Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 930 000,- for kr 930 000,-

Fasade

Terrasse

Fasade

Fasade

Fasade

Terrasse

Terrasse

Utsikt

Stue

Stue

Stue

Stue

Kjokken

Kjokken

Hall

Bad/Vaskerom

Soverom

Soverom

Soverom

Terrasse

Utsikt

Utsikt

Fasade

Plantegning 3D

Plantegning 2D

Askjemvannet

Trollhaugveien 104

Vis på kart

Prisantydning

Kr 930 000,-

Askjemvannet: Lys og trivelig hytte beliggende på en kolle med utsikt til Askjemvannet

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
2
Prisantydning:
Kr 930 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
49 / 49 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Koselig hytte beliggende meget usjenert i et rolig og idyllisk område, med flott utsikt over nydelig norsk natur. Kort gangavstand til Askjemvannet hvor man både kan fiske og bade. Hytten ligger på en tomt som er pent opparbeidet med solrike uteplasser og terreng som byr på lek og moro for både store og små. Eiendommen er perfekt å tilbringe late sommerdager eller flotte vinterkvelder.

Velkommen til en hyggelig visning!

Adkomst

Ta av fra E-18 mot Sandefjord. Ta umiddelbart mot høyre mot Kodal og Andebu. Kjør forbi Kodal og videre langs hovedveien. Ta til høyre etter en lang slette ved skilt til Askjemvannet. Kjør nedover og hold til venstre i v-kryss. Kjør opp bakken og fortsett videre bortover veien. Hold høyre i v-kryss. Hytta ligger da etterhvert på venstre side av veien, oppe på kollen.

Alternativ kan man ta av E-18 ved Tønsberg og ta umiddelbart opp til høyre mot Andebu. Når man kommer til Andebu sentrum tar man av Kodalveien mot Kodal. Ta av til venstre på begynelsen av en lang slette ved skilt til Askjemvannet. Kjør nedover og hold til venstre i v-kryss. Kjør opp bakken og fortsett videre bortover veien. Hold høyre i v-kryss. Hytta ligger da etterhvert på venstre side av veien, oppe på kollen.

Eiendommen er skiltet med Krogsveen plakat, samt med visningsskilt ved fellesvisninger.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 930 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1969

Soverom

2

Primærrom

49m2

Bruksareal

49m2

Tomt

800m2

KR-kode

2217180

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Trollhaugveien 104, 3158 Andebu

Gnr. 219, bnr. 1, fnr. 48 i Sandefjord kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 53 kvm

Totalt bruksareal: 49 kvm

Totalt primærrom: 49 kvm

Bruksareal:

Hytte 49 kvm

Primærrom:

Hytte:

1. etasje 49 kvm: Vindfang, stue, kjøkken, toalettrom, vaskerom og 2 soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 26.06.2017 utført av Sandefjord Taksering. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Feste tomt på ca.800 kvm. Eiendommen ligger på en liten kolle stort sett bestående av naturtomt.

Tomtestørrelse er estimert av kommunen og kan avvike noe.

Festeavgiften er kr 1.700,- pr. år.

Festeavgiften reguleres iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 12.08.2019.

Grunneier, Ragnar Gjermundrød har ikke forkjøpsrett. Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Når festeavtalen utløper kan avtalen kreves forlenget. Fester kan alternativt kreve tomten innløst. Ved en evt. forlengelse løper festeforholdet videre på samme vilkår, men bortfester har rett til å kreve et "engangsløft" av festeavgift regulert til 2 % av råtomteverdien, maksimalt på kr. 11.725,- pr. dekar tomt. Beløpet reguleres årlig iht. KPI. Kontakt megler for nærmere informasjon.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet sommervann til hyttevegg med avløp til terreng. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger inn på tomten. Det er utvendig varmtvannstank.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport fra takstmann oppført i tre på pilarer fundamentert på fjell. Tak tekket med shingel.

Rapport følger vedlagt. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Hytta med lyse moderne farger og en god planløsning. Det er gjennomgående malte panel på vegger og tak. Lakkerte tregulv.

Nyere kjøkkeninnredning fra 2009.

Baderom bygget i 2010, belegg på gulv og panel på veggene. Det er innstalert dusjkabinett og opplegg til vaskemaskin, pr.d.d. er det kun vann til hyttevegg på utsiden.

Separat toalettrom med snurredass.

Nye vinduer i hytta i 2011.

Hytta selges med hvitevarer og det meste av innbo.

Oppvarming

Vedovn i stue. Ellers elektrisk oppvarming.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Parkering

Biloppstillingsplass langs veien.

Ferdigattest

Eiendommen har vært brukt til hytteformål siden byggeår.

Kommunen opplyser at det ikke foreligger ferdigattest eller midlertidig brukstillatelse for eiendommen.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak omsøkt før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr 9000446, tinglyst 12.08.1969, Festekontrakt.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Regulering

Eiendommen ligger i et uregulert område, men er i kommuneplan datert 17.02.2016 er avsatt til: fritidsbebyggelse.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 1.144,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. 7.000 kwh. pr. år.

Boligen er forsikret i Tryg.

Boligen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av tv. Tv-tuner/dekoder kan medfølge.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 954.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-

Nabolagsprofil

Nabolagsprofil er dessverre ikke tilgjengelig for dette prospektet.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av prospektets fullstendige eiendomsopplysninger. Alle som vurderer tilbud må sette seg inn i alle prospektets opplysninger. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Andreas Haraldsen
Daglig leder/ Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?