Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 550 000,- for kr 550 000,-

Uteområdet (5)

Uteområdet (11)

Uteområdet (7)

Uteområdet (6)

Uteområdet (2)

Uteområdet (3)

Gang

Kjøkken (2)

Kjøkken (3)

Stue (2)

Stue (4)

Stue (5)

Stue (3)

Soverom (1)

Soverom (3)

Vaskerom

WC

Næromårdet (8)

Næromårdet (4)

Næromårdet (3)

Næromårdet (7)

Drone (1)

Drone (3)

Drone (2)

Drone (4)

Gjerstad

Kleivannsveien 121

Vis på kart

Prisantydning

Kr 750 000,-

Gjerstad: Kleivvann Koselig hytte med kort avstand til badeplass og skiløyper

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 750 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
75 / 85 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger usjenert og solrikt til i naturskjønne omgivelser i Øvre Gjerstad. Det er fine turområder med turløyper og stinett i umiddelbar nærhet. Badeplassen nede ved Kleivannstangen ligger bare 300 meter fra hytta. I vintersesongen prepareres det flere kilometer med skiløyper i nærområdet.

Adkomst

Ta av fra E-18 ved Sundebru og følg RV 418 mot Gjerstad. Følg veien forbi Gjerstad kirke, ca. 3 km. Ta så til venstre mot Vestøl og følg veien ca. 4 km. og følg skilt til Kleivvann. Følg veien litt over 1 km. og ta liten stikkvei opp til høyre, følg denne til toppen ca. 200 meter hvor hytta ligger på høyre side.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 750 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1994

Soverom

3

Primærrom

75m2

Bruksareal

85m2

Tomt

851m2

KR-kode

281837

Energimerke
Energikarakter: E / Oppvarmingskarakter: 3
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Kleivannsveien 121, 4980 Gjerstad

Gnr. 22, bnr. 74 i Gjerstad kommune.

Tomten

Eiet tomt på 851,7 kvm. Tomten består hovedsaklig av naturtomt med liten gressplen og gruset parkering. Terrasse i trevirke med overbygget inngangsparti.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter ved hytta.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen har vann til hyttevegg via brønn med naturlig fall. Utedo og biologisk toalett i uthuset.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 85,5 kvm

Totalt primærrom: 75 kvm

Bruksareal:

Hytte 83 kvm

Uthus 2 kvm

Primærrom:

Hytte:

Kjeller: 17 kvm: Oppholdsrom/soverom.

1. etasje 58 kvm: Gang, vindfang, stue med åpen løsning til kjøkkenet, 2 soverom, "bad" og do.

Sekundærrom:

Hytte: Kjeller: 8 kvm: Bod

Uthus: 2.5 kvm: Bod og do.

Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i bindingsverk med utvendig tømmermannskledning. Saltak tekket med shingel. Koblede vinduer.

Bebyggelsen syntes velholdt, men det gjøres oppmerksom på at det er behov for å impregnere pipe over tak og at konstruksjon med grunnmur på fjell ikke har drenering.

Standard

Hytta har enkel standard med gjennomført materialvalg. Tregulv, panelte vegger og himlinger. Malt kjøkkeninnredning med heltrfronter har rikelig med skap- og benkeplass. Kjøleskapet som går på parafin er plassert i gangen. Hytta er utstyrt med solcelleanlegg fra 1994 som gir lys inne.

Oppvarming

Peisovn i stua. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1988.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen da det ikke var vanlig å sende ut ferdigattester på frititdsbolig da tomten ble etablert. Kopi av byggetillatelse kan fås av megler.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eiendommen har tinglyst rett til å bygge bilvei frem til tomten med rett til snu- og parkeringsplass nær hytte, bestemmelsen er tinglyst den 07.11.1991 i forbindelse med skjøte med dagboknummer 3255. I skjøte tinglyst 10.04.1996 med dagboknummer 1085 er det inntatt bestemmelser om at eier av hytta har rett til bilvei med snu- og parkeringsplass slik det er opparbeidet.

Regulering

Eiendommen er regulert til bebyggelse og anlegg i henhold til reguleringsplan/disposisjonsplan for Løkjefjell datert desember 1975 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.730,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for hytterenovasjon og eiendomsskatt.

Fritidsboligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.396,- inkl. innbo.

Veiavgift er kr 1.000,- pr. år. til Kleivvannsveien veiforening.

Veien opp til hyttene har vært brøytet av en privatperson som ikke lenger brøyter. Hytteeierne søker en som kan overta denne jobben. Tidligere har hver hytte betalt kr. 800,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 769.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gjerstad
Grunnkrets Løite

Steder i nærheten

Ausland 9.6 km
Sundebru 15.9 km
Grytinggrend 19.6 km
Fiane 20.4 km

Transport

Flyplass Kristiansand Kjevik 128.2 km
Jernbanestasjon Gjerstad stasjon 10.1 km
Bussholdeplass Øvre Haugen 2.9 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Dagligvare Coop Prix Gjerstad 8.3 km
Dagligvare Rema 1000 Brokelandsheia 18.5 km
Postkontor Coop Prix Gjerstad 8.5 km
Postkontor Eurospar Brokelandsheia 18.3 km
Apotek Apotek 1 Brokelandsheia 18.1 km
Vinmonopol Brokelandsheia Vinmonopol 18.1 km
Kiosk/video Mix Sagodden Mix 22.6 km
Bensin Esso Gjerstad 9.5 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 3,75 % av salgssummen.

Minimumsprovisjon, kr 45.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Henrik Tangen
Daglig leder / fagansvarlig / eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?