Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 150 000,- for kr 2 150 000,-

Risvikveien.4

Risvikveien.3

Risvikveien.1

Risvikveien.2

Romslig gang med god garderobeplass

Stue

Stue

Stuen har også peis, for herlig kos på kalde høst og vinterkvelder. Det er også varmepumpe i hytta.

Peis

Spisestue

Lys kjøkken innredning med integrerte hvitevarer

Kjøkken med god plass til spisemøbler.

Hovedsoverom i 1. etg

Badet er helfliset med varme i gulvet.

Bad

Badet.

Soverom i 2. etg med utgang til balkong

Soverom i 2. etg med utgang til balkong

Soverom i 2. etg

Vaskerom

Plantegning 1. etg

Plantegning 2. etg

Terrasse

Risvikveien.5

Hytten liggerfå skritt fra vannet, med flotte bademuligheter i vakker natur.

Området

Området rundt tilbyr en utrolig natur og et uendelig tilbud av turmuligheter for store og små.

Eigersund / Helleland

Risvikveien 64

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 300 000,-

Eigersund / Helleland: BUD FORELIGGER - Fritidseiendom med innbydende tomt, beliggende i flotte omgivelser.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 2 300 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
105 / 105 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidsboligen ligger i naturskjønne omgivelser, like ved Eiavatnet, hvor ferier og fridager virkelig kan nytes. Hytta ligger nesten i enden av blindveien, med kun noen få hytter som naboer i området. Eiendommen er omringet med flotte naturområder som garantert vil falle i smak og som kan benyttes året rundt. Med en slik sentral plassering, kan eiendommen virkelig gi eiere stor bruksverdi.

Bade og fiske muligheter er det masse av.

Det er kun ca. 1 times kjøring fra Stavanger, samt kort vei til Egersund og Sokndal med butikker, restauranter og mange gode turistfasiliteter / servicetilbud m.m.

Velkommen hit ned til Risvikveien 64, å kjenn på den herlige atmosfæren.

Adkomst

Fra Stavanger kjør sørover og passerer Bens Café. Kjør langs vannet og ta til høyre inn Eiaveien kort tid etterpå. Følg denne innover helt til Risvikveien kommer på høyre side. Deretter følger man Risvikveien til nr. 64 som ligger på venstre side nesten helt til endes som en av de siste eiendommer ned mot Eiavatnet. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger helt fra E-39 og utover.

Ring evt. megler for veibeskrivelse fra ditt eget utgangspunkt.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 300 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2013

Soverom

5

Primærrom

105m2

Bruksareal

105m2

Tomt

1493m2

KR-kode

3615112

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Risvikveien 64, 4376 Helleland

Gnr. 123, bnr. 50 i Eigersund kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.493 kvm. som mildt sagt er et vakkert skue. Det er utstrakt bruk av stein rundt huset, blomsterbed, gjerder og utebelysning. Koselig vanndam med bro over og fontene er det også, romslig plenareal og solrike uteplasser bare for å nevne noe. Man kan virkelig se at selger har lagt sin sjel i denne plassen og at man her får noe litt utenom det vanlige.

Eeiendommen passer like godt for familier med små, som for dem som ønsker en rolig og tilbaketrukket plassering på sine voksne dager.

Her bør de fleste finne roen og ha et godt grunnlag til å sette sitt eget preg på denne attraktive eiendommen i sitt nye eierskap.

Parkering

Parkering på fellesparkeringsplass i området. Selger har også plass til bil like ved hytten på egen tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet privat vann og kloakk med felles vedlikeholdsansvar.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 112 kvm

Totalt bruksareal: 105 kvm

Totalt primærrom: 105 kvm

P-rom:

1. etg: Entré, gang, soverom, vaskerom, bad, stue og kjøkken.

2. etg: Gang og 4 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra boligsalgsrapport datert 18.09.2015 utført av Rogaland Byggkontroll.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte boligsalgsrapport oppført i tre og betong.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte boligsalgsrapport.

Standard

Vi har nå for salg en utrolig gjennomført og koselig fritidseiendom på Helleland. Hytten er bygd i 2013 og har et flott opparbeidet uteområde og ligger i vakker natur.

Hytten er innholdsrik og med alt man trenger på et plan om ønskelig.

Man kommer inn i en gang med god plass til å henge fra seg ytterklær i en stor skyvedørsgarderobe.

Hovedetasjen består av en åpen stue-og kjøkkenløsning. Kjøkkenet er i lys utførelse med granitt benkeplate og har godt med skap- og benkeplass. Fra kjøkkenet er det spisestue med spisebord hvor man kan ha store middager med familie og venner. En koselig stue med peis som varmer godt på høstkveldene. Fra stuen er det utgang til terrassen hvor kaffekoppen og soloppgangen kan nytes.

Videre har man et romslig soverom med plass til dobbelseng og god garderobe.

Badet er helfliset med varmekabler i gulv, dusjhjørne, innredning med vask og toalett. I tillegg har man eget vaskerom som er helfliset.

I 2. etg. er det fire romslige soverom hvor to av soverommene har utgang til balkong.

Bør også nevnes at hytten er bygget i svensk treverk av høy kvalitet, med en detaljrikdom og løsninger man blir imponert over inne som ute.

Vinduer har skodder som kan slås for og låses fra innsiden for sikkerhets skyld.

Du føler at ingenting er overlatt til tilfeldigheten her i Risvikveien 64, så vi anbefaler virkelig å ta en kikk dersom man er på jakt etter en vakker plass å kose seg på i dette området.

Oppvarming

Peis, varmepumpe i stue, varmekabler i entré, gang og bad ellers elektriske muligheter etter ønske ogbehov.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 09.09.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Det er ifølge selger ikke gjort endringer i hans eietid. Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ikke registrert servitutter på eiendommen.

Kopi av grunnboken kan fås på forespørsel av megler

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbolig i henhold til reguleringsplan Risvik hyttefelt gnr. 123 bnr. 5 mfl(18-30) 20030002-02 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Eiendomsskatten er kr 5.552,- pr år. (2017) ifølge Eigersund kommune

Det betales ca. Kr 5.000,- i året til Risvik Hytteforening som dekker bl. a vedlikehold til vei og drift av privatanlegg for vann og kloakk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.358.722,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.000,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Eigersund
Grunnkrets Grøsfjell

Steder i nærheten

Eide 10.2 km
Hauge 16.6 km
Pitlingen 17.4 km
Støllevik 18.6 km

Transport

Flyplass Stavanger Sola 81.3 km
Jernbanestasjon Moi 25.1 km
Bussholdeplass Eide 10.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Eger Stormarked 27.8 km
Kjøpesenter AMFI Eikunda 28.2 km
Postkontor Coop Marked Helleland 14 km
Postkontor Coop Prix Sokndal 16.8 km
Apotek Apotek 1 Egersund 28.2 km
Apotek Vitusapotek Egersund 28.7 km
Vinmonopol Egersund Vinmonopol 28.3 km
Dagligvare Coop Marked Helleland 14 km
Dagligvare Kiwi Sokndal 16.2 km
Kiosk/video Shell/7-Eleven Helleland 15.1 km
Kiosk/video Kardel 25.1 km
Bensin Shell/7-Eleven Helleland 15.1 km
Bensin YX Hauge i Dalane 16 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 60.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

Nettgebyr: kr 6.250,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Markedspakke: kr 10.500,-

Eksklusiv salgsoppgave: kr 2.000,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Tom Christer Hovde
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?