Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 500 000,- for kr 3 500 000,-

Velkommen til Utsikten 13!

Fasade

Fasdae

Fasade

Entrè

Stue

Stue

Stue

Stue

Stue

Koselig terasse med levegg.

Flott utsikt over nærområdet!

Stue

Stue

Meget pent kjøkken med integrerte hvitevarer

Kjøkken

Bad

Bad

Bad

Tre soverom med god størrelse

Soverom

Soverom

3D plantegning

2D plantegning

Kart

2Dplan

3Dplan

Nordseter - Tiltalende hytte fra 2014 med meget god standard. Stor solrik og eiet tomt med utsyn.

Utsikten 13

Vis på kart

Prisantydning

Kr 3 690 000,-

Nordseter - Tiltalende hytte fra 2014 med meget god standard. Stor solrik og eiet tomt med utsyn.: Nordseter - Tiltalende hytte fra 2014 med meget god standard. Stor solrik og eiet tomt med utsyn.

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 3 690 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
93 / 98 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Hytteeiendom med meget god sør/vestvendt beliggenhet i nyetablert hyttefelt på Nordseter. Fra tomten og terassen er det gode solforhold hele dagen, og med fint utsyn utover nærområdet. Enkel adkomst fra hovedvegene.

Området byr på et fantastisk utvalg aktiviteter hele året. På vinterstid finnes det mil på mil med oppkjørte skiløyper, samt veldig gode alpinmuligheter med kort veg til Natrudstilen. For enda større bakke er det relativt kort veg til Hafjell. På sommerstid er det uendelige muligheter for tur- og rekreasjon, samt meget gode fiskeforhold i mange nærliggende vann. Her kan det fanges både Abbor og Ørret i blant annet Akksjøen og Store Lunken. I tillegg er det muligheter for fiske fra elvene som renner ut. På sommerstid er det også sykkelpark.

Cirka 9 minutter til dagligvareforretning på Sjusjøen.

Fra eiendommen er det cirka 20 minutter til Lillehammer sentrum. Her finnes alle fasiliteter som gågate, bank, apotek, restauranter og mange arrangementer. Gode aktivitetsmuligheter her med blant annet Hunderfossen.

Adkomst

Innkjøring til Nordseter Fjellgrend ved Sjusjøvegen cirka 100 meter fra innkjøring til Høgfjellia. Etter passering av bommen, hold til høyre hele vegen, og hytta ligger innerst på høyre side. Adkomst fra Lillehammer: Kjør oppover Nordsetervegen ved Olympiaparken og hold så til høyre inn på Sjusjøvegen.

Adkomst fra sør: Sving av E6 ved Rudshøgda og kjør mot Næroset/Mesnali. Når du kommer til Sjusjøen, sving til venstre mot Nordseter, og følg vegen i cirka 5 kilometer.

Ved innkjøringen til hytteområdet vil det bli skiltet med Krogsveen visningsskilt på fellesvisninger. Hytta er merket med grønne "Til salgs" skilt. Se vedlagte kart.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 3 690 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2014

Soverom

3

Primærrom

93m2

Bruksareal

98m2

Tomt

1231m2

KR-kode

651870

Energimerke
Energikarakter: C / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Utsikten 13, 2618 Lillehammer

Gnr. 44, bnr. 45, i Lillehammer kommune.

Tomten

Eiet tomt på 1.231,4 kvm. Tomten har god beliggenhet på toppen av hytteområdet og byr på god utsikt. Meget gode solforhold hele dagen og fin utsikt. Variert beplantning, opprinnelig fjelltomt. Gårdsplass er gruset.

Parkering

Parkering på egen biloppstillingsplass. Forarbeider for oppsetting av enkelgarasje er gjort, hvor det er støpt dekke på cirka 30 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 98 kvm

Totalt primærrom: 93 kvm

Primærrom:

Gang, stue, kjøkken, wc, bad/vaskerom og 3 soverom: 93 kvm

Sekundærrom:

Utvendig sportsbod: 5 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra plantegninger av Jøra Bygg, signert av H. Bakken, datert 19.07.2010. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Hytta er fundamentert på støpt plate. Oppført i bindingsverk med utvendig liggende panel. Saltak tekket med shingel, type sort grå.

Hytta er av typen Spåtind, oppsatt av Jøra bygg AS.

Det er klargjort for oppføring av ny garasje, med støpt plate på 30 kvm.

Standard

Lys og delikat hytte med god plass for hele familien. Hytta fremstår i meget god stand og er påkostet med solide materialer. God planløsning med totalt 3 soverom, bad og vaskerom, wc og stor åpen stue- og kjøkkenløsning. Hytta er beliggende i attraktivt hyttefelt på Nordseter med en stor og fin tomt med gode solforhold. Dette er et sted du kan tilbringe fridagene hele året rundt, og fremstår som et godt sted å være både sommer og vinter.

Entrè

Romslig inngang med god plass til yttertøy i stor skyvedørsgarderobe. Gulvet er flislagt og har varmekabler. Spotlights i himling.

Kjøkken

Lys innredning med profilerte fronter og benkeplate i heltre. Delikat kjøkken med god plass til både matlagning og skapplass. Spotlights i himling. Alle hvitevarer er integrerte. Kjøleskapet er kombinert med kjøl- og svaldel.

Stue

Stor stue med god plass til både spisestuebord og sofagruppe, samt tv-krok. Utgang til terasse. Stuen har mange vindusflater som gir mye naturlig innfall av dagslys. Koselig vedovn som gir en god atmosfære på de kalde dagene.

Bad

Flislagt og pent bad tilknyttet eget praktisk vaskerom. Innredning er levert av Foss. Dusjkabinett og toalett. I tillegg er det eget WC i gang.

Soverom

Hytta har totalt 3 soverom med god størrelse. Alle soverommene har 3-stavs eikeparkett på gulv.

Stor terasse med oppsatte levegger. Utvendig sportsbod med plass til blant annet fryser og aktivitetsutstyr.

Materialvalg:

Gulv: På stue og kjøkken er det helstav eikeparkett fra Boen. Flislagt gang og baderom. På soverom 3-stavs eikeparkett.

Vegger: Fliser på bad, og paneler i alle andre rom. Bred panel i stue.

Himling: Panel.

Alle paneler er behandlet. Lister i gulv og vegger er profilerte.

Oppvarming

Boligen varmes opp av varmekabler under fliser og varmefolie under parkett i stue og på kjøkken. Klebersteinsovn med glassdør i stue for ekstra kalde vinterdager. Bruddskifer fra Oppdal på pipe. Forøvrig elektriske panelovner. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 16.04.2014. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den fremstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser.

Det er tinglyst følgende servitutter på eiendommen:

Dagboknr 53176, tinglyst 27.06.2013, type heftelse:

- Kjøper forpliktet til å kjøpe hytte innen 12 mnd, oppstart bygging av hytte innen 36 mndr.

- Ved fristoversittelse har Jøra Bygg AS rett til å få tomt tilbakeført.

- Bestemmelse om gjerde, hvor tomten ikke kan inngjerdes.

- Plikt til å ta del i drift og vedlikehold av veier, samt være medlem i hytteeierforeningen.

Servituttene vil følge eiendommen. Kjøpers bank vil få pant etter ovennevnte heftelser og servitutter.

Eventuell adgang til utleie

Fritidseiendommen har ikke separat utleiedel. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold.

Regulering

Eiendommen er regulert til fritidsbebyggelse i henhold til reguleringsplan 151-01 Bårdsengsetra datert 27.01.2011 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

Overtagelse

Snarest, eller etter nærmere avtale.

Diverse

Noe utstyr medfølger ikke i handelen:

- Krokhengte lysekroner i gang, soverom og i stue.

- Fryseskap i bod.

Hvitevarer på kjøkken følger med.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 13 329,50,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, renovasjon og feiing/tilsyn og eiendomsskatt.

Oversikt over fordeling av beløpene foreligger ikke fra kommunen.

Nåværende eier har et årlig strømforbruk som tilsvarer ca. 8000 kWH.

Boligen har en årlig forsikringspremie på kr 3500,-.

Det betales årlig kr 2000,- i avgift for bruk av veg.

Boligen er tilknyttet Riks-TV som leverandør av tv og har avgift på kr 499,- pr. mnd. Dekoder og abonnement følger ikke med.

Boligen er tilknyttet Verisure alarmselskap som koster cirka kr 4000 pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 3.758.499,-

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,-

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lillehammer
Grunnkrets Nordseter

Steder i nærheten

Nordsæter 0.5 km
Sjusjøen 6.1 km

Transport

Flyplass Oslo Gardermoen 148.1 km
Jernbanestasjon Lillehammer stasjon 14.3 km
Bussholdeplass HV-leiren Nordseter 1.4 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Kjøpesenter Mesna Senter 13.2 km
Kjøpesenter Kremmerhuset 14.9 km
Dagligvare Kiwi Sjusjøen 5.2 km
Dagligvare Joker Mesnali 10.2 km
Postkontor Kiwi Sjusjøen 5.2 km
Postkontor Joker Mesnali 10.2 km
Apotek Boots apotek Lillehammer 13.5 km
Apotek Vitusapotek Nymosvingen 13.4 km
Vinmonopol Lillehammer Vinmonopol 13.6 km
Kiosk/video 7-Eleven Lilletorget 13.2 km
Kiosk/video Porten Kiosk 13.5 km
Bensin Smart Lillehammer 13.6 km
Bensin Shell/7-Eleven Lillehammer 13.6 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: 1,5% av salgssummen.

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kim Brenden
Eiendomsmegler MNEF
Les mer om megler

Lurer du på noe?