Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 850 000,- for kr 2 850 000,-

Velkommen til Sørumveien 47 B!

Entré med plass til oppbevaring av yttertøy og trapp opp til hems

Entré

Lys stue med store åpne vindusflater som slipper inn rikelig med lys

Peisovnen gir ekstra hygge og varme på kalde dager

Stue

Stue

Det er plass til spisebord med tilhørende stoler i stuen

Spisestue/Stue

+ Stue

Fra stuen er det utgang til stor terrasse på 50 kvm

Terrasse

+ Spisestue

Spisestue/Kjøkken

+ Spisestue/Kjøkken

Kjøkken

Fin kjøkkeninnredning i heltre som er bygd av snekkerfirma

Valnøtt benkeplater med god plass

Kjøkken

På badet er det flislagt gulv med varmekabler og opplegg for vaskemaskin

Bad

Soverom 1 har god plass til både dobbeltseng og nattbord

Soverom 1

Soverom 2 har plass til både seng og garderobeskap

Soverom 2

På hemsen er det et ekstra soverom med plass til seng og oppbevaring

Hems

Soverom på hems

Skisse 1. etasje

Hems

Fasade

Fasade

Fasade

Fasade

Uthus/Anneks på 11 kvm med et ekstra gjesterom

Uthus/Anneks

Uthus/Anneks

Uteområder

Uteområder

Uteområder

Badevann rett ved

Kråkstad Stasjon

Ski/Kråkstad

Sørumveien 47 B

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 900 000,-

Ski/Kråkstad: Nyere usjenert fritidseiendom med hems og anneks. Gode solforhold. Høy standard.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 900 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
50 / 50 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Attraktiv og meget barnevennlig beliggenhet på Kråkstad i Ski kommune. Eiendommen ligger i ett idyllisk og trafikkstille miljø med gode solforhold. Dette er nest siste eiendom i veien og ligger fredlig og usjenert til. Tog mot Ski/Oslo. Sykkelavstand til idrettshall, svømmehall og idrettsanlegg.

Kun 8-10 min med bil til Ski med alle typer service- og forretningstilbud. Bl.a. offentlige kontorer, bank, post og Ski storsenter med flotte forretninger, cafeer, restauranter, bibliotek, flerkino, hotell mv.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen.

Adkomst

Se kart. Det vil være skiltet med Krogsveen visningskilter fra innkjøringen til Sørumveien fra Tronåsveien ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 900 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2011

Soverom

2

Primærrom

50m2

Bruksareal

50m2

Tomt

1499m2

KR-kode

5617169

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 5
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Sørumveien 47 B, 1408 Kråkstad

Gnr. 59, bnr. 24 i Ski kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.499,2 kvm. Tomten skråner mot vest. Gruset innkjøring/gårdsplass med plass til flere biler. Terrengtrapper fra gårdsplass og opp til hytta. Tomten er å anse som en naturtomt.

Parkering

Gruset oppkjørsel med plass til flere biler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Veien fra den offentlige (asfalterte) er en kostnad som deles av alle beboerne i Sørumveien. Den siste delen fra siste veiskille (opp mot 47A og 47B) er en egen del som er 47a og 47 b sitt ansvar.

Det foreligger en årlig avtale. Generelt vedlikehold av veien fra den offentlige (den som er asfaltbelagt) fremt til delen som er nevnt i neste avsnitt er beregnet etter en brøk, hvorav denne eiendoms brøk gir en kostnad på kr. 723,- for sommerhalvåret og kr. 800,- for vinterhalvåret. Disse kostnadene er noe variable, avhengig av hvordan avtalen ser ut med selskapet som leverer tjenestene. Men som en indikasjon.

Om det ønskes brøyting helt opp til hytta fra der veien starter som privat vei til 47B og 47A, koster det ca. kr 2.500,- per år. Summen er såpass høy fordi den evt. berører bare 47B, siden 47A ikke har avtale om brøyting på den delen av veien som går opp til 47A og 47B. 47A ordner brøyting selv.

Avløp er privat. 2 stk. tette tanker. Odin minirenseanlegg på gråvannet. Kommunal tømmeavtale

Privat borevann. Det er varmekabler på vanninntaket.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 59 kvm

Totalt bruksareal: 50 kvm

Totalt primærrom: 50 kvm

Primærrom:

Entré med trapp til hems, vaskerom, bad, 2 soverom, kjøkken og stue: 50 kvm

I tillegg Umålbar hems. Gulvareal er ca. 25 m2.

Uthus/anneks:

Bod og gjesterom: 11 kvm S-rom

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 18.01.2018 utført av Truls Rellsve. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Fundamentert på fjell/sprengstein. Hytta er en trekonstruksjon med saltak. Isolert plate på mark. Betonggulv som har følgende overflater: Fliser og eikeparkett. Yttervegger av bindingsverksvegger med utvendig trekledning. Kledningen er beiset. Taket er tekket med shingel. Ca. 50 kvm. vestvendt terrasse bygd av tre. Terrasse på 3 sider av boligen. Terrassen er delvis overbygd. Også overbygd inngangsparti.

Uthus/anneks: Bygningen er en trekonstruksjon fundamentert til fjell. Yttervegger av bindingsverk. Saltak tekket med shingel. Bygningen er isolert. Lys og strøm.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Entré med plass til oppbevaring av yttertøy og trapp opp til hems. Fliser på gulvet, beiset panel på veggene og beiset himling.

Lys stue med store åpne vindusflater som slipper inn rikelig med lys. Plass til sofa med tilhørende bord. Peisovnen gir ekstra hygge og varme på kalde dager. Det er i tillegg plass til Spisebord med tilhørende stoler i stuen. Eikeparkett på gulvet, beisede vegger og beiset himling.

Fin kjøkkeninnredning i heltre som er bygd av snekkerfirma. Valnøtt benkeplater med god plass. Integrerte hvitevarer som oppvaskmaskin og komfyr. Eikeparkett på gulv, beiset panel på vegger og beiset himling.

Badet har flislagt gulv med varmekabler. WC og dusjhjørnet er montert, samt at det er opplegg for vaskemaskin. Rikelig med skapplass til oppbevaring både i over- og underskap. Fliser i dusjsone, panel på veggene og beiset himling.

Soverom en i første etasje har god plass til både dobbeltseng og nattbord. Samt garderobeskap med plass til oppbevaring. Eikeparkett på gulvet, beiset panel på vegger og beiset himling.

Soverom to har plass til både seng og garderobeskap. Eikeparkett på gulvet, beiset panel på vegger og beiset himling.

På hemsen er det et ekstra soverom med plass til seng og oppbevaring. Furugulv, beiset panel på vegger og beiset himling.

Fra stuen er det utgang til stor terrasse på 50 kvm. Terrassen er på tre sider av boligen og har stor plass til utemøbler.

Bod/anneks på 11 kvm med et ekstra gjesterom.

Oppvarming

Det er bygd peis/grue med brennkammer av ildfast stein. For øvrig gulvvarme i bad og i entre. I tillegg 3 elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 03.01.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutt på eiendommen. Dagboknr 548112, tinglyst 05.07.2012, type heftelse: Jordskifte. Sak 0200-2010-0046 Sørumveien. Akershus og Oslo jordskifterett. Gjelder veirett og andel av drift og vedlikehold av privat vei.

Det er også tinglyst egen veirett for denne eiendommen.

Servitutten vil følge eiendommen og kan fås på forespørsel.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Uregulert LNF-område. Reguleringsbestemmelser i tilknytning til reguleringsplan for landbruksområdene i Søndre del av Ski kommune gjelder.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 6.109,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Boligen har en boligforsikring på kr 890,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.000,- pr. år. / 13.410 kwh. pr. år

Strømutgifter vil variere med bruk av hytta.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.973.749.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ski
Grunnkrets Tronås
Kirkesogn Kråkstad

Steder i nærheten

Ski Rideklubb 5.9 km
Drømtorp industriområde 7.8 km
Salmakertunet 9.4 km
Ski sykehus 9.7 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 77.8 km
Jernbanestasjon Kråkstad stasjon 2.4 km
Bussholdeplass Stasjonsvegen 2.9 km

Idrett/friluft

Idrettsanlegg Kråkstadhallen 3.2 km
Idrettsanlegg Kråkstad idrettsanlegg 3.2 km
Treningssenter Fresh Fitness - Ski 8.2 km
Treningssenter Avancia Sport Center Ski 7.9 km

Steder av interesse

Skoler

Kråkstad skole (1-10 kl.) 3.3 km
Drømtorp videregående skole 7.4 km
Ski videregående skole 9.4 km

Barnehager

Kråkstad barnehage (0-5 år) 3 km
Kråkstad bhg. Avd. Blåveiskroken (0-5 år) 7 km
Dynamitten barnehage (0-5 år) 7.5 km

Varer/tjenester

Kjøpesenter Ski Storsenter 8.5 km
Kjøpesenter Langhus Nærsenter 13.5 km
Postkontor Ski Postkontor 8.9 km
Postkontor Tomter bibliotek 12.9 km
Apotek Apotek 1 Ski Storsenter 8.5 km
Apotek Vitusapotek Ski Stasjonskvartalet 8.8 km
Vinmonopol Ski Vinmonopol 8.5 km
Vinmonopol Ås Vinmonopol 12.3 km
Dagligvare Coop Extra Ski 8.2 km
Dagligvare Ulta Ski 8.5 km
Kiosk/video Kråkstad Mat og Grill 2.5 km
Kiosk/video Narvesen Ski Storsenter 8.5 km
Bensin Circle K Ski 8.3 km
Bensin Shell Ski 8.8 km

Demografi

Nøkkelopplysninger for nabolaget

Andel menn 57,8 %
Andel kvinner 42,2 %
Gj.snittalder menn 39,3 %
Gj.snittalder kvinner 43 %
Husholdninger med barn 35 %
Husholdninger uten barn 65 %
Gj.snitt byggeår 1935
Gj.snitt tomtestørrelse 4381
Område Personer Husholdninger
Kommune: Ski 29836 12257
Grunnkrets: Tronås 275 128

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Fastpris: kr 40.000,-

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 12.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Hamdi Kaptan
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?