Stue med utgang til terrasse

Åpen stue og kjøkkenløsning

Spisestue

Kjøkken med spisebord

Kjøkken

Arealeffektiv hytte med 2 soverom og hems

Gang. Det er 2 soverom og hems i hytten

Entrè

Hems

Soverom

Soverom

Bad med dusjkabinett

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade og inngangsparti

Fasade

Gamle Kongeveg - 3D Plantegning

Gamle Kongeveg - 2D Plantegning

collage

BUD MOTTATT! Attraktiv og sentralt beliggende hytte m/2sov og hems. Bra beliggenhet.

Gamle Kongeveg

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 650 000,-

BUD MOTTATT! Attraktiv og sentralt beliggende hytte m/2sov og hems. Bra beliggenhet.: BUD MOTTATT! Attraktiv og sentralt beliggende hytte m/2sov og hems. Bra beliggenhet.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 1 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
39 / 39 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytten ligger i et godt etablert hyttefelt i Gamle Kongeveg/Storhaugen hyttefelt sentralt på Bjorli i Lesja kommune. Nærområdet består av frittliggende fritidseiendommer utbygd fra 1990-tallet og utover. Skitrekk, løyper, butikk etc i umiddelbar nærhet. Kort veg til den nye Høyt & Lavt Klatreparken på Bjorli. Gode solforhold.

Adkomst

Du kjører fra bensinstasjonen mot skitrekket, etter ca 250 m tar du til venstre inn på Gamle Kongeveg så første til høyre og følger vegen til endes. Det er 4 hytter som ligger ved siden av hverandre på. Dette er første hytten på venstre hånd. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 650 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1990

Soverom

2

Primærrom

39m2

Bruksareal

39m2

Tomt

546m2

KR-kode

71187

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gamle Kongeveg, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 1153, i Lesja kommune.

Tomten

Eiet tomt på 546,6 kvm og har gruset veg og noe oppgradert senere tid. Treterrasse og plen foran hytta. Tomten grenser mot friareal på 2 sider.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 43 kvm

Totalt bruksareal: 39 kvm

Totalt primærrom: 39 kvm

Primærrom:

Bad, gang, stue/kjøkken og 2 soverom.: 39 kvm

I tillegg enkel hems med gulvareal på ca. 10 kvm. Tregulv - panelte himlinger.

Krypkjeller har adkomst via utvendig luke.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 15.12.2017 utført av Møretakst DA v/Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i en 3maskinlafta tømmerkonstruksjon. Kobla trevinduer fra byggeår. Malt hovedytterdør. Trebjelkelag. Grunnmur i lettklinkerblokker. Boligen har metallplater som taktekking, malt opp igjen senere år iflg. eier.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytten er i 1. etasje + hems og har følgende standard på innvendige overflater:

Vinylbelegg på gulv, tømmerkonstruksjon på vegger og panelte himlinger.

Furu kjøkkeninnredning med komfyr og kjøleskap som medfølger.

Bad er noe oppusset i 2016, vinyl på gulv, beisa tømmervegger. Nytt dusjkabinett, wc og innredning med servant. Nytt utenpåliggende røropplegg. Veggovn.

Enkel hems med tregulv og panelte himlinger.

Utg. fra stue til sydvestvendt treterrasse på 14 kvm.

Av tekniske installasjoner nevnes:

- Vedovn i stue med stålpipe.

- Vannmåler

- Ca. 100 l varmtvannstank fra 2016

- Garderobeskap

Oppvarming

Elektrisk samt peis på stue. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1990

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsboliger i henhold til reguleringsplan for Bjorli Appartementshotel datert 06.02.2003 med tilhørende reguleringsbestemmelser datert 02.07.2003.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Diverse

Senger og gardiner i hytten medfølger.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 7.357,52,- for 2017. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Det er montert vannmåler så avgiften kan variere etter forbruk.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 12.000,- pr. år.

Årlig forsikringspremie ikke oppgitt.

Boligen er tilknyttet parabol fra Viasat har avgift på kr 310,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Avgift til velforening på kr 2.400,- pr. år (inkl. brøyting).

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.692.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 9.6 km
Verma 13.3 km
Lesjaverk 20.6 km
Lora 30 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 104 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 0.8 km
Bussholdeplass Bjorli 0.6 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 0.6 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 9.4 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 0.6 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 9.4 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 13.3 km
Bensin YX Bjorli 0.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: Kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 15.000,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?