Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 200 000,- for kr 3 200 000,-

fasade

fasade

fasade

fasade

fasade

stue

stue

stue

stue

bad

bad

bad

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

kjøkken

soverom

soverom

soverom

soverom

3Dplan

2Dplan

3Dplan

3Dplan

2Dplan

2Dplan

Trysil/ Nybergsund - Solid og innholdrik hytte fra 2010. Vannbårenvarme. Dobbel garasje.

Solskiva hyttegrend 24

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 450 000,-

Trysil/ Nybergsund - Solid og innholdrik hytte fra 2010. Vannbårenvarme. Dobbel garasje.: Trysil/ Nybergsund - Solid og innholdrik hytte fra 2010. Vannbårenvarme. Dobbel garasje.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
4
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 3 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
113 / 118 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen ligger på hyttefeltet Solskiva i Nybergsund i Trysil kommune. Det er ca. 7 km til Trysil sentrum. Kort kjøreavstand til Nybergsund. Butikker og øvrige fasiliteter finner man i Trysil sentrum. Området er attraktivt i sommerhalvåret med sportsfiske i Trysilelva, fjellterreng med mulighet for turer til fots eller sykkel i Trysilfjellet. Fasiliteter som alpin/skiheiser, spa/velvære, 18 hulls golfbane med mer finner man i også i Trysilfjellet. Langrennsløype rett ved hytta.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 450 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2010

Soverom

4

Garasje

Ja

Primærrom

113m2

Bruksareal

118m2

Tomt

1353m2

KR-kode

651784

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Solskiva hyttegrend 24, 2422 Nybergsund

Gnr. 30, bnr. 460, i Trysil kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.353,5 kvm. Naturtomt. Gangveger, innkjøring og gårdsplassen er gruset og shinglet. Privat adkomstveg til hytten er gruset.

Parkering

Dobbelgarasje.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 128 kvm

Totalt bruksareal: 118 kvm

Totalt primærrom: 113 kvm

Bruksareal:

Primærrom:

Vindfang, gang, stue, kjøkken, 2 bad og 3 soverom.: 98 kvm

Tv-stue, soverom: 15 kvm

Sekundærrom:

Utebod: 5 kvm

Garasje med plass til to biler på ca 36 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 25.06.2017 utført av Morten Silkebækken. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Velkommen til Solskiva hyttegrend 24!

Pen og innholdsrik hytte med god planløsning. Vannbåren varme i alle gulv i 1.etasje. Hytten er fra 2010. Dobbel garasje.

Hytten ligger skjermet og lunt til med fin utsikt. Romslig terrasse. Sol hele dagen, fra morgen til sola går ned bak Trysilfjellet.

Eksempler på materialvalg som er benyttet i hytta: Gulv med behandlet heltre, fliser på bad. Vegger med malt panel og fliser på bad. Himlinger med malt panel og behandlet panel.

Praktisk utvendig med god plass til oppbevaring og lagring ved overbygget inngangsparti.

1.etasje:

Romslig entre. Delikat flislagt bad i tilknytting entre/vindfang. Baderomsinnreding med profilerte fronter. Heldekkende servant i innredningen med speil og belysing over. Dusjvegger med vegghengt dusjbatteri. Gulvmontert toalett. Opplegg for vaskemaskin. Tre lune og koselige soverom. Hyttens bad nummer to har badekar. Heldekkende servant i baderomsinnredning med speil og belysning over. Gulv montert toalett. Stor og luftig stue med god takhøyde, fra stuen er det utgang til solrik balkong. Det er åpen løsning mellom stue og kjøkken. God plass til spisestue ved kjøkkenet. Ett solid og funksjonelt kjøkken i heltre. Integrert komfyr, platetopp, kjøle-/fryseskap og oppvaskmaskin. Fliser mellom heltre benkeplate og overskap.

Loftsplan/ hems:

Praktisk ekstra tv-stue, samt ett ekstra soverom.

Oppvarming

Stor og flott oppmurt peis i stuen. Vannbåren varme i alle gulv, som gir en jevn og god varme.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 17.02.2012. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Heftelser i eiendomsrett:

2006/385210-1/200 16.08.2006 ERKLÆRING/AVTALE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0428 GNR: 30 BNR: 462

Tillatelse til å bygge inntil 2m. fra tomtegrense.

Eier av 30/460 kan ikke bygge nærmere enn 6m. fra

30/462.

2007/103670-1/200 03.01.2007 ERKLÆRING/AVTALE

RETTIGHETSHAVER: KNR: 0428 GNR: 30 BNR: 462

Bestemmelse om bebyggelse

Med flere bestemmelser

Alle servituttene vil følge eiendommen.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsformål i henhold til kommune planen for Trysil kommune.

Utsnitt av plan kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 10.296,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, eiendomsskatt renovasjon og feiing/tilsyn.

Eiendomsskatten utgjør kr 1.307,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 6.500.,-pr. år. / 10.000 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 2.760.

Boligen er tilknyttet Canal Digital Parabol som leverandør av kabel-tv og har avgift på

kr 269 pr. mnd. Tv-tuner/dekoder medfølger ikke.

Internett gjennom Icenet og har en avgift på ca. kr 299 pr. mnd.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster kr3.360.- pr. år. abonomentet med følger ikke.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.537.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Trysil
Grunnkrets Nybergsund Nord

Steder i nærheten

Grønli-grenda 9 km
Grøndalen 8.8 km
Østby 11.9 km
Innbygda 8.1 km

Transport

Bussholdeplass Nybergsund 1.1 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Trysil-Senteret 9.4 km
Postkontor Trysil Libris (pib) 7.8 km
Postkontor Coop Marked Østby 12.2 km
Apotek Apotek 1 Trysil 8 km
Vinmonopol Trysil Vinmonopol 9.4 km
Dagligvare Nærbutikken Nybergsund 1.1 km
Dagligvare Nærbutikken Trysilfjellet 8.4 km
Kiosk/video Narvesen Butikken 9.5 km
Kiosk/video Mix Fageråsen 18.9 km
Bensin 1-2-3 Nybergsund 1.2 km
Bensin Shell Trysil 6.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Boligkjøperforsikringen kan ikke tegnes dersom boligen kjøpes for utleie til andre enn kjøpers nærmeste familie. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,2% av salgssummen inkl. eventuell fellesgjeld.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 3.950,-

SmartAnnonsepakke: kr 7.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Rapport fra takstmann
 
Egenerklæring fra selger
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?