Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 450 000,- for kr 450 000,-

Krogsveen v/Silje M. Johansen har gleden av å presentere denne koselig hytta i Tuddal!

Velkommen til en koselig og enkel hytte med gode turmuligheter!

Hytta

Nyt solen fra morgen til kveld

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Nærområdet

Gode parkeringsmuligheter rett på utsiden av hytta

Oversiktsbilde - Røde Kors hus på andre siden av vegen

Ny veranda på nord og østsiden

Vindfang

Stue med åpen kjøkkenløsning

Koselig stue med vedovn

Spiseplass

Trivelig kjøkkenkrok

Stue - inngang til sov og bad

Soverom med køyeseng

Soverom

Bad

Bad med badekar

Oversiktsbilde

Oversiktsbilde

Tuddal

Tuddalsvegen 1697

Vis på kart

Prisantydning

Kr 450 000,-

Tuddal: Koselig og enkel hytte med innlagt vann og strøm. Gode tur- og fiskemuligheter.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
1
Prisantydning:
Kr 450 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
36 / 37 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Eiendommen har en sentral beliggenhet med ca. 5 minutters kjøring til Tuddal sentrum, her finner du bla. Joker matbutikk. Ca. 5 minutters videre kjøring ligger Flugonfjell skisenter med flott turterreng og gode aktivitetsmuligheter for både små og store på vinterhalvåret. Her er det merka sommerløyper og milevis med merka langrennsløyper på vinterstid.

Fra hytta er det umiddelbar nærhet til gode tur- og fiskemuligheter. Her kan man nyte friluftslivet gjennom hele året. Drøye 20 minutter unna med bil på sommerstid ligger Gaustatoppen, Telemarks høyeste fjell. Gaustatoppen er en flott topptur som gir deg utsikt over "hele" Telemark - her er det også muligheter for å ta den spektakulære Gaustabanen opp til turisthytta.

Adkomst

Fra Notodden kjører man E134 mot Hjartdal og tar til høyre i Sauland og inn på fylkesveg 651 i retning Tuddal. Etter ca. 15 minutter ligger hytta på høyre side. Det er skiltet med Krogsveens "til salgs" skilt. (tvers ovenfor Røde Kors-huset, ca 4 km før Tuddal sentrum).

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 450 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

1980

Soverom

1

Primærrom

36m2

Bruksareal

37m2

Tomt

974m2

KR-kode

2617134

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Tuddalsvegen 1697, 3697 Tuddal

Gnr. 90, bnr. 3 og fnr. 3 i Hjartdal kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 42 kvm

Totalt bruksareal: 37 kvm

Totalt primærrom: 36 kvm

Primærrom:

Entré, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og soverom: 36 kvm

Sekundærrom:

Bod: 1 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er målt av megler. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Festet tomt på 974 kvm.

Festeavgiften er kr 2.650 pr. år.

Festeavgiften ble sist regulert 15.07.2014, og denne kan reguleres hvert 10 år iht konsumprisindeksen

Festeavtalen utløper 18.07.2060.

Grunneier, Anlaug Rue Oikarinen, har forkjøpsrett. Grunneier har fraskrevet seg forkjøpsrett ved dette salg.

Samtykke til overdragelse fra grunneier kreves ikke. Det gjøres oppmerksom på at skogen på festetomta tilhører grunneieren.

Kopi av lov om tomtefeste kan fåes ved henvendelse til megler.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via kommunal vei. Eiendommen er tilknyttet privat ledningsnett via brønn og har privat septiktank. Kommunen har en generell hjemmel til å kreve at eiendommer med privat septiktank kobler seg til det offentlige avløpsnettet. Det er ingen pålegg pr. d.d. om endring i tilknytningsforholdet. Kontakt megler for ytterligere informasjon.

Bebyggelse

Bygningen er oppført i tre over pilarer på grunn. Ytterkledning består av reisverk med liggende kledning. Taket består av ståltakplater. Det gjøres spesielt oppmerksom på at vindskier på taket og et nedløp fra takrennene bør skiftes ut.

Standard

Koselig og enkelig hytte i naturskjønne omgivelser. Det er nylig bygd veranda på fremsiden og østsiden av hytta hvor det er god plass til utemøblene.

Hytta inneholder vindfang, stue med åpen kjøkkenløsning, bad og 1 soverom. I stuen er det en hyggelig vedovn som varmer opp hytta godt om vinteren. Kjøkkenet inneholder komfyr med ventilator og kjøleskap med frys. Badet er innredet med badekar, wc og servant med innredning.

Gulv: Består hovedsaklig av belegg. Noe tregulv i stue/kjøkken.

Vegger: Panel og tapet.

Himling: Hovedsaklig panel, takess på bad.

Sofa, lenestol og salongbord følger ikke med - andre møbler følger.

Oppvarming

Vedovn i stue og elektrisk. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Parkering

Gode parkeringsmuligheter rett utenfor hytta.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse på bolig ble gitt 19.12.84. Hjartdal kommune opplyser om at tidligere eier fikk bruksendret fra bolig til fritidsbolig i 1997.

Det gjøres oppmerksom på at kommunen nå ikke utsteder ferdigattest på tiltak søkt om før 1998.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av festkontrakten med dagboknr 2411-3/33, tinglyst 15.07.1981.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidseiendom i henhold til Arealdelen til kommuneplanen datert 27.11.13. Eiendommen ligger i LNFR-område og innenfor faresone - Høyspenningsanlegg.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 3.425,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for renovasjon, slamtømming og eiendomsskatt.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca. kr 10.048,- pr. år.

Eiendommen har en årlig forsikringspremie på kr 1.494,-

Velavgift er kr 1.563,- pr. år. for brøyting av egen innkjørsel.

Hytta er ikke tilknyttet tv og internett, men det er mulighet for parabol.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter ved kjøp til prisantydning: kr 462.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Hjartdal
Grunnkrets Hovde/sønderland

Steder i nærheten

Sauland 17.9 km
Lonar 24.2 km

Transport

Bussholdeplass Sunderland sk. 0 km*

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Saulandtunet 17.1 km
Dagligvare Joker Tuddal 3.7 km
Dagligvare Spar Saulandstunet 17.1 km
Kiosk/video Bøen Gatekjøkken 4.3 km
Bensin Shell Sauland 17.1 km
Bensin Statoil Service E-76 Heddal 27.2 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Dokumenter
Silje Marie Johansen
Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?