Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 420 000,- for kr 420 000,-

risbakkevegen95 (7 de 17)

risbakkevegen95 (13 de 17)

risbakkevegen95 (15 de 17)

risbakkevegen95 (17 de 17)

risbakkevegen95 (16 de 17)

risbakkevegen95 (14 de 17)

risbakkevegen95 (12 de 17)

risbakkevegen95 (2 de 17)

risbakkevegen95 (4 de 17)

risbakkevegen95 (6 de 17)

risbakkevegen95 (8 de 17)

risbakkevegen95 (5 de 17)

risbakkevegen95 (3 de 17)

risbakkevegen95 (1 de 17)

risbakkevegen95 (9 de 17)

risbakkevegen95 (10 de 17)

Jaren

Risbakkvegen 95

Vis på kart

Prisantydning

Kr 490 000,-

Jaren: Liten fritidsbolig med behov for oppussing – det er anledning for å få søkt om omregulering til boligtomt.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Prisantydning:
Kr 490 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
28 / 28 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytte/boligtomt med solrikt og barnevennlig område på Jaren. Gangavstand til barneskole. Kort veg til nærbutikk, jernbanestasjon og busskommunikasjon.

Kun 5 minutter med bil til handlesentrene Gran.

Kort vei til Mohagen, som er kommunens satsningsområde på arbeidsplasser og næringsliv.

Liker du å gå på ski er det ca. 8,5 km til Lygna Skisenter. Lygna har utallige mil med preparerte skiløyper for den som liker å gå i flott natur.

Det er ca. 75 km til Oslo og 50 km til Gardermoen.

Flotte turmuligheter rett uten for døren, bade/fiskevann og turstier i skog og mark.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

RV 4 fra Oslo følg Rv nord over og ta av på Jaren. Ta så til høyre i første rundkjøring. Følg veien noen hundre meter for så å ta inn Risbakkvegen til venstre. Følg denne veien til du er i krysset ved Nysetvegen og Risbakkvegen da tar du av til høyre inn en grusvei så ligger hytta på høyre hånd ved lekeplassen.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 490 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Etasje

1

Byggeår

1968

Primærrom

28m2

Bruksareal

28m2

Tomt

1000m2

KR-kode

621735

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Risbakkvegen 95, 2770 Jaren

Gnr. 271, bnr. 64 i Gran kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: ca.35 kvm

Totalt bruksareal: ca. 28 kvm

Totalt primærrom: ca. 28 kvm

De oppgitte arealer er bare CA. arealer ut i fra webmatrikkelen til kommunen det har ikke vært noen takstmann der og avholdt en rapport.

Arealene er beregnet ut i fra eiendommens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1000 kvm. Eiendommen er i dag registrert som en fritidseiendom. Selger har vært i kontakt med kommunen og de opplyser om at det skal være anledning for og søke om omregulering av eiendommen til bolig, viser til mail fra Gran kommune som intresenter må sette seg inn i.

For at det skal bli bolig må hytta rives, så må det søkes om tilknyttning vann og avløp som ligger rett ved tomten. Det er lagt inn strøm, og eiendommen har veirett som er noen av kriteriene.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er ikke tilknyttet offentlig nett.

Eiendommen har ikke avløp.

Eiendommen har ikke septiktank.

Det er ikke etablert utslipp.

Eiendommen har ikke godkjent utslipp.

Bebyggelse

Bygningen er iht. selger oppført i tre og betong.

Hytte med bindingsverks vegger som står på pilarer av betong.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Liten eldre hytte med innlagt strøm. Eiendommen ligger i ett bolig området og det er muligheter ved og rive hytten og få regulert om eiendommen til boligformål, ved og søke kommunen.

For at kommunen skal få regulert den om trenger de at det er strøm, vann og vei til eiednommen og en veirett. Pr i dag er det veirett og strøm på eiendommen.

vann og avløp ligger rett ved eiendommen.

Dagens standard på bygningene på eiednommen er av eldre utførsel og behov for oppgradering.

Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger Eiendommen.

Oppvarming

Det er vedovn i stue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Parkering på egen tomt.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsformål siden 1968. hytta er satt opp før det ble noen krav til attester.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.Det finnes ingen ferdigattest/midlertidig brukstillatelse i kommunens arkiver.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen. Dagboknr 1633, tinglyst 01.04.1968, type heftelse: Bestemmelser om gjerde og veirett til eiendommen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen er regulert til Fritidsformål i henhold til kommuneplan datert 21.10.2014 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Eiendommen ligger i LNF området.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Diverse

Selger har vært i kontakt med kommunen om og få omregulert eiendommen til boligformål.

Mail fra kommunen:

Hei.

Viser til telefonsamtale angående status for eiendommen og mulighet for boligbruk.

Eiendommen er i dag en fritidseiendom med fritidsbolig. Den ligger i kommuneplanens arealdel med formål Landbruk-, Natur- og Friluftsområde (LNF). I forslag til ny kommuneplan er formål foreslått til fritidseiendom, men denne er ikke vedtatt enda.

For å kunne benytte eiendommen til boligformål må det søkes bruksendring til bolig. Det er en dispensasjonssak fra formålet i arealplanen. Det må da dokumenteres at veg, vann og avløp er i orden til de krav som stilles til bolig. Det ser ut til at vann og avløp ligger i nærheten. Vegrett må dokumenteres. Området har flere eksisterende boliger slik at boliger ikke vil framstå som fremmedelementer i området. Retningslinjene for dispensasjonspraksis for eksisterende boliger i LNF-områder kommer også inn i en eventuell bruksendringssak. Link til bestemmelser og retningslinjer er følgende: http://www.gran.kommune.no/Documents/Plan-bygg-oppm%c3%a5ling/KOMMUNEPLANENS%20AREALDEL%20-%20rev%20211014.pdf

Økonomi

Eiendommens utgifter

Det er renovasjons kostnader forbindelse med eiendomen via HRA.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.000,-pr. år.

Boligen er tilknyttet rikstv som leverandør av tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 503.499.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Gran
Grunnkrets Lia
Kirkesogn Moen/ål

Steder i nærheten

Brandbu 6.6 km
Ålsbygd, nordre 6.3 km
Røykenvik 9.7 km
Lygna 11.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 49.6 km
Jernbanestasjon Jaren stasjon 3.6 km
Bussholdeplass Jørgensløkka 0.1 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Gran gress 5 km
Idrettsanlegg Gran u.skole gress og grusbane 4.9 km
Treningssenter Avancia Sport Center Gran 5.3 km
Treningssenter Avancia Sport Center Brandbu 6.1 km

Steder av interesse

Skoler

Jaren skole (1-7 kl.) 1.2 km
Gran ungdomsskole (8-10 kl.) 4.9 km
Brandbu ungdomsskole (8-10 kl.) 6.5 km
Hadeland videregående skole 4.8 km
Raufoss videregående skole 43 km

Barnehager

Solheim barnehage (0-5 år) 2 km
Gran familiebarnehage 2.5 km
Trulserudenga barnehage (0-6 år) 3.7 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Granstunet Kjøpesenter 5.2 km
Kjøpesenter Smietorget 5.2 km
Postkontor Kiwi Jaren 3.1 km
Postkontor Coop Extra Gran 5.2 km
Apotek Apotek 1 Gran 5.2 km
Apotek Apotek 1 Brandbu 6.7 km
Vinmonopol Gran Vinmonopol 5.2 km
Vinmonopol Jevnaker Vinmonopol 28.5 km
Dagligvare Kiwi Jaren 3 km
Dagligvare Rema 1000 Brandbu 4.8 km
Kiosk/video Mix Bruakiosken 7.8 km
Kiosk/video Haugli Pizza 6.1 km
Bensin Esso Jaren, Erik Nygaard 3.6 km
Bensin Shell Gran 5 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 49,3 %
Andel kvinner 50,7 %
Gj.snittalder menn 40,6 %
Gj.snittalder kvinner 39,9 %
Husholdninger med barn 38,7 %
Husholdninger uten barn 61,3 %
Gj.snitt byggeår 1952
Gj.snitt tomtestørrelse 931
Område Personer Husholdninger
Kommune: Gran 13677 6027
Grunnkrets: Lia 345 140

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Bjørn Kitter Asak
Salgskoordinator/Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?