Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 1 250 000,- for kr 1 250 000,-

Velkommen til Steinsjøvegen 57!

 

Boligen har idyllisk utsikt ut mot naturen!

Boligen har en hyggelig spisestue, samt en litt skjermet hverdagsstue

Spisestuen har gode vindusflater som slipper inn mye naturlig lys og utsikt

stue

Her er det duket for koselige måltider og hyggelige stunder

Stuen har peisovn som gir varme og ekstra hygge på kalde dager

Spisestuen er i delvis åpen løsning med kjøkkenet og har dør inn til boligens soverom

Koselig hverdagsstue med plass til kveldskos

Hverdagsstue

Kjøkkenet er i delvis åpen løsning med stuen

Kjøkkenet er lyst med gode vindusflater

Innredningen er i profilierte fronter, laminert benkeplate, benkebeslag og med opplegg for oppvaskmaskin.

Innredningen er oppgradert i 2004

Badet er fra byggeår med belegg på gulv og våtromsplater på vegger.

Det er innredet med dusjkabinett med herdet glass og nedfellet servant med under- og overskap.

Boligen har et praktisk toalettrom

Soverom med utgang til balkong

Soverom 2

Floorplan letterhead - Steinsjøvegen 57. - 1. Etasje - 2D Floor Plan

Etablert uthus bygget i 2001.

Uthuset har god størrelse, samt tilhørende bod.

Garasjen har tilhørende innredet rom

Eiendommen har stor terrasse med plass til flere sittegrupper og gode solforhold

Fra terrassen kan man nyte både solen og utsikten

 

Inngangspartiet har overbygget terrasse med plass til sittegruppe

Boligen har eget grillhus som ble bygget i 2007

Grillhuset har plass til mange og byr på koselig grilldager, hele året!

Soverommet har utgang til balkong med plass til sittegruppe

Balkongen byr på gode solforhold og fin utsikt

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

 

Hurdal

Steinsjøvegen 57

Vis på kart

Prisantydning

Kr 1 250 000,-

Hurdal: Fin fritidsbolig med stor terrasse i idylliske omgivelser - Garasje, uthus og utsikt

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Garasje:
Ja
Prisantydning:
Kr 1 250 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
62 / 64 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Fritidsboligen ligger idyllisk til i Hurdal kommune.

Her er det mange flotte rekreasjonsmuligheter i skog og mark både sommer og vinter. Det er mange gode muligheter for fisking i elver og vann. Hurdalsjøen tilbyr populære badeplasser og muligheter for bruk av båt, og i vintertid er Hurdal Skisenter med alpinanlegg og merkede turstier veldig attraktivt.

Hurdal Skisenter har tilsammen 7 km nedfarter og er Akershus’ største familieanlegg. Skisenteret får mye ros fra besøkende som opplever et trygt og godt miljø. En adskilt barnebakke med egen heis gir en rolig ramme for nybegynnere som raskt lærer å ta heisen selv. Barnebakken har også barne-terrengpark og en liten akebane for de minste med akebrett. Anlegget forøvrig tilbyr variasjon og utfordringer som tilfredsstiller de fleste.

Hurdal har mange muligheter for den som er interessert i turer i skog og mark. Her kan man komme opp på Akershus' høyeste topp, eller man kan ta seg inn til en av kommunens mange fine tjenn og småvann.

Barnehager og skoler

Dersom skole- og barnehagetilbud er av betydning for kjøpet, må interessenter selv undersøke dette med kommunen/bydelsadministrasjonen.

Adkomst

Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 1 250 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1971

Soverom

2

Garasje

Ja

Primærrom

62m2

Bruksareal

64m2

Tomt

2343m2

KR-kode

6318135

Energimerke
Energikarakter: G / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Steinsjøvegen 57, 2090 Hurdal

Gnr. 10, bnr. 55 i Hurdal kommune.

Tomten

Eiet tomt på 2.343,9 kvm. Tomten er opparbeidet med grusvei, plen og beplantning.

Parkering

Parkering i garasje samt biloppstillingsplasser på egen gårdsplass.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet vannbrønn med vannpumpe installert i krykjelleren.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 71 kvm

Totalt bruksareal: 64 kvm

Totalt primærrom: 62 kvm

Bruksareal:

Fritidsbolig 64 kvm

Primærrom:

Stue, kjøkken, to soverom, bad, WC, entré, gang : 62 kvm

Sekundærrom:

Bod: 2 kvm

Bruksareal:

Garasje 28 kvm

Sekundærrom: Garasjerom, bod og innredet rom: 28 kvm

Bruksareal:

Uthus 28 kvm

Sekundærrom: Innredet rom og bod: 28 kvm.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 07.08.2018 utført av Øyvind Nåmo Rønning. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Standard

Fin fritidsbolig beliggende i et sjarmerende og idyllisk naturområde i Hurdal kommune. Boligen ligger høyt i terrenget og har flott utsikt utover naturomgivelsene rundt. Det er i 2007 etablert terrasse med trespaltegulv og et stort grillhus. Grillhuset rommer flere mennesker og er et hyggelig sted å tilbringe vinterkvelder på. Terrassen har plass til flere sittegrupper og har gode solforhold.

Boligens entré fører inn til stuen med tilhørende spisestue. Det er fine vindusflater i stuen som gir nydelig utsikt ut mot naturen rundt. Det er en koselig spisestue i hjørnet som er duket for hyggelig spillkvelder.

Kjøkkenet er lyst og enkelt, med det man trenger på en hytte. Det er oppgradert kjøkkeninnredning fra ca. 2004, med profilierte fronter, laminert benkeplate, benkebeslag og med opplegg til vaskemaskin. Kjøkkenet er noe slitt, men i tilfredstillende funksjonell stand. Kun integrerte hvitevarer på kjøkkenet følger boligen.

Badet er innredet med belegg på gulv og våtromsplater på vegg, nedfellet servant og dusjkabinett med herdet glass. Fritidsboligen har i tillegg et enkelt toalett.

Det er to soverom i boligen, med plass til flere senger. Det ene soverommet har utgang til balkong med plass til sittegruppe og fin utsikt.

Oppvarming

Boligen blir oppvarmet med elektrisk fyring og vedfyring. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til fritidsboligformål siden 1971.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Garasje og uthus er byggemeldt og godkjent av kommunen, men det foreligger ikke ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse på disse.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen.

Dagboknr 5833-1/10, tinglyst 03.09.1970, type heftelse: Registrering av grunn.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplanens arealdel datert 13.06.2018 avsatt til LNF-areal(Landbruk, natur og friluftsområde).

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 4.400,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for slamtømming kr. 2.375,- pr. år og gebyr for renovasjon kr. 2.025,- pr. år.

Feiing av skorstein i fritidsbolig må bestilles av eier.

Det er innført eiendomsskatt fra 2018 på kr 2.028,-.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 17.179 kwh. pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3.163,-..

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv og har avgift på kr 287,- pr. mnd. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Breiband som leverandør av Internett og har avgift på kr 460,- pr mnd. Selger har en avtale med Breiband og får en regning på kr 1.382,- for 4 mnd om gangen. Dekoder medfølger.

Boligen er tilknyttet Sector alarmselskap som koster kr 5.412,- pr. år. Alarm kan medfølge hvis ønskelig.

Bommen har en avgift på kr 50,- hver gang man skal gjennom. Selger benyttet årskort som koster kr 600,-.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 697,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 1.282.472,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hurdal
Grunnkrets Ødemark

Steder i nærheten

Hurdal Verk 5 km
Steinsjøen 5.2 km
Hurdal torg 6.9 km
Åstrand badeplass 8.8 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 48.1 km
Jernbanestasjon Eidsvoll verk stasjon 26.8 km
Bussholdeplass Hurdal Skisenter 3.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter AMFI Eidsvoll 27.7 km
Dagligvare Spar Hurdal 7.1 km
Dagligvare Coop Marked Knai 7.6 km
Postkontor Coop Marked Knai 7.6 km
Postkontor Coop Marked Feiring 10.1 km
Apotek Vitusapotek Råholt 27.7 km
Apotek Boots apotek Råholt 27.7 km
Vinmonopol Vinmonopol AMFI Eidsvoll 27.7 km
Kiosk/video Jafs kafé 22.2 km
Kiosk/video Bazaar Råholt 27.8 km
Bensin YX Hurdal 6.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Selger har i forbindelse med salget tegnet Boligselgerforsikring hos Protector Forsikring ASA. Vedlagt salgsoppgaven følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Selgers Boligselgerforsikring dekker selgers ansvar etter avhendingsloven. Dersom kjøper oppdager forhold ved eiendommen som man mener utgjør en mangel ved eiendommen, vil Protector behandle reklamasjonen på vegne av selger. Forsikringsvilkårene kan fås ved henvendelse til megler.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 35.000,- av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 15.000,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 14.900,-

Visningshonorar: kr 2.500,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Sofia Boutani
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler
Henriette Sønsteby
Daglig leder / Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?