Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 900 000,- for kr 900 000,-

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Øvre Jondalen

Haukebu

Vis på kart

Prisantydning

Kr 950 000,-

Øvre Jondalen: Koselig familiehytte i naturskjønne omgivelser - 3 soverom/6 sengeplasser - Selveiet tomt - Strøm - Helårs vei - Borevann

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
54 / 60 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Haukebu er en koselig hytte av typen "Buen" i Øvre Jondalen like ved Jondalselva. Beliggende på ca. 400 moh. i solrikt og familevennelig område bestående av spredt hyttebebyggelse med helårsvei. Flotte omgivelser, med gode turmuligheter sommer som vinter. Terrenget rundt hytta består av naturtomt.

Det er ca 9 min kjøring til Ble fjellstue og Liatoppen fjellpark, med preparerte skiløyper.

Kongsberg skisenter ligger ca 25 min. kjøring unna.

Adkomst

Fra kongsberg: Følg Numedalsveien/riksvei 40 ut av byen retning Bolkesjø. Etter ca 5 km, ta av til venstre på Rv 37 mot Bolkesjø. Følg så Jondalsveien i ca 15 kvm og ta til høyre ved skilt til Ble Fjellstue og deretter til høyre igjen etter ca 400 meter. Kjør gjennom bommen og følg veien i 500 meter til parkeringsplassen for hytta. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Se kart i nettannonse eller følg lenke: https://goo.gl/maps/y1Q6rgRFYi82

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 950 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1973

Soverom

3

Primærrom

54m2

Bruksareal

60m2

Tomt

747m2

KR-kode

191858

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Haukebu, 3614 Kongsberg

Gnr. 144, bnr. 40 i Kongsberg kommune.

Tomten

Eiet tomt på 747 kvm. Arealet er ikke oppmålt men beregnet i følge kommunen.

Parkering

Romslig parkering med tinglyst rett til parkering for 1 bil på opparbeidet gruset parkering langs veien.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Privat borevann tilhørende eiendommen på 123 meter med automatisk pumpe etablert i 2016. Vannuttaket er på terrassen og vannet kan brukes hele året, da vannet synker 3 meter ved stenging i følge eier.

Toalettet har manuell tømming i felles septiktank ved bommen inn til hytteområdet.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 64 kvm

Totalt bruksareal: 60 kvm

Totalt primærrom: 54 kvm

Primærrom:

Vindfang, kjøkken, stue, vaskerom, toalettrom og 3 soverom: 54 kvm

Sekundærrom:

Innvendig bod, utvendig vedbod og utvendig bod: 6 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 22.08.2018 utført av Lasse Holm. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført på søyler av Leca-blokker fundamentert på fjell. Yttevegger er oppført i bindingsverk kledd med både stående og liggende kledning. Takkonstruksjonen er av tre tekket med asfalt takshingel. Vinduer i hvit utførelse med 2-lags glass datert 2002 og 1-lags glass i ramme fra byggeår på toalettrom og vaskerom.

Selger har fått utarbeidet en tilstandsrapport for eiendommen som følger vedlagt. Takstmannen skriver i sin rapport: Bygningen er oppført i 1973 og bygget etter byggeforskrifter av 1969.

Hytten er av typen "Buen" og fremstår generelt som godt vedlikeholdt og i normalt god stand. Noen vesentlige tiltak må påregnes, samt normalt vedlikehold av enkelte bygningsdeler da de er aldrene.

Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapporten fremkommer det forhold som kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder; Fugemasse i overgang luftehatt og pipebeslag. Noe stedvis påbegynt råte for undertaket. Feilkontruksjon/plastet under isolasjon oppunder hytta. Frittstående utebod har glidd noe fra yttervegg pga. snømengde.

Selger opplyser:

Underbordet med råte kommentert i rapporten blir byttet ut av Per Klevan Montasje og Service.

Selger har satt på rør på nedløpsrør til takrenne for å lede vannet bort fra yttervegg.

Øvrige utbedringer blir opp til ny eier å foreta. Hytta selges slik den fremstår på visning.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Haukebu. Hytta er av typen "Buen" og er beliggende usjenert til med norsk natur på sitt beste som nærmeste nabo.

Hytta har romslig terrasse hvor man kan nyte roen.

Innvendige overflater: Gulv: Furugulv, laminat og vinylbelegg. Vegger: Malt panel. Himling: Hvitlasert panel.

Inn ytterdøren er det et lite vindfang før du tas inn på kjøkkenet, i stuen, de 3 soverommene, vaskerommet og toalettrommet.

Kjøkkenet har åpen løsning mot stue med praktisk forlengbar benk. Nedfelt stålvask og ventilator over frittstående benkovn med platetopper. Lite tiltenkt kjølerom med lem i gulvet.

Matbod har kjøleskap med fryserdel og plassbygde hyller for oppbevaring. Hvitevarer medfølger.

Stua byr på ekte hyttekos, om det så er rundt monopolbrettet ved vinduet, eller med en god bok i sofaen foran peisen. Plass til sofagruppe og spisegruppe. Tv med veggfeste og dekoder følger.

Tre soverom med totalt 6 sengeplasser. Køyeseng i det midterste rommet og dobbeltseng i de to øvrige.

Praktisk vaskerom med enkel innredning, benk og nedfelt vaskefat. Vedovn med heng over for tørking av klær. Vaskerommet er ikke bygget som våtrom.

Toalettrom er utstyrt med gulvmontert toalett og enkelt dusjkabinett med vegger av tekstil/forheng. Toalettet har manuell tømming i felles septiktank ved bommen inn til hytteområdet. Dusjkabinett med el-pumpe for vann i bøtte.

Hytta selges møblert slik den fremstår på visning.

Oppvarming

Teglsteinspipe med tilkoblet støpejernsovn, kombiovn (parafin-/ved) og murt peis med innsats. Dagtanken henger på vaskerommet.

A-Comfort på 2 panelovner. Ring hytta varm funksjon.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1973.

Kommunen opplyser at det ble gitt byggetillatelse 24.01.1968. Det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Terrassen er bygget på uten at dette er søkt om hos kommunen. Kommunen kan pålegge å tilbakeføre arealene til opprinnelig godkjente arealer. Kjøper av eiendommen påtar seg dette ansvaret.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 4660, tinglyst 15.08.2006, type heftelse: Kjøpekontrakt. Kjøpekontrakten gjelder ikke g/bnr som selges, men er overført som servitutt fra hovedbølet 140/1. Antas å ikke ha betydning for eiendommen.

Eiendommen har tinglyst veirett og rett til parkering for 1 bil på hovedbølet, gnr 144, bnr 1 som er hjemmelshaver til veien fra Jondalsveien til hytta. Rettigheten har dagboknr 166618 og er tinglyst 26.02.2008.

Det er i tillegg tinglyst veirett på gnr 144, bnr 56 og 57. Nåværende vei på feltet er etablert for ca 5 år siden og går på utsiden av bnr 56 og 57 og går nå kun over 140/1. Rettigheten har ikke lengre noen funksjon.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen ligger i LNFR område i følge kommuneplanens arealdel 2013-2025, datert 12.11.2014. Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan 338 Rua Søndre - Jondalen datert 13.01.2010 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendomsskatt kr 698,- pr. år.

Renovasjon kr 1.500,- pr. år.

Feieavgift kr 686 kr pr. år.

Veiavgift til grunneier kr. 2.200,- pr. år. Veiavgiften dekker brøyting og strøing.

Selger har i tillegg betalt kr. 800,- pr år for brøyting av parkeringsplass til hytta.

Ring hytta varm funksjon ca. kr 29 pr mnd.

Det må i tillegg påregnes årlig innbo og bygningsforsikring.

Utgiftene er basert på nåværende eiers utgifter i 2017.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 974.972,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 50.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
John Aksel Floberg Sirevåg
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?