Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 550 000,- for kr 550 000,-

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Veranda

Hage med utsikt

Utsikt

Utsikt

Inngangsparti

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken

Kjøkken

Bad

Bad

Soverom

Soverom

Bod

Bod

SV-24

Plantegning

Trivelig høytliggende hytte med gode sol

Skyervegen 146

Vis på kart

Prisantydning

Kr 550 000,-

Trivelig høytliggende hytte med gode sol: og utsiktsforhold. Idylliske naturomgivelser.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 550 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 51 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytte med idyllisk beliggenhet i flotte naturomgivelser. Høytliggende og skjermet med svært gode solforhold. Fin utsikt. Hytta ligger praktisk med kort avtand fra byen. Har du behov for rolige omgivelser i en ellers så hektisk hverdag er dette en flott sjanse, her har du mulighet til spontanturer med både korte og lengre opphold.

Rekreasjonsmulighetene er mange rett utenfor døren, blant annet Veløs, Jarseng og Skifjell.

Skyer ligger ca. 15 minutter med bil fra Skien sentrum.

Adkomst

Fra Håvundvegen på Bratsberg tar man av mot Løbergvegen over Gjerpensdalen. I krysset Storemyrvegen og Løbergvegen holder man til venstre og forstetter til Skyervegen på venstre hånd. Hytta er brunmalt og ligger på en liten høyde.

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 550 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1940

Soverom

2

Primærrom

49m2

Bruksareal

51m2

Tomt

638m2

KR-kode

2617122

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Skyervegen 146, 3719 Skien

Gnr. 110, bnr. 17 i Skien kommune.

Tomten

Eiet tomt på 638,2 kvm. Flott høytbeliggende naturtomt. Gode sol - og utsiktsforhold.

Parkering

Det tilhører ingen parkering til hytta. Selger har selv benyttet lommen nedenfor trappene til parkering, men dette er ikke noe som tilhører hytta og foreligger ingen rettigheter på denne.

Vei, vann og avløp

Det er bilvei nesten helt opp til hytta. Adkomst over annen privat eiendom, det er ingen tinglyst rettigheter på dette, men adkomst er antagelig brukt siden byggeår. Fra veien er det trappetrinn opp til hytta.

Hytta er ikke koblet til offentlig vann og avløp. Det er borret brønn i hagen, og elektrisk pumpe inne i hytta. Det foreligger ikke utslippstillatelse for gråvann.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 55 kvm

Totalt bruksareal: 51 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Stue, kjøkken bad/vaskerom og 2 soverom.: 49 kvm

Sekundærrom:

Bod/teknisk rom: 2 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er oppmålt av Jørn Torsholt Hansen. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hytte fra 1940 oppført i tre. Stående kledning.

Standard

Hytta fremstår som trivelig med enkel standard. Her får du virkelig hyttefølelsen. Praktisk med alt på èn flate. Gjennomgående lys hele veien. Inneholder romslig stue med vedfyring. Store vindusoverflater gir rikelig med naturlys inn, og ikke minst fin utsikt i vakre naturomgivelser.

Hytta inneholder to soverom, og tidløst bad med opplegg for vaskemaskin. Badet har flislagt gulv med varmekabler og malt panel på vegger. Det er montert praktisk forbrenningstoalett på badet.

Overflater: Laminat og tregulv, malt panel og mdf-plater på vegger. Malte takplater i himlinger.

Enkel hvit kjøkkeninnredning med benkeplate i tre.

Det er god lagringsplass til ved og andre ting i romsig utebod.

Oppvarming

Elektrisk og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt som fritidsbolig siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 23.04.2015 er avsatt til LNRF område. LNRF betyr areal for nødvendige tiltak for landbruk og reinsdrift og gårdstilknyttet næringsvirksomhet basert på gårdens ressursgrunnlag.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 402,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 0 kwh. pr. år.

Hytta har en årlig forsikringspremie på kr 2.437.

Hytta er i dag ikke tilknyttet noe abonnement for tv eller internett.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 564.999.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Skien
Grunnkrets Rustan

Steder i nærheten

Fylkesmuseet, Brekkeparken 6.7 km
Borgestad 6.6 km
Bøle 6.5 km
Teater Ibsen 8 km

Transport

Flyplass (regional) Sandefjord lufthavn Torp 55.1 km
Jernbanestasjon Skien stasjon 8.1 km
Bussholdeplass Skyer 0.2 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Hovenga Senteret 9.1 km
Kjøpesenter Lietorvet 8 km
Postkontor Meny Borgestad 6.1 km
Postkontor Coop Extra Borgåsen 7 km
Apotek Apotek 1 Hovenga 9.1 km
Apotek Apotek 1 Bien (Lietorvet) 8 km
Vinmonopol Skien Vinmonopol 8 km
Vinmonopol Porsgrunn Vinmonopol 10.2 km
Dagligvare Kiwi Frogner 6.5 km
Dagligvare Meny Borgestad 6.1 km
Kiosk/video Mix Kiosken Borgestad 6.1 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 8 km
Bensin 1-2-3 Borgåsen 6.6 km
Bensin Statoil Service Bratsberg 6.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon, fastpris: 45.000,-

Grunnhonorar: kr 10.000,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.000,-

Visningshonorar: kr 0,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kristine Simonsen Døhlen
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?