Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 780 000,- for kr 780 000,-

Velkommen!

Hytta har en stor og solrik terrasse

Parkeringsplass bare noen skritt fra inngangsdøren

Inngangsparti

Entré

Gang med toalettrom til ventre

Soverom

Hovedsoverom

Soverom med 3 sengeplasser

Kjøkken

Kjøkken med gasskomfyr

Spisestue

Spisestue

Stue

Stue

Terrasse

Fasade

 

Plantegning

Prestfoss/Grytevatn

Grytevatnfeltet 16

Vis på kart

Prisantydning

Kr 850 000,-

Prestfoss/Grytevatn: Pen hytte med selveiertomt ved Grytevatn - helårs bilvei - solrikt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 850 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 54 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger i et etablert hyttefelt ved Grytevatn i Prestfoss. Beliggende i solrikt og familevennelig område, bestående av spredt hyttebebyggelse med helårsvei. Flotte omgivelser, med gode turmuligheter sommer som vinter. Tomten er opparbeidet med gress rundt hytta og uthuset.

Området ellers byr på bær og sopp. Grytevatn byr på både bading og fisking. Du får kjøpt fiskekort for Grytevassdraget fra Grytevassdraget fiskeforening. Her kan du bla. fiske fisk som ørret, abbor og røye. Det er mange turmuligheter og mange gode fiskeplasser som du kan bli bedre kjent med ved å skaffe deg turkart over området. Du finner også turstiene på ut.no.

Det er ca 12 min. kjøring til Halvorseth camping og Halvorseth mat og drikke.

Følger du Rv 287 videre fra Sandsbråten, kommer du til kunstnerhjemmet Th. Kittilsen. Langs Rv 287 er det flott utsikt mot Soneren og Norefjell. Andersnatten (733 m.o.h.) i Nedre Eggedal vil nok fange blikket dit mange ganger fra Th. Kittilsens Lauvlia.

For mer informasjon om hyttefeltet og mulighetene i området, ta kikk en på:

http://grytelvahytteforening.no/

http://www.grytelva.no/Grytelva/forside.html

Adkomst

Kjør fra Drammen og nordover til Åmot. Ta av mot Sigdal i Åmot sentrum. Deretter følger du veien ca. 29 km til du kommer til Sandsbråtan utenfor Prestfoss sentrum. Ta av til venstre mot Lampeland l og følg denne veien ca. 8 km og ta av til høyre mot Grytelva. Deretter følger du veien ca. 4,5 km (bompassering kr 70 kr). Da kommer du til et stort skilt "Weggesrudseter", ta til høyre (bom er åpen under visning). Følg veien ca. 400 meter og hytta er på venstre hånd.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 850 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2002

Soverom

3

Primærrom

54m2

Bruksareal

54m2

Tomt

769m2

KR-kode

191783

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Grytevatnfeltet 16, 3350 Prestfoss

Gnr. 103, bnr. 53 i Sigdal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 61 kvm

Totalt bruksareal: 54 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Primærrom:

Gang, bad med wc, 3 soverom, kjøkken, stue: 54 kvm

Redskapsbu: 4 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 06.09.2017 .

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 769,6 kvm. Naturtomt opparbeidet med noe plen og blomsterbed.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei. Enkeltpassering kr 70,-, selger opplyser at årskort koster kr. 1.350,-

Eiendommen har ikke innlagt vann eller avløp. Gråvann ledes ut i det fri. Dette er ikke søkt om utslippstillatelse hos kommunen og heller ikke godkjent.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett for vann. Selger har kjøpt seg inn i en avtale med andre hytteeiere der de har borret etter vann og har nå felles hentepunkt for vann. Ny eier kan benytte seg av dette da dette var en engangssum som ble betalt.

Bebyggelse

Bygningen er iht. tilstandsrapport oppført i tre over betongfundament på lecapilarer. Stående trekledning av typen tømmermannskledning. Saltak tekket med shingel.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder: det er noe fuktopptrekk i endeveden for stående trekledning. Anbefaler å beise endeveden. Verandaen har skjevheter som skyldes fundamenteringen direkte på morenemasse. Enkelte trestolper under veranda er skjeve og bør rettes for å hindre ytterlige skjevheter. Under hytte er det skader i en stubbloftsplate. Enkelte dører og noen vinduer subber, dette antas å justere seg med årstiden.

Avløpet fra toalett er skadet under hytte og må byttes.

Alle utvendige overflater er beiset. Utvendig beising av hytta ble sist gjort i 2015.

I følge eier ble det byttet batterier på solcellepanelet i 2015.

Tilstandsrapporten følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Grytevatnfeltet.

Hytta ved Grytevatn er en koselig tømmerhytte med stor og fin tomt. Tomten har godt med sol og er opparbeidet med bedd og diverse beplanting. Det er helårsvei helt frem til hytta.

Nyt roen midt i Norsk natur med fiskevann og skiløyper i gangavstand fra hytta.

Hytta er på et plan og har 3 soverom med totalt 6 sengeplasser. Det er mulig å øke antall sengeplasser ved å innrede soverommene på andre måter.

I det du kommer inn i hytta er det en entré med god plass til bla. yttertøy. Fra entreén går du videre inn i hytta og mot et bad og 3 soverom. Badet på hytta har en snurredo og et dusjkabinett, men er ikke bygget som et våtrom og har ikke innlagt vann.

Videre inn i hytta er det en åpen stue/kjøkken løsning med god plasst til både spisebord og sofa. På kjøkkenet er det god plass til å kokkelere mens man holder gode samtaler med de andre som er i stuen. Sofaen er plassert ved peisen og spisebordet i en forlengelse av kjøkkenet.

Kjøkkenet er innredet med over- og underskap, benkeplate, oppvaskkum og en gasskomfyr. Et gasskjøleskapet står i entréen.

Fra stuen er det utgang til en stor terrasse der man kan nyte solen om sommeren, kanskje fyre i en bålpanne om vinteren og nyte en kopp kakao eller grille pølser.

Hytta har solcellepanel.

Innvendige overflater:

Gulv: Ubehandlet og lakkert furuplank

Vegger: Ubehandlet panel og malt brannmur

Himling: Ubehandlet panel

Oppvarming

Hytta oppvarmes med vedfyring og gassbrenner.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Parkering

Parkering rett ved hytta.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 13.09.2017. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser. Det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til område for hytter i henhold til reguleringsplan for Weggesrudseter datert 06.07.07 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Hytta selges møblert, med unntak av rosemalte møbler som står rundt i hytta. Dette innebærer bla. et hjørneskap og skap over TV, et sette-bord, en benk og en stol. Diverse personlige eiendeler følger heller ikke salget.

Selger har en eldre kano som følger salget.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Årlige kostnader til renovasjon kr. 988,75.

I tillegg kommer gebyr for feiing av pipe og tilsyn fra feievesen.

Eiendomsskatten er kr 1.132,- pr år.

Veiavgift er ca. kr 1.350 pr. år ved kjøp av veikort. Eller kr. 70,- pr. bompassering.

Avgift brøyting ca. kr 875,- pr år.

Eiendommen har ikke innlagt strøm, men har solcellepanel.

Boligen har en forsikringspremie på kr 2.068,- pr. kvartal

Boligen er tilknyttet Riks-tv som leverandør TV. Tv-dekoder medfølger, men ny eier må tegne nytt abonent.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 872.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Sigdal
Grunnkrets Båsum

Steder i nærheten

Nordskogen 10 km
Lyngdal 16.4 km
Eidal 16.4 km
Austskogen 17.3 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 145.4 km
Bussholdeplass Gryteelva 5 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Prestfoss 16.3 km
Postkontor Coop Marked Nedre Eggedal 17.9 km
Dagligvare Nærbutikken Lyngdal 16.1 km
Dagligvare Spar Prestfoss 16.3 km
Kiosk/video Mix Støa Handel 11.8 km
Kiosk/video Neset Skyds-Stasjon 25.9 km
Bensin Statoil Prestfoss 16.1 km
Bensin Statoil Service Lampeland 26.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Rozita Nilsen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?