Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 2 155 000,- for kr 2 155 000,-

Vetlegrenda

Kjøkken og stue i åpen løsning

Kjøkken m/spiseplass

Kjøkken og stue

Sofakrok på stue

Stue og kjøkken

Kjøkken med spiseplass

Kjøkken

Kjøkken

Del av kjøkken

Hovedsoverom

Soverom i hovedetasjen

Bad i hovedetasjen

Bad i hovedetasjen

Bad i hovedetasjen

Soverom nr. 2

Soverom nr. 3 / salgslokale

Bad i tilknytning til soverom nr 3

Dusjrom tilkn. soverom nr. 3 / salgslokale

Kjellerstue

Kjellerstue

Kjellerstue

Vedovn i kjellerstue

Salgslokale / soverom nr. 3

Gang/trapperom

Entre

Fasade

Fasade

Vetlegrenda

Vetlegrenda

Området

3D_hq_port_single_letterhead_2_etg

3D_hq_port_single_letterhead_1_etg

Bjorli

Vetlegrenda 32 A

Vis på kart

Prisantydning

Kr 2 280 000,-

Bjorli: BUD MOTTATT! Tiltalende fritidsbolig med oppgradert standard, 2 stuer og 2 bad i Vetlegrenda. Kort avstand til skitrekket

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
3
Prisantydning:
Kr 2 280 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
110 / 112 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Rolige og i koselige omgivelser nær skitrekket i den nyere "Rørosgata / Vetlegrenda" på Bjorli. Kort avstand til skiopplevelser og at det er lett for barna å komme seg til / fra skitrekket siden Vetlegrenda ligger like ved. Om det er langrenn som er ønskelig så ligger Grønneløypa bare noen stavtak unna. Bjorli er kjent for sin snøsikre og lange skisesong som strekker seg fra begynnelsen av november til ut april. På Bjorli tilbys det ca. 100 km oppkjørte langrennsløyper i variert terreng. På Bjorli Skisenter er det 11 nedfartsløyper i alle vanskelighetsgrader med en samlet lengde på 19,3 km. Her er det også et eget avgrenset barneområde med 2 heiser.

Om sommeren passer de flotte naturomgivelsene perfekt for aktiviteter som alle kan nyte; eksempelvis sykkelturer, spaserturer samt jakt- og fiske. Det er ca 40 min kjøring til Dombås og Åndalsnes. Ca 150 km til Spjelkavik/Moa og 160 til Ålesund sentrum. Til Molde sentrum er det ca 110 km og til Kristiansund sentrum ca 170 km.

Adkomst

Fra Ålesund så tar man av fra E136 mot Bjorli alpintanlegg, følger veien forbi Bunnpris og tar så første avkjøring til høyre. Følg så veien ca 600m og man vil se Vetlegrenda på venstre hånd.

Når man kommer inn i Vetlegrenda så hold først høyre, følg så veien til venstre rundt hushjørnet på "Møretakst sitt kontor" og følg så veien nesten til enden. Midt i den siste rekken så ser man huset, som er merket med "til salgs" plakater. Det vil bli skiltet med Krogsveen visningsskilter ved fellesvisninger. Se forøvrig kart for nærmere veibeskrivelse.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 2 280 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2009

Soverom

3

Primærrom

110m2

Bruksareal

112m2

Tomt

199m2

KR-kode

711835

Energimerke
Energikarakter: D / Oppvarmingskarakter: 4
Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Vetlegrenda 21, 2669 Bjorli

Gnr. 2, bnr. 1071, i Lesja kommune.

Tomten

Eiet tomt på 199 kvm.

Parkering

Parkering på sameiets tomt.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar. Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Eier er selv ansvarlig for private stikkledninger til boligen.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruttoareal: 131 kvm

Totalt bruksareal: 112 kvm

Totalt primærrom: 110 kvm

Primærrom:

1. etasje, 58 kvm:

Vindfang, hall m/trapp, lite soverom, stue, stort soverom, interngang, dusjrom, wc.

2. etasje, 52 kvm:

Trapp, stue, kjøkken (åpent mot stue), bad og soverom.

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 12.03.18 utført av Lars-Even Østigård. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Bebyggelse

Bygningen er iht. vedlagte takst oppført i tre.

Vi gjør oppmerksom på at boligen kan være oppført iht. andre krav og byggeforskrifter enn de som gjelder pr. i dag, da det er byggeforskrifter på oppføringstidspunktet som legges til grunn.

For nærmere beskrivelse om bebyggelsen henvises til vedlagte takst.

Standard

Eiendommen er påkostet en del over det som var standardleveranse ved bygging. Det er flott flislagt bad med eksklusiv baderomsinnredning, design kjøkken med de fleste hvitevarer integrert, spisestuen er integrert som en del av kjøkkenet, entre /garderobe med oppdalskifer på gulv (tidligere inngangsparti er nå integrert)forblendinger av pipe og Kleberstensovn for å nevne noe. Det er i tillegg bygget et ekstra dusjrom i 1 etasje ettersom salgslokalene pr i dag har vært benyttet som soverom / kjellerstue.

Oppvarming

Elektrisk oppvarming og vedfyring. Varmekabler på entre, gang, kjellerstue, soverom i 1 etg og på bad i 2 etg. Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Ferdigattest

Det foreligger ikke ferdigattest på eiendommen, men midlertidig brukstillatelse ble gitt 11.11-2009. Denne følger som vedlegg til salgsoppgaven.

Det er ikke søkt bruksendring for å benytte næringslokalet som boligareal. K.fr megler vedr. dette.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser med unntak av:

Dagboknr. 2878, tinglyst: 05.7.2002: Fredningsvedtak.

Overført fra: 0512 / 2 / 50

Vern av dalsida landskapsvernområde

Med flere bestemmelser

Gjelder denne matrikkelenheten med flere.

Dagboknr.589176, tinglyst: 28.11.2006: Fredningsvedtak.

Overført fra: 0512 / 2 / 50 / /

Kgl. res. 24.11.2006 om vern av Reinheimen nasjonalpark

Med flere bestemmelser

Gjelder denne matrikkelenheten med flere.

Dagboknr.331811, tinglyst: 18.04.2007: Fredningsvedtak.

Overført fra: 0512 / 2 / 50 / /

Forskrift om endring av forskrift om vern av Reinheimen nasjonapark.

Med flere bestemmelser

Gjelder denne matrikkelenheten med flere.

Det er tinglyst 1 servitutt på eiendommen og følgende antas å ha betydning for kjøpers bruk: Dagboknr. 28325, tinglyst 13.01.2010: type heftelse: Bestemmelse i følge skjøtet.

Pliktig medlemskap i velforening

Servitutten vil følge eiendommen og kopi av servituttene kan fås av megler.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Regulering

Eiendommen er regulert til forretning/fritidsformål i henhold til reguleringsplan for Vetlegrenda datert 30.01.2009 med tilhørende reguleringsbestemmelser.

Utsnitt av plan med tilhørende bestemmelser kan fås ved henvendelse til megler.

I Vetlegrenda har noen av husene små butikkarealer, mens andre har valgt å leie ut hele eller deler av huset som boenhet.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter er kr 8.405,- for inneværende år. I dette inngår gebyr for vann, avløp, hytte-renovasjon.

Nåværende eier har et strømforbruk som tilsvarer ca kr 10.000,- pr. år.

Velavgift blir på kr 11.000,- for 2018 (skal vedtas på årsmøte 29.03.) pr. år. (inkluderer bygningsforsikring, brøyting og forretningsførsel).

Eiendommen er tilknyttet Canal Digital som leverandør av kabel-tv. Tv-tuner/dekoder medfølger.

Årlig forsikringspremie på innbo ca. kr 2.300,- pr. år.

Utgiftene er basert på nåværende eiers forbruk.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,00.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,00 pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 2.338.249,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 11.100,00,-.

Betalingsbetingelser

Kjøpesum inkludert omkostninger, samt pantedokument tilknyttet eventuelt lån, skal være disponibelt hos megler 2 virkedager før overtagelsen.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Lesja
Grunnkrets Bjorli

Steder i nærheten

Lesjaskog 10.3 km
Verma 14 km
Lesjaverk 21.3 km

Transport

Flyplass Molde Lufthavn, Årø 104.7 km
Jernbanestasjon Bjorli stasjon 1.5 km
Bussholdeplass Bjorli 1.3 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Bunnpris Bjorli 1.3 km
Postkontor Bunnpris Lesjaskog 10.1 km
Dagligvare Bunnpris Bjorli 1.3 km
Dagligvare Bunnpris Lesjaskog 10.1 km
Kiosk/video Mix Aaheim Camping & Kiosk 14 km
Bensin YX Bjorli 1.3 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Eierskifteforsikring

Det er ikke tegnet Boligselgerforsikring i forbindelse med salget. Vedlagt denne salgsoppgave følger selgers egenerklæringsskjema. Interessenter må sette seg inn i dokumentet før bud inngis.

Boligkjøperforsikring

Det gjøres oppmerksom på at kjøper har anledning til å tegne Boligkjøperforsikring. Dette er en rettshjelpforsikring som gir trygghet og profesjonell juridisk hjelp dersom det oppdages uventede feil eller mangler ved boligen de neste fem årene. Forsikringen har ingen egenandel. Boligkjøperforsikring tegnes senest på kontraktsmøtet. Det gjøres oppmerksom på at meglerforetaket mottar kostnadsgodtgjørelse for formidling av slik forsikring.

Ta kontakt med megler for ytterligere informasjon.

Budregler

Forbrukerinformasjon om budgivning er vedlagt denne salgsoppgaven og er også på vår hjemmeside www.krogsveen.no.

Alle bud og budforhøyelser må inngis skriftlig. I tillegg må legitimasjon være fremlagt sammen med signatur fra budgiver. Ved inngivelse av bud via Krogsveens bud-app eller med elektronisk bud fra krogsveen.no oppfylles samtlige vilkår. Vi anbefaler derfor å bruke en av disse to løsningene ved inngivelse av det første budet. Er dere flere som byr sammen, anbefaler vi Krogsveens bud-app. Eventuelle forhøyelser eller endringer av budet kan bekreftes pr sms eller på e-post. Vi oppfordrer alltid til å kontakte megler pr. telefon i tillegg da forsinkelser i sms og mail kan forekomme.

For at budene skal kunne bli behandlet og videreformidlet skriftlig til alle involverte parter, må alle bud ha en tilstrekkelig lang akseptfrist, jf. eiendomsmeglingsforskriften § 6-3. Selger må også skriftlig akseptere budet før aksept kan formidles til budgiver. Akseptfrist bør derfor være på minimum 30 minutter, og budforhøyelser må derfor skje i god tid før fristens utløp. Bud kan uansett ikke settes med kortere frist enn kl.12.00 første virkedag etter siste annonserte visning. Etter at eiendommen er solgt vil kjøper og selger få tilsendt budjournal. Øvrige budgivere kan få utlevert kopi av budjournalen i anonymisert form.

Låneformidling

Megler formidler gjerne kontakt med rådgiver i Danske Bank dersom dette er ønskelig. Krogsveen mottar et honorar av Danske Bank for denne formidlingen.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Hvitvaskingsreglene

Kjøper og selger er forpliktet til å bidra til at megler kan gjennomføre tilfredsstillende kundekontroll og må derfor bl.a. fremlegge gyldig legitimasjon.

Personopplysningsloven

I henhold til personopplysningsloven gjør vi oppmerksom på at interessenter kan bli registrert for videre oppfølging.

Meglers vederlag

Meglers vederlag betales av selger og er avtalt til:

Provisjon: kr 37.500,- av salgssummen

Grunnhonorar: kr 12.500,-

Oppgjørshonorar: kr 4.550,-

SmartAnnonsepakke: kr 13.500,-

Visningshonorar: kr 1.875,- pr. visning

Oppslag eiendomsregister: kr 1.250,-

Faktureringsgebyr: kr 250,- pr utlegg

Megler har i tillegg krav på dekning av utlegg.

Dokumenter
Energiattest
 
Kjetil Marstein
Eiendomsmegler
Les mer om megler

Lurer du på noe?