Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 090 000,- for kr 1 090 000,-

 

Velkommen til denne sjeldne muligheten på Nordåsen i Nannestad kommune!

Idyllisk med dam og bekk på tomta.

Koselig bru som går over bekken som renner tvers over eiendommen.

Hytta er bygget i 1962.

Vi tar turen inn...

Gang

Hytta har innlagt strøm, og holder en enkel standard med sjarmerende preg og er normalt vedlikeholdt.

God plass til spisebord for flere gjester.

I stuen er det gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys.

 

Koselig utsyn fra stuevinduet. Nyere markterrasse som innbyr til hyggelig kvelder utendørs.

Praktisk vanntank med uttak.

Kjøkkenet er av eldre dato, men fullt funksjonelt. Kjøleskap og komfyr følger med. Det er innlagt sommervann i springen.

Soverom 1

Soverom 2

WC med forbrenningsdo "Askepott", og "bad" til venstre.

 

Vi tar turen ut igjen...

 

 

Nyere anneks fra 2003 med innlagt strøm, samt garasje.

Perfekt for gjester!

 

 

Nordåsen/Nannestad

Hontun

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 090 000,-

Nordåsen/Nannestad: Flott fritidseiendom med egen dam, anneks og garasje. 1 t til Oslo. Sjelden mulighet!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 090 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
82 / 100 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Idyllisk beliggende fritidseiendom beliggende på Nordåsen mellom Fløtten og Viksvangen i Maura. Grenser til vassdraget "Hona" i øst og skog på øvrige kanter.

Gode rekreajonsmuligheter både sommer og vinter. Nordåsen skistadion ligger 1,6 km videre innover Nordåsvegen. Her finner du flotte skiløyper for både store og små. For mer fartsfylt skikjøring, er det også kort vei til Åslia skisenter, som har slalåmbakke.

Fra hytta er det også kort vei til Romeriksåsen med et av Romerikes mest varierte friluftsområder som byr på alt fra tur- og sykkelstier, badeplasser, fiskemuligheter og skianlegg. Heller ikke lange kjøringen til flott badeplass ved Hurdalsjøen, eller Kløvberget ca. 2,5 km unna øverst i Holkebylia.

Det er ca. 5 km til Maura sentrum med nærbutikker. 2,5 km til bussholdeplass æverst i Holkebylia. Forretningssenter, bank og kommuneadministrasjon i Nannestad sentrum ca. 13 km unna.

Avstander med bil:

Oslo: ca. 55 min

Jessheim: ca. 25 min

Oslo lufthavn: ca. 20 min

Maura sentrum: ca. 10 min

Adkomst

GPS: Søk på Nordåsvegen 210

Forklaring: Ta av fra rundkjøringen ved Rema 1000 og inn på Holkebyvegen. Følg Holkebyvegen til enden. Derfra kjører du Nordåsvegen ca. 3 km innover. Eiendommen ligger på venstre side rett før ei bru. Det er privat avkjøring fra Nordåsvegen som kan være noe vanskelig å få øye på. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 090 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

82m2

Bruksareal

100m2

Tomt

3960m2

KR-kode

6317144

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Hontun, 2032 Maura

Gnr. 129, bnr. 21,197 i Nannestad kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 65 kvm

Totalt bruksareal: 100 kvm

Totalt primærrom: 82 kvm

Bruksareal:

Hytte 59 kvm

Anneks 41 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 59 kvm: Stue, gang, kjøkken, 2 soverom, "bad" og wc

Anneks:

1. etasje 23 kvm: Soverom/ stue.

Sekundærrom:

Anneks:

1. etasje 18 kvm: Garasje.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 10.06.2017 utført av Agenda Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Idyllisk, eiet tomt bestående av to gbnr., med samlet areal på 3.960 kvm. Tomten er opparbeidet med bl.a en koselig dam.

Det tas forbehold om at grensene kan være usikre.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har privat avkjørsel fra Nordåsvegen, som er en kommunal vei.

Videre innover Nordåsvegen, mot f.eks skistadion er det bom. Fra denne bommen er det Bjerke Almenning som eier veien, og bombillett må kjøpes. Se http://www.romeriks-almenningene.no/veiavgift/ for mer info.

Det er ikke vann/avløpsnett knyttet til eiendommen. Det er innlagt sommervann fra bekk med gråvann avløpg til terreng.

Forbrennings-toalett "Askepott" på hytta.

Bebyggelse

Bygningen er iht. boligsalgsrapport oppført i tre.

Fritidseiendom med anneks. Hovedhytta er oppført i 1963 og annekset i 2002. Annekset inneholder garasje og "boligdel" med soverom/oppholdsrom. Eiendommen har innlagt elektrisitet og sommervann fra bekk.

Eiendommen har også flott opparbeidet tomt med bl.a. en bekk og dam på tomten. Bygningsmassen fremstår bra vedlikeholdt, bortsett fra forhold vedrørende drenering og fukt i krypkjeller.

Morene og fjell grunnforhold. Antatt fundamentert på fjell. Grunnmur er ringmur fundamentert til antatt faste masser. Yttervegger oppført i trebindingsverk. Yttervegger er utvendig kledd med stående bordkledning/trepanel.

Doble vinduer fra byggeår. Takkonstruksjon av sadlet form med takstoler i tre. Tak tekket med shingel fra antatt ca. 2000.

Selger har fått utarbeidet en boligsalgsrapport for eiendommen. Rapporten er en teknisk gjennomgang av boligen og angir eventuelle byggetekniske avvik. I rapportens sammendrag fremkommer det som takstmannen mener kjøper må være særskilt oppmerksom på, herunder

TG3: Drenering bør utbedres for å forhindre at vann blir stående i krypkjeller

TG2:

- Grunnmur: Fuktinnsig i krypkjeller på hytta.

- Etasjeskillere/rom under terreng: Høyt fuktnivå i rupanel

- Veggkonstruksjon og utvendige fasader, kjøkken, taktekking, vinduer og dører: TG2 pga. alder

- Piper og ildsteder: For liten ildfast plate på gulv under vedovn i stue

- "Bad": Tilfredstiller ikke dagens krav til våtrom. Løse fliser og generell slitasje.

Boligsalgsrapporten følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Flott fritidseiendom med hytte og anneks med garasje. Sjelden mulighet i området.

Hytta har innlagt strøm, og holder en enkel standard med sjarmerende preg og er normalt vedlikeholdt. I stuen er det gode vindusflater som slipper inn rikelig med naturlig lys. Nyrere markterrasse som innbyr til hyggelig kvelder utendørs.

Kjøkkenet er av eldre dato, men helt funksjonelt. Kjøleskap og komfyr følger med. Det er innlagt sommervann i springen.

Hytta har to soverom. WC med forbrenningsdo "Askepott", samt bad. Badet tilfredstiller ikke dagens krav til våtrom.

Nyere anneks fra 2003 med innlagt strøm, samt garasje.

Oppvarming

Hytta varmes opp ved hjelp av vedfyring og panelovner.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering i egen garasje eller på egen vei/gårdsplass.

Ferdigattest

Hytta har vært brukt til fritidsformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke var krav til ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på den tiden eiendommen ble oppført.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for annekset/garasjeuthuset.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 931419, tinglyst 10.11.2011, type heftelse: Bestemmelse om veg. Hjemmel til eiendomsrett.

- vegrett for eier av gbnr. 129/1.

Dagboknr 2048, tinglyst 19.05.1962, type heftelse: Erklæring/avtale. Hjemmel til eiendomsrett.

- Eiendommen må ikke utparselleres - og det må heller ikke oppføres mer enn ett våningshus på eiendommen, som har veirett fra Almenningsvegen.

- Gjerdeplikt rundt hele eiendommen(gbnr. 129/21).

Dagboknr 2919, tinglyst 25.04.1972, type heftelse: Erklæring/avtale

- A/L Honavann Vannverk har rett til å regulere Honsjøen og dermed elven "Hona". Eventuell skade som måtte bli påført eiendommen skal erstattes.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan 2010-2025 avsatt til LNF-område. I LNF-områder tillates ikke nye boenheter.

Eiendommen ligger innenfor 100 m belte langs vassdrag. Dette innebærer at det kun er vedlikehold av eksisterende bygg som er tillatt.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Alt av innbo og løsøre følger med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.239,- for inneværende år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 5373 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.067,- pr år.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av parabol-tv. Kjøper må eventuelt tegne nytt abonnement. Parabol og tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.333.749,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nannestad
Grunnkrets Ås

Steder i nærheten

Kopperudmoen næringsområde 6.4 km
Nordmokorset 8 km
Bjørke kirke 7.6 km
Nannestad torg 9.2 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 17.9 km
Jernbanestasjon Dal stasjon 14.1 km
Bussholdeplass Kløvberget 2.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Nannestad Torg 9.3 km
Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 16.7 km
Postkontor Coop Extra Bjerke 5.2 km
Postkontor Rema 1000 Nannestad 9.3 km
Apotek Maura Apotek 5.2 km
Apotek Boots apotek Nannestad 9.4 km
Vinmonopol Nannestad Vinmonopol 9.3 km
Vinmonopol Jessheim Vinmonopol 22.2 km
Dagligvare Rema 1000 Maura 4.3 km
Dagligvare Kiwi Maura 5.3 km
Kiosk/video Mix Saras Grill og Kiosk 5 km
Kiosk/video Dal Family House 14.4 km
Bensin Esso Sandholt Bensinstasjon 4.3 km
Bensin YX Maura 5.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Sindre Edvardsen Nyhus
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?