Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 330 000,- for kr 330 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

Fasade

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

stue

stue

soverom

soverom

soverom

soverom

Ulvåa ca 60 meter fra hytta.

Kart - Nabolagsprofil

2Dplan

3Dplan

Våler

Gravbergsvegen 3300, Svenskebrakka

Vis på kart

Prisantydning

Kr 350 000,-

Våler: Trivelig hytte i Gravberget på Finnskogen. Jakt- og turterreng rett utenfor døra.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 350 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger usjenert uten annen bebyggelse i nærheten. Store skogområder rundt hytta med gode jakt- og fiskemuligheter. Her kan du jakte fra hyttedøra på et terreng som er

ca 18.000 dekar stort. Jaktrett følger ikke eiendommen, og jaktkort må løses. Statskog selger også jaktkort på en rekke andre terrengi området. Se inatur.no. Kun 60 meter fra hytta ned til Ulvåa.

Adkomst

Følg riksvei 25 fra Elverum sentrum mot Trysil. Ta til høyre ved Circle K-stasjon i Hernes ca 9 km fra Elverum og følg vei 207 mot Gravberget i ca 3 mil. Ta så til venstre ved Lundebyvollen (T-kryss) og følg Gravbergsvegen i 14 km. Ta til venstre rett etter bru over Ulvåa og følg Torpvegen i ca 5 km. Eiendommen ligger på høyre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 350 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Soverom

2

Primærrom

49m2

Bruksareal

49m2

Tomt

951m2

KR-kode

641774

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Gravbergsvegen 3300, Svenskebrakka, 2438 Gravberget

Gnr. 86, bnr. 152 i Våler kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Primærrom:

Vindfang, stue/kjøkken/oppholdsrom og 2 soverom: 49 kvm

Uthus:

Totalt bruttoareal: 8 kvm

Totalt bruksareal: 6 kvm

Sekundærrom:

Bod: 6 kvm

Utedo:

Totalt bruttoareal: 1 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 13.10.2017 utført av Harald Juliussen og Terje Svenkerud. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 951,6 kvm. Sørvestvendt, solrik naturtomt. Naturlig vegetasjon på tomta med gress, lyng og innslag av noe skog. Innkjøring og parkering på grus/gress.

Vei, vann og avløp

Adkomst fra privat vei. Ikke innlagt vann. Utedo og gråvann til terreng.

Kjøper forplikter seg til å tegne vegrettsavtale med Statskog. Vilkår for bruk av vegen fremkommer av avtalen. Avtalen ligger vedlagt i salgsoppgaven.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann sannsynligvis oppført på 1930- 1940- tallet og modernisert i senere tid. Bygningen har et åpent luftig kryperom og den er satt dels på støpte pilarer og dels på trekavler. Bindingsverksvegger med utvendig beiset lektepanel. Sannsynligvis utforet og etterisolert med mineralull. Mønetak med taksperrer, bordtak og med tekking av korrugerte stålplater. Trevinduer med koblede vindusrammer. Overbygget inngangsparti på ca. 3 m² og veranda på ca. 25 m² med gulv av impregnerte terrassebord.

Noe skjeve gulv, sannsynligvis på grunn av differensialsetninger som normalt varierer i forhold til årstidene.Justeringsbehov på dør. Delvis ødelagte vindskier.

Uthus satt dels på terreng og dels på pilarer. Bindingsverkvegger med utvendig beiset panel. Pulttak med sperrer, og med tekking av korrugerte stålplater. Sidehengslede porter i malt tre.

Enkelt uthus/utedo satt dels på terreng og dels på pilarer. Bindingsverkvegger med utvendig beiset panel. Pulttak med sperrer, og med tekking av bølgeblikkplater. Innadslående plassbygd labankdør i malt tre.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Trivelig hytte med vindfang, to soverom og stue med åpen kjøkkenløsning. Hytta er pusset opp i nyere tid.

Eksempel på materialvalg:

Gulv: Laminat.

Vegger: Trepanel.

Himling: Trepanel og malte plater.

Kjøkken: Heltre innredning med profilerte fronter. Laminat benkeplate. Gasskomfyr. Solcelleanlegg med ett batteri.

Oppvarming

Peisovn i stua med stålpipe. Piper og ildsteder er ikke undersøkt og kjøper overtar dette i den stand det er ved egen besiktigelse. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Innkjøring og parkering på grus/gress.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det vil bli tinglyst vegrettsavtale med Statskog. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger iflg. kommuneplan i LNF-område hvor naturvern er domminerede.

Eiendommen er SEFRAK-registrert. Dette kan medføre at større endringer av bygningen må godkjennes av kommunen eller fylket før igangsetting.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hytta selges med alt av inventar og løsøre slik den fremstår ved besiktigelse, uten ytterligere rydding eller rengjøring.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det er pr. 2017 ingen kommunale avgifter på eiendommen. Det må påregnes avgifter vedrørende eiendomsskatt og hytterenovasjon, men disse avgiftene er foreløpig ikke fastsatt.

Årlig veiavgift. Kr 2.600. Vederlaget justeres årlig i tråd med konsumprisindeksen og er gjenstand for reforhandling hvert 5. år.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 359.999,- .

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Våler
Grunnkrets Gravberget

Steder i nærheten

Risberget 22.1 km
Vermundsjøen 35.3 km
Kynnberget 37.9 km

Transport

Bussholdeplass Lundebyvollen 19 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Flisa Stormarked 54.7 km
Kjøpesenter AMFI Elverum 57.7 km
Postkontor Joker Kilen 37.5 km
Postkontor Joker Braskereidfoss 42.7 km
Apotek Boots apotek Våler 44.5 km
Vinmonopol Flisa Vinmonopol 54.6 km
Vinmonopol Elverum Vinmonopol 57.9 km
Dagligvare Joker Kilen 37.5 km
Dagligvare Joker Braskereidfoss 42.7 km
Bensin Yx Braskereidfoss 42.7 km
Bensin Shell Smedstuen 44.9 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Jan Martin Rønes
Daglig leder/Fagansvarlig Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?