Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

fasade

entré

entré

stue

stue

stue

stue

stue

stue

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

soverom

bad

bad

bad

fasade

fasade

terrasse

terrasse

fasade

fasade

drone

drone

drone

Kart

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Stange

Granerudsjøvegen 94

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 100 000,-

Stange: Hyttedrøm rett ved Granerudsjøen! Fantastisk koselig hytte med meget god standard!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 2 100 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
117 / 121 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Beliggende i et hytteområde, det nyere feltet ved Granerudsjøen, som er ett trivelig hytteområde i et fint natur- og skogsterreng, ca. 6-7 km opp fra E6/Strandlykkja i Stange kommune.

Det er hytte-fritidseiendommer i nærområdet og fine turmuligheter i nærmiljøet. Granerudsjøen med brygge, felles badeplass/badestrand, felles uteplass/danseplass.

Det er skiløyper i nærområdet vinterstid m.m. Hytta har normalt gode lys-og solforhold.

Adkomst

Fra Oslo:

Ta av til Trautskogen og Strandlykkja. Rett frem i rundkjøring.

KJØR 6,6 km, sving høyre inn Granerudvegen.

Etter 1,1 km sving høyre

Etter 0,8 km sving høyre der er en bom.

Følg veien til enden, 0,8 km der er hytta (brunsvart) på venstre side helt i enden.

Fra Lillehammer:

Ta av til Morskogen, Trautskogen og Strandlykkja, ta til venstre og kjør bro over motorvei. Ta andre avkjøring i rundkjøring mot Trautskogen og Strandlykkja.

KJØR 6,6 km, sving høyre inn Granerudvegen.

Etter 1,1 km sving høyre

Etter 0,8 km sving høyre der er en bom.

Følg veien til enden, 0,8 km der er hytta (brunsvart) på venstre side helt i enden.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 100 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

5

Primærrom

117m2

Bruksareal

121m2

Tomt

1000m2

KR-kode

6517108

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Granerudsjøvegen 94, 2338 Espa

Gnr. 406, bnr. 1, fnr. 104 i Stange kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 136 kvm

Totalt bruksareal: 121 kvm

Totalt primærrom: 117 kvm

Primærrom:

Entre, gang, trapperom, stue, spisestue, kjøkken, bad, 2 soverom, wc-rom: 82 kvm

Trapperom, stue og 3 soverom: 35 kvm

Sekundærrom:

Utvendig bod: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 16.08.2017 utført av Rune Juvet Kirkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 1.000 kvm. (punktfeste)

Festeavgiften er kr 6.710 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert i 2017, og denne kan reguleres hvert år iht konsumprisindeksen.

Frivillig innløsning er ikke aktuelt.

Festeavtalen utløper når fester sier opp avtalen.

Grunneier, Stange Almenning, har forkjøpsrett. De har imidlertid bekreftet at denne ikke benyttes.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eies og driftes av Stange Almenning, bekostes av hytteeierne.

Vanntanker i hytta og vannpost i området.

Gråvannsfiltrering for gråvann og tett tank til wc. Hytta er ikke byggemeldt med tett tank til wc.

Bebyggelse

Hytte av type Latlaft fra Latvia oppført i perioden 2012-2014 med 1. etasje og oppstugu/2. etasje.

Håndlaftet tømmerhytte, inngang til hytta via overbygd tak/terrasseplatting ved inngangspartiet.

Innvendig trapp til oppstugu/2. etasje. Adkomst til terrasse fra stue i 1. etasje.

Fundamentert med støpt dekke. Laftede tømmervegger. Innervegger med laftede tømmervegger.

Det er skråhimlinger/tak med tømmeråser i begge etasjer, og ellers flate tak med synlige dragere i 1.

etasje. Saltak med trekonstruksjoner, tekket med torvtekking.

Rapport fra takstmann Rune Kirkerud følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Fritidseiendom med meget god standard og svært god håndverksmessig utførelse.

Koselig stue med med peisovn i kleberstein. Fra stuen utgang til stor terrasse med vedfyrt badestamp.

Kjøkken med innredning av typen Sivesind med profilerte fronter og glassdører. Benkeplater bestående av både valnøtt, heltre beiset furu, samt skifer-fliser i grue med gass-topp. Integrerte hvitevarer med gass-komfyr, gass-topp, mekanisk avtrekk og gass-kjøleskap. Det er utvendig skap for gasstank og egen innvendig gasstank for kjøleskap. Bad med dusjkabinett og vegghengt vakumtoalett. Separat WC-rom med vegghengt vakumtoalett. Stilfull løsning med gjenbruk av antikke kommoder på baderommene.

Avansert solcelleanlegg med 6 stk batterier plassert i innerste del av toalett. Utvendig solcellepaneler.

Anlegg som omformer solcellestrøm til "vanlig" 230 volts strøm. Sikringsskap med automatsikringer, og 230 volts strømsystem/kontakter osv. i hytta. Det er tilhørende strømaggregat som er plassert i utvendig bod.

Dette er en meget sjarmerende fritidseiendom som må oppleves! Velkommen på visning!

Oppvarming

Klebersteins-peisovn på stue i 1. etasje. Det er varmluftspanel type Solar venti i hytta.

Luftsolfanger benyttes for gratis, tørr, varm luft inn i bygningen. Det er utvendig solcelle-veggpanel for strøm til en ventilator,

som trekker den oppvarmede og tørre luften inn i bygget, og fordriver den kalde og fuktige luften ut av bygget.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Gruset innkjørsel med gode parkeringsforhold på eiendommen.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 22.04.14. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

2011/868374-2/200 24.10.2011 FESTEKONTRAKT - VILKÅR

GJELDER FESTE

Årlig festeavgift: NOK 6 000

Tomteverdi: NOK 120 000

Inngåelsedato: 01.01.2011

Kan ikke overdras uten samtykke av

hjemmelshaver/utleier

Pant for forfalt festeavgift

GJELDER DENNE REGISTERENHETEN MED FLERE

Regulering

Eiendommen er regulert til fritid (formål) i henhold til reguleringsplan for hyttefelt på Granerudsjøen, 16.02.2005.

Kommuneplan for Stange, 18.01.2006.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 943,76 for inneværende år.

Eiendomsskatten er kr 3.650,- pr år.

Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 5.000,-.

Veiavgift er kr 500,- pr. år. for 2 biler.

TV-signaler via parabol med Canal Digital som leverandør, avgift på kr 279,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger. Internetttilknytning via ICE, router og antenne kan medfølge.

Tømming av tett avløpstank 1 gang pr år, ca. kr 1.000,-

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.153.749,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Stange
Grunnkrets Mostue

Steder i nærheten

Korsholen 16.9 km
Bruvoll 18.5 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 59.1 km
Jernbanestasjon Tangen stasjon 21.4 km
Bussholdeplass Fløytdammen 12.9 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Joker Bruvoll 15.9 km
Postkontor Spar Tangen 21.6 km
Apotek Apotek 1 Sagstua 24.2 km
Dagligvare Joker Bruvoll 15.9 km
Dagligvare Spar Tangen 21.6 km
Bensin Shell Espa 15.1 km
Bensin Circle K E6-Minnesund 24 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Torgrim Kleppe Hagen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?