Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 550 000,- for kr 2 550 000,-

Fasade ankomstside. Gaustatoppen i horisonten

Fasade inngangsside

Utsikt fra veranda vinter

- Reshjemheia-5

- Utsikt

Inngangsdør

- Stue/kjøkken

- Stue/kjk

Kjøkkenet

- Reshjemheia-8

Stue/allrom

- Stue/allrom

- Reshjemheia-16

- Reshjemheia-17

Grua. Peiskos

Hall/entré

Bad- og soveromsgang

- Reshjemheia-11s

Dusjbad /wc

Dusjbad/wc

Garderobe

Soverom 1 av 3

Soverom 2 av 3

Soverom 3 av 3

Hytteteninger

Hyttetegning Plan

Situasjonskart

Matrikkelbrev

Reshjemheia i Bø

Nystulvegen 80

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 570 000,-

Reshjemheia i Bø: Koselig kvalitetshytte på utsiktstomt. Utsikt over vannet. Fiskerett.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 570 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
103 / 107 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger mellom Bø og Notodden på Reshjemheia.

Hytta ligger fint til med utsikt ned mot Reshjemvannet, og Gaustatoppen i horisonten mot nordvest.

Det er flotte skog- og fjellområder rundt hytta. For den som liker seg ute i skog og fjell er dette en flott beliggenhet for turliv hele året.

I vannet er det fiskerett og fine bade- og båt-/rekreasjonmuligheter.

Rundt hytta går det kjerreveier ut i terrenget vestover mot høyfjellsområdene på Lifjell.

Fra hytta er det ikke mer enn 10 min. kjøreavstand (5 km) til Grønkjær Skianlegg med diverse oppkjørte rundløyper.

Til Bø Sommarland er det ca 15 min. med bil, og til Lifjell Skisenter og alpinanlegget er det ca 25 min. kjøretid.

Til Notodden er det ca 13 km, dvs. 15-20 min kjøring.

Adkomst

FRA BØ:

Fra rundkjøringa i Bø sentrum v/Esso er det 15,4 km før man tar av inn Rønningslandvegen til venstre. En påminnelse om at man nærmer seg krysset til Rønningslandvegen er at man kjører langs Vatnarvatnet og Kvitevatn på venstre side. Rønningslandvegen er bomveg, man må gjennom to bommer før hytta. Den første er ved hovedveien. Derfra er det 800 m helt fram til hytta. Fra første bom følger man veien ned over brua og til høyre og til neste bom. Ca 500 m etter andre bom svinger man opp til venstre mot hytta. Det er satt opp Krogsveenskilt i veikryss og på hytta.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 570 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

3

Primærrom

103m2

Bruksareal

107m2

Tomt

920m2

KR-kode

27.18174

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Nystulvegen 80, 3804, Bø i Telemark

Gnr. 13, bnr. 63 i Bø kommune.

Tomten

Eiet tomt på 921 m².

Parkering

God plass for biloppstilling på egen tomt rundt hytta.

Vei, vann og avløp

Adkomst til hytta via privat vei. Hytta har vannforsyning fra egen borebrønn. Hytta er tilknyttet felles renseanlegg. Dette driftes av grunneier og hytteeiere.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 112 m²

Totalt bruksareal: 107 m²

Totalt primærrom: 103 m²

Primærrom:

Stue. Kjøkken. Dusjbad/Wc. Wc-rom. 3 soverom. Hall/entré. Garderoberom.

Sekundærrom 4 m²:

Teknisk rom/Bod

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra tilstandsrapport datert 23/11-18 utført av Takstforum Telemark v/Jan Tore Eriksrød, tlf 91 10 38 66.

Bebyggelse og byggemåte

Fritidsbolig er fundamentert på en pute av oppfylt løsmasser/stein. Ringmur i prefabrikkerte ringmurselementer med armert, isolert betong. Gulv i 1.et. er etablert på komprimerte masser bestående av isolasjon, plast og armert betong.

Yttervegger i bindingsverk isolert med 150-200 mm isolasjon i hulrom. Innvendige flater består stort sett av panelte flater. Utvendig tekket med stående trepanel. Veranda i impregnert virke.

Saltak med synlige åser i stue/kjøkkendel. Yttertak tekket med torv. Takrenner i lakkert stål, nedløp av kjetting.

Boligens vinduer/dører er malte. 2-lags energiglassvinduer. Innvendige speildører.

Takstmannen påpeker følgende: Fritidsboligen fremstår med noen mindre merknader.

* Merknad tilfylte masser rundt ringmur.

* Pilarer til terrasse med merknad.

* Merknad på sprekk i murverk til peis.

Fritidsboligen er oppført i 2013 med byggmester Rune Jønholt som totalentreprenør. Rørlegger har vært John Haugerud, Langesund. El anlegg er utført av Svein Faret, Seax AS. Det er i tillegg utført el.kontroll av Midt Telemark Energi. Det byggtekniske er utført etter Norsk Standard gjeldende for byggeår.

Standard

Hytta er moderne og godt utstyrt slik man forvente av en hytte i denne pris- og aldersklasse. Skiferbelagt inngangsparti. Bred, toblads inngangsdør (speildørtype). Overflatematerialene i hytta er finsortert og av god kvalitet. På guøvene er det pent, lunt eikelaminat i allrommet.

Dekorativ flislegging på gulvene i hall, gang og våtrom. Fine skiferdetaljer på flislegging langs vegg og overganger. Disse detaljene går også igjen i våtrommene. Dusjbad med opplegg for vaskemaskin. Romslig dusjkabinett i skikkelig kvalitet. Pen servant-innredning. Stort, separat wc-rom.

Allrommet (stue/kjk) preges av kraftige, tøffe takåser. Stor grue med åpent flammebilde som vender både mot spisebord og salongmøblement. I tillegg til peisen er det i entreen vedovn av type påkostet kleberstensmodell.

Robust preg på hele hytta, og utpreget god romfølelse og godt vinduslys gjennom store utsiktsvinduer mot Reshjemvannet.

Utgang fra allrommet til stor vestvendt veranda. Integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger eiendommen. Øvrig må evt. avtales.

Oppvarming

Varmekabler i alle flislagte gulv. Stor åpen grue i stua. Kleberstensovn i hall. Panelovner på soverommene. Selger forteller om en varm, energigjerrig hytte utført etter moderne tekniske spesifikasjoner.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 7.11-2013. Attesten har ingen merknader.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Rettigheter:

* Tinglyst rett til fiske på gbnr 13/9

* Tinglyst veirett fra hovedvei.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Regulert område for fritidsbebyggelse.

Reguleringsplan for: F1 ved Reshjemvannet, sone 4 plan 45 sis endret i PTN-sak 06/18 den 31/1-18.

Overtagelse

Eiendommen overleveres på dato som avtales med megler på tidspunkt for aksept av bud.

Hytta leveres uten videre slik den er framvist hva gjelder ren- og ryddiggjøring. Eiendommen leveres ikke møblert med mindre annen avtale inngås før aksept.

Diverse

Megler har innhentet og gjennomgått:

Selgers egenerklæring

Tilstandsrapport

Grunnboka med heftelser, etc.

Tinglyst fiskerett

Tinglyst veirett

Energiattest

Eiendommens formuesverdi

Bø kommune:

Offentlige avgifter og betalingsstatus

Tilknytning vann/avløp

Bygningstegninger

Ferdigattest

Matrikkelbrev

Reguleringskart

Reguleringsbestemmelser

Planbestemmelser

Situasjonskart

Kontrollert evt. pålegg

Dokumentene er tilgjengelig som pdf via epost.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter for 2018 er kr 2.364,-. Dette omfatter hytterenovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten 2018 er kr 5.928,-.

Nåværende eier har et årlig el.forbruk på ca 9.500 kWh.

Forsikringspremie 2018 ca kr 4.000,-.

TV-signaler fra parabol, canal digital kr 289,-/mnd. Tv-tuner medfølger ikke.

Hytta er tilknyttet VERISURE alarmselskap m/kameraovervåking, utrykning, brannvarsel og serviceavtale. Årspris ca kr 5.500,-

Brøyting ca kr 8.000,-/år.

Hytteeier må påregne årlig felleskostnad. Selger betaler et par hundre kroner årlig ifm. avløpanleggets el.kostnader.

Noen utgifter kan være individuelt variable.

Omkostninger

Kjøper betaler kjøpesummen og:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-

- Tingl.geb. for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,-/stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 2.635.750472,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring Pluss hos HELP Forsikring AS kr 13.900,-

Det er mulig å velge ordinær Boligkjøperforsikring kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune
Grunnkrets Vatnar

Steder i nærheten

Roheim 7.7 km
Bø Sommarland 12.6 km
Oterholt 15.2 km
Hørte 15.3 km

Transport

Jernbanestasjon Bø stasjon 16.8 km
Buss Yli sk. 11.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Kvantum Kjøpesenter 12.7 km
Kjøpesenter Tuven Senteret 13.3 km
Dagligvare Meny Notodden 12.8 km
Dagligvare Rema 1000 Tuven 12.9 km
Postkontor / post i butikk Meny Tuven 13.3 km
Postkontor / post i butikk Coop Extra Notodden 15.4 km
Apotek Vitusapotek Tuven 13.3 km
Apotek Vitusapotek Bø 16.4 km
Vinmonopol Notodden Vinmonopol 15.5 km
Vinmonopol Bø i Telemark Vinmonopol 16.9 km
Kiosk Narvesen Tuven Senter 13.3 km
Kiosk Mix Bøver`n Kiosk og Grill 16.3 km
Bensinstasjon Uno-X Tuven 12.9 km
Bensinstasjon Vaa Diesel-Auto 12.7 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår på visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen, eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og det har betydning hvor mange år bygningen har vært i bruk. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Merk at krav om verdireduksjon for eiendommen som følge av insekter/skadedyr er unntatt vilkårene i pkt. 4.5 og må rettes direkte mot selger. Forsikringsvilkår kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring eller Boligkjøperforsiking Pluss hos HELP Forsikring. Dette er rettshjelpforsikringer som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved hytta de neste fem årene. Boligkjøperforsikring Pluss har samme dekning som boligkjøperforsikring + fullverdig advokathjelp på viktige rettsområder i privatlivet. Forsikringene har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring. Kontakt med megler hvis spørsmål, eller les mer om forsikringene på Help.no.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt salgsoppgaven. Se også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon fremlegges sammen med signatur fra budgiver.Gi helst bud elektronisk via GI BUD knappen på eiendommens hjemmeside på Krogsveen.no. Da vil samtlige vilkår oppfylles. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes per sms eller e-post. Kontakte alltid megler per telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For å behandlet og videreformidlet bud skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12 første virkedag etter sist annonserte visning. Etter salg vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger slik:

Provisjon: 2,5 % av salgssummen

Grunnhonorar: kr 15.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.450,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar:kr 1.875,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,-/utlegg

Megler skal også ha dekket utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Torbjørn Meli
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?