Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 300 000,- for kr 2 300 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Stor solrik terrasse

Stor solrik terrasse

Stor solrik terrasse

Stor solrik terrasse

Nydelig utsikt

Utsikt

Pent kjøkken

Pent kjøkken

Pent kjøkken

Pent kjøkken

Bad

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Soverom anneks

Gang

Flott stue

Flott stue

Flott stue

Flott stue

Flott stue

Spisestue

Spisestue

Hagatjern

Hagatjern

Anneks og uthus

Hagatjern

Hagatjernveien 233

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 150 000,-

Hagatjern: Flott nyoppusset fritidseiendom - Fin utsikt - Gode solforhold

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 2 150 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
65 / 65 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen er beliggende mellom Drammen og Mjøndalen ved Hagatjern som er en mye brukt og idyllisk badeplass samt gode fiskemuligheter og krepsefiske. I området er det flotte turmuligheter, både sommer og vinter. 10 og 20 minutters kjøring fra hhv. sentrum av Mjøndalen og Drammen med de fleste servicetilbud.

I Hagatjern er det svært gode fiskemuligheter både fra land og båt. Vannet er et av de beste fiskevann i nærområdet. I tillegg er vannet også et meget godt krepsevann. Det er gode muligheter for å fange stor fisk, både ørret, brasme og abbor.

Mjøndalen Idrettsforening med godt tilbud og flotte idrettsanlegg (Vassenga) m/bla. innendørs fotballbane, gressbaner, kunstisbane, etc. Treningssenter. Kort vei opp til Golfbane i Åsen. Flotte bademuligheter ved Hagatjern om sommeren. Gangsti langs Drammenselva.

Bussforbindelse fra Mjøndalen til Konnerud forbi Hagatjern. God bussforbindelse fra Mjøndalen til Drammen, Hokksund og Oslo. Ekspressbuss fra Mjøndalen retning Oslo og Kongsberg hver time, døgnet rundt. Halvtimes avganger til og fra Oslo morgen og ettermiddag, en times busstur til Oslo S.

God togforbindelse fra Mjøndalen sentrum. 24 minutter med tog fra Mjøndalen til Asker, 50 minutter til Oslo og 32 minutter til Kongsberg. Ca. 20 minutters kjøring til Drammen sentrum

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger. Se kartskisse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 150 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1965

Soverom

1

Primærrom

65m2

Bruksareal

65m2

Tomt

628m2

KR-kode

2017379

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hagatjernveien 233, 3050 Mjøndalen

Gnr. 14, bnr. 327 i Nedre Eiker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 72 kvm

Totalt bruksareal: 65 kvm

Totalt primærrom: 65 kvm

Primærrom:

Entré/ gang, stue/ spisestue, kjøkken m/ åpen løsning til stue, baderom, soverom.: 65 kvm

Anneks/ gjesteanneks med to sengeplasser på 9 kvm.

Uthus på 15 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 08.08.2017 utført av Progetto as. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 628,7 kvm. Tomten er fin og flat med gode solforhold. Flott utsik mot Hagatjern. Deler av uthus ligger utenfor tomtegrensen.

Vei, vann og avløp

Privat vei. Eiendommen har del i vedlikehold og snømaking av veien fram til offentlig vei.

Privat vann fra nabobrønn (helårsvann).

Klaro renseanlegg fra år 2010.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i: Antar støpte betongfundament. Grunnmur oppført i Leca som er pusset utvendig. Utvendig kledning i treverk, stående panel fra år 2010. Vinduer i tre består av tolags glass fra år 2008. Standard ytterdør med glass fra år 2008. Terrassedør i tre med glassfelt fra år 2008. Terrasse på ca 40 kvm fra år 2013, rekkverk fra år 2016. Våtrommet er oppgradert i år 2010, arbeid med EL og VA (vann og avløp) er utført i regi av innleide foretak, øvrige arbeider er utført i egenregi. Innredning fra Ikea med slette fronter fra år 2010, benkeplate i laminat.

Hytta er vesentlig oppgradert i år 2010 med nye overflater innvendig og utvendig, kjøkken, baderom, røranlegg og EL-anlegg. Hytta framstår som godt vedlikeholdt. Enkelt isolert anneks framstår i normal stand ut i fra alder, normalt vedlikeholdt. Uthus i dårlig forfatning. Taket tekket med Decraplater fra år 2010.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Meget tiltalende hytte som holder en god teknisk standard. Hytta ble vesentlig oppgradert i 2010.

Følgende arbeid er utført:

- Panel fra år 2010.

- Vinduer fra år 2008.

- Standard ytterdør fra år 2008.

- Terrassedør i tre med glassfelt fra år 2008.

- Terrasse på ca 40 kvm fra år 2013, rekkverk fra år 2016.

- Våtrommet er oppgradert i år 2010, arbeid med EL og VA (vann og avløp) er utført i regi av innleide foretak. - Innredning fra Ikea med slette fronter fra år 2010, benkeplate i laminat.

- Montert nytt strøm skap og dratt ny kabel i hele hytten.

- Elvestadledning

- Taket tekket med Decraplater fra år 2010.

Inneholder:

Fin og stor flislagt gang med varmekabler. Garderobeplass. Lys og pen stue med plass til sofakrok samt spisebord, lekker peis som gir god vamre. Hytta er isolert og kan brukes hele året. Kjøkken med profilert innredning. Integrete hvitevarer. Soverom med plass til dobbeltseng, tilgang til loft samt krypkjeller. Lekkert bad med dusjkabinett, wc , vask i seksjon samt opplegg for vaskemaskin. Fra stuen er det adkomst til en stor og lekker terrasse med gode solforhold og utsikt mot Hagatjern.

Issolert anneks med plass til to senger.

Uthus med lagringsplass, svært enkel standard.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Oppvarming

Boligen varmes i dag opp ved strøm/ panelovner. Gulvvarme på baderom og entre. Peisovn

montert i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Parkering på tomten.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1968.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Kommunen opplyser at dette ikke ble gitt før rundt 1970.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Det er tinglyst følgende servitutt på sameiets eiendom.

Dagboknr 2878, tinglyst 30.06.1968 Bestemmelse om veg. Rett til tilknyttning for vann til eiendommen. Båtrett og veirett til eiendommen.

Servitutten vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er uregulert og det er derfor kommuneplanens arealdel, godkjent 07.10.2015, som gjelder vedrørende tomtens tillatte bebygde areal (BYA%).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Renovasjon på ca kr 3.000,- er normalt for hytterenovasjon.

Vann kommer fra privat brønn på nabogården, årlig avgift har tidligere ligger på kr 3.000,-

Eiendommen har renseanlegg, tømming koster ca kr 1.800,- pr år.

Service renseanlegg ca kr 5.000,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 13124 kwh. pr. år. (Brukt mye hele året, også på vinters tid)

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.588,-.

Velavgift er kr 1.500,- pr. år.

Boligen er tilknyttet Rikstv med antenne som leverandør av tv signaler.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen og leilighetens andel av eventuell fellesgjeld, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.204.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nedre Eiker
Grunnkrets Hagatjern-ormtjern

Steder i nærheten

Konnerud fysioterapi/kiropraktor 5.9 km
Konnerud 6.1 km
Konnerud legesenter 6.4 km
Mjøndalen kirke 6.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 110.3 km
Jernbanestasjon Mjøndalen stasjon 6.5 km
Bussholdeplass Hagatjern 0.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Konnerudsenteret 6.2 km
Kjøpesenter Buskerud Storsenter 8.5 km
Postkontor Coop Prix Mjøndalen 6.2 km
Postkontor Coop Prix Konnerud 6.3 km
Apotek Boots apotek Konnerud 6.2 km
Apotek Apotek 1 Mjøndalen 6.6 km
Vinmonopol Buskerud Storsenter Vinmonopol 8.5 km
Vinmonopol Hokksund Vinmonopol 13.4 km
Dagligvare Rema 1000 Orkidehøgda 5.4 km
Dagligvare Kiwi Nybruveien 6.5 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Mjøndalen 6.1 km
Kiosk/video Mix Th. Herviks Eftf. 6.5 km
Bensin Shell Mjøndalen 5.8 km
Bensin Statoil Butikk Konnerud 6.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Christian Gjesdal Udgaard
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?