Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 800 000,- for kr 800 000,-

Hovedbilde

Idyllisk beliggende i marka

Anneks, boder for ved, redskap og do

Mye av tomten er gjerdet inn

Uteplass/inngangsparti

Koselig plass for en kaffe

utsikt

Kjøkken

Kjøkken med vedovn.

Hems

Stue

Stue

Stor åpen peis i stuen

Stue

Bekk bak hytta

Bekk bak hytta

Uteområde - Anneks, boder til ved, redskap og do

Fasade

Plantegning

 
Video

Nittedal/Slattum

Nittedal - Holterkollen

Vis på kart

Prisantydning

Kr 690 000,-

Nittedal/Slattum: Koselig liten hytte for sjelefred og ro. Kun ca 25 min fra Oslo sentrum. Ikke vann, avløp og strøm

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Prisantydning:
Kr 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
21 / 21 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Høyde øst i Nittedal, rett sør for grensen til Gjerdrum og kun noen minutters kjøring fra Nittedal kirke.

Hytta ligger idyllisk til i usjenert terreng. Liten bekk på baksiden av hytta.

Holterkollen preges av at det har vært en utstrakt hyttebebyggelse der. Spesielt i tiden like før og like etter krigen var det stor byggeaktivitet. På lørdager kom folk til fots, med sykkel eller kollektivt til området, og de hadde med seg byggematerialer som de bar opp til tomtene sine.

Eldre kart benevner Holterkollen som "Dalskollen". Navnet knytter åsen til Dal-gårdene i Nittedal.

Det sies at det en gang bodde et troll på Holterkollen - Holterkolltrollet, og samtidig holdt Varingskolltrollet til på Varingkollen. Trollene kastet stein mot hverandres kirker (henholdsvis Nittedal kirke og Hakadal kirke). Det ble ingen treff, men Holterkolltrollet kom nærmest, da en av steinene traff ved Kirkeby gård, som ligger ganske nær Hakadal kirke.

Det går skiløyper opp på Holterkollen. De prepareres av og til, og kommer fra Gaustadmåsan, Busterudvangen og Spikertjern.

Adkomst

Fra Oslo Nord tar det ca 25 min til hytta. Det letteste kan være å følge skilt mot Nittedal kirke, ta så vei til venstre Rauerskaugveien. Følg veien ca 2,8 km. Her kjører du forbi flotte gårder med hester og kyr. På høyre side møter du Holterkollveien og en bom. Fra bommen er det ca 1 km til parkering for hytta. Det parkeres på venstre siden ved grønn "sandkasse". Herfra er det ca 100 meter med sti til hytta. Hytta ligger på høyre side av veien.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 690 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1933

Primærrom

21m2

Bruksareal

21m2

Tomt

1625m2

KR-kode

581719

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nittedal - Holterkollen, 1480 Slattum

Gnr. 23, bnr. 6 i Nittedal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 24 kvm

Totalt bruksareal: 21 kvm

Totalt primærrom: 21 kvm

Hytta består av kjøkken og stue med hems. I tillegg er det anneks med køyeseng, 3 uthus til lagring av ved og verktøy samt et uthus brukt for toalett.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare.

Overtagelse

Etter avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.625 kvm. Store deler av tomten er gjerdet inn. Naturtomt!

Vei, vann og avløp

Eiendommen har ikke vannforsyning eller avløp.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takstrapport oppført i tre/mur.

Vi gjør oppmerksom på at hytta er oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, herunder krav til varig opphold, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som var gjeldende.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takstrapport.

Standard

Sjarmerende, koselig hytte i laftet tømmer fra ca 1933 beliggende i hytteområdet ved Holterkollen.

Enkel standard.

Hytta består av: Kjøkken og stue. Fra stue er det stige opp til hems over kjøkken med soveplass. Hemsen har ca 5 kvm gulvareal. I kjøkkengulv er det kjellerlem som gir tilgang til stor råkjeller.

Komfyrtopp med to bluss og tilhørende gasstank.

Anneks med køyeseng, utedo, 2 vedboder og arbeidsbod.

Oppvarming

Åpen peis i stue og vedovn på kjøkkenet.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Parkering

Parkering ved felles vei ca 100 meter fra hytta. Se også veibeskrivelse.

Ferdigattest

Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke regisrert servitutter på eiendommen.

Regulering

Eiendommen er ikke regulert - innenfor markagrensen og i LNF-område (Landnruk, natur- og friluftsområder) i kommuneplanens arealdel vedtatt 27.4.2009 og 26.4.2010, stedfestet av Miljøverndepartementet 1.3.2013 med bestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Eiendommen overtas slik den fremstår på visning med alt innbo og løsøre. Verken hytte, anneks, uthus eller tomt vil bli ytterligere ryddet eller rengjort.

Eiendommen inngår i et dødsbo hvor arvingene er selgere. Arvingene har ikke bebodd eiendommen og har derfor ikke kunnskap om eiendommens tilstand.

Hjemmel vil stå på avdøde frem til overskjøting til ny kjøper. Det gjøres oppmerksom på at det ikke vil bli tinglyst sikringsobligasjon eller annen form for pantesikkerhet på eiendommen før overskjøting. Oppgjør vil skje mot tinglyst skjøte.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendommen er ikke tilknyttet vann, avløp eller strøm. Dette er en fritidseiendom i Marka. Det er ingen kommunale gebyrer. Fritatt for eiendomsskatt.

Hytte som ikke er med i feie-/tilsynsordningen.

Velavgift til Holterkollen Vel er kr 1.500 pr. år. for inneværende år.

Selger har ikke bebodd eiendommen og har således ikke kjennskap til øvrige løpende utgifter for eiendommen.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: 708.499,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Nittedal
Grunnkrets Dal

Steder i nærheten

Nittedal Kirke 2.9 km
Nittedal Rådhus 5 km
Årås bru 6.7 km
Folkets Hus 5.6 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 37.8 km
Jernbanestasjon Nittedal 7.1 km
Bussholdeplass Nittedal kirke 2.8 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mosenteret Nittedal Senter 6 km
Kjøpesenter Hagansenteret 5.9 km
Postkontor Coop Mega Hagan 5.9 km
Postkontor Bunnpris Nittedal 7 km
Apotek Apotek 1 Nittedal 6 km
Apotek Apotek 1 Hagan 5.9 km
Vinmonopol Nittedal Vinmonopol 6 km
Vinmonopol Strømmen Vinmonopol 12.8 km
Dagligvare Coop Prix Slattum 4.8 km
Dagligvare Kiwi Hagan 6.4 km
Kiosk/video Mix Hagan Kiosk 6.4 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Gjelleråsen 8.5 km
Bensin st1 Nittedal 6 km
Bensin Shell Slattum 4.7 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema, som ikke er fylt ut da arvingene ikke har bebodd eiendommen og derfor ikke har kunnskap om eiendommens tilstand.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Energiattest
 
Siv Svensson Ostrø
Daglig leder/Eiendomsmegler/Fagansvarlig
Les mer om megler

Lurer du på noe?