Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 800 000,- for kr 2 800 000,-

Utsikt fra hytta ned til badeplass ved Mjøsa

DSC04498

Fasade

Kjøkken

Kjøkken

Stort kjøkken med spiseplass

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjøkken med peis

Stue

Bad

Detalj bad

Bad/WC

Stue

Soverom

Soverom

Loftstue

Terrasse

Gang

Veranda

Veranda

Utsikt mot Mjøsa

Strand

Badeplass

Plantegning 1. etasje

Plantegning 2. etasje

Kart

Brumunddal

Strandvegen 317

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 950 000,-

Brumunddal: Flott fritidseiendom nær Mjøsa

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 2 950 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
95 / 110 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytta ligger sør for Brumunddal, mellom Brumunddal og Jessnes hytteområde. Området er en naturperle både sommer og vinter. Turstier, sykkelveier, badestrand og den generelle nærheten til Mjøsa gjør dette området attraktivt hele året, med båtliv og fiske i Mjøsa. En av landets beste ørretelver, Brumunda, ligger 2 km unna. Om vinteren er det stor aktivitet på mjøsisen med isfiske og pilkekonkurranser. Eiendommen ligger kun 4 km sør for Brumunddal og ca 11 km nord for Hamar. Til Oslo er det ca 130 km.

Se vedlagte hytteprofil.

Adkomst

Kjør E6 nordover fra Hamar og ta av til Brumunddal. Ta til høyre i første rundkjøring og fortsett bakover mot Hamar igjen. Følg denne vegen (Strandvegen) ca 2,2 km, ta til høyre inn Mjøsvegen og følg denne ca 600m. Ta deretter til venstre inn på Strandvegen igjen og følg denne 600m. Ta så inn til høyre ved skilt merket Fiskely. Følg vegen og eiendommen ligger på venstre side nede ved badestranda. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 950 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2010

Soverom

2

Primærrom

95m2

Bruksareal

110m2

Tomt

1000m2

KR-kode

651596

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Strandvegen 317, 2380 Brumunddal

Gnr. 746, bnr. 3, fnr. 6 i Ringsaker kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 148 kvm

Totalt bruksareal: 110 kvm

Totalt primærrom: 95 kvm

Primærrom:

Gang, bad/WC, stue, kjøkken/spisestue: 65 kvm

Trappegang, loftstue og 2 soverom: 30 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra selgers tegninger. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Vestvendt, svakt hellende tomt. Tomten er delvis opparbeidet med plenarealer og noe beplantning, dels naturtomt. Gruset adkomst og gårdsplass. Fra tomten er det fritt utsyn til Mjøsa og nærliggende områder. Fra tomten er det ca 50m til badestrand og øvrige muligheter i Mjøsa.

Vei, vann og avløp

Eiendommen er tilknyttet offentlig veg via privat stikkveg. Det er privat vann fra brønn. Avløp til spredegrøfter.

Eiendommen har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Hytteeiendom oppført på ståpt såle. Hytta er bygget opp på basis av en eldre tømmerhytte fra Østerdalen. Tømmeret er beholdt delvis synlig innvendig. Utvendig er den panelt med stående faspanel, med tunge vannrette bjelker, såkalt falsk stavlaft. Tømmerdelen er tilført 10 cm ekstra isolasjon, tak 20 cm, med synlige innvendige åser og torvtak. De originale bjelkene er synlig i etasjeskillet.Ettersom det er bygget til på hver side av langveggene, vil noe av tømmerhyttas yttervegg bli en del av interiøret, noe som gir en meget spesiell effekt. Det er lagt stor vekt på et tradisjonelt fargevalg for å få en naturlig brytning mellom nytt og gammelt bygg.

Standard

Fritidseiendom oppført i populært område rett ved Mjøsa. Hytta holder normalt god standard på materialvalg og utstyr forøvrig og har en god planløsning med sengeplasser for 6-8 stk i 2. etasje. Eksempel på materialvalg:

Gulv: Tregulv og fliser. Det er fliser i entrè og i baderom.

Vegger: Tømmer, malt panel og fliser.

Himlinger: Panel i alle rom.

Baderommet har plassbygd innredning som er belagt med fliser og som har speil og belysning med downlights. Det er videre WC og dusjkabinett samt opplegg for vaskemaskin på badet.

Pen og tiltalende kjøkkenløsning med innredning i lys utførelse med integrert komfyr og steketopp samt ventilator og oppvaskmaskin.

Stor spiseplass med peisovn.

Det er romslig terrasse med utsyn over Mjøsa. Deler av terrassen er overbygget for lune sommerkvelder.

Oppvarming

Elektrisk og ved. Det er varmekabler i entrè og på baderom. Det er peis med innsats på kjøkken/spisestue.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Parkering

Parkering på tomten med plass for flere biler.

Ferdigattest

Det ble gitt ferdigattest på eiendommen den 03.08.11.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er ingen servitutter registrert på eiendommen.

Det er tinglyst en forkjøpsrett på eiendommen som vil bli slettet før overtakelse. Dette besørges av selger.

Regulering

Eiendommen er regulert til LNF-område.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser, eventuelt målebrevskart, tegninger samt grunnboksutskrift kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 400,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon.

Eiendomsskatten er kr ca kr 4.000,- pr år.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 15.000 pr. år.

Boligen har en årlig forsikringspremie på ca kr 4.000,-.

Festeavgift kr 9.500,- pr år. Denne indeksreguleres hvert 10. år og vil bli regulert i 2018. Avgiften kan også reguleres ved eierskifte.

Festekontrakten er på 60 år fra 2008.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til Staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.024.999,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,00,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum og omkostninger skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Ringsaker
Grunnkrets Rørsviken

Steder i nærheten

Nydal 8.4 km
Byflaten 9.6 km
Hamar sjukehus 14 km
Hamar domkirke 14.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 99.6 km
Jernbanestasjon Brumunddal 3.9 km
Bussholdeplass Sandbakken 1.7 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mølla 4.7 km
Kjøpesenter Olrud City 9.7 km
Postkontor Rimi Furnesveien 3.7 km
Postkontor Brumunddal Postkontor 4.6 km
Apotek Vitusapotek Brumunddal 4.6 km
Apotek Apotek 1 Brumunddal 4.7 km
Vinmonopol Brumunddal Vinmonopol 5 km
Vinmonopol Rudshøgda Vinmonopol 11.1 km
Dagligvare Rimi Furnesveien 3.7 km
Dagligvare Rema 1000 Brumunddal 4.3 km
Kiosk/video Mix Billighuset 3.9 km
Kiosk/video Eat Kaffespesialisten 3.9 km
Bensin Esso Tiger Brumunddal 3.5 km
Bensin Smart Brumunddal 3.7 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet eierskifteforsikring i forbindelse med salget.

Boligkjøperforsikring

Det vil ved kjøp av eiendommen bli tegnet boligkjøperforsikring gjennom HELP forsikring AS, med mindre det gis beskjed om at dette ikke ønskes. Det er en rettshjelpsforsikring som gir profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel og det er frivillig å tegne forsikringen. Les mer om forsikringen på www.help.no. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar godtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er beskrevet i vårt budskjema som er vedlagt denne salgsoppgave og som også ligger på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må budet være signert samt at legitimasjon må være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra eiendommens hjemmeside på finn.no eller krogsveen.no, så oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Eventuelle forhøyelser eller endringer på budet kan skje pr sms eller på e-post.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må ethvert bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3.

Selger må skriftlig akseptere budet før budaksept kan formidles til budgiver.

Budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp og bør være gyldig i minimum 30 minutter. Vi gjør oppmerksom på at bud uansett ikke kan settes med kortere frist enn kl.12.00 etter siste annonserte visning.

Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler kan formidle kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Det gjøres oppmerksom på at Krogsveen mottar en provisjon av formidling av lånekunder til Danske Bank. Provisjon tilfaller ikke megler direkte.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Cato Deglum
Daglig leder/Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?