Kontakt oss

Statistikk for dette prospektet

Denne siden er vist
ganger
Salgsoppgave lastet ned
ganger
Loading...
Finn
Loading...
Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk

Statistikk for runde to

Smartannonser
Loading...
Smartannonsering
visninger
besøk
for kr 3 925 000,- for kr 3 925 000,-

Velkommen til Austre Vierli 87

Austre Vierli 87 - Alpinbakken ser man til venstre i bildet

Austre Vierli 87 - Nyt denne utsikten!

Austre Vierli 87 - Flott overbygget uteplass

Austre Vierli 87 - Velkommen inn!

Austre Vierli 87 - Romslig inngangsparti

Austre Vierli 87 - Lekkert kjøkken hvor man kan diske opp nydelig retter

Austre Vierli 87 - Hyggelig spisesplass i tilknytning til kjøkkenet

Austre Vierli 87 - Inviter venner og familie på besøk!

Austre Vierli 87 - Stuen har god takhøyde

Austre Vierli 87 - Nyt flott utsikt fra stuen

Austre Vierli 87 - Hyggelig loftstue med "himmelseng" i 2. etg.

Austre Vierli 87 - Loftstuen

Austre Vierli 87 - Stort bad i 1. etg.

Austre Vierli 87 - Flislagt bad i 2. etg.

Austre Vierli 87 - Soverom i 2. etg.

Austre Vierli 87 - Soverom i 2. etg.

Austre Vierli 87 - Lekkert soverom i lyse farger

Austre Vierli 87 - God plass for gjester

Planløsning 1. etg

Plantegning 2. etg

SOLGT! Selge på Rauland? Kontakt oss for godt tilbud! Rauland

Austare Vierli 87

Vis på kart

Prisantydning

Kr 4 290 000,-

SOLGT! Selge på Rauland? Kontakt oss for godt tilbud! Rauland: Ski in/ski out på Vierli. Lekker Oppstugehytte med 5 soverom. Nydelig utsikt. Bør sees!

Boligtype:
Hytte, Selveiet
Soverom:
5
Prisantydning:
Kr 4 290 000,-
AREAL (P-ROM / BRA)
136 / 144 / m2
Beliggenhet

Områdebeskrivelse

Austare Vierli ligger rett øst for Vierli i retning Rjukan og praktisk nært Heimvegliheisen som forbinder feltet med den øvrige delen av skianlegget på Vierli. Heimvegliheisen er også en komfortabel tilbringer til det flotte høyfjellsområdet innover i Silkedalen.

Hytta har en stor tomt på hele 1,5 mål og ligger fritt og usjenert til i reguleringsfeltet. Etablert og trivelig hytteområde. Den romslige tomta gir god anledning til å supplere med anneks o.l (må søkes om til kommunen og kan ikke garanteres).

Nydelig utsikt både mot Raulandsfjell og fjella mot nord og øst. Fra hytta er det få hundre meter til de populære skiløypene som Rauland er så kjent for. Det 15-mil lange løypenettet på Rauland går gjennom et variert og småkupert terreng.

Silkedalen er et deilig turområde i påska og et eventyr ut over våren når sola tar tak og får lufta til å vibrere i snøsmeltinga. Det er også et fint turforslag å gå fra hytta og sørvestover i løypene til Krossen, eventuelt Raulandsgrend. Derfra kan man ta skibussen tilbake til Vierli om ettermiddagen.

Denne turen går hovedsakelig mot vest og høydeforskjellen fra Vierli og nedover til Raulandsgrend er ca 300 m.

Heimvegliheisen er knyttet til det øvrige skitrekkanlegget på Vierli. Anlegget består bl.a. av den velkjente terrengparken mye besøkt av snøbrett-, jibbe- og twintipmiljøet. Terrengparken har i sesongen åpent for kveldskjøring bl.a. i helgene.

I tillegg til terrengparken består Vierli av Barnebakken og Ponnyheisen for de minste. Anlegget på Vierli har fem skitrekk og 11 nedfarter som totalt utgjør ca 6,6 km. Skitrekkene på Vierli tilhører Rauland skisenter som også omfatter bakkeanlegget i Holtardalen og områdene rundt.

På Vierli er det familievennlige nedfarter, eget barneområde og som nevnt terrengparken dedikert til parkentusiastene. Anlegget henvender seg både til trente utøvere og barn som ønsker å leke på ski.

Sesongen på Vierli varer normalt fra desember til mai. Vierli kjelketrekksenter er en av Norges største med over 100 kjelker og tre nedfarter - en aktivitet for hele familie. Det tilbys både skiutleie og skiskole

SE:

www.visitrauland.com

Dette er en felles nettside med all informasjon som er ønskelig og nødvendig for å vite hva som skjer på Rauland. Her finner man informasjon om løypekjøring, vær- og føreforhold, aktiviteter, kulturtilbud, handel og vandel i Vinje kommune.

VELKOMMEN TIL VISNING!

Adkomst

Ved ankomst vestfra dvs. fra Rauland Høgfjellshotell mot Vierli så kjører man forbi Vierli kafeteria nøyaktig én kilometer der veien opp til Austare Vierli tar av til høyre.

Det står skiltet til "Austare Vierli". Følg veien 800 m opp rundt svingen og til toppen og hytta ligger på høyre side. Se forøvrig kart på finn.

Fakta om boligen
Meglers prisvurdering

Kr 4 290 000,-

Boligtype

Hytte

Eiertype

Selveiet

Byggeår

2006

Soverom

5

Primærrom

136m2

Bruksareal

144m2

Tomt

1551m2

KR-kode

2217182

Eiendomsopplysninger

Eiendommen

Austare Vierli 87, 3864 Rauland

Gnr. 151, bnr. 282 i Vinje kommune.

Arealer og innholdsbeskrivelse

Totalt bruksareal: 144 kvm

Totalt primærrom: 136 kvm

Primærrom:

Bad, badstue, gang, kjøkken, stue, vaskerom, vindfang, tre soverom: 104 kvm

Bad, loftstue/soverom, to soverom: 32 kvm

Sekundærrom:

Tre boder: 8 kvm

Vedlagte plantegninger er ikke målbare. De oppgitte arealer er hentet fra rapport datert 30.06.2017 utført av Takstforum Telemark AS. Arealene er beregnet og rom er definert etter dagens faktiske bruk, uavhengig av hva som er godkjent av bygningsmyndighetene.

Overtagelse

Etter nærmere avtale.

Tomten

Eiet tomt på 1.551 kvm.

Vei, vann og avløp

Eiendommen har adkomst via privat vei med felles vedlikeholdsansvar.

Eiendommen er tilknyttet kommunalt ledningsnett via private stikkledninger. Hytteeierne er selv ansvarlig for private stikkledninger fra kommunalt tilknytningspunkt og frem til hyttene.

Brøytetelefon: 91 39 60 91 for å varsle ankomst og få stikkvei og parkering brøytet. For elektronisk informasjon om vei, brøyting og annet på Vierli, må man sende sin epostadresse til kl@raulandskisenter.no. Telefonnummeret til Vierli/Rauland Skisenter er 350 72 300.

På Vierli tilbys salg av vedsekker, pris 2016 kr 65,-/sekk levert på tunet/stikkveien. Kontakt: hb@raulandskisenter.no tlf. 970 95 162.

Bebyggelse

Bygningen er iht. rapport/konklusjon fra takstmann oppført som følger:

Hytte fra 2006. Støpt plate på mark. Vegger i bindingsverk er kledd med stående kledning og delvis beiset i 2017.

Buen hytte med profiler og utskjæringer. Torvtak og tretakrenner.

Ring hytta varm og kabel-tv innstallert.

Felleskostnader med brøyting.

Det gjøres spesielt oppmerksom på:

Skjevhet i terrasse.

Våtrom.

Rapport følger vedlagt i salgsoppgaven. Interessenter må sette seg inn i denne før bud inngis.

Standard

Velkommen til Rauland og Vierli.

Hytta ligger så å si på toppen av feltet med nydelig utsikt.

Man ankommer hytta via gruset gårdsplass og bilvei helt til døren.

Det er lagt praktik flis på gulv i vindfang, stue, kjøkken og på våtrom med varmekabler i gulv.

Oppforet furugulv i soverom. Malt panel på vegger og i himlinger i de aller fleste rom.

2. etasje har furugulv. Panel på vegger og himlinger.

Overflater er godt vedlikeholdt og i god stand ifølge takstmann, slik at man kan flytte rett inn og nyte fritiden her.

Div innbo medfølger i handelen:

Hvitevarer på kjøkken medfølger. Vaskemaskin og tørketrommel medfølger. Spisestue og tilhørende stoler, samt 2 sofaer medfølger. Senger og skap er fastmonterte og medfølger. (en madrass er fjernet).

Oppvarming

Peis. Varmekabler i flere rom. Forøvrig elektrisk.

Dersom beboelsesrom ikke har vegg- eller fastmonterte varmekilder ved visning følger dette heller ikke med.

Eventuell adgang til utleie

Eiendommen har ikke separat utleieenhet. Det vil normalt være anledning til utleie av hele eiendommen eller enkeltrom, såfremt utleiearealet er bygningsmessig godkjent for varig opphold og har forsvarlige radonnivåer.

Hva gjelder frittliggende familiehytter på Rauland med denne beliggenhet og innhold (4 sov/2 bad), er det normalt svært god etterspørsel fra leiemarkedet. Spesielt gjelder dette i høysesongene; jul- og nyttår, vinter-, påske- og høstferie. Dersom man selv ikke vil forestå utleie, tilbyr Rauland Feriesenter markedsføring, utleie og drift gjerne i kombinasjon med eget bruk av hytta.

Parkering

Biloppstillingsplasser rett ved hyttevegg. Det blir vinterstid brøytet plass for to biler ved hytta.

Ferdigattest

Det foreligger ferdigattest på eiendommen datert 18.05.2011. Denne kan fås ved henvendelse til megler.

Kjøper overtar eiendommen slik den framstår på visning.

Tinglyste heftelser og rettigheter

Eiendommen overdras fri for pengeheftelser og servitutter.

Regulering

Gjeldende reguleringsplan:

Reguleringsplanar med føresegnar for del av Vierli, gnr 151 bnr 10 og 37, og del av Heimveglid gnr 151 bnr 8. Planen er sist revidert med mindre endringer 21/10-08.

Eiendommens formål er fritidsbebyggelse.

Hele planen med føresegner kan fås som pdf av megler (epost).

Økonomi

Eiendommens utgifter

Kommunale avgifter 2017 er kr 9.377,-. Her inngår gebyr for vann, avløp og renovasjon. Gebyr for feiing og tilsyn må påregnes.

Det innkreves p.t. ikke eiendomsskatt for fritidsbolig i Vinje kommune.

Kostnader:

Elforbruk kr: ikke oppgitt.

Bygningsforsikring 2017 kr: 4.897,-.

TV-kostnad kr 1.800,- år.

Bredbånd midi 10/10 kr 3.588,75,- år.

Ettersyn vann/avløp kr 136,25,-/år.

Brøyting felles kr 3.871,25,-.

Brøyting privat andel kr 8.146,25,-.

Vei-leie kr 342,5,-.

Årlig veivedlikehold kr 426,25,-.

Strøing vei kr 341,25,-.

Omkostninger

I tillegg til kjøpesummen må kjøper betale:

- Dokumentavgift til staten, 2,5 % av kjøpesummen, samt

- Tinglysingsgebyr for skjøte kr 525,-.

- Tinglysingsgebyr for kjøpers eventuelle panterettsdokumenter kr 724,- pr. stk.

Total kjøpesum inkl. gebyrer/avgifter og evt. øvrige kostnader ved kjøp til prisantydning: kr 4.398.499,-.

I tillegg kommer valgfri boligkjøperforsikring hos HELP Forsikring AS kr 9.200,-.

Nabolagsprofil

Beliggenhet

Tilhørighet

Kommune Vinje
Grunnkrets Austbø

Steder i nærheten

Midtbygdi 11.4 km
Krossen 11.5 km
Haddeland 13.6 km
Frøystaul 18.4 km

Transport

Bussholdeplass Vierli 0.9 km

Steder av interesse

Varer/tjenester

Postkontor Spar Rauland 11.3 km
Apotek Apotek 1 Vinje 29.2 km
Apotek Vinje Apotek 29.2 km
Vinmonopol Vinje Vinmonopol 29.2 km
Dagligvare Spar Rauland 11.3 km
Dagligvare Coop Prix Rauland 11.4 km
Kiosk/video Groven Camping og Hyttegrend 28.1 km
Bensin Esso Rauland 11.5 km
Bensin Esso Vinje 29.1 km

Informasjon i Nabolagsprofilen er hentet fra ulike kilder og det kan forekomme feil eller mangler i dataene. Distanser er basert på korteste kjørbare vei (*Distanse i luftlinje). Kartene er levert av Geodata AS. Kartene skal ikke brukes som kilde eller fasit på f.eks. fradelinger, sammenføyninger, grenser, da kommunen tilbyr mer oppdaterte kart for dette formålet. Eiendomsprofil AS, Geodata AS eller Krogsveen kan ikke holdes ansvarlig for feil eller mangler i dataene eller kortene.

Øvrig informasjon

Avhendingsloven

Eiendommen selges "som den er" og overdras slik den fremstår ved visning. Selger fraskriver seg ansvar ut over det som følger av avhendingsloven §§ 3-7, 3-8 og 3-9. Dette innebærer at det først er en mangel ved eiendommen dersom det er holdt tilbake eller gitt uriktige opplysninger om eiendommen som har virket inn på avtalen eller eiendommen er i vesentlig dårligere stand. Alle brukte boliger har feil, men de færreste har mangler etter avhendingsloven. Det er begrenset levetid på bygningsdeler og tekniske installasjoner, og byggeskikk og teknologi endrer seg stadig. Bruksslitasje og elde er normalt, og kjøper må ta i betraktning at eiendommen har vært benyttet siden byggeår. Domstolene praktiserer kravet til vesentlig dårligere stand strengt, noe som innebærer at en del avvik fra det som forventes, må aksepteres.

Interessenter må sette seg inn i salgsoppgaven, selgers egenerklæringsskjema og øvrige vedlagte dokumenter før bud inngis. I tillegg oppfordres interessenter til å undersøke eiendommen nøye, gjerne med fagmann. Forhold som er eller burde være oppdaget på en visning, er normalt ikke en mangel. Tilsvarende behøver ikke åpenbare eller synlige feil å være beskrevet i salgsoppgaven.

Det forutsettes at hjemmel overføres til kjøper. Hvis kjøper ikke ønsker hjemmelsoverføring av eiendommen, må det tas forbehold om dette i budet.

Innhent komplett prospekt

Nettannonsen er kun et utdrag av salgsoppgaven. Alle som vurderer å legge inn bud, må sette seg inn i salgsoppgaven. Last ned fullstendig PDF eller kontakt megler.

Didrik Schou
Eiendomsmegler
Les mer om megler
Rasmus Boutenko Martinsen
Salgskoordinator | Eiendomsmeglerfullmektig
Les mer om megler

Lurer du på noe?