Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 540 000,- for kr 540 000,-

Collage.

Overbygd terrasse på ca. 14 kvm med utsikt til Osensjøen.

Hyttas fasade.

Hytta ligger åpent og solrikt til på vestsiden av Osensjøen.

Solrik, hellelagt uteplass på sørsiden av hytta.

Hytta har to terrasser, samt en hellebelagt uteplass.

Romslig stue med store vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og skaper en lys og fin atmosfære.

Stue.

Stua har utgang til overbygd terrasse med fin utsikt til Osensjøen.

Stue.

Kjøkken med god skap- og benkeplass, komfyr og kjøleskap.

Kjøkkenet er romslig nok til egen spisegruppe.

Kjøkken.

Hytta har 2 soverom, hvor begge har plassbygde skap.

Totalt er det 5 sengeplasser i hytta.

1_bad_1

Kart

3D plantegning.

2D plantegning.

Søre Osen

Granbergvegen 2

Vis på kart

Prisantydning

Kr 590 000,-

Søre Osen: Hytte med utsikt til sjøen på vestsiden

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 590 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
52 / 52 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger på vestsiden av Osensjøen i et område med spredt hytte- og boligbebyggelse. Kort avstand til Osensjøen med gode muligheter for fisking, vannsport, tur og rekreasjon.

Flott opparbeidet badeplass i sørenden av Osensjøen.

Ca. 7,4 km til Coop Marked i Søre Osen med post-i-butikk.

Ca. 45 km fra hytta til både Elverum sentrum og Trysil sentrum.

Adkomst

Sving av Trysilvegen i retning Søre Osen og deretter til venstre ved enden av veien mot vestsiden av sjøen. Følg deretter veien ca. 7,4 km og hytta ligger på venstre side. Hytta er merket med "til salgs"-plakat både på hyttefasaden og fra veien.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 590 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1975

Soverom

2

Primærrom

52m2

Bruksareal

52m2

Tomt

1000m2

KR-kode

641590

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Granbergvegen 2, 2428 Søre Osen.

Gnr. 75, bnr. 64 i Trysil kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 56 kvm

Totalt bruksareal: 52 kvm

Totalt primærrom: 52 kvm

Primærrom:

1. etasje, 52 kvm: Vindfang, toalettrom med vaskeplass, kjøkken, stue og 2 soverom.

I tillegg er det oppført en ved/redskapsbod på eiendommen som er ca. 9 kvm stor.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra takst avholdt 09.07.2015 utført av Harald Juliussen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.000 kvm ifølge skylddeling. Kommunen har beregnet arealet 1.121 kvm. Korrekt areal er derfor noe usikkert.

Tomten er skrånende mot Osensjøen, og primært opparbeidet med gress og dels som naturtomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er ikke tilknyttet vann og avløp. Eier henter i dag vann fra en brønn på naboens eiendom, alternativt kan vann hentes ved Coop Marked.

Avkjøring fra fylkesvei 562 til egen tomt.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført på pilarer med isolerte bindingsverksvegger i tre. Saltak tekket med papp. Overbygget terrasse på ca. 14 kvm.

Takstmann anmerker skevheter i gulv som varierer med årstidene, dette har ifølge selger medført at terrassedøren kan sette seg noe fast. Dette kan justeres med jekk som er plassert under hytta. Det gjøres oppmerksom på at dette kan medføre utfordringer på andre dører i hytta.

Vi gjør oppmerksom på at hytta er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Standard

Koselig hytte med utsikt til Osensjøen. Hytta har to soverom med totalt 5 soveplasser og har kort avstand til fiskemuligheter og rekreasjon for øvrig. Hytta har en koselig stue med utgang til overbygget terrasse som har utsikt til Osensjøen. I tillegg er det opparbeidet en terrasseplatting ved inngangen til hytta, samt en hellebelagt uteplass ved sørveggen til hytta.

Hytta har et praktisk kjøkken med glatte fronter. Innredet med komfyr og kjøleskap.

Eget toalettrom med muldo.

Eksempler på materialvalg:

Gulver av lakkert tre.

Vegger av panel.

Himlinger av panel.

Alle møbler og hvitevarer i hytta følger salget.

Oppvarming

Jøtul vedovn i stua, for øvrig oppvarming ved elektriske ovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.06.1976. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er uvisst om det er gjort endringer etter at ferdigattest ble gitt, men det er ifølge selger ikke gjort endringer i hans eietid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til kommuneplanens arealdel for Trysil kommune 2014-2025 vedtatt av kommunestyret 18.02.2014.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytta selges som den er ved besiktigelse, det blir ikke ytterligere ryddet eller rengjort før overtagelse.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 975,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon og eiendomsskatt. Feiing og tilsyn av pipe må rekvireres av eier ved behov og faktureres deretter.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca 6000-6500 kwh. pr. år.

Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 1.600,-.

Hytta er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke, men antenne på husvegg følger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 605.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Trysil
Grunnkrets Sveen

Steder i nærheten

Sjøenden 7.5 km
Tørrberget 18.8 km
Storsvea 19.4 km
Varaholla 24.7 km

Transport

Bussholdeplass Stenberg 10.9 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Coop Marked Søre Osen 7.4 km
Postkontor Joker Osen 25.5 km
Dagligvare Coop Marked Søre Osen 7.4 km
Dagligvare Joker Osen 25.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet eierskifteforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Budgivere forplikter seg til å sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers eierskifteforsikring dekker selgers ansvar for mangler ved eiendommen slik dette ansvaret er fastlagt i avhendingsloven. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Dette er en rettshjelpsforsikring som gir profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel og det er frivillig å tegne forsikringen. Les mer om forsikringen på www.help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl. 12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sven Ove Beck-Larsen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?