Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 350 000,- for kr 2 350 000,-

Fasade

Stue med utgang til terrasse

Stue m/vedovn - åpen løsning mot kjøkken

Del av stue

Spisestue / stue

Spisestue

Kjøkken

Baderomsinnredning

Bad/wc

Bad/wc

Detaljefoto fra bad

Loftstue

Soverom

Soverom

Soverom på loft

Soverom på loft

Gang m/trapperom

Fasade / terrasse

Fasade / inngangsparti

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Dels overbyd terrasse - utg. fra kjøkken

Dels overbygd terrasse

Inngangsparti

Inngangsparti

Adkomst

Utsikt

Utsikt

Områdefoto drone

Oversiktsfoto drone

Oversiktsfoto drone

Områdefoto drone

plantegning 1etg lysbakken 3

plantegning 2etg lysbakken 3

Bjorli

Lysbakkenvegen 3

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 550 000,-

Bjorli: BUD MOTTATT! Fritidseiendom med anneks. Gode sol og utsiktsforhold. Rett ved langrennsløype. Overbygget terrasser.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
88 / 88 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidseiendommen er beliggende i Lysbakken feltet på Bjorli og nærområdet består av frittliggende fritidseiendommer utbygd fra 1990-tallet og utover. Ca. 2 km til skitrekk, butikk etc. Langrennsløye like ved eiendommen. Gode sol og utsiktsforhold. Bjorli er et populært og snørikt hytteområde med innenlands klima i Oppland Fylke i kjøreavstand ca 2 timer fra Ålesundsområdet. Området er forøvrig meget ideelt for friluftsliv til alle årstider med gode turmuligheter, jakt og fiske.

Adkomst

Følg Europaveien fra Bjorli sentrum østover og ta av til venstre ved Bjorliheimen, deretter til høyre, forbi Bjorliheimen (parallelt med Europaveien). Ta så første vei til venstre og følg veien ca. 150m ta så første til høyre, så er det andre hytte på høyre hand.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 550 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2000

Soverom

2

Primærrom

88m2

Bruksareal

88m2

Tomt

811m2

KR-kode

71183

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Lysbakkenvegen 3, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 480 i Lesja kommune.

Tomten

Eiet tomt på 811,3 kvm som i hovedsak er naturtomt. Gruset adkomstveg/parkeringsareal, treterrasse og anneks.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 88 kvm

Totalt bruksareal: 88 kvm

Totalt primærrom: 82 kvm

Bruksareal:

Anneks 6 kvm

Hytten 82 kvm

Primærrom:

Anneks:

1. etasje 6 kvm: Innredet rom.

Hytten:

1. etasje 60 kvm: Bad, hall m/trapp, stue/kjøkken og soverom.

2. etasje 22 kvm: Loftsstue m/trapp og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.01.2018 utført av Møretakst da v/Frode Mauren. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i en maskinlafta tømmerkonstruksjon. Ca. 4tømmerkonstruksjon. Koabla malte trevinduer fra byggeår. Malt hovedytterdør. Trebjelkelag. Grunnmur i lettklinkerblokker e.l. Hytta har pappshingel som taktekking. Anneks oppført i bindingsverk, panelte vegge rog himlinger. Kun provisorisk strømopplegg (skjøteledning). Pappshingel på tak. Skikasse på utsiden.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Gulv i hytten er i 1.etg. av furugulv, tømmervegger og panelte himlinger.

Loftsetasjen har tregulv, tømmervegger og panelte himlinger. Utg. fra loftsstue til balkong på ca. 7 kvm.

Badet er på ca. 4 kvm og har flislagte gulv med gulvvarme. Tømmervegger. Baderomsinnredning med servant, wc og dusjkabinett. Opplegg for vaskemaskin. El.vifte.

Kjøkkeninnnredning i furu med kjøleskap og oppvaskmaskin.

Det er utg. fra stue til store overbygde treterrasser på ca. 32 kvm. Utg. fra kjøkken til balkong på ca. 5 kvm.

Av tekniske installasjoner nevnes:

- Vannrør er kobberrør. Varmetråder på innvendige rør.

- Varmekabler på inntak.

- El.anlegg fra byggeår. Automatsikringer (ny måler).

- Ca. 80 l varmtvannstank fra byggeår.

- Varmeovner i hovedetg. med wifi-styring

- Vedovn i stue.

Oppvarming

Varmekabler i bad, vedovn i stue, forøvrig elektrisk oppvarming. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 11.09.2000. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen tinglyste servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til reguleringsplan for Lysbakken Hytefelt datert 29.05.1996 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.406,27,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.821,- pr. år.

Avgift til Lysbakken Hytteforening på kr 2.600,- pr. år (2018).

Internett fra Telia - kr 199,- pr. mnd.

Boligen er tilknyttet parabol fra Canal Digital og har avgift på kr 499,- pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.614.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 9 km
Verma 14.2 km
Lesjaverk 20 km
Lora 29.3 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 104.9 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 1.7 km
Bussholdeplass Bjorli Byggefelt 1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 1.4 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 8.8 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 1.6 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 8.8 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 12.7 km
Bensin YX Bjorli 1.5 km
Bensin Bunker Oil Lora 29.7 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 44.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.400,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?