Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 650 000,- for kr 650 000,-

Hytta

Hytta

Hytta

Hytta

Hytta

Hytta

Hytta

Terrasse

Utsikt

Sandstrand

Stuen

Stuen

Salong

Stue

Spisestue

Spisestue

Kjøkken

Kjøkken

Sov

Sov

Sov

fiske

Detalj

IMG_2670

Båten

NISSEDAL

Kilegrendsvegen 1182

Vis på kart

Prisantydning

Kr 650 000,-

NISSEDAL: DRANGSVATN. Helårshytte ved Dåstjønn og Drangsvatn. Flott turterreng, båtturer, bading og fiske

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 650 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 53 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger i et mindre hytteområde ved Dåstjønn og Drangsvatn. I disse vannene er det sandstrender og her kan man fiske med stang og garn - mot fiskekort. Rett til å ha robåt i Dåstjønn. Båten ligger imidlertid ved Drangsvatn. Flott tur- og bærterreng. Parkeringsplass rett nedenfor hytta. Ca. 15 km til Treungen.

Adkomst

Fra krysset i Tjønnefoss kjør 9,6 km. på RV 41. Du kommer til en liten bru. Hytta ligger opp til venstre og er merket med tilsalgsskilt fra oss.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 650 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1976

Soverom

3

Primærrom

50m2

Bruksareal

53m2

KR-kode

2617149

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kilegrendsvegen 1182, 3855 Treungen

Gnr. 46, bnr. 1, fnr. 13 i Nissedal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 58 kvm

Totalt bruksareal: 53 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

50 kvm: Stue, kjøkken, 3 soverom, toalettrom

Sekundærrom:

3 kvm: Bod

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Punktfestet naturtomt bestående av fjell og skogvegetasjon.

Festeavgiften er p.t. kr 600,- pr. år.

Festeavgiften er ikke regulert ennå, men kan i følge festekontrakt reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper i 2057, men rett til fornyelse

Grunneier er Anna Støyl. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke.

Vei, vann og avløp

Drikkevann medbringes. Vaskevann fra bekk rett nedenfor hytta. Utedo

Bebyggelse

Helårshytte som bærer preg av godt håndverk. Oppført i isolert bindingsverk utvendig kledd med tømmermannskledning. Kledning rett på papp uten lekter. 10 cm isolasjon i vegger - 15 cm i tak og gulv. Hytta er nybeiset. Aluminiumsplater på tak - malingen er flasset av. Plast takrenner og nedløp. Kobla vinduer med sprosser. El.anlegg med 3 kurser automatsikringer. Grunnmurer i leca. Overbygget veranda og inngangsparti.

Standard

Lakkerte tregulv. Panel på vegger og i himlinger. Laminat kjøkkeninnredning med oppvaskkum. El.anlegg med 3 kurser automatsikringer. En del innbo og en Askeladden 14 fots båt kan medfølge.

Oppvarming

Peisovn i stue. Elleres basert på elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkeringsplass rett nedenfor hytta

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1976.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen. Byggetillatelse gitt 27.12.76

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser

Festekontrakt tinglyst 29/9-17 - inngått 20/5-1977

Rett til å ha robåt i Dåstjønn

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1067796, tinglyst 29/9-17, Bestemmelse om adkomsrett til fots til hytta. Forbud mot næringsvirksomhet.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men ligger i et eksisterende byggeområde for fritidseiendommer, jfr. kommuneplanen. Hytta kan utvides til inntil BRA 120 kvm. og uthus BRA 30 kvm.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 2.449,- for inneværende år. I dette inngår eiendomsskatt og gebyr for renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.000,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 667.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nissedal
Grunnkrets Tjønnefoss

Steder i nærheten

Kilegrend 5.6 km
Haugsjåsundet 15.9 km
Heimdal 18.5 km
Haugsjå 19.2 km

Transport

Flyplass Kristiansand Kjevik 119.7 km
Bussholdeplass Tjønnefoss v.kr. 11.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Treungen 18.1 km
Dagligvare Coop Prix Treungen 17.7 km
Dagligvare Spar Treungen 18.1 km
Kiosk/video Gautefall Alpinsenter 28.9 km
Bensin Best Lauvland 16.4 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Kjetil Thorsen
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?